Välillä kuulee, että asumisoikeusasunto on huono sijoitus. Ei se ole mikään sijoitus. Vastike on kulu. Pääkaupunkiseudulla ei ainakaan minulla ole kiinnostusta ostaa 100m2 kaksi kerroksista rivitalo-osaketta. Nyt minulla on asumisoikeusasunto 100m2 omalla saunalla ja vastike on 770 kuukaudessa. Stressitöntä asumista ilman 20-30 vuoden lainaa. Jää euroja muuhun kuin seinien maksamiseen. Ei huolta remonteista ja aina voi vaihtaa pienempää jos elämäntilanne muuttuu. Suomessa on myyty omistusasumisen autuus ja jengi ottaa älyttömiä velkoja vuosikymmeniksi. Itse sijoitan saman rahan osakerahastoihin mitä porukka maksaa korkoja pitkistä lainoista. Säästää voi monella tapaa. Sveitsissä omistusasuntoja on 34 % asuntokannasta. Keskipalkka 6300 € jotain he tekevät oikein.
Asumisoikeusasunto on hyvä valinta
26
1845
Vastaukset
- Asunnoton6
OK, kiitos kun jaoit tämän tiedon.
- slutkahuja
"Välillä kuulee, että asumisoikeusasunto on huono sijoitus"
Ihmisten elämäntilanteet ovat erilaisia ja kaikille ei aso sovi. Omakohtaisia kokemuksia ei ole, mutta lienee kuitenkin niin, että jossain päin suomea ason vuokrat ovat normaalin vuokratason tasolla ja mahdollisesti jopa korkeampia.
Asunto jossa itse asuu on pääsääntöisesti huono sijoitus ja parempaa tuottoa pääomalle on saanut esim. pörssiosakkeista, mutta asossa on varallisuusehtoja joten pääomien sijoittaminen on mahdollista vasta yli 55vuotiaana.
Itse myin omistusasuntoni jo melkein parikymmentä vuotta sitten ja sijoitin tuon summan pörssiosakkeisiin ja tällä tuotolla olen maksanut vuokrat ja rahaa on jäänyt ylikin.
Asoon pääsin muuttamaan vasta kun täytin 55v ja varallisuusrajat eivät enää itseäni koske ja asumismenot putosivat 250e/kk- Kommentoija69
Viimeisen 20 vuoden aikana asunnot ovat kallistuneet todella paljon. Neliöhinnat ovat noin kaksinkertaistuneet kasvukeskuksissa. Helsingin kantakaupungissa hinnat ovat kaksinkertaistuneet jo viimeisen 10 vuoden aikana. Pörssiosakkeetkin ovat kallistuneet toki mutta riski on ollut suurempi. Lisäksi on otettava huomioon, että osakkeiden arvonnoususta on pitänyt maksaa realisoitaessa pääomatuloveroa ja osingoista tietysti saadessa. Omassa käytössä olevan asunnon arvonnousu on ollut verotonta. Omistusasumisessa on lisäksi etuna, että omaa asuntoa saa paljon vapaammin remontoida kuin vuokra- tai asumisoikeusasuntoa. Koska toisten omaisuudesta huolehditaan yleisesti huonommin kuin omasta, harvat vuokranantajat haluavat laitattaa vuokralle antamiaan asuntoja kovin hyvään kuntoon. Monissa aso-rivarit ovat tasoltaan heikompia kuin vastaavanlaiset omistusasunnot erityisesti pintamateriaaleiltaan: on muovimattoa ja laminaattia siellä missä omistusasunnoissa on usein parketti. Myöskin keittiön, wc:n tai kylpyhuoneen kaakelit ovat usein halvinta laatua ja kasarmi/opiskelija-asuntolatyyliä. Asojen vastikkeet ovat usein pääkaupunkiseudun ulkopuolella varsin kalliita eivätkä juuri poikkea vuokratasosta. Kuitenkin pääomaa täytyy sitoa viisinumeroinen luku euroja.
- bnhyuio
Asumisoikeus asuminen ei ole halpaa muualla kuin pääkaupunkiseudulla. Muualla saat normaali vuokra asunnon halvemmalla. Avaimella ainakin vuokra noussut joka vuosi vaikka mitään remontteja ei ole tehty. Vanhemmat asunnot aika huonossa kunnossa, kun ei ole päivitetty sisustusta esim. likaiset muovilattiat.
- Kylpä
Just noin. Samalla rahalla minkä laitoin asumisoikeusasunnon maksuihin kuukaudessa saan nykyään maksettua asuntolainan ja korot. Ja tämä siis Savossa.
