Taloyhtiön hallitus kielsi huoneistoissa sisällä tupakoinnin tulipalovaaran vuoksi. Samoin hallitus kielsi pyykinkuivaamisen asunnossa muualla kuin kylpyhuoneessa homevaaran vuoksi.
En tupakoi, enkä kuivaa pyykkiäni asuinhuoneissa, mutta minusta taloyhtiön osakkaana nuo kiellot ovat pätemättömiä yleensä, ja erityisesti perustelujen osalta.
Noilla perustella voidaan hyvin kieltää myös lieden ja ilmankostuttimen käyttö. Lisäksi oletan, että homevaara on nimenomaan suurempi ahtaassa kylpyhuoneessa kuin avarammissa tiloissa.
Onko taloyhtiön hallitus ylittänyt valtuutensa, eli ovatko kiellot päteviä?
Tupakointi ja pyykinkuivaus
Asukas_NN
45
963
Vastaukset
- VoihanNäitäSuositella
Käsittääkseni molemmat hallituksen päätökset ovat mitättömiä/laittomia.
- Hallpuhjoht33
Eiväthän nuo millään lailla päteviä ole. Yhtiö ei pysty järjestyssäännöillä (tai hallituksen ohjeilla) puuttumaan normaaliin elämiseen osakkaan hallinnassa olevissa tiloissa.
Jos normaali pyykinkuivaus aiheuttaa yhtiössä homevaaran, niin yhtiön kannattaa järjestää asuntojen ilmastointi kuntoon. Käytännössä yhtiön hallitus tekee tällaisilla määräyksillä itsensä naurunalaiseksi. - totuudentorvia
Jos asut vuokralla, omistaja voi määrätä mitä asunnossa saa tehdä.
Eli voi kieltää tupakoinnin ja pyykin kuivauksen kylpyhuoneessa.
Silloin talossa tai asunnossa on kuivaushuone tai kuivauskaappi."Jos asut vuokralla, omistaja voi määrätä mitä asunnossa saa tehdä."
Ei vuokranantajakaan voi noin vain kieltää yhtään sellaista asiaa, jota asunto-osakeyhtiökään ei voi kieltää.
Lemmikkieläimet voi kieltää pitävästi vain allergia-asunnoissa, samaten sisätiloissa tupakoinnin. Kummassakin tapauksessa pitää pystyä todistamaan, että asunnossa ei koskaan ole ollut lemmikkieläimiä tai tupakoitu. Tietenkin voidaan sopia, että lemmikkieläimiä ei pidetä tai sisällä tupakoida, mutta se on vain sopimus (paitsi tilanteessa, jossa yhtiöjärjestykseen on kirjattu sellainen pykälä).
Lemmikkieläinten pitäminen ja tupakointi ovat molemmat normaaliin asumiseen kuuluvia asioita, eikä niitä noin vain voi kieltää.
P.S. Kuka ihan oikeasti tupakoi sisällä vuonna 2016?
- eikaikkiusko
ja mites sitä valvotaan jos asunnon omistaja kieltää nämä vuokralaiselta..
- Vuokralla
On ihan oikein kieltää pyykinkuivaus huoneistossa. Jos on pakko kuivata pyykit asunnossa, on oikea paikka kylpyhuone. Kesällä myös parveke on hyvä paikka. Paras paikka pyykinkuivaukselle on pyykinpesutuvan kuivaushuone. Kuivaushuoneen Nykyaikainen tekniikka kuivaa pyykin nopeasti.
- eivoivalvoa
Mitä väliä onko jotain kielletty vai ei, kutsuuko taloyhtiön hallitus sitten poliisin suorittamaan satunnaisia kotietsintöjä eri asuntoihin ja valvoman ettei kuivata pyykkiä kylpyhuoneen ulkopuolella?
Ei sitä voi mitenkään valvoa onko asukkaalla märät housut keittiön tuolin selkänojalla kuivumassa. - minun-talo-minun-oikeus
eivoivalvoa kirjoitti:
Mitä väliä onko jotain kielletty vai ei, kutsuuko taloyhtiön hallitus sitten poliisin suorittamaan satunnaisia kotietsintöjä eri asuntoihin ja valvoman ettei kuivata pyykkiä kylpyhuoneen ulkopuolella?
Ei sitä voi mitenkään valvoa onko asukkaalla märät housut keittiön tuolin selkänojalla kuivumassa.Ei tietenkään vaan tarkastukset tekee 30 vuotta virassa ollut hallituksen puheenjohtaja yleisavaimella satunnaisina aikoina pistotarkastuksina. Olkaa varuillanne!
- dadahemahorka
Tupakointi kielto tulee viimeistään 2017, mikä onkin oikein.
