Talouselämä :
Reaalitaloudesta irtautuminen on tyypillinen kuplan merkki.
Tämä on hyvää aikaa välittäjille. Kauppa käy vilkkaasti.
Asuntojen hinnat keikkuvat 60 % korkeammalla kuin viisi vuotta sitten.
Hinnat ovat irtautuneet omille teilleen muusta reaalitalouden kehityksestä.
Tämä on tyypillinen kuplan merkki.
Asuntomarkkinat ovat kehittyneet vuosikausia reilusti myönteisemmin kuin
työllisyys, palkat, rakennuskustannukset ja toimitilamarkkinat.
Keinottelu tonteilla ja asunnoilla yleistyy.
Yhä useammat käsistään kätevät suomalaiset rakentavat
talon myydäkseen sen parin vuoden kuluttua eteenpäin.
Kansallisvarallisuuden arvo kasvaa kivasti, vaikka teemme vain kauppaa
keskenämme. Ulkomaista kysyntää asuntomarkkinoilla ei ole.
Kuplaa oirehtivat myös amatöörien ja ammattilaisten erilaiset asenteet.
Asuntosijoittajat ovat varuillaan. Toimistotalojen neliöhinnat ovat
laskeneet tasaisesti jo kolme vuotta.
Pankkien lainaneuvottelijat havaitsevat entistä useammin epärealistisia
suunnitelmia. Omistusasuntoon pyrkii möys sellaista väkeä, joka tyytyi
korkeampien korkojen aikana vuokra-asuntoon.
"Markkinoilla on sellainen tunnelma, että asunnot ovat loppumassa" sanoo
asuntomarkkinoiden veteraani Matti Inha.
Pääkaupunkiseuden omakotitalojen reaalihinnat hätyyttelivät kuplavuoden
1989 tasoa. Omakotitalot kallistuivat 27 % verrattuna muihin kuluttaja-
hintoihin.
Eräs ekonomi kertoo asuneensa kaksi vuotta omakotitalossa Nurnijärvellä.
Hän teki rajusti töitä rakennuksella ja maksoi parinsadan neliön talosta
tontteineen 200000 euroa. Samantasoisten talojen markkinahinta on nyt
samalla alueella 400000-450000 euroa.
Tasokas talo maksaa Helsingin seudulla enemmän kuin Brysselin tai Toronton
liepeillä. Suomen pääkauounkiseutu lienee maailman kalleimpia, jos asumisen
hintaa vertaa väkilukuun ja alueella toimivien kansainvälisten instituutioden
määrään.
Inha väittää, että privaatisti pankinjohtajakollegat ovat hänen kanssaan
samaa mieltä. Julkisuudessa pankit ja kiintestövälittäjät esittelevät kuitenkin
toinen toistaan auvoisempia näkemyksiä.
Inha kertoo ihmettelevänsä maan suurimman kiinteistövälittäjän Huoneistokeskuksen
tuoreinta barometrä, josta ei löytynyt varoituksen sanaa.
Arvoisat lukijat !
Kodit eivät Suomesta lopu. Uusien asuntojen tuotanto kiihtyy tänä vuonna
32000 kappaleeseen, ja asuntokanta kasvaa kovaa vauhtia. Muuttoliike pääkaupunki-
seudulle hidastuu. Vuokra-asuntojen saatavuus on parantunut.
Suomen pankin tutkija Takalakin on huolissaan erityisesti ensiasunnon ostajista
, koska asuntomarkkinoille tulon ajoitus määrää ratkaisevasti jopa henkilön
elinkaarivarallisuutta.
"Palkansaajien varallisuus on heikosti hajautettu ja altis riskeille,
koska asuntojen hinnat vaihtelevat paljon" sanoo Palkansaajien tutkimus-
laitoksen Petri Böckerman.
"Asumiseen käytetty raha on pois muusta kulutuksesta, esimerkiksi paljon
puhutuista palveluista".
Matalien korkojen ja veronalennusten synnyttämä ostovoiman kasvu valuu
asuntojen hintoihin. Asumisen kalleus heikentää työvoiman saatavuutta.
Palkankorotuspaineet kiihtyvät.
Jorma Piisinen alias Remontti-Reiska on sitä mieltä, että laatu rakentami-
sessa on vitsi.
Piisisen mukaan kaikki puhuvat laadusta, mutta kukaan kaupallinen rakentaja
ei siihen oikeasti pyri. Tämä johtuu siitä, että useimmat suomalaiset eivät
halua maksaa laadusta.
"Maan hintaa pidetään keinotekoisesti ylhäällä" sanoo Jorma Piisinen.
"LVI-alalla" on sellainen tilanne, että parhaat putkimiehet tienaavat yhtä
paljon kuin sydänkirurgit. Jossain mättää totaalisesti".
