HASO Spurtti vihdoinkin hakuun

Ehdottomasti kannattaa hakea, ykköskohteiden ulkopuolelta asuntotarjouksia näkyy saavan yllättävänkin isoilla numeroilla. Noita pihallisia ei montaa tarjolla, mutta onnea hakuun!

"Onkohan mitään jakoa kaksioon 61m2 180xxx numerolla, sellainen pihallinen kiinnostaisi..."
Ei siellä semmoista edes ole tarjolla ja vaikka olisikin, niin naapurin kakrut sen kuitenkin valtaa, kun lapsiperheitä kaikki.

koikkoki kirjoitti:

"Onkohan mitään jakoa kaksioon 61m2 180xxx numerolla, sellainen pihallinen kiinnostaisi..."
Ei siellä semmoista edes ole tarjolla ja vaikka olisikin, niin naapurin kakrut sen kuitenkin valtaa, kun lapsiperheitä kaikki.

Lue lisää

Ihan vaan että on aika montakin 61m2 terassilla ja asuntopihalla.
Onneksi sun ei tarvii niitä hakea..

Tämän kohteen esitteestä en löytänyt enää missään mainintaa asuntopihasta huoneistojen yhteydessä samallatavoin harhaanjohtavasti ilmaistuna kuten joissakin aiemmissa oli, vaan esitteessä sanotaan selvästi, että "Huoneistoon kuuluu pohjapiirrustuksen mukaan joko parveke tai pihaterassi." ks. Rakennustapaseloste kohdassa Asunnot.

Ilman muuta asuntopiha on niiden sen kohdalla olevien huoneistojen yhteinen, ainoastaan isojen 2-kerrosrivarien kohdalla jää pelkästään sen yhden alueeksi, mutta muissa riippuu ihan naapureista keitä sattuu yläpuolella olemaan, että miten paljon siinä pihalla olkkarin edessä on sitten aktiviteettia.

koikkoki kirjoitti:

Tämän kohteen esitteestä en löytänyt enää missään mainintaa asuntopihasta huoneistojen yhteydessä samallatavoin harhaanjohtavasti ilmaistuna kuten joissakin aiemmissa oli, vaan esitteessä sanotaan selvästi, että "Huoneistoon kuuluu pohjapiirrustuksen mukaan joko parveke tai pihaterassi." ks. Rakennustapaseloste kohdassa Asunnot.

Ilman muuta asuntopiha on niiden sen kohdalla olevien huoneistojen yhteinen, ainoastaan isojen 2-kerrosrivarien kohdalla jää pelkästään sen yhden alueeksi, mutta muissa riippuu ihan naapureista keitä sattuu yläpuolella olemaan, että miten paljon siinä pihalla olkkarin edessä on sitten aktiviteettia.

Lue lisää

Mitenhän rivareiden asuntopiha on ko asunnon oma mutta luhtitalojen asuntopiha on kaikkien yhteinen...jos vaikka katsot pohjakuvat,...

Fiskaas kirjoitti:

Mitenhän rivareiden asuntopiha on ko asunnon oma mutta luhtitalojen asuntopiha on kaikkien yhteinen...jos vaikka katsot pohjakuvat,...

En ikävä kyllä käsittänyt mitä tarkoitat.
Arkkitehtitoimiston piirrustuksissa on mainittu asuntopihat samallatavoin sekä rivarien että luhtitalojen pohjakerroksien kohdalla, mutta ei sen perusteella pysty tekemään päätelmiä, enkä ainakaan minä uskaltaisi lähteä riitelemään oikeudessa pelkästään tuon nojalla ja kun lisäksi on vielä se rakennustapaselosteen selvä maininta käyttöoikeuden rajautuvuudesta pihaterassiin. Toivottavasti Att:n tarkemmissa selosteissa on todettu yksiselitteisesti, mutta aika heikoilla siinä mielestäni olisi yksinomaan esitteen tietojen nojalla siinä tapauksessa että luhtitalon yläkerran naapuri alkaisi väittää asuntopihan kuuluvan hänelle yhtälailla.

koikkoki kirjoitti:

Tämän kohteen esitteestä en löytänyt enää missään mainintaa asuntopihasta huoneistojen yhteydessä samallatavoin harhaanjohtavasti ilmaistuna kuten joissakin aiemmissa oli, vaan esitteessä sanotaan selvästi, että "Huoneistoon kuuluu pohjapiirrustuksen mukaan joko parveke tai pihaterassi." ks. Rakennustapaseloste kohdassa Asunnot.