Mutta hyvä asumisoikeusasunto on esim. nuorille pareille, vanhuksille tai pääkaupunkiseudulla asuville. - Kommentoija69
Asumisoikeusasunto on asumisen pysyvyyden kannalta käytännössä samanveroinen jonkin institutionaalisen vuokranantajatahon vuokraaman asunnon kanssa. Kummastakin voi joutua muuttamaan peruskorjausremontin alta pois varsin nopealla aikataululla eikä joku Sato tarvitse vuokraamaansa asuntoa "omaan käyttöönsä" yhtään sen enempää kuin asumisoikeusyhtiöt. Sen sijaan yksityiset vuokranantajat saattavat irtisanoa vuokrasopimuksen helposti siksi, että itse tarvitsevat asunnon omaan käyttöönsä, haluavat myydä sen tai joku heidän sukulaisensa tarvitsee asunnon. Asumisoikeusasunto voi olla hyvä vaihtoehto, jos asuu Helsingissä eikä pysty saamaan tai uskalla ottaa jättiläismäistä asuntolainaa, mikäli kustannukset jäävät käypää vuokratasoa alemmaksi. Muutoin ei asumisoikeusmaksun vastineeksi yleensä saa mitään ja irtisanomisaika on kolme kuukautta.
- Kommentoija69
Kylpä kirjoitti:
Just noin. Samalla rahalla minkä laitoin asumisoikeusasunnon maksuihin kuukaudessa saan nykyään maksettua asuntolainan ja korot. Ja tämä siis Savossa.
Mutta hyvä asumisoikeusasunto on esim. nuorille pareille, vanhuksille tai pääkaupunkiseudulla asuville.Oikea tapa vertailla ason kustannuksia, jotka ovat aso-maksun lainanlyhennykset korot käyttövastike vesimaksut mahdolliset muut erikseen laskutettavat kulut (esim. autopaikka), on verrata niitä omistusasunnon kokonaiskustannuksiin, jotka ovat asuntolainan lyhennykset korot yhtiövastike (hoito rahoitusvastike) vesimaksut mahdolliset muut erikseen laskutettavat kulut. Aso on halvempi vain lyhyellä aikavälillä. Kun omistusasuntoon kohdistuva laina on maksettu, maksettavaksi jäävät vain yhtiövastike ja vesimaksut sekä muut mahdolliset maksut (esim. autopaikka). Kokonaisuutena arvioiden voi asua ennen kaikkea verotussyistä halvemmalla ja tasokkaammin siksi, että yleensä omistusasunnot ovat ostohetkellä paremmin laitettuja.
- 493582
Meillä on Avain asumisokeusasunto. Vastike tippui noin 45 € tämän vuoden puolella. Remontit tehdään suunnitelman mukaan eli saunaremontti, keittiöremontti jne. Homma on toiminut loistavasti.
- gkhlhnm
Miten on mahdollista? Miksi vastike tippui ja missä asunto sijaitsee? Meillä joka vuosi vastike noussut vaikka talossa ei ole tehty remontteja ja siivous laskettu minimiin.
- uutinen
Nauran ääneen. Vai homma on toiminut loistavasti.
- päivipei
Meille aso on loistovalinta. Tarkoitus on asua tässä reilu viisi vuotta ja sitten voidaankin siirtyä omaan pienempään omistusasuntoon kun lapsetkin ovat muuttaneet pois kotoa. Säästössä on asomaksu joka kattaa jo lähemmäs puolet oman asunnon hinnasta aikanaan.
Itse En ymmärrä ihmisiä jotka muuttavat "omaan"pienellä käsirahalla ,sitten maksellaan seuraavat 20vuotta reilua tonnia kuussa vastikkeen ja lainaosuuden nimissä.mutta "oma".senjälkeen tuleekim kuvaan erilaisia remppoja ja ehkä jo asunnon vaihtoa pienempää/isompaan.
Oma on järkeä ostaa vain jos sen voi tehdä käteisellä suurimmaksi osaksi.
Toisaalta onneksi suomessa saa valita kukin miten tykkää ja elellä onnellisena. Toisten valintojen järjetln haukkuminen ja dissaaminen lähinnä kertoo tyytymättömyydestä omiin valintoihin. - nmvgfg
No onhan se järjetöntä maksaa korkeaa vuokraa joka nousee jatkuvati. Avain on liian kallista asumista. Joskus on ollut halvempaa ei enää.
- ASOVA_peliin_saatana
Prrkele taas asotusta täysillä, miten tämä aloitus taaskaan liittyy itse aso-asumiseen? Simottajat vauhdissa siis! Ja linkkejä enemmän kuin tarpeeksi, ja selostusta aivan asioiden vierestä!
- vbhy
Etkö kestä totuutta? Kallista asumista vaikka miten päin lasket.
- vbghhy
Katselin juuri vapaita vuokra asuntoja (ei pääkaupunkisetu)niin avaran 55 neliöisestä vuokra 680 euroa. Avain asumisoikeus asunnosta saman kokoinen vuokra 620 euroa 17 000 asumisoikeus maksua. Aika pieni on ero vuokrassa ennen ero oli isompi. Avain nostaa joka vuosi vuokraa niin eiköhän kohta olla samoissa lukemissa.
- mikrokupu
vbhy kirjoitti:
Etkö kestä totuutta? Kallista asumista vaikka miten päin lasket.
Kallis vai halpa, riippuu täysin alueesta ja paikallisista asuntomarkkinoista. Jos pienituloinen haluaa asua esimerkiksi Helsingin Jätkäsaaressa tai Kalasatamassa, niin eipä omistusasuntoon ole juuri asiaa, mutta ASO-asunto on ihan realismia. Ja ero vuokra-asumisenkin hintaan on iso.
