Olemme harkitsemassa talon ostamista. Kuntoraportti on vuodelta 2009 ja toki uusi sellainen tehtäisiin, mutta ennenku edes harkitaan niin auttakaa avutonta naista.
Talon pintamittaukset näyttävät kuivaa. Talossa ei haise tunkkaiselta. Rakennettu vuonna 1977
Kaikinpuolin näyttää hyvältä. MUTTA:
Salaojia ei ole, koska ei tehty siihen aikaan. Raportissa maininta: Pihan kaltevuudet eivät vastaa tämän päivän normeja.
Nämä kaksi asiaa ynnättynä = huoli tulevista ongelmista.
Onko huoleni turha? Talon sokkeli näyttää päälle päin hyvältä. Valesokkelia siinä ei ole.
Betonianturat ja betonisokkeli.
Alapohja min villa pv100 betonia n.60mm
salaojat puuttuu ja maan kaltevuus ei vastaa norme
ostaakovaiei
14
319
Vastaukset
- totuussokkeli
Huoli pois, kuiva talo. Olisi se jo homehtunut 40 vuodessa jos vikaa olisi.
- kartamurjua
Kierrä kaukaa moinen 70-luvun murju. Aivan varmasti lyöt kätesi suohon jos moisen ostat. Katso 20 v uudenpaa kohdetta.
- kartamurjua
Talon iässä 40 vuotta ei ole mitään. Jos asiallisessa kuntotutkimuksessa ei ole löydetty virheitä niin siitä vaan.
- homettaostamassa
Homehtunut murju se on.
- pohjaturmeltunut
Salaojien puute on vakava juttu. Vedet valuneet talon alle ja kenties tuhonnut pohjarakenteita.
- NickNailer
Minulla on yksi 70-luvun talo, jossa ei ole salaojia. Niitä ei alunperin oltu rakennettu, enkä nähnyt syytä niitä itse rakentaa. Minulla on ollut vanhoja taloja esim. 30-luvulta, eikä niissäkään ole salaojia ollut. Turhaa hysteriaa pitää vätää. Salaojat ovat useimmiten täysin turhia.
Jos osaa itse kaivinkonetta käyttää, niin salaojaremontti on pikkujuttu. Pienen "mansikanpoimijan" saa viikoksi 400 eurolla, muoviputki on halpaa ja tarkastuskaivot voi tehdä itse paksummasta putkesta. Samassa projektissa voi vetää patolevyä seinään, jos siltä tuntuu. Routaeristeiden vaihto on se kallein osuus projektia. sen hinta taas riippuu siitä kuinka hyvin osaa kaivaa. Se on nimittäin joskus vaativaa tehdä pieni kaivanto, kun joutuu operoimaan räystään ja kaivannon pohjan välissä raketeita rikkomatta.
Jos ottaa oman kaivairin, niin kannattaa vuokrata kone kauhankääntäjällä ja muutamalla kauhalla (kapea kauha ja luiskakauha). Tasolaser on myös kiva, mutta kaadot saa toki ihan vaan pitkällä vesivaa*allakin.
Itse voisin tuollaisen talon ostaa ja saattaisin sen rempata kaikessa yksinäisyydessä ilman %"@£4@££ asbestitutkimuksia ja muita viranomaispelleilyjä. En kuitenkaan ketään kehota lakia rikkomaan. - Saharassa.soutuveneellä
Salaojia ei tarvita joka paikassa. Minulla on talo Salpausselän harjun kupeessa. Kivistä soraa on ainakin 40 metrin paksuudelta. Ei olisi tullut mieleenkään tehdä mitään ihmeen salaojia. Samoin pihan kaltevuuksilla ei ole mitään merkitystä.
- HeiJärkeeSaaKäyttää
Jos talo on ollut jo 40-vielä ilman salaojia - tuskin niitä tarttee.
Vaimon veli remontoi oman 50-luvun Rintamamiestalon ja kun selvisi et pohjavesi on 15-m syvyydessä moreenimaassa, ei laittanut salaojia nytkään. - HeiJärkeeSaaKäyttää
Edellisessä pitäisi olla 40-v., mutta automaattinen muotoilu...
