Liiketoiminnan etiikan dosentti Jukka Kilpi kirjoitti vuonna 2011 Hesarin Sunnuntaidebatissa, että "asumisoikeusasukkaat ansaitsevat paremman omaisuuden suojan". Että asumisoikeusyhtiöt ovat irtautuneet yleishyödyllisistä lähtökohdistaan. Kilpi kirjoitti, että asumisoikeusyhtiöt ovat edelleen muodollisesti yleishyödyllisiä, mutta tosiasiassa ne palvelevat kaupallisen liiketoiminnan kokonaisuutta. Tuolloin Kilpi totesi, että asumisoikeusyhtiöiden taseissa on satoja miljoonia euroja asukkaiden pääomaa. SILTI asukkailla ei ole oikeutta päättää yhtiöiden asioista.
Asumisoikeusyhtiöiden markkinointi on kokemukseni mukaan liian usein yliampuvaa lupailua. Että voisit itse vaikuttaa asumiseesi. Asiat on tehty erittäin vaikeaksi. Pieni piiri pyörii, varjelee mainettaan ja kasvattaa lompakkoaan. Bisneksellä, minkä ei alun perin pitäen olla bisnestä - vaan tarkoitus oli luoda asumismuoto, joka tarjoisi kohtuullisella hinnalla turvallisen kodin asukkaalleen.
Mitä tälle asialle kuuluu? Onko vuoden 2011 jälkeen tapahtunut mitään parannusta asukkaiden asemaan? Asukkaan pitäisi olla keskiössä! Ei rahan.
Parempi omaisuuden suoja
13
50
Vastaukset
- KilpiköSankarisi
Eikös tämä samainen herra Kilpi vaadi aso-asukkaille oikeutta lunastaa asuntonsa, vieläpä jollain kivikaudella vallinneella hintatasolla?
Kun aso-asuntoja alkaisi muuttua omistusasunnoiksi, koko järjestelmä romahtaisi pian ja sen jälkeen ei asumisoikeusasuntoja olisi lainkaan.- ggsdgdsggfd
Vaikuttaa Herra Kilven itse kirjoittamalta tekstiltä. Kuka muu olisi kiinnostunut hänen dosentuuri-tittelistään.
- qwertyuiopåöä
Tämä on vaikea aihe. Ei ihme, että asiallisia kommentteja ei ole. Kiinnostaisi tietää, että miten tämä asumismuoto toimii Ruotsissa. Onko sielläkin bisnesmiehet haistaneet markkinaraon. Nyt näyttää siltä, että asukkaiden itse maksettavaksi siirtyy yhä enemmän talojen ja pihojen kunnostustöistä.
- NickNailer
Aihe ei ole vaikea. Kukaan taloutta ymmärtävä ei hanki asumisoikeusasuntoa. Se on aivan verrannollinen lomaosakkeen ostoon. Vakituista asuntoa varten ei kannata ostaa jäsenyyttä päästäkseen vuokralle. Hotellista ei kannata ostaa osaketta voidakseen olla kerran tai pari kertaa vuodessa sen asiakas.
Paras vitsi on se, että asumisoikeusasuntonsa voi, sopimuksesta riippuen, ostaa omaksi juuri silloin kun putkiremonti ja muut "remonttiriemut" alkavat. Se on älyttömän hyvä business sille, joka ensin pääsee rahoittamaan rakentamista jäsenmaksuilla, lypsämään asukkaita korkeilla vuokrilla ja vielä pääsee eroon kämpistä silloin, kun niistä on tulossa pohjattomia rahareikiä.
Ruotsissa tilanne on hankala myös edellä kerrotun lisäksi siitä syystä, että asunoikeusyhdistysten talous on usein retuperällä. Asukkaiden kyky edes ymmärtää tilinpäätöksiä on enemmän kuin puutteellista.
Dosentin ajatukset ovat ristiriidassa perustuslain kanssa. Omaisuudella on siellä vahva suoja. Omistaja vaan on eri henkilö kuin asunnossa asuva. Jälkimmäinen on vain ostanut luvan asua vuokralla.