Ilman muuta asuntopiha on niiden sen kohdalla olevien huoneistojen yhteinen, ainoastaan isojen 2-kerrosrivarien kohdalla jää pelkästään sen yhden alueeksi, mutta muissa riippuu ihan naapureista keitä sattuu yläpuolella olemaan, että miten paljon siinä pihalla olkkarin edessä on sitten aktiviteettia.

Lue lisää

Asuntopiha kuuluu kyllä vain niille ykköskerroksen asukkaille, niille mihin se on pohjakuviin piirretty, ei siihen yläkerroksista tulla, niillä on parveke vai onko sekin sun mielestä yhteiskäytössä, mistä keksit että se olisi jotenkin yhteiskäytössä?

huhuuu89898 kirjoitti:

Asuntopiha kuuluu kyllä vain niille ykköskerroksen asukkaille, niille mihin se on pohjakuviin piirretty, ei siihen yläkerroksista tulla, niillä on parveke vai onko sekin sun mielestä yhteiskäytössä, mistä keksit että se olisi jotenkin yhteiskäytössä?

Lue lisää

Mitä vänkäät? Siinä on joko parveke tai pihaterassi jokaisen huoneiston kohdalla, asuntopihaa ei ole mainittu missään ja se että se 2-tasorivarien kohdalla jää sille yhdelle huoneistolle, johtuu yksinomaan ettei ole muita jakamassa. Eihän sitä yläkerran asuikkaiden käyttöoikeutta pysty rajaamaan millään perusteella poiskaan niissä luhtitaloissa, ihan samallatavoin kuin minkätahansa kerrostalon piha-alue on kaikkien käytössä. Mutta en minä milläänmuoto halua estää ketään unelmoimasta omasta rivaripihasta, köyhillä yleensä kun tuppaa olemaan halvat huvit.

koikkoki kirjoitti:

Mitä vänkäät? Siinä on joko parveke tai pihaterassi jokaisen huoneiston kohdalla, asuntopihaa ei ole mainittu missään ja se että se 2-tasorivarien kohdalla jää sille yhdelle huoneistolle, johtuu yksinomaan ettei ole muita jakamassa. Eihän sitä yläkerran asuikkaiden käyttöoikeutta pysty rajaamaan millään perusteella poiskaan niissä luhtitaloissa, ihan samallatavoin kuin minkätahansa kerrostalon piha-alue on kaikkien käytössä. Mutta en minä milläänmuoto halua estää ketään unelmoimasta omasta rivaripihasta, köyhillä yleensä kun tuppaa olemaan halvat huvit.

Lue lisää

Mitä sä vänkäät, asuntopiha kuuluu asuntoon jonkä pohjakuvaan se on piirretty, näin se on aina ollut, kokemusta on. Mene trollaamaan muualle. Se asuntopiha on aidattu alue jolloin se selkeästi eroaa yleisestä piha-alueesta eikä niitä piirretä huoneisto kuviin.

Kyllä asuntopihat mainitaan moneen kertaan. Rakennustapaselosteessa sanotaan 1. kerroksen asuntojen terasseista ja asuntopihoista näin:

"Kerrostalojen maantasoasuntojen sekä rivitaloasuntojen pihaterasseilla on täyskorkeat liukulasit asunnon avoterassille. Pihaterassit varustetaan puutrallein.

Asuntopihat on rajattu toisistaan metalliverkkoaidalla. Asuntopihoilla on tilavaraus viljelylaatikoille."

Eli 1. kerroksen asunnoissa on lasitettu terassi oma aidattu asuntopiha, jota voi käyttää vaikka laatikkoviljelyyn. Tämä näkyy myös esitteen kartoissa.

mikrokupu kirjoitti:

Kyllä asuntopihat mainitaan moneen kertaan. Rakennustapaselosteessa sanotaan 1. kerroksen asuntojen terasseista ja asuntopihoista näin:

"Kerrostalojen maantasoasuntojen sekä rivitaloasuntojen pihaterasseilla on täyskorkeat liukulasit asunnon avoterassille. Pihaterassit varustetaan puutrallein.