- lakituleekyllä
ei tule jos kukaan ei valita tupakoinnista
- ajanvarauslistaok
talon kuivaushuone on hyvä, mutta jos ei voi varata aikaa, sinne änkee kaikki yhtä aikaa ja pyykki ei kuiva kunnolla
- sadfsdfsadf
Meidän talossa ei jostain syystä saa kuivata pyykkiä kuivaushuoneessa, jos ei ole pessyt pyykkejä talon pyykkituvassa. Jos pesee omalla koneella, ne on kuivattava omassa asunnossa tai ulkona.
- Konstikolmonen
Varaa pyykkitupa-aika ja vie pyykkisi kuivumaan kuivaushuoneeseen. Jos joku motkottaa, pese yhdet alushousut käsin pyykkituvassa.
- sadfsdfsadf
Konstikolmonen kirjoitti:
Varaa pyykkitupa-aika ja vie pyykkisi kuivumaan kuivaushuoneeseen. Jos joku motkottaa, pese yhdet alushousut käsin pyykkituvassa.
"Jos joku motkottaa, pese yhdet alushousut käsin pyykkituvassa."
Tarkennetaan sen verran, että "jos ei ole pessyt pyykkejä talon pyykkituvan KONEELLA."
- Hall.pj
Tavan mukaan keskustelu eksyy vähän kysytyn asian viereen.
Taloyhtiön hallituksen päätös on mitätön, jopa naurettava perusteiltaan.
Vuokrasopimukseen voi tietenkin sisältyä tupakointikielto ja muitakin rajoituksia, mutta sekään ei kuulu hallitukselle.
Joissain tapauksissa tupakointikielto voi sisältyä yhtiöjärjestykseen, mutta siitä tässä ei liene kysymys, eikä siinä tapauksessa tarvita erikseen hallituksen kieltoa.- ainakaan_vielä
"Joissain tapauksissa tupakointikielto voi sisältyä yhtiöjärjestykseen,..."
Koskien vain yhtiön yhteisiä tiloja,ei yksityisasuntoja. - Anonyymi
On se kumma että ihmisillä ei ole omaa järkeä. Ei ole järkevää tupakoida sisällä ja pilata sisätilat. Tupakansavu ja -haju leviää
jokapuolelle. Siksi näitä rajoituksia laitetaan vaikka millä konstein kun ihmiset ovat niin törppöjä että tupakoivat sisällä. Myös parveke menee pilalle jos siellä tupakoidaan ja tupakansavu ja - savun haju leviää jokapuolelle. Äly hoi älä jätä!
- Vuokralla
Minä asun taloyhtiössä, jossa tupakointi on ollut kielletty asunnoissa jo monta vuotta. Uusissa asuntojen vuokrasopimuksissa on ankara tupakointikielto huoneistossa ja kotivakuutuksen ottamispakko.
- kakluuni
Tupakointikiellon (tai kotieläin-) rikkominen ei ole pätevä vuokrasopimuksen purkamisperuste.
Jos olisi, sato,vvo,ym. talojen pihalla olisi muuttoautoja jonossa. - ei-purkaminen
kakluuni kirjoitti:
Tupakointikiellon (tai kotieläin-) rikkominen ei ole pätevä vuokrasopimuksen purkamisperuste.
Jos olisi, sato,vvo,ym. talojen pihalla olisi muuttoautoja jonossa.Ei purkamis-, mutta irtisanomisperuste on, jos sellaisista ehdoista kerran sopimuksessa on sovittu.
- nsajak
ei-purkaminen kirjoitti:
Ei purkamis-, mutta irtisanomisperuste on, jos sellaisista ehdoista kerran sopimuksessa on sovittu.
Ehkä joku tupakoiva vuokralainen on pelästynyt ja lähtenyt, mutta jos olisi uhannut käräjillä,asuisi samassa majassa edelleen.
- ei-purkaminen
nsajak kirjoitti:
Ehkä joku tupakoiva vuokralainen on pelästynyt ja lähtenyt, mutta jos olisi uhannut käräjillä,asuisi samassa majassa edelleen.
Juu, jos on valmis maksamaan tuhansien eurojen remontit pois muuttaessaan. Ei mene tupakoimalla asunnon pilaaminen meinaa sen perinteisen "normaalin kulumisen" piikkiin.
- diibadaabaaa
ei-purkaminen kirjoitti:
Juu, jos on valmis maksamaan tuhansien eurojen remontit pois muuttaessaan. Ei mene tupakoimalla asunnon pilaaminen meinaa sen perinteisen "normaalin kulumisen" piikkiin.
