On siinä myyjillä huuli väpättänyt kun yrittää myydä kuplahintaan.
Taloa myytiin hyväkuntoisena.
Hovioikeus piti voimassa käräjäoikeuden tuomion ja velvoitti myyjän palauttamaan Tuomas Enbuskelle ja Hannah Norrenalle asunnon kauppahinnan eli 615 000 euroa.
Lisäksi myyjä määrättiin käräjäoikeudessa maksamaan Enbuskelle ja Norrenalle noin 100 000 euron edestä korvauksia. Lisäksi oikeudenkäyntikuluja korvataan vielä 82 700 euroa. Lisäksi hovioikeudessa määrättiin Norrenalle ja Enbuskelle korvaukseksi yhteisistä oikeudenkäyntikuluista noin 46.610 euroa.
Taloa myytiin hyväkuntoisena.
Hovioikeus piti voimassa käräjäoikeuden tuomion ja velvoitti myyjän palauttamaan Tuomas Enbuskelle ja Hannah Norrenalle asunnon kauppahinnan eli 615 000 euroa.
Lisäksi myyjä määrättiin käräjäoikeudessa maksamaan Enbuskelle ja Norrenalle noin 100 000 euron edestä korvauksia. Lisäksi oikeudenkäyntikuluja korvataan vielä 82 700 euroa. Lisäksi hovioikeudessa määrättiin Norrenalle ja Enbuskelle korvaukseksi yhteisistä oikeudenkäyntikuluista noin 46.610 euroa.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Myyjät on heikoilla jäillä,mitäs pyytävät liian paljon kohteista niin joutuvat oikeuteen menettäen kaiken.Jäljelle jää hometalo jolla ei ole arvoa vaikka miten sitä korjattas.
Olisipa mielenkiintoista nähdä kohde tai kuulla millaisilla peruteilla ( vauriot ) ostaja teki noin hyvän tilin?
Ostajahan tekee tilin heti kaupan peruttuaan
Nykyään parhaimmat tilit tehdään vetämällä ok-läävän myyjä oikeuteen heti kauppakirjojen tekemisen jälkeen. Pankista suoraan poliisilaitokselle kulkematta homeläävän kautta.
Huomaa ettei moni kaan näytä tietävän kuvioita,Vai suoraan polisilaitokselle ja minkähän takia?
Poliisi ei liity mitenkään talokauppoihin.
No eiväthän nämä palstan kasarmituhnut mistään mitään tiedäkään.
Kyllä vääristä tiedoista asuntokaupan yhteydessä puhutaan törkeästä petoksesta. Huomaa kyllä, ettet sinä vuokrapetteri ymmärrä asioista mitään. Sinullahan on asenne "Suomi on vapaa maa, saan tehdä mitä haluan", lakihan ei koske sinunlaisia.
Aika tiukassa kuitenkin raha on ollut, kun prosessiin on kulunut vuosia ja riski päällä häviöstä. Silloin olisivat 130000 euron oikeuskulut toisinpäin ja 615000 euron hometalo käsissä.
Ei ole nykyisin enää oikeuden käyminen köyhien hommaa. Häviö johtaisi suoraan turmioon.
Haloo pöljä.
"Kyllä vääristä tiedoista asuntokaupan yhteydessä puhutaan törkeästä petoksesta"
Se että onko törkeä on asia erikseen ja petos .
Kun asiaa aukaistaan niin siinä ei ole poliiseja tekemisessä milläänlailla ,vaan laki miehet selvittävät myyjän osan,poliseille ei asia kuulu mitenkään joten jospa sinä hieman opiskelet ennen kuin alat mouhona sielä kirjoittelemaan paskaa.
Ennen kuin alat täällä julkisesti haukkumaan toisia, niin voisit ensin opetella kirjoitustaitoakin. Nyt paljastat täällä kaikille oman junttiutesi ja tyhmyytesi.
Mitenkä sinä juntti sait sitten selvää kumminkin?
Usko nyt ettei poliisilla ole osaa eikä arpaa kun reglamointia tehdään kohteesta.
Jos Suomesta saa talon myytyä, moni siinä ei onnistu, niin rahat muualle talteen. Riski on todella iso, varsinkin kuplataloissa, että ostaja katuu kovaa kauppahintaa, ei saa itse myytyä edelleen, alkaa sitten kostuttamaan rakenteita ja vetää tilille myyjän.
Parasta onkin että myyjä teettää kartoitukset ennen myyntiä, käyttää sen päälle vielä virallisen tavarantarkastajan paikalla ja myy talon kertomatta näistä. Jos on kerrottu, filunkiostaja ei osta. Kun asia lähtee käräjille, onkin myyjällä yllättäen olemassa tavarantarkastajan raportti kuivasta talosta ennen myyntiä.
Tieten märkää taloa ei pidä myydä, se on korjattava ensin. Hinta on yleensä aika matala kaikelle kuivaamiselle ja korjaamiselle. Ainakin kummenen kertaa halvempaa kuin mitä tulee korvattavaa jos myy tietoisesti tai tietämättään epäkelvon talon.
