Kertokaapas kokemuksia paljonko on kustantanut omakotitalon rakentaminen viime vuosina? Onko hinnat jo niin pilvissä että ei ole vara rakentaa... ajatuksena olisi että itse voisi tehdä siivousta ja osan sisätöistä.
Rakentamisen kustannukset
omakotitalolainen
14875
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
2000e/m2, pelkkä talo.
3000 €/m2. Jos haluaa tehdä talon. Vielä kun sais tontin joenvarresta ni olispa hyvä. Onnea rakentamiseen.
Tontti 80 000 euroa. Talo maanrakennuksineen ja liittymineen noin 400 000 euroa.
270m2 kerrosala Lammi harkoista tehtynä. Omana työnä käytännössä kaikki tekniikkaa myöten paitsi maanrakennus. maalälaitteiston asennus, lattiavalut, peltityöt, sisäpuoliset tasoitukset, asfaltointi sekä julkisivurappaus.
Omantyön osuutta vaikea laskea. Noin kaksi vuotta kaikki illat ja viikonloput ja yhdet apukädet varmaan 1000 tuntia.
jokavuosi+hinnat+noussee+ainakin+4%.
Tarvikkeiden+hinnat+laskeneet+reilusti+vuodesta+2008+alkaa+olla+hyviä+tarjouksia+niistä
Kyllä talo syntyy alle 80 Tella.
Kerrotko miten ? Neliöitä pitäis olla vähintään 120 ja oma tontti.
Neliöitä on liikaa, sata riittää. Hankit kaikki tarvikkeet alesta taikka käytettyinä. Teet koko työn itse ilman palkkalaisia. Tonttia et tietenkään omaksi saa tällä rahalla.
Puhuttiin talosta, ei varastosta.
Jos ei ole rahaa unohda rakentaminen. Alle 200000 ei saa mitään.
4000e neliö kaikki laskettuna avaimet käteen
2005, ennen hintojen pompsahtamista rakennettiin. 1ha tontti järvimaisemissa, 10km kaupungista, 180m2 talo maalämmöllä ja 100m2 talli kaikkine kuluineen 250te. Kahdelta ukolta vuosi työtä ansiotöiden lisäksi.
Tontti+maksaa+sen+minkä+maksaa+joten+vastaan+vain+itse+talon+osalta.+Ensinnäkin+tuohon+vaikuttaa+se+talon+pohja,+hintaan+vaikuttaa+selvästi+jos+joudut+louhimaan,+paaluttamaan+tai+tekemään+isoja+massanvaihtoja.+Mieti+mitä+pystyt+tekemään+itse?+Lähinnä+siivoaminen,+kilpailuttaminen,+hommien+koordinointi+ja+joku+pikku+homma+(patolevyn+asennus+yms)+onnistuu+ei-ammattilaiselta,+kaikki+muu+on+käytännössä+ammattilaisen+hommaa.+Ja+kaikkein+kalleinta+tilaa+ovat+keittiö,+kylppäri+ja+sauna,+vaikka+muuten+tinkisit+neliöistä+niin+nuo+pitävät+huolen+siitä+että+tinkimällä+neliöistä+15+%+et+saa+koko+hommaa+15+%+halvemmalla.+Kipsilevyt,+ruuvit,+kattotuolit,+Finnfoamit,+yms+perusasiat+maksavat+suurinpiirtein+saman+ympäri+maata+joten+ero+tulee+vain+työkustannuksissa,+kunnallistekniikan+kustannuksissa+ja+tontin+hinnassa.+Mieti+kahdesti+ennenkuin+hyväksyt+savisen+peltotontin,+sen+paalutus+voi+olla+todella+kallista.
Nykyään uudestakaa ei saa parempaa hintaa varsinkaan näillä kehitysalueilla
200000e mökistä myydessä 120000e vois olla realistinen hinta,täälä nostettu
hinta tasoa näiden kiinteistön välittäjien toimesta turhan ylös menis kaupaksi
halvemmat.