- yksi_vaaratekijä
Salaojien puutteeseen ja maan väärään kaltevuuteen liittyy yksi vaaratekijä. Vaikka kaikki olisikin vielä nyt hyvin, nousee maa talon ympärillä luonnostaan eloperäisen aineksen maatumisen vuoksi. Viimein ollaan tilanteessa, jossa maa talon ympärillä on ylempänä, kuin maa talon alla. Jolloin vesi alkaakin kertyä talon alle. Eli salaojat olisi saatava pikimmiten ja maan kaltevuus korjattava.
- pasmat.sekaisin.pahasti
Ai että "viimein ollaan tilanteessa jossa maa talon ympärillä on ylempänä kuin maa talon alla".
Tilanne on aina niin, koskaan maa talon ympärillä ei voi olla alempana kuin talon alla. - rakennusohje
pasmat.sekaisin.pahasti kirjoitti:
Ai että "viimein ollaan tilanteessa jossa maa talon ympärillä on ylempänä kuin maa talon alla".
Tilanne on aina niin, koskaan maa talon ympärillä ei voi olla alempana kuin talon alla."... maa talon ympärillä ei voi olla alempana kuin talon alla..."
Jos maan pinta talon ympärillä on korkeammalla, kuin talon alla, keräytyvät valumavedet talon alle.
Kaikissa rakennusohjeissa neuvotaan tekemään maan pinta viettäväksi talosta poispäin. Samoin maan pinta neuvotaan talon alla tekemään viettäväksi siten, ettei valumavedet jää seisomaan talon alle. - mistäpäin.katselee
rakennusohje kirjoitti:
"... maa talon ympärillä ei voi olla alempana kuin talon alla..."
Jos maan pinta talon ympärillä on korkeammalla, kuin talon alla, keräytyvät valumavedet talon alle.
Kaikissa rakennusohjeissa neuvotaan tekemään maan pinta viettäväksi talosta poispäin. Samoin maan pinta neuvotaan talon alla tekemään viettäväksi siten, ettei valumavedet jää seisomaan talon alle.Tottakai maan pinta voi olla korkeammalla talon alla kuin sen ympärillä. Uudessa Seelannissa on niin. Kun se sijaitsee maapallon toisella puolella niin asia on ihan luonnollinen. Talo on ylösalaisin.
- anothertry
Onko lattialaatan alla lämmöneristettä? Jos lämmöneristys puuttuu, älä osta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oulaisten vaalit, hyvä alku mutta lisää toimenpiteitä tarvitaan.
Hallituksen toimet rikollisuutta vastaan alkavat tuottaa tulosta. Puolueväriin katsomatta demokratian valtaa ja perustus54009Olet minua
vanhempi, mutta se ei vaikuta tunteisiini. Tunnen enemmän kuin ystävyyttä. Olo on avuton. Ikävöin koko ajan. Yhtäkkiä va872062Jos tapaisimme uudelleen?
niin luuletko että mikään muuttuisi vai toistuuko meidän historia? Ehkä vähän eri tavalla mutta samoin tuloksin J50856- 47784
Mies pyysi rahaa
Jälkikäteen kun tarjosi kyydin yhteisestä harrastuksesta kotiini. Mitä vi**... Ei ihastunut mies noin toimi?184738Mites nyt suu pannaan
Kitkiöjoki ja Järvinen solmivat Attendon/Terveystalon kanssa sopimuksen, jonka mukaan sopimuksen irtisanomisoikeus on va34738Nähdäänkö ensi viikolla
paikassa joka alkaa samalla kirjaimella kuin etunimesi? Ikävä on sinua. Fyysistä läsnäoloasi.35722Taas Lieksassa tyritty
Suomalaisten kansallismaisemaa juntit pilaamassa. Nuori tyttö kaupunginjohtajana ei ole sen viisaampi. *S-ryhmän hanke119715- 35674
Miksi tuota ei saada karkotettua Suomesta?
Sillä näkyy olevan ilmeinen suojaväri. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/6af3161b-4cdc-4ca7-b6cd-1e745efd1a97127648