8 tärkeää ohjetta.
– Velan suuruutta kannattaa harkita, koska markkinat ovat vaihtelevia. Sitten pitää selvittää asunnon maksimihinta ja sijainti. Hinnat ovat sellaiset, että Helsingissä olevan yksiön hinnalla saa muualla Suomessa kaksi asuntoa.
Tuottoprosentti antaa suuntaa, mutta asuntosijoitusta on katsottava laajasti ja pitkänäköisesti.
– Kyllä se niin on, että aluksi kannattaa ostaa esimerkiksi pieni yksiö, jossa hoitovastike on suurta asuntoa alhaisempi ja tuottoprosentti siten korkeampi.
Kontaktiverkoston on oltava kunnossa, jos asunnon aikoo ostaa kaukaa.
– Luotettavan vuokralaisen löytäminen voi olla vaikeaa. Siksi ei välttämättä kannata pyytää aivan sitä korkeinta vuokraa, vaan etsiä pitkäaikainen vuokralainen. Vuokralaisen voi sitouttaa asuntoon vain vuodeksi.
Sijoitusasuntoa ostettaessa on syytä tarkistaa asunnon kunto ja arvioida, mitä kaikkea asunnon kunnostamiseksi on valmis tekemään. Remonteissa työn ja materiaalien hinta nousee nopeasti, mutta itse tekemällä voi säästää ja nostaa asunnon arvoa.
Taloyhtiön asiakirjoihin kannattaa siksi tutustua hyvissä ajoin. Hoitovastike voi nousta kaupan jälkeen nopeasti niin, että se syö tuottoprosenttia merkittävällä tavalla.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-2000001260672.html
– Velan suuruutta kannattaa harkita, koska markkinat ovat vaihtelevia. Sitten pitää selvittää asunnon maksimihinta ja sijainti. Hinnat ovat sellaiset, että Helsingissä olevan yksiön hinnalla saa muualla Suomessa kaksi asuntoa.
Tuottoprosentti antaa suuntaa, mutta asuntosijoitusta on katsottava laajasti ja pitkänäköisesti.
– Kyllä se niin on, että aluksi kannattaa ostaa esimerkiksi pieni yksiö, jossa hoitovastike on suurta asuntoa alhaisempi ja tuottoprosentti siten korkeampi.
Kontaktiverkoston on oltava kunnossa, jos asunnon aikoo ostaa kaukaa.
– Luotettavan vuokralaisen löytäminen voi olla vaikeaa. Siksi ei välttämättä kannata pyytää aivan sitä korkeinta vuokraa, vaan etsiä pitkäaikainen vuokralainen. Vuokralaisen voi sitouttaa asuntoon vain vuodeksi.
Sijoitusasuntoa ostettaessa on syytä tarkistaa asunnon kunto ja arvioida, mitä kaikkea asunnon kunnostamiseksi on valmis tekemään. Remonteissa työn ja materiaalien hinta nousee nopeasti, mutta itse tekemällä voi säästää ja nostaa asunnon arvoa.
Taloyhtiön asiakirjoihin kannattaa siksi tutustua hyvissä ajoin. Hoitovastike voi nousta kaupan jälkeen nopeasti niin, että se syö tuottoprosenttia merkittävällä tavalla.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-2000001260672.html
Vastaukset 9
Vanhimmat
Miten asuntoja ostamalla ja myymällä ja/tai vuokraamalla muka voi tehdä rahaa kun vuokralla asuminenhan tulee huomattavasti omistamista halvemmaksi.
Näin ainakin tietävät kertoa tämän palstan tyffelit. Että kuinka on?
Tietystihän vuokralla asuminen on halvempaa. Eihän se maksa kuin tonnin, kun ostaminen maksaa kymmeniä tai satoja tuhansia.
Vuokralla asuminen ei maksa mitään, paitsi omissa asuville, vuokrat kun maksetaan yleensä erilaisilla tukiaisilla. Tämän tiedän vuokranantajana, onneksi saan myös pienen siivun tuosta tukipotista, säälittäviä ovat ne omistusasujat, jotka maksava oman ja vuokralaisten asumisen.
Sano ettei vuokralla asuminen maksa mitään sille vuokralaiselle, joka kattelee kusen valumista makkariin toisesta vuokraläävästä toiseen http://keskustelu.suomi24.fi/t/14474607/painajainen-keskella-arkea
Kaikki vuokralaiset ei elä tuilla. Ellet asu ite vuokralla ja kokonaan tuilla, maksat näitä vuokratukia ja kaikkia muitakin tukia. Maksat vuokratukia myös vuokratulosta ja koska mitään ei ole korvamerkitty mikä tahansa veroeuro voi päätyä vuokratueksi tai vaikka tueksi mamuille.
Siis sä olet vuokranantaja? Työsi puolesta (ja asutko omassa vai vuokralla) vai omistatko sijoitusasuntoja (mutta asut itse vuokralla vai omassa)? Millä tapaa eroat omistusajuasta joka maksaa oman ja muiden asumisen? Maksat kuitenkin myös itse veroja.
Eli, jos asun omassa asunnossani, jonka itse maksan vuokraa vastaavalla summalla/kk, niin kuinka paljon maksan enemmän vuokralla asuvien vuokria kuin sinä, joka myös tietenkin maksat veroja. Vai yritätkö väittää että olet määrännyt verosi menemään eri kohteisiin kuin asumis yms tukiin :'D
Ois kiva jos ees yrittäisit änkyttää jotain selitystä kommentillesi.
Onko sinulla ongelma korvien välissä, kun et ymmärrä kirjoitettua tekstiä?
Minä saan vuokranantajana useamman ihmisen asumistuet suoraan tililleni muita tukia vuokralaisten kautta maksettuna. SÄÄLIN NIITÄ OMISTUSASUJIA, JOILLA ON PELKKÄ MAKSAJAN OSA. Pitkänlinjan sijoittajana ja vuokranantajana tiedän, että lähes kaikki vuokralaiset saavat tukia, useimmat heistä asuvat täysin "ilmaiseksi" verovaroin. Pitääkö toistaa: onneksi saan tästä tukipotista pienen siivun, joten minua vituttaa vähemmän toisten asuminen ilmaiseksi vuokralla, vaikka omassa itse asunkin, kuin sinua, jolla on vain maksajan osa.
Siksi minun ei myöskään tarvitse asiasta raivota, eikä haukkua vuokralla asuvia.!
Sulla on ongelmia. Ootko ihan noin niinkun ajatellut ammattiavun hakemista. Tollaset purkaukset. Tuleeko niitä useinkin?
Sovitaan sitten niin, minulla on ongelma, kun saa maksamistani veroista takaisin osan vuokralaisilta ja sinulla ei ole ongelmaa, kun oman asumisen lisäksi maksat niiden vuokrat, joita ei työnteko kiinnosta.
Mutta miksi silti raivostut silmittömästi ja yrität lapselliseen tyyliin solvata?
Arvasinhan sen. Olet korvamerkinnyt veroeuroja. Tuo kaikki on toki kuvitteellista.