Js haluaa tuhota omaisuutensa ja aiheuttaa perikunnalle ongelmia, niin toimii seuraavasti: "osta" asuinoikeusasunto, lomaosake, golfosake ja tennisosake. Kaikkiin noihin liittyy velvollisuus maksaa "vuokraa" ja kaikista noista on vaikea tai mahdotonta päästä eroon. - asmdadklakjdjs
No voi voi - onko lääkkeet ottamatta? Asumisoikeusasunto voi olla huono valinta taloudellisesti, joo - mutta siitä kyllä pääsee aina eroon kolmessa kuukaudessa päinvastoin kuin golfosakkeesta.
- NickNailer
Jaa, et taida ymmärtää taloutta ollenkaan.
ASOilla on golfkerho-ongelma. Tässä on golf-osakeongelman ydin: osakkeet, joita ei saada myytyä, parkeerataan yrityksiin, jotka pistetään konkurssiin. Konkurssipesät eivät vastikkeita tai pelioikeuksia masa. Kiva juttu niille, jotka pääsevät eroon osakkeistaan, huono juttu Golf-yhtiölle, joka joutuu nostamaan maksavien osakkaiden vastikkeita.
Siis: muut osakkaat kärsivät ja ihan sama juttu ASO:ssa.
Se nyt vaan on tyhmää .... - DaaDaaMikkelissä
Sinä et taida ymmärtää asumisoikeuslakia :-)
- NickNailer
Jos minun kongnitiivinen kapasiteettini ei riitä lain ymmärtämiseen, niin olette todella suurissa ongelmissa ASOnne kanssa.
Tuossa on noista ASOje ongelmista pieni näyte: http://www.hs.fi/kaupunki/a1422600379855 - jeekeee
NickNailer kirjoitti:
Jos minun kongnitiivinen kapasiteettini ei riitä lain ymmärtämiseen, niin olette todella suurissa ongelmissa ASOnne kanssa.
Tuossa on noista ASOje ongelmista pieni näyte: http://www.hs.fi/kaupunki/a1422600379855Niin no ongelmia on kun ARA ei valvo tai kiinnosta hoitaa hommiaan, korruptio? ja yksittäisten asukkaiden on vaikea saada asoihin muutosta, kun pitäisi viedä oikeuteen ja sitten olla varma voitosta, helpoin on vain vaihtaa asuntoa, kun ei asunto oma ole. AVAIN nyt on aika räikeä esimerkki ihan tuollaista toimintaa ei muilta löydy
- NickNailer
"AVAIN nyt on aika räikeä esimerkki ihan tuollaista toimintaa ei muilta löydy"
Ai jaa. Niinkö tosiaan luulet?
Taloutta ymmärtävät ymmärtävät myös sen, että ASO on lypsykone. Sillä omistaja saa riskitöntä rahaa - helposti. Asukkaan rooli on maksaa.
Muista ASOista tuossa esimerkki:
TA-yhtymä suosii lähipiirinsä yhtiöitä – Valtion asuntoraha valuu palveluihin
http://www.hs.fi/talous/a1427437570585- lolooooooooooooo
Niin ja ongelma on mikä? viranomainen valvoo ja kaikki kunnossa lakia noudattu, sopimukset kilpailutettu ja huomautettavaa ei löydy. Kyllähän asuntojen rakentaminen ja ylläpito on kannattavaa puuhaa joka muodossa.
- NickNailer
Tässä ei taida rautalanka enää riittää.
Apulaisoikeuskanslerin mukaan viranomainen ei ole valvonut. On huomauttanut . Jne jne.
Se nyt vaan on äärettömän tyhmää lähteä rakentamaan sosialistista asumishimmeliä kapitalistiseen kehikkoon. Asukasta kusetetaan - varmuudella. - KumpiKampiVoitto
No niin sinulla on Nick joku ongelma. Kerro lisää, me kyllä kuunnellaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1305005- 323167
Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O161817Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak221780Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.191635Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta711501Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi191257Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?111256Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni161237Ison Omenan uhri tukahdutettiin kuoliaaksi. Kuolinsyynä sydämen pysähdys.
Eli naisen hengittäminen estettiin ja tästä oli suorana seurauksena sydämen pysähdys. Ihan oppikirjan mukainen tapaus. H171217