No voi että:)))))))))))
- tyhmä-olet
diibadaabaaa kirjoitti:
No voi että:)))))))))))
Lue nyt vaikka tuosta ensiksi, kun noin paljon naurattaa: http://www.taloyhtio.net/ajassa/tupakkalaki/vuokrasopimus/
Jos haluaa sisällä polttaa, ei kannata tosiaan laittaa nimeään vuokrasopimukseen, johon on kirjattu tupakointikielto. - varma_tappio
tyhmä-olet kirjoitti:
Lue nyt vaikka tuosta ensiksi, kun noin paljon naurattaa: http://www.taloyhtio.net/ajassa/tupakkalaki/vuokrasopimus/
Jos haluaa sisällä polttaa, ei kannata tosiaan laittaa nimeään vuokrasopimukseen, johon on kirjattu tupakointikielto.Luitko loppuun asti ?
Ei ole niin hölmöä/ahnetta lakimiestä että veisi omistajan vaateen käräjille. - varma-voitto
varma_tappio kirjoitti:
Luitko loppuun asti ?
Ei ole niin hölmöä/ahnetta lakimiestä että veisi omistajan vaateen käräjille."Luitko loppuun asti ?"
Luitko itse?
"Hovioikeus vahvisti, että vaikka tupakointi ei olekaan laissa kiellettyä, vuokralainen sitoutuu kunnioittamaan tupakointikiellon sisältävää vuokrasopimusta sopimuksen hyväksyessään." - taattu_tappio
varma-voitto kirjoitti:
"Luitko loppuun asti ?"
Luitko itse?
"Hovioikeus vahvisti, että vaikka tupakointi ei olekaan laissa kiellettyä, vuokralainen sitoutuu kunnioittamaan tupakointikiellon sisältävää vuokrasopimusta sopimuksen hyväksyessään."Lukea osaat,entä luetun ymmärrys ?
"Oikeuskäytännössä tupakointikiellon rikkomisen ei kuitenkaan yleensä ole katsottu muodostavan perustetta purkaa vuokrasopimusta. Poikkeuksellisissa olosuhteissa tämäkin on katsottu mahdolliseksi."
Poikkeus oli soluasunto,eli siellä asui muitakin. - varma-voitto
taattu_tappio kirjoitti:
Lukea osaat,entä luetun ymmärrys ?
"Oikeuskäytännössä tupakointikiellon rikkomisen ei kuitenkaan yleensä ole katsottu muodostavan perustetta purkaa vuokrasopimusta. Poikkeuksellisissa olosuhteissa tämäkin on katsottu mahdolliseksi."
Poikkeus oli soluasunto,eli siellä asui muitakin.Noniin, nyt alkaa valjeta miksi tämä tuntuu olevan sinulle niin vaikea asia käsittää. Et siis ymmärrä mitä eroa on vuokrasopimuksen purkamisella ja irtisanomisella. Selvitäpä ihan alkuksi se, ennen kuin lukitset vastauksen, saako vuokra-asunnossa tupakoida, vaikka vuokrasopimuksessa on sovittu tupakointikiellosta.
- case_closed
varma-voitto kirjoitti:
Noniin, nyt alkaa valjeta miksi tämä tuntuu olevan sinulle niin vaikea asia käsittää. Et siis ymmärrä mitä eroa on vuokrasopimuksen purkamisella ja irtisanomisella. Selvitäpä ihan alkuksi se, ennen kuin lukitset vastauksen, saako vuokra-asunnossa tupakoida, vaikka vuokrasopimuksessa on sovittu tupakointikiellosta.
Ei tunnuta ymmärtävän oikeudessakaan;) Mutta onneksi sinä jaksat jankuttaa:)))
- varma-voitto
case_closed kirjoitti:
Ei tunnuta ymmärtävän oikeudessakaan;) Mutta onneksi sinä jaksat jankuttaa:)))
Mikä tuossa ihan tosissaan on niin vaikea ymmärtää?
"Mikäli vuokrasopimukseen on otettu tupakoinnin kieltävä ehto, vuokralainen on sitoutunut noudattamaan kieltoa siinä missä sopimusta muutoinkin.
Kiellon rikkominen oikeuttaa toistaiseksi voimassa olevan vuokrasuhteen päättämisen irtisanomisen perusteella ja voi johtaa jopa vahingonkorvausvastuuseen, jos huoneisto on tupakoinnin johdosta vahingoittunut.
Oikeuskäytännössä tupakointikiellon rikkomisen ei kuitenkaan yleensä ole katsottu muodostavan perustetta purkaa vuokrasopimusta."
Ei yleensä perustetta purkamiseen, mutta irtisanomiseen kyllä. Joko selvitit mitä eroa niillä on?
- cvcvcvcvcv
Sisätupakointia ei kannattaisi harrastaa missään asuinrakennuksessa. Ei vain tulipalovaaran vuoksi (joo, kyllä se omakotitalokin palaa iloisesti kun nukahtaa palava rööki kädessä) vaan myös siksi, että nikotiini kellastuttaa seinät, kirjat ja kaiken.
