On ollut monia juttuja ja merkkejä asuntokaupan vilkastumisesta. Miten on mitä palstalaiset uskovat. Katsotaan sitten jälkeenpäin kuka tiesi ja kuka ei tiennyt. Nyt on tilaisuus loistaa tai nolata ittensä.
Omalla nimellä tähän arvauksia.
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2016091522312385_an.shtml
Omalla nimellä tähän arvauksia.
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2016091522312385_an.shtml
Vastaukset 34
Vanhimmat
Ei.+Kyllä+hinnoista+lähtee+syssyllä+vähintään+70%+pois!
Melkein vanha uutinen. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto sanoo asuntokaupan kasvaneen tammi–elokuussa. Vanhoista asunnoista kauppa on lisääntynyt erityisesti kerrostalojen osalta, joiden kauppa piristyi edellisvuoden elokuusta yli kymmenen prosenttia. http://www.aamuset.fi/naista-puhutaan/kotirakentaminen/asuntokauppa-jatkoi-kasvua
Näin kertoo Arvopaperi:
"Asuntokauppa kävi heikosti heinäkuussa, kertoo asuntovälittäjäyhtiö Huoneistokeskus. Erityisen heikkoa asuntokauppa oli Helsingissä, jossa vanhojen asuntojen kauppa sakkasi 23,3 prosenttia viime vuoden heinäkuuhun verrattuna."
Tässä on vähän omituinen tekijä mittaamassa kysyntää..
Matikainen sanookin, että asuntomarkkinoiden kysyntää mittaavina tekijöinä voidaan pitää esimerkiksi asuntokaupan verkkopalvelun vierailujen lukumäärää ja selattujen sivujen kokonaismäärää, joista molemmat ovat selkeässä kasvussa Etuovi.comissa.
Eli kysyntä nousee jo sillä, kun tänne linkitetään muutama ylihintainen kohde naureskeltavaksi (helvetisti klikkauksia)...
Kieltämättä kyllä aika sekopäinen kirjoittaja mielipiteineen (pirteätä.kauppaa). Tästä on vaikeaa pistää pahemmaksi.
Aika paljon ansiorahakausia on loppumassa, joten velka-asuntoja tulee myyntiin lisää. Nimenomaisestihan pitkäaikaistyöttömyys on ollut hälyyttävässä kasvussa ja se tietää ansiosidonnaisen loppumista ja samalla toimeentulorajan alle painumista.
Tavanomaista talouden nousun vetämää asuntobuumia ei ole näköpiirissä. Ostovoimahan on työllisilläkin laskussa koska veronomaisia pakkomaksuja nostetaan nimellisten tuloveropudotusten taustalla.
Alkuvuoden+on+vilkastunut,+en+näe+syytä+siihen,+että+vilkastuminen+ei+jatkuisi+loppuvuonna.+Sanotaan+siis,+että+vilkastuu.+Jos+lukuja+pitää+arvata,+niin+sanoisin+että+Q3+on+asuntokauppojen+määrä++4%.
Emme pääse vuoden 2007 tasoon joka on lähtökohtana,siihen ja yli pitäisi pyrkiä.
Talouden saralla on menossa hitaan kasvun aika,tätä voi kestää ja kestää.
Ennusteen mukaan seuraavia 30 vuotta leimaa hidastuva kasvu, pienemmät tuotot, kiihtyvä inflaatio sekä kansainvälisen kaupan hidastuminen.
Vanhat rivitalot ja omakotitalot eivät sen sijaan käyneet elokuussa yhtä hyvin kaupaksi kuin vuotta aiemmin.
Kokonaisuudessaan asuntokauppa on piristynyt huomattavasti edellisvuosista.
Ainakin pääkaupunkiseudulla piristyy, koska tarvitaan kymmeniä tuhansia asuntoja uussuomalaisten majoittamiseksi ja kun tuota roskaväkeä kaupungit sijoittavat myös omistusasuntoyhtiöihin, joutuvat monet muuttamaan pois asumisviihtyisyyden laskun vuoksi.
Kyllä+asuntokauppa+vilkastuu+aina+syksyllä+hiljaiseen+kesään+verrattuna+mutta+viimevuoden+vastaavaan+ajankohtaan+verraten+vain+vähän.