Asuntopihat on rajattu toisistaan metalliverkkoaidalla. Asuntopihoilla on tilavaraus viljelylaatikoille."

Eli 1. kerroksen asunnoissa on lasitettu terassi oma aidattu asuntopiha, jota voi käyttää vaikka laatikkoviljelyyn. Tämä näkyy myös esitteen kartoissa.

Lue lisää

Kuvitteleeko joku oikeasti, että koko asuntopiha olisi yksin sen alakerran huoneiston käytössä, vaikka ei ole maksanut yhdestäkään neliöstä. Voi vitsi, ei voi olla totta, kaikenmaailman torveloita sitä onkin.

koikkoki kirjoitti:

Kuvitteleeko joku oikeasti, että koko asuntopiha olisi yksin sen alakerran huoneiston käytössä, vaikka ei ole maksanut yhdestäkään neliöstä. Voi vitsi, ei voi olla totta, kaikenmaailman torveloita sitä onkin.

Lue lisää

Menes nyt jo trollaamaan jonnekkin muualle, mistä lähtien pihasta ja parvekkeestä on maksettu neliöistä missään?

koikkoki kirjoitti:

Kuvitteleeko joku oikeasti, että koko asuntopiha olisi yksin sen alakerran huoneiston käytössä, vaikka ei ole maksanut yhdestäkään neliöstä. Voi vitsi, ei voi olla totta, kaikenmaailman torveloita sitä onkin.

Lue lisää

Jos on vaikea uksoa, niin ota sinäkin yhteyttä ATT:n myyntiin ;)

loloooo kirjoitti:

Menes nyt jo trollaamaan jonnekkin muualle, mistä lähtien pihasta ja parvekkeestä on maksettu neliöistä missään?

Ei siinä ole mahdollisuutta sooloiluun, kun tulee suoraan laista että on kohdeltava yhdenvertaisesti tai pitäisi olla vähintään yhtiöjärjestykseen kirjattuna, mutta ei näissä tämäntyyppisissä Aran valmomissa ole edes mahdollista. Siitä Aran ohjeet olemassa, että miten hinta määräytyy ja miten jyvitetään etuisuudet. Onhan ne laskelmat kaikkien nähtävillä ja sen lisäksi aso-sopimukseen kirjataan käyttöoikeuteen kuuluvat tilat erikseen ja haluaisin nähdä sen aso-sopparin, jossa on merkitty asukkaalle asuntopiha yksinomaan kuuluvaksi useamman huoneiston kohteessa. Se on lähtöisin pelkästä mielikuvasta mitä jotkut olettaa aso-rivareista koska normaalisti omistusrivitaloasuntoon kuuluu myös pihaa, että siinä mielessä ymmärrettävää kyllä, ja aso-yhtiöt markkinoi rimaa hipoen, mutta luultavasti sopparit kuitenkin juridisesti kestäviä tai kukaan viitsi riitauttaa. Josko joku asuja on sitten niin tyhmä, ettei osaa pitää kiinni oikeuksistaan ja uskoo kaikkea hömpönpömmpöä, sille mitään mahda, eikä minun intresseissä ole sitä lähteä korjaamaan, koska joku kusee silmään niitä muutenkin. Sen aiemman kohteen virheellinen markkinointi ärsytti minua senverran, että nostin asian esille sillojn taannoin, mutta nyt kun tilanne vaikuttaa korjaantuneen, ei minulle ole varsinaisesti valittamaista tämän haussa olevan kohteen esitteistä.

HASO:lla (ja myös Hekallakin) on monia kerrostalojakin, joiden ensimmäisten kerrosten asunnoilla on omia aidoin rajattuja asuntopihoja - jotka todellakin ovat kyseisten asuntojen asukkaiden ihan omassa hallinnassa, eivätkä siis suinkaan kenenkään muiden vapaasti käytettävissä.

