Rivitaloyhtiö on rakennettu v1989. Kylpyhuoneessa on laatat seinissä ja lattiassa.Kylpyhuoneessa on kosteuseriste eli jokin vihertävä sively gyproc- levyn päällä. Nyt on v2016 todettu, että silikonisaumat ja/tai laatan saumaukset sekä kosteuseriste ovat vuotaneet suihkutilan kohdalla siten että gyproc- levy on tummunut ja pehmentynyt. Myös puurungossa on pahaa lahovikaa suihkutilan kohdalla.
Kosteutta on myös lattialaatoituksen alla olevassa betonilastassa.
Laatoitukset ovat alkuperäisiä sekä seinissä että lattiassa. Remontteja ei ole tehty aiemmin.
Kuka on maksaja tässä remontissa? Meneekö kustannukset jotenkin jakoon osakkaan ja yhtiön välillä?
Haluaisimme vastaavan tyyppiset laatat, jotka ovat olleet ennenkin.
Kosteutta on myös lattialaatoituksen alla olevassa betonilastassa.
Laatoitukset ovat alkuperäisiä sekä seinissä että lattiassa. Remontteja ei ole tehty aiemmin.
Kuka on maksaja tässä remontissa? Meneekö kustannukset jotenkin jakoon osakkaan ja yhtiön välillä?
Haluaisimme vastaavan tyyppiset laatat, jotka ovat olleet ennenkin.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mä voin vaikka maksaa.
Pistähän osoitteesi tähän, niin saat laskun.
Taloyhtiö eli osakkaat maksavat.
Väristä päätellen on Kiillon eristettä.
89 rakennetussa talossa ei välttämättä ole erillistä kosteuseristystä- Ei ollut pakko tehdä. Tuli pakolliseksi muistaakseni 98. Vihreä väri voi olla peräisin "märkätila" gyprocin paperipinnasta. Oli muistaakseni vihreä, vaaleampi vihreä kuin Kiillon eristelitkulla.
Kiitos asiallisesta vastauksesta.
Tarkentavana lisäkysymyksenä tiedustelen, että kuuluuko itse laatoituskustannus kyseisen huoneiston omistajalle ??
Tällaisiakin näkemyksiä on esitetty, että pintarakenteet kuuluu osakkaan maksettavaksi.
Siihen aikaan on todennäköisesti käytetty kosteussulkua vesieristeenä, joka oli myös vihreää väriltään ja levyn pintaan tuli sellainen lasinen pinta. Yleensä tällaiset remontti kustannukset menee niin, että taloyhtiölle kuuluu laatan alle tulevat kustannukset. Runkojen korjaus, mahdollinen kuivatus, sekä uudet levytykset, sekä vesieristeet ja loput pinta touhut joudut maksamaan itse..
Mistä sinullekin palkka maksetaan...?
Remontti menee kokonaan taloyhtiön piikkiin. Tämä "yhtiö maksaa vesieristeet ja artisti pinnat" on normi suoritus puhuttaessa jostain 70-luvun kylppäristä, jossa on ollut muovimatto ja -tapetti alkuperäisvarustuksena ja joku myöhempi asukas on lätkinyt tapetin päälle laatat. Kun kylppäri pitää remontoida (eikä remontti johdu asukkaan laiminlyönnistä/turaamisista), sitä ei taloyhtiön puolesta tarvitse kuin palauttaa alkuperäistä vastaavaan asuunsa = muovimatto jne. Harva vaan moista enää haluaa -> maksetaan itse ne laatoitukset.
Vaan nyt puhutaan yhtiöstä, jossa normaali/alkuperäinen taso = laatoitus. Silloin kylppäri menee pintamateriaaleja myöten yhtiön piikkiin. Mutta ne materiaalit on sitten sitä samaa laatutasoa kuin muillakin, ellei artisti maksa erotusta.
Tasapuolistahan tämä on silläviisiin, että tod. näk. kaikille pitää sama remontti tehdä. Kosteussulun vuotaminen on enemmän sääntö kuin poikkeus.