Tilastokeskuksen PX-Web-tietokantaan päivitetty 2016 q1 ja q2 myytyjen asuntojen lukumäärät.
Pk-sedun kt-ja rt-asuntojen myyntimäärät romahtaneet viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Muu suomi myyntimäärät laskeneet selvästi mutta vähemmän kuin pk-seutu.
Loppuvuoden asuntokauppa pitää olla vilkasta jotta myyntimäärät nousisi edes viime vuoden tasolle.
Pääkaupunkiseutu (PKS)
Kerrostalot
Yhteensä
2015
1.vuosineljännes 3 784
2.vuosineljännes 3 712
3.vuosineljännes 3 541
4.vuosineljännes 3 338
2016
1.vuosineljännes 3 276
2.vuosineljännes 2 824
Pääkaupunkiseutu (PKS)
Rivitalot
Yhteensä
2015
1.vuosineljännes 828
2.vuosineljännes 1 015
3.vuosineljännes 849
4.vuosineljännes 920
2016
1.vuosineljännes 733
2.vuosineljännes 769
http://pxnet2.stat.fi/PXWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__asu__ashi/010_ashi_tau_101.px/?rxid=f158676f-199e-41fe-9a4e-a06ff98834fb
On karua kertomaa siitä missä mennään. Ei siinä edes selittelyt nyt auta, kun on Tilastokeskuksen tiedoista kyse...
Se on karua katsoa, kun rommari repii persettään.
KVL:n+tämän+päivän+uutisen+mukaan+asuntokauppa+se+vaan+jatkaa+kasvuaan.Oli+reilut+2%+suurempi+kun+vuotta+aiemmin.
Tämä+on+hyvä+linkki.+
Todellako, vaikka tänä päivänä samasta kaksiosta saisi isomman rahan kuin 2010. Lisäksi en uskaltaisi edes ajatella, kuinka paljon rahaa tossa välissä olis palanut vuokriin.
2010 3 216 Eur
2011 3 321 Eur
2012 3 409 Eur
2013 3 510 Eur
2014 3 530 Eur
2015 3 549 Eur
Alla on hintakehitys ensimmäisellä vuosineljänneksellä pääkaupunkiseudulla, kehyskunnissa ja muualla Suomessa. Koko vuoden trendit ovat samanlaisia mutta alkuvuotta seuraamalla saadaan tämä vuosi käyriin mukaan.
2010 ja 2011 olivat huippuvuosia. Siitä hinnat ovat laskeneet kymmenisen prosenttia, pääkaupunkiseudulla hiukan vähemmän.
Luulen, että nyt myydään vain vähän parempaa tavaraa, siksi hinnat eivät ole laskeneet samaa tahtia kuin myyntimäärät.
http://pxnet2.stat.fi/PXWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__asu__kihi/010_kihi_tau_103.px/chart/chartViewLine/?rxid=f158676f-199e-41fe-9a4e-a06ff98834fb
Ei näemmä linkit toimi graafeihin asti. No, tuo käyttöliittymä on yksinkertainen ja sillä voi tehdä haluamansa trendin aika helposti.
Laskeneet. Mikä torvelo sä olet? Jos neliö maksoi 2010 3216 euroa ja vuonna 2015 sama neliö maksaa 3549 euroa, mikä osa tossa on laskua. Sanoisin, että ei ole ihme että asut vuokralla ja olet köyhä.
Minä veikkaisin, että uusien asuntolainojen määrä olisi loppuvuodelta 3-4 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vastaavaan aikaan viime vuonna.
Helsinki+kyykkäsi+heinäkuussa+päälle+23%,+ja+koko+maa+-9,3%.+Silloin+taisi+tulla+voimaan+lainakatto,+ja+stressitestit+pankeille...
Minulla+on+luottamus+mennyt+kiinteistönvälittäjien+antamiin+tietoihin.+Suuri+osa+kaupoista+rahoitetaan+lainoilla,+joten+Suomen+pankin+tiedot+uusista+lainoista+on+luotettavampi+mittari+kuin+tietty+kiinteistönvälittäjien+suppea+otos.+Lisäksi+on+otettava+huomioon,+että+n.+30+prosenttia+kaupoista+tehdään+ilman+kiinteistönvälittäjiä.
