Jos jakamattomalla kuolinpesällä (maaomaisuus) on esim. neljä osakasta. Kaikki ovat maksaneet osuudestaan perintöveron. Jos yksi osakas myy muille osuutensa, niin tarvitseeko tästä mitenkä ilmoittaa verottajalle ja tuleeko veroja. Yhteen kertaan vero siis maksettu puoli vuotta perunkirjoituksen jälkeen. Kiitos vastauksista!
Kuolinpesän osuuden "myyminen" toiselle osakkaalle
moomey
4
1135
Vastaukset
- OsakasMyös
Minulla on ainakin sellainen käsitys, että jos osuutesi on vaikka 30 000€ ja myyt sen toiselle osakkaalle 30 000€:lla, niin mitään myyntiveroa ei siitä tule.
Jos myyt osuutesi kallimmalla, niin silloin tulee myyntivero, mutta yli menevästä osuudesta on ymmärtääkseni joku prosentti osuus, mistä ei myyntiveroa tarvitsisi maksaa, ainakin metsien ja maiden myyntiä koskien, niissä taisi olla joku omistusvaatimus oliko se 10 vuotta, että sai jonkun vähennyksen myyntiverotuksessa.
Tarkemmin tietävät korjatkoot, mutta kannattaa kysyä verotoimistosta, niin siellä ainakin tietävät, miten asia on. - moomey
Näin on, tässä tapauksessa ei tule myyntivoittoa. Mutta jos myy osuutensa halvemmalla kuin perunkirjassa mainittu summa, niin käykö se ilman kommervenkkejä?
- OijoiAijai
Tarvitsee ilmoittaa verottajalle, tuli luovutusvoittoa/-tappiota tai ei.
Ohjeita mm. verohallinnon sivulta
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Kuolinpesa_ja_luovutusvoiton_verotus
"Osuus jakamattomaan kuolinpesään on osakkaan irtainta omaisuutta. Sen luovutuksesta syntyvä luovutusvoitto on osakkaan tuloa. Kuolinpesän tai osakkaan voiton taikka tappion määrää laskettaessa omaisuuden hankintamenona pidetään edellä mainituissa tilanteissa perintöverotuksessa käytettyä verotusarvoa. Vaihtoehtoisesti voidaan voiton määrää laskettaessa käyttää hankintameno-olettamaa, jos se on verovelvolliselle edullisempi."
- - -
Moomey kirjoitti:
"Mutta jos myy osuutensa halvemmalla kuin perunkirjassa mainittu summa, niin käykö se ilman kommervenkkejä?"
Onko hinta halvempi koska korkeampaa ei osuudesta saa vai onko se halvempi, koska kysymyksessä on esim. lähisukulaisten välinen kauppa ja hinta on tarkoituksellisesti käypää alempi?
Syntyvän luovutustappion vähennysoikeudesta löydät juttua täältä:
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Luovutustappioiden_vahentaminen(25217)
HUOM:
Ostaja voi joutua maksamaan lahjaveroa, mikäli hinta on alle 75 % käyvästä arvosta.- OijoiAijai
Lisää lahjanluonteisesta kaupasta:
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja/Lahjanluonteinen_kauppa(37274)
Ja pieni korjaus:
Jos kaupanteossa vastikkeeksi on sovittu enintään 75 % (3/4) omaisuuden käyvästä arvosta, on kyseessä lahjanluonteinen kauppa.
Ei siis ALLE 75 %, kuten vahingossa kirjoitin aiemmin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moikka rakas
Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa6517023Mitä tapahtunut
Poliiseja monta autoa+panssariauto Porista kpäähän päin tänään klo n.20 kuka hurjistunut ?414764HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa2982696- 1411979
Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan
Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.1321589Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?
Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon3961522- 161459
Jos tämän vaan sulkee ja avaa 5 vuoden päästä
Täällä on luultavasti edelleen näitä ihan samoja juttuja. On kuin kauniit ja rohkeat samat jutut junnaa. Heips. 👋🏻 E101303Lakea konkurssiin. Asukkaat menettävät asuntonsa
Kuntarahoitus on tänään jättänyt konkurssihakemuksen lakean kaikista kiinteistö osakeyhtiöistä. Kassa on tyhjä, kaikki201234mahdollista, että olet ollut iltavuorossa
Ja kotiin päästyäsi tulit palstalle etsimään merkkiä minusta, jos kaipaat yhtään minua niin kuin minä sinua Ei mennyt k101119