Ks: https://www.google.fi/search?q=site:haso.fi asuntopiha

ptjp kirjoitti:

HASO:lla (ja myös Hekallakin) on monia kerrostalojakin, joiden ensimmäisten kerrosten asunnoilla on omia aidoin rajattuja asuntopihoja - jotka todellakin ovat kyseisten asuntojen asukkaiden ihan omassa hallinnassa, eivätkä siis suinkaan kenenkään muiden vapaasti käytettävissä.

Ks: https://www.google.fi/search?q=site:haso.fi asuntopiha

Lue lisää

Mikä tolkku tuossa muka on, koska sehän on nimenomaan esite, eikä soppari. Eihän tuon perusteella voi mitään päätellä, että mitä niissä sopimuksissa on kunkin kohdalla sanottu. Esittäkää mustaa valkoisella tästä, eikä mitään saman uudelleenjauhamista.
Voisihan siitä tehdä Aralle kyselyn, kun vaikuttaa olevan epäuskoisia edelleen ja varsinkin tuon markkinoinnin vuoksi, sillä onhan sillä merkitystä edelleen, vaikka asunnon hankkineet olisivatkin sinänsä tietoisia ja siinä mielessä velvoitettuja kertomaan totuuden esimerkiksi asunnonvaihtotilanteissa.

koikkoki kirjoitti:

Mikä tolkku tuossa muka on, koska sehän on nimenomaan esite, eikä soppari. Eihän tuon perusteella voi mitään päätellä, että mitä niissä sopimuksissa on kunkin kohdalla sanottu. Esittäkää mustaa valkoisella tästä, eikä mitään saman uudelleenjauhamista.
Voisihan siitä tehdä Aralle kyselyn, kun vaikuttaa olevan epäuskoisia edelleen ja varsinkin tuon markkinoinnin vuoksi, sillä onhan sillä merkitystä edelleen, vaikka asunnon hankkineet olisivatkin sinänsä tietoisia ja siinä mielessä velvoitettuja kertomaan totuuden esimerkiksi asunnonvaihtotilanteissa.

Lue lisää

Kysyin Att:n asuntomyynnistä tätä ja vastaus oli: ASUNTOpiha tarkoittaa kyseisen ASUNNON omassa käytössä olevaa, aidalla rajattua piha-aluetta, koskee myös Spurtin kerrostalojen alinta kerrosta.

Mpuro kirjoitti:

Kysyin Att:n asuntomyynnistä tätä ja vastaus oli: ASUNTOpiha tarkoittaa kyseisen ASUNNON omassa käytössä olevaa, aidalla rajattua piha-aluetta, koskee myös Spurtin kerrostalojen alinta kerrosta.

Lue lisää

Senpä takia aionkin kysyä Aralta. Ja jos sieltä ei selviä, niin seuraava osoite on käräjäoikeus. Tämä ole mikään juupas-eipäs vänkäys, vaan siinä annetaan perusteetonta etua ja markkinoidaan virheellisesti, jos asuntopihaa ei ole jyvitetty alimmaisen huoneiston hintaa (niinkuin ei ilmiselvästi ole) ja sitten väitetään että sen käyttöoikeus on yksinomaan tällä. Itseasiassa minäkin soitin Att:n asuntomyyntiin jo silloin aiemmin, ja se vastaus oli kyllä siinä ja siinä, mutta en alkanut siitä riitelemään, koska se niiden esitekin oli ristiriitainen ja viimekädessä kuitenkin se asuntosoppari ratkaisee. Mutta en edes oleta, että tässä oikeasti olisi mitään epäselvyyttä, vaan ne useamman huoneiston asuntopihat ovat yhteiskäyttöisiä, eikä se muuta tilannetta muuksi, jos alimman kerroksen huoneistolle on luvattu käyttöoikeus asuntopihaan, siillä samallatavoin sen täytyy olla niillä ylemmillä huoneistoilla.