Uusiin asuntolainoihin käsittääkseni lasketaan myös uusiksineuvotellut asuntolainat, varsinkin jos pankki samalla vaihtuu... Ei siis hirveän hyvä mittari.
Asuntolainakannan kasvu taas on mielenkiintoisempi mittari. Siihenkin toki vaikuttaa mm. asuntolainan houkuttelevuus, eli ei sekään absoluuttista totuutta kerro.
Mutta on meillä yksi luotettavakin lähde, nimittäin tilastokeskus. Saavat datansa viime kädessä verottajalta, eli siinä näkyvät niin välittäjien kuin muidenkin kaupat. Toki viive on muutaman kuukauden mittainen, mutta eipä asuntoja seuratakaan kuukausi- tai edes kvartaalitasolla. :)
Niin se viive... Niistä julkaistaan suuret uutiset, miten asuntokauppa on TAAS käynyt kiihkeästi...
Ja sitten... Kun katsoo niitä KORJATTUJA tilastoja, huomaa miten on tullut muutoksia.
Vaikka tämä vuosi pk-seutu on tullut miinusta melkein joka kuukausi. Ja siis luotettavako??
Siellä näkyy se välittäjän peukalonjälki
Uusiin asuntolainoihin ei lasketa mukaan uusiksi neuvoteltuja asuntolainoja. Vain sellaiset lasketaan, jos vaihdetaan samalla pankkia. Näitä on kyllä tuosta määrästä varmasti suhteellisen vähän. Luotettavampi mittari tuo on kuin Huoneistokeskuksen otos kiinteistönvälittäjien toimeksiannoista, kun kiinteistönvälittäjien kauttakin kulkee enintään 70 prosenttia myydyistä asunnoista.
Voisitko vielä enemmän sekoittaa asioita. Ehkä jos kirjoittaisit vielä tuon jutun haetaan seuraa -palstalle. Sinä kirjoitat asuntokaupan lukumääristä, joita ei korjata ennen eikä jälkeen ja sekoitat nämä tiedot hinnoista annettujen ennakkotietojen korjauksiin.
.
Ehkä sinun kannattaisi katsella vain niitä lopullisia tietoja, mutta et halua, koska rakastat salaliittoteorioita.
Tästä oli kyse!!! HINTOJEN tarkentuminen. Mutta jos et itse ole tietoinen tästä tilastosta??
"Tietojen tarkentuminen
Tilaston tiedot ovat tarkentuneet alla olevien taulukoiden mukaisesti. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on laatuselosteen kohdassa 3.
Osakeasuntojen hintojen tarkentuminen, kuukausitilasto, kuukausimuutos 1)"
http://www.stat.fi/til/ashi/2016/07/ashi_2016_07_2016-08-29_rev_001_fi.html
Ei ollut kyse hintojen tarkentumisesta, vaan puhuttiin koko ajan asuntokaupan vilkastumisesta.
Nimimerkki "peukalonjälki" kyllä viittaa noihin tilastokeskuksen tekemien ennakkotietojen korjaamiseen, eikä ennakkotiedoissa ole kysymys kauppamääristä, vaan hinnoista.
Myytävien asuntojen tarjonnan vilkastuminen Etuoven analyytikon mukaan ei johda välttämättä myynnin vilkastumiseen. Oma ennuste on että myyntimäärät laskee edellisestä vuodesta.
"Elokuussa palvelua käytettiin ahkerasti asunnon etsimiseen ja myös myytävien asuntojen tarjonta on kasvanut, sanoo data-analyytikko Niina Matikainen blogissaan".
Sehän on pukannut nousua ainakin vähän enemmän kauppaa kun viime vuonna. Rommipellet hikoile juttujensa kanssa.
Kiinteistönvälitysala on uutisoinut, että uusia asuntoja olisi myyty yli 20 prosenttia enemmän ja vanhoja asuntoja 2 prosenttia enemmän. Katsotaan miten nämä luvut vielä kehittyy vuoden loppuun mennessä