Säästöpankkiliikkeen hallituksen puheenjohtaja Hakala :
"Korkotaso ei voi juurikaan enää laskea. Minun mielestäni ei voi enää olettaa,
että hinnat nousevat. Pikemminkin edessä saattaa olla lasku. Korot kääntyvät nousuun
ja ostajat tulevat kriittisemmiksi. Kun kysyntä putoaa hinnat voivat pudota
hyvinkin nopeasti".
Reaalitaloudesta irtautuminen on tyypillinen kuplan merkki.
Tämä on hyvää aikaa välittäjille. Kauppa käy vilkkaasti.
Asuntojen hinnat keikkuvat 60 % korkeammalla kuin viisi vuotta sitten.
Hinnat ovat irtautuneet omille teilleen muusta reaalitalouden kehityksestä.
Tämä on tyypillinen kuplan merkki.
Asuntomarkkinat ovat kehittyneet vuosikausia reilusti myönteisemmin kuin
työllisyys, palkat, rakennuskustannukset ja toimitilamarkkinat.
Keinottelu tonteilla ja asunnoilla yleistyy.
Yhä useammat käsistään kätevät suomalaiset rakentavat
talon myydäkseen sen parin vuoden kuluttua eteenpäin.
Kansallisvarallisuuden arvo kasvaa kivasti, vaikka teemme vain kauppaa
keskenämme. Ulkomaista kysyntää asuntomarkkinoilla ei ole.
Kuplaa oirehtivat myös amatöörien ja ammattilaisten erilaiset asenteet.
Asuntosijoittajat ovat varuillaan. Toimistotalojen neliöhinnat ovat
laskeneet tasaisesti jo kolme vuotta.
Pankkien lainaneuvottelijat havaitsevat entistä useammin epärealistisia
suunnitelmia. Omistusasuntoon pyrkii möys sellaista väkeä, joka tyytyi
korkeampien korkojen aikana vuokra-asuntoon.
"Markkinoilla on sellainen tunnelma, että asunnot ovat loppumassa" sanoo
asuntomarkkinoiden veteraani Matti Inha.
Pääkaupunkiseuden omakotitalojen reaalihinnat hätyyttelivät kuplavuoden
1989 tasoa. Omakotitalot kallistuivat 27 % verrattuna muihin kuluttaja-
hintoihin.
Eräs ekonomi kertoo asuneensa kaksi vuotta omakotitalossa Nurnijärvellä.
Hän teki rajusti töitä rakennuksella ja maksoi parinsadan neliön talosta
tontteineen 200000 euroa. Samantasoisten talojen markkinahinta on nyt
samalla alueella 400000-450000 euroa.
Tasokas talo maksaa Helsingin seudulla enemmän kuin Brysselin tai Toronton
liepeillä. Suomen pääkauounkiseutu lienee maailman kalleimpia, jos asumisen
hintaa vertaa väkilukuun ja alueella toimivien kansainvälisten instituutioden
määrään.
Inha väittää, että privaatisti pankinjohtajakollegat ovat hänen kanssaan
samaa mieltä. Julkisuudessa pankit ja kiintestövälittäjät esittelevät kuitenkin
toinen toistaan auvoisempia näkemyksiä.
Inha kertoo ihmettelevänsä maan suurimman kiinteistövälittäjän Huoneistokeskuksen
tuoreinta barometrä, josta ei löytynyt varoituksen sanaa.
Arvoisat lukijat !
Kodit eivät Suomesta lopu. Uusien asuntojen tuotanto kiihtyy tänä vuonna
32000 kappaleeseen, ja asuntokanta kasvaa kovaa vauhtia. Muuttoliike pääkaupunki-
seudulle hidastuu. Vuokra-asuntojen saatavuus on parantunut.
Suomen pankin tutkija Takalakin on huolissaan erityisesti ensiasunnon ostajista
, koska asuntomarkkinoille tulon ajoitus määrää ratkaisevasti jopa henkilön
elinkaarivarallisuutta.
"Palkansaajien varallisuus on heikosti hajautettu ja altis riskeille,
koska asuntojen hinnat vaihtelevat paljon" sanoo Palkansaajien tutkimus-
laitoksen Petri Böckerman.
"Asumiseen käytetty raha on pois muusta kulutuksesta, esimerkiksi paljon
puhutuista palveluista".
Matalien korkojen ja veronalennusten synnyttämä ostovoiman kasvu valuu
asuntojen hintoihin. Asumisen kalleus heikentää työvoiman saatavuutta.
Palkankorotuspaineet kiihtyvät.
Jorma Piisinen alias Remontti-Reiska on sitä mieltä, että laatu rakentami-
sessa on vitsi.
Piisisen mukaan kaikki puhuvat laadusta, mutta kukaan kaupallinen rakentaja
ei siihen oikeasti pyri. Tämä johtuu siitä, että useimmat suomalaiset eivät
halua maksaa laadusta.
"Maan hintaa pidetään keinotekoisesti ylhäällä" sanoo Jorma Piisinen.
"LVI-alalla" on sellainen tilanne, että parhaat putkimiehet tienaavat yhtä
paljon kuin sydänkirurgit. Jossain mättää totaalisesti