Lopeta jo, vaikea edes kuvitella että joku edes haluisi tulla siihen toisen ikkunan alle aidattuun karsinaan grillailemaan tai hengailemaan vaikka saisi ja miksi juuri ylemmällä asunnolla? miksi ei sivulta tai muualta, voisi tulla vähän tungosta ja tappelua karsinaan? Mulla on tuollainen asuntopiha ja yhtiöjärjestykseen on noiden pihojen hallintaoikeus kirjattu, eihän tuollaisen aidatun pläntin jakamisessa olisi mitään järkeä miksi ruveta aitaamaan jos se kuuluu kaikille?

trollaaaaaaaaaa kirjoitti:

Lopeta jo, vaikea edes kuvitella että joku edes haluisi tulla siihen toisen ikkunan alle aidattuun karsinaan grillailemaan tai hengailemaan vaikka saisi ja miksi juuri ylemmällä asunnolla? miksi ei sivulta tai muualta, voisi tulla vähän tungosta ja tappelua karsinaan? Mulla on tuollainen asuntopiha ja yhtiöjärjestykseen on noiden pihojen hallintaoikeus kirjattu, eihän tuollaisen aidatun pläntin jakamisessa olisi mitään järkeä miksi ruveta aitaamaan jos se kuuluu kaikille?

Lue lisää

Niin, eihän siinä aitoja tarvittaisi jos koko piha olisi yhteistä aluetta. Ja tokihan sitä yhteistä tilaa on edelleen suurin osa piha-alueista.

trollaaaaaaaaaa kirjoitti:

Lopeta jo, vaikea edes kuvitella että joku edes haluisi tulla siihen toisen ikkunan alle aidattuun karsinaan grillailemaan tai hengailemaan vaikka saisi ja miksi juuri ylemmällä asunnolla? miksi ei sivulta tai muualta, voisi tulla vähän tungosta ja tappelua karsinaan? Mulla on tuollainen asuntopiha ja yhtiöjärjestykseen on noiden pihojen hallintaoikeus kirjattu, eihän tuollaisen aidatun pläntin jakamisessa olisi mitään järkeä miksi ruveta aitaamaan jos se kuuluu kaikille?

Lue lisää

P.S
Tämä voisi olla jostain sketissarjasta, yläkerran perhe ahtautuu piknikille pohjakerroksen naapurin parvekkeen eteen, sellaiseen muutaman neliön aidattuun pihakarsinaan.. Ja sitten käräjille :)

trollaaaaaaaaaa kirjoitti:

Lopeta jo, vaikea edes kuvitella että joku edes haluisi tulla siihen toisen ikkunan alle aidattuun karsinaan grillailemaan tai hengailemaan vaikka saisi ja miksi juuri ylemmällä asunnolla? miksi ei sivulta tai muualta, voisi tulla vähän tungosta ja tappelua karsinaan? Mulla on tuollainen asuntopiha ja yhtiöjärjestykseen on noiden pihojen hallintaoikeus kirjattu, eihän tuollaisen aidatun pläntin jakamisessa olisi mitään järkeä miksi ruveta aitaamaan jos se kuuluu kaikille?

Lue lisää

Tottakai minulla on omat intressit tässä koska olen hakemassa asuntoa, joten kellään siihen mitään sanomista ja toisaalta Ara viranomaistahona on tietty velvollinen antamaan tietoja julkisista asiakirjoista ja vastaamaan tiedusteluihn, vaikka sinänsä se olisi ATT:n velvollisuus informoida paremmin, jos kerta pitää alkaa kyselemään ja soittelmaan, eikä sittenkään saa kunnollista vastausta.

Mitä käyttöä sinulla olisi jonku toisen asunnon edessä olevalla pihalla? mitä ajattelit mennä sinne tekemään? Eikö tuon yhtiön yhteiset aidattomat alueet kelpaa? Miten ara liittyy yhtiön pihojen käyttöön?

Tarkoitin miltä alueilta yleensä vaikeinta saada ASO-kämppää eli Jätkäsaari, Kalasatama ja vastaavat. Eri juttu tietysti mitkä asiat kellekin ykkösenä, monet haluaa rivitaloasunnon, oman pihan tms.

Ja tosiaan, onhan noita pihallisia kaksioita enemmän kuin muutama, mulla silmät haritti. Jos oikein laskin niin 61m2 kämppiä jaossa yhdeksän ja 57,5m2 kämppiä kolme. Itselle sauna on turha, oispa ollut vaatehuone vaihtoehtona.