- bnngjg
Pääkaupunkiseudulla ehkä toimii muualla ei.
- mikrokupu
bnngjg kirjoitti:
Pääkaupunkiseudulla ehkä toimii muualla ei.
Tokihan ASO-kämppiä rakennetaan muuallekin kuin PK-seudulle eli kysyntää on olemassa. Viime lopussa asiakas päättää ja jos hinta ei ei ole kohdallaan, niin eihän mikään mene kaupaksi.
Eikä tietenkään hinta pelkästään ratkaise, myös sijainti, varustetaso yms asiat. Aina ei vuokramarkkinoiltakaan löydy sitä mitä tarvitsee. - onneksi-asossa
vbghhy kirjoitti:
Katselin juuri vapaita vuokra asuntoja (ei pääkaupunkisetu)niin avaran 55 neliöisestä vuokra 680 euroa. Avain asumisoikeus asunnosta saman kokoinen vuokra 620 euroa 17 000 asumisoikeus maksua. Aika pieni on ero vuokrassa ennen ero oli isompi. Avain nostaa joka vuosi vuokraa niin eiköhän kohta olla samoissa lukemissa.
Vuokrataloissa on perittävä jokaiselta myös ilkivaltakuluja, jos tekijää ei saada kiinni. Ei ne vuokrafirmat omasta pussista niitä maksele. Asukkaat maksaa kaiken lopulta.
- Kommentoija69
onneksi-asossa kirjoitti:
Vuokrataloissa on perittävä jokaiselta myös ilkivaltakuluja, jos tekijää ei saada kiinni. Ei ne vuokrafirmat omasta pussista niitä maksele. Asukkaat maksaa kaiken lopulta.
Tuo on muuten totta. Kynnysraha karsii epäsosiaalista ainesta pois asukaskunnasta.
- vbghg
vbghhy kirjoitti:
Katselin juuri vapaita vuokra asuntoja (ei pääkaupunkisetu)niin avaran 55 neliöisestä vuokra 680 euroa. Avain asumisoikeus asunnosta saman kokoinen vuokra 620 euroa 17 000 asumisoikeus maksua. Aika pieni on ero vuokrassa ennen ero oli isompi. Avain nostaa joka vuosi vuokraa niin eiköhän kohta olla samoissa lukemissa.
Avaimen asunto ollut tyhjillään puoli vuotta, ei kelpaa missähän syy? Olisikohan aika tarkistaa vuokrien tasoa alueen vuokratasoon.
- asovuoavav
Täällä n.140 km Pääkaupunkiseudusta vastaava uudehko 2h s asossa 470,- 17 000 ja vuokralla 650,-.
- cvfhh
Täälä noin 120 km pääkaupungista vanhahko avaimen 2h sauna 55 neliötä 619 17000 ja vuokralla 580 e.
- vbghj
No huh huh, kuka noita asumisoikeus asuntoja enää viitsii ostaa?
- avainpelurit
vbghj kirjoitti:
No huh huh, kuka noita asumisoikeus asuntoja enää viitsii ostaa?
Ei asumisoikeusasuntoja ole myyty asumisoikeusasukkaille. Yleishyödylliset yhteisöt myyvät ja ostavat yhteisöjen osakkeita ARAn määrittelemällä ja hyväksymällä luovutushinnalla ohjaamilleen tahoille.
Asukkaat ovat vuokralaisen asemassa ilman omistajan oikeuksia, vaikka ovatkin maksaneet kynnysrahan päästäkseen asumaan yhteiskunnan rahoittamaan ja tukemaan asuntoon.
Yhteisöjen omistajina toimivat virkamiesten määrittelemät "hyvä-veli" järjestelmään kuuluvat pelurit, jotka ohjaavat asuntopolitiikkaa. - Kommentoija69
vbghj kirjoitti:
No huh huh, kuka noita asumisoikeus asuntoja enää viitsii ostaa?
Esimerkiksi sellaiset, joille vuokra-asuntomarkkinoiden ohuus ei jätä valinnan varaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 713095
- 922865
- 512105
Mietin että
Onko tästä enää paluuta entiseen? Ainut asia joka päiviini toi taannoin iloa, oli meidän yhteinen hassuttelu ja huumorin201565- 151349
Nyt rupeaa löytymään talonmiestä ja muuta sankaria hallipaloon
Kyllä on naurettavia juttuja tuossa paikallislehdessä, että saa tosiaan nauraa niille..51328Aaamu on täällä taas!
Hyvää ja rauhallista työpäivää rakkauteni. Kunpa vaan hymyilisit enemmän. Toivon, että joku kaunis päivä kanssani et vaa131301Tajusin vaan...
Että olen pelkkä kroonistunut mielisairas. Olen sairauspäissäni luullut itsestäni liikaa. Luulin, että olen vain korkein131273- 181250
Noin ulkonäkö-jutut ei multa
Nainen, koskaan en ole kirjoittanut siitä mitään ilkeää. Ei kuulu tapoihin241232