Jos jakamattomalla kuolinpesällä (maaomaisuus) on esim. neljä osakasta. Kaikki ovat maksaneet osuudestaan perintöveron. Jos yksi osakas myy muille osuutensa, niin tarvitseeko tästä mitenkä ilmoittaa verottajalle ja tuleeko veroja. Yhteen kertaan vero siis maksettu puoli vuotta perunkirjoituksen jälkeen. Kiitos vastauksista!
Kuolinpesän osuuden "myyminen" toiselle osakkaalle
moomey
4
805
Vastaukset
- OsakasMyös
Minulla on ainakin sellainen käsitys, että jos osuutesi on vaikka 30 000€ ja myyt sen toiselle osakkaalle 30 000€:lla, niin mitään myyntiveroa ei siitä tule.
Jos myyt osuutesi kallimmalla, niin silloin tulee myyntivero, mutta yli menevästä osuudesta on ymmärtääkseni joku prosentti osuus, mistä ei myyntiveroa tarvitsisi maksaa, ainakin metsien ja maiden myyntiä koskien, niissä taisi olla joku omistusvaatimus oliko se 10 vuotta, että sai jonkun vähennyksen myyntiverotuksessa.
Tarkemmin tietävät korjatkoot, mutta kannattaa kysyä verotoimistosta, niin siellä ainakin tietävät, miten asia on. - moomey
Näin on, tässä tapauksessa ei tule myyntivoittoa. Mutta jos myy osuutensa halvemmalla kuin perunkirjassa mainittu summa, niin käykö se ilman kommervenkkejä?
- OijoiAijai
Tarvitsee ilmoittaa verottajalle, tuli luovutusvoittoa/-tappiota tai ei.
Ohjeita mm. verohallinnon sivulta
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Kuolinpesa_ja_luovutusvoiton_verotus
"Osuus jakamattomaan kuolinpesään on osakkaan irtainta omaisuutta. Sen luovutuksesta syntyvä luovutusvoitto on osakkaan tuloa. Kuolinpesän tai osakkaan voiton taikka tappion määrää laskettaessa omaisuuden hankintamenona pidetään edellä mainituissa tilanteissa perintöverotuksessa käytettyä verotusarvoa. Vaihtoehtoisesti voidaan voiton määrää laskettaessa käyttää hankintameno-olettamaa, jos se on verovelvolliselle edullisempi."
- - -
Moomey kirjoitti:
"Mutta jos myy osuutensa halvemmalla kuin perunkirjassa mainittu summa, niin käykö se ilman kommervenkkejä?"
Onko hinta halvempi koska korkeampaa ei osuudesta saa vai onko se halvempi, koska kysymyksessä on esim. lähisukulaisten välinen kauppa ja hinta on tarkoituksellisesti käypää alempi?
Syntyvän luovutustappion vähennysoikeudesta löydät juttua täältä:
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tuloverotus/Luovutusvoitot_ja_tappiot/Luovutustappioiden_vahentaminen(25217)
HUOM:
Ostaja voi joutua maksamaan lahjaveroa, mikäli hinta on alle 75 % käyvästä arvosta.- OijoiAijai
Lisää lahjanluonteisesta kaupasta:
https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Lahja/Lahjanluonteinen_kauppa(37274)
Ja pieni korjaus:
Jos kaupanteossa vastikkeeksi on sovittu enintään 75 % (3/4) omaisuuden käyvästä arvosta, on kyseessä lahjanluonteinen kauppa.
Ei siis ALLE 75 %, kuten vahingossa kirjoitin aiemmin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?1841991Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en521888Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1351578Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!
Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten1451475Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411324Nukkumisiin sitten
Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny41194Muistatko komeroinnin?
Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu481175Naisten tyypilliset...
Naiset ei varmaan ymmärrä itse miten karmealle heidän tavara haisee. Miehet säälistä nuolevat joskus, yleensä humalassa101153Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla
"Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"31128Syö kohtuudella niin et liho.
Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on101119