Ja kuka enää kuivattaa pyykit jossain kylppärissä tms? Viekää ne nyt parvekkeelle tai pihalle tai ostakaa kuivausrumpu. Tai kuivauskaappi. Kylpyhuoneenkin pitää päästä välillä kuivumaan kunnolla.
(Tämäkin koskee kaikkia asuntomuotoja.) - kosteaa-on
"Ja kuka enää kuivattaa pyykit jossain kylppärissä tms? Viekää ne nyt parvekkeelle tai pihalle "
Paikkakunnallani tänään: ilman suhteellinen kosteus 92%. Voi olla vähän heikkoa tuo pyykin kuivuminen ulkona. - 5h6j6u7
Jokaista tupakoivaa ihmistä pitäisi kumartaen kiittää.
- 589t98
"Jokaista tupakoivaa ihmistä pitäisi kumartaen kiittää."
Kyllä. Siinä vaiheessa, kun he sammuttavat tupakkansa, eivätkä enää sytytä uutta. - 5h6j6u7
589t98 kirjoitti:
"Jokaista tupakoivaa ihmistä pitäisi kumartaen kiittää."
Kyllä. Siinä vaiheessa, kun he sammuttavat tupakkansa, eivätkä enää sytytä uutta.Lopettaessaan tupakoiva tulee sinun kaltaiseksi minulle hyödyttömäksi.
- kaikkea_kanssa
5h6j6u7 kirjoitti:
Lopettaessaan tupakoiva tulee sinun kaltaiseksi minulle hyödyttömäksi.
Miksi tupakoijan pitäisi sinua hyödyttää?
- 5h6j6u7
kaikkea_kanssa kirjoitti:
Miksi tupakoijan pitäisi sinua hyödyttää?
Ei tupakoitsijan PITÄISI minua hyödyttää vaan se hyödyttää.
Jokainen a) ostettu ja b) poltettu tupakka tuo minulle hyötyä. - 5h6j6u7
5h6j6u7 kirjoitti:
Ei tupakoitsijan PITÄISI minua hyödyttää vaan se hyödyttää.
Jokainen a) ostettu ja b) poltettu tupakka tuo minulle hyötyä.Lisäys: kyse ei ole sellaisista pikkurahoista kuin tupakkavero.
- vai_jassoo
"Jokainen a) ostettu ja b) poltettu tupakka tuo minulle hyötyä."
Tuo hyöty tulee varmaankin tupakoitsijoilta.
No, sittenhän kannattaa lopettaa tupakointi ja pitää itse se hyöty. - 5h6j6u7
vai_jassoo kirjoitti:
"Jokainen a) ostettu ja b) poltettu tupakka tuo minulle hyötyä."
Tuo hyöty tulee varmaankin tupakoitsijoilta.
No, sittenhän kannattaa lopettaa tupakointi ja pitää itse se hyöty.Hyöty tulee tupakoitsijalta ja yhteiskunnalta. Jos tupakoitsija lopettaa, niin suuri menettäjä olen minä.
- vai_jassoo
"Jos tupakoitsija lopettaa, niin suuri menettäjä olen minä."
No, oleellista on, että tupakoitsija itse hyötyy lopettamisestaan. - 5h6j6u7
vai_jassoo kirjoitti:
"Jos tupakoitsija lopettaa, niin suuri menettäjä olen minä."
No, oleellista on, että tupakoitsija itse hyötyy lopettamisestaan.Ei se ole noin yksinkertaista. Siitä lopettamisesta muut maksavat kovin kalliisti. Kuin ampuisi itseään jalkaan ja sitten ihmettelisi miten tässä näin kävi.
- vai_jassoo
5h6j6u7 kirjoitti:
Ei se ole noin yksinkertaista. Siitä lopettamisesta muut maksavat kovin kalliisti. Kuin ampuisi itseään jalkaan ja sitten ihmettelisi miten tässä näin kävi.
Mutta kuitenkin tupakoitsija hyötyy lopettamisesta. Jos tuo seikka on muille tappiollista, kertoo se ainoastaan sen, että joku on elänyt tupakoitsijan kustannuksella.
- Anonyymi
5h6j6u7 kirjoitti:
Hyöty tulee tupakoitsijalta ja yhteiskunnalta. Jos tupakoitsija lopettaa, niin suuri menettäjä olen minä.
Surkeasti ovat asiasi jos tätä menetystä suret! Voi hyvät hyssykät!
- ilman_vaihtoa
Ihmisestä haihtuu vuorokaudessa noin kolme litraa vettä. Hyvin lingotusta pyykistä noin desilitra. Tuolla logiikalla pitäisi kieltää ihmisten oleskelu sisätiloissa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik123880MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar782037Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5481641Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin851308Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671097Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331028Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt214898Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60873- 171854
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3808