Matalamielisyys on todellinen riski.
Se jos iskee ihmiseen. Se on elinkautinen.
"Parasta onkin että myyjä teettää kartoitukset ennen myyntiä, käyttää sen päälle vielä virallisen tavarantarkastajan paikalla ja myy talon kertomatta näistä. Jos on kerrottu, filunkiostaja ei osta."
Myyjänhän kannattaa antaa ostajalle kaikki olemassa olevat tiedot ostajalle ennen kaupantekoa ja mahdolliset virheet kannattaa kirjata erittäin tarkasti kauppakirjaan, tällöin voi nukkua yönsä rauhallisemmin, koska ostaja tietää mitä on ostamassa.
"Kun asia lähtee käräjille, onkin myyjällä yllättäen olemassa tavarantarkastajan raportti kuivasta talosta ennen myyntiä. "
Silloin kyseessä on jo selvä petos, myyjä on maakaaren mukaan velvollinen toimittamaan kaikki olemassa olevat tiedot myytävästä kohteesta ostajalle ennen kaupantekoa. Esittämälläsi toimintamallilla voidaan jopa joutua rikospuolelle myyjän osalta.
Kannattaa sitten muistaa, että melkein kaikki suomessa olevat pientalot ovat enemmän tai vähemmän homeessa (iästä riippumatta), useimmat ovat kuiteinkin ihan asuinkelpoisia koteja, joissa asukkaat viihtyvät. Ainoa tapa tarkastaa talo luotettavasti on se, että se puretaan, katsotaan jokainen rakenne erikseen ja rakennetaan uudelleen.
Melkoista roskaa taas huuhaa välittäjältä: "melkein kaikki suomessa olevat pientalot ovat enemmän tai vähemmän homeessa."
.
Sinä se yhä uudelleen ja yhä vakuuttavammin osoitat löyhäpäisyytesi.
Et ole muuten koskaan toimittanut sitä selvitystä omakotitalojen hintaromahduksesta pääkaupunkiseudulla.
Työterveyslaitoksen+tieto+vuodelta+2012:
Se kun mutu voi olla itsellen niin kauan totta kun ei totuutta suostu sisäistämään. Niin kauan on usein hyvä olla kun ei totuus pääse satuttamaan.
Hölmöt täällä kirjoittelee että kysymys on liian kovasta hinnasta. Ei ole. Talon vauriot on syynä kaikkeen.
Selkeä juttu. Myyjät (vieläpä jonkin sortin rakennusalan asiantuntijoita) olivat salanneet ja pimittäneet vahinkoja. Olivat itse rakentaneet talon täysin määräysten vastaisesti. Vahingot olivat niin suuria, että kaupan purkuedellytys täyttyi. Oikeudenkäynnin häviäjä maksaa aina oikeudenkäntikulut. Jos tahallaan tai huolimattomasti aiheuttaa toiselle vahinkoja, joutuu korvaamaan myös syntyneet vahingot.
.
Lehden otsikko oli vähän omituinen "Enbuske sai jättipotin". Enbuske sai lopussa ratkaisun, joka tarkoitti ettei Enbuskelle aiheutunut huonosta kaupasta mitään vahinkoja. Kaikki korvattavat vahingot mitoitettiin rahassa viivästyskorkoineen.
Myyjät olivat huippuasiantuntijoita, mies diplomi-insinööri ja nainen tekniikan tohtori joka oli vielä töissä yrityksessä joka korjasi hometaloja. Kumma kun tuota pariskuntaa ei syytetty törkeästä petoksesta sillä varmasti tiesivät laajoista kosteusvahingoista. Nimet ja kuvat esiin jotta ihmiset osaavat heitä varoa!
Tällaisissa asioissa mikään ei tapahdu automaattisesti. Enbusken pitäisi laittaa asiasta tutkintapyyntö poliisille. Silloin poliisi tutkisi asiaa siinä valossa, onko asiassa tapahtunut rikos. Enbuskella ei välttämättä enää ole asiaan intressiä, hänen saatuaan rahalliset korvaukset kaikista menetyksistään. Mahdollisesta rikostuomiosta Enbuske ei hyötyisi muuten, kuin että vilpilliset myyjät saisivat rikostuomiot, kenties jopa ehdollista vankeutta (olihan itressi aika suuri).
.
Kaikki tähän saakka käyty oikeudenkäynti on keskittynyt vain vaatimukseen purkaa asuntokauppa ja siihen liittyviin vahingonkorvauksiin. Erillisessä rikosoikeudenkäynnissä taas arvioitaisiin vain sitä, ovatko myyjät syyllistyneet tahalliseen petokseen.
Firma on Raksystems joka tosiaan tekee kiinteistöjen kuntotarkastuksia ja tietysti hyviä.
Eipä näy yhtään naista joka olisi tekniikan tohtori tuossa puljussa.
Työssä olemisesta en tiedä mutta kuntotarkastuksen tekijä oli Raksystems.