Laissa sanotaan näin:
Yhtiöllä on oltava hallitus. Sillä voi olla myös isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin
määrätään tai yhtiökokous niin päättää.
Meillä on yhtiöjärjestys, jossa sanotaan, että yhtiöllä on oltava hallitus ja isännöitsijä.
Voimmeko kuitenkin yhtiökokouksessa päättää,
että isännöitsijää ei valita vaan hallitus vastaa isännöitsijän tehtävistä?
Uusi laki ei siis vaadi isännöitsijää ja tietysti voimme muuttaa yhtiöjärjestyksen
uuden lain mukaiseksi ja samalla poistaa maininnan isännöitsijästä, mutta tuo
muutos maksaa 380,- euroa eikä tätä nyt juuri haluttais maksaa.
Laissa ei sanota, että isännöitsijä on oltava, jos yhtiöjärjestys niin määrää vaan
laki sanoo, että yhtiöllä voi olla isännöitsijä jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään.
Eli miten tuo nyt on, voimmeko päättää olla valitsematta isännöitsijää?
Onko isännöitsijä pakollinen asunto-osakeyhtiössä?
9
1681
Vastaukset
- jljfjjd
Jos yhtiöjärjestyksessä sanotaan, että on oltava isännöitsijä, niin sitten yhtiöjärjestystä on muutettava. Miksi teillä on tuollainen yhtiöjärjestys? Meidän yhtiöjärjestyksessä sanotaan, että yhtiossä voi olla isännöitsijä, ja meillä sellainen on onkin. Isännöitsijä on hallituksen valitsema toimitusjohtaja, jota ei voida varmaan tuosta vaan hävittää ilman, että siitä tehdään julkinen rekisteri-ilmoitus. Itse kyllä luottaisin ostajana enemmän taloyhtiöön jossa on isännöitsijä kuin, että joku maallikkohallitus sählää kaikki asiat. Jos on ulkopuolinen hallitus ja siinä ammattilaisia, niin sitten on eri asia.
- viilataanko.pilkkua
Yhtiöjärjestys määrää. Hallitus nimeää esim. jonkun jäsenensä isännöitsijäksi. Hallituksen puheenjohtaja ei voi olla isännöitsijä.
Toisaalta asialla ei ole kummempaa merkitystä jos kukaan ei tee oikeuteen kannetta väärästä menettelystä. Taloyhtiöissä yleensä vain joku riitapukari tekee näin. Lisäyksenä edellisiin vastauksiin, niin isännöitsijän ei tarvitse olla alan ammattilainen, kunhan on oikeustoimikelpoinen ja EU-kansalainen.
P.S. Miten te oikein hoidatte yhtiötänne? 380 € ei voi olla ylitsepääsemätön kulu!!- rka1
Vielä kerran, siis laissa sanotaan, että taloyhtiöllä VOI olla isännöitsijä, jos...
Siis ei niin, että ON OLTAVA, jos...
Kukaan hallituksessa vain ei halua olla isännöitsijä ja kun uusi laki ei vaadi
isännöitsijää, niin miksi emme voisi päättää, että hallitus vastaa isännöitsijän
tehtävistä? Sehän on sama asia kuin jos joku hallituksen jäsen olisi isännöitsijä.
Meillä on vanha yhtiöjärjestys ja sen aikaisen lain mukaan isännöitsijä oli oltava.
Eihän tuo 380 euroa ole summa eikä mikään, mutta se tuntuu niin turhalta, jos
sen voi hoitaa muutenkin.- Hölppä
Jokainenko hallituksessa vastaisi isännöitsijän tehtävistä aika vaikea yksi on yhtä mieltä asiaa kysyttäessä toinen toista mieltä ja ilmoitukset menisi ristiin.
- jljfjjd
Hallituksen jäsen on hallituksen jäsen ja isännöitsijä on isännöitsijä. Mikään ei estä teitä poistamasta isännöitsijää kunhan siitä ei seuraan mitään jälkisotkuja. On pieniä taloyhtiötä, jota teettävät kirjanpidon tilitoimistossa ja hallitus vastaa kaikesta.
Taloyhtiö on kuitenkin ilmoittanut patentti ja rekisterihallitukseen hallituksen ja isännöitsijän nimet. Niihin on tehtävä muutos.
https://www.prh.fi/fi/kaupparekisteri/asunto-osakeyhtio/hallituksenjaisannoitsijanilmoittaminen.html
Samalla joudutaan muuttamaan yhtiöjärjestystä.
https://www.prh.fi/fi/kaupparekisteri/asunto-osakeyhtio/yhtiojarjestys.html - sukkeliini
Kun isännöitsijä on poistettu, niin muistakaa, että hallituksella ei ole enää ketään parjattavaa, kun kuitenkin vedätte asiat semmoiselle rusetille, ettei kukaan niitä pysty selvittämään.
- Hölppä
Hallituksessa tulisi tappelu jänsenten välillä.
- isännöitsijä
Yhtiöjärjestys menee lain edelle, mikäli laissa ei toisin ole määrätty.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p632859Istuva kansanedustaja epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta
Seiskan tietojen mukaan Timo Vornanen on epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta eikä kenellekään taatusti tul4032752Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,962220Timo Vornanen kilahti
Mikähän sille kansanedustajalle polisiisi miehelle on noin pahasti mennyt hermot , että tulevaisuudensa pilasi totaalise781924- 701893
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.41803Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis61794Pullonpalautusjärjestelmä muuttuu - paluu menneisyyteen
EU suuressa viisaudessaan on päättänyt, että pulloja pitää kierrättää. Jos oikein ymmärsin, nykyisen järjestelmänmme ti1431738Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11613Sininen farmari - Ford Focus- YFB-842 on poliisilta kadoksissa Kauhajärvellä
https://alibi.fi/uutiset/poliisilta-poikkeuksellinen-vihjepyynto-autossa-oleva-henkilo-on-avuntarpeessa/?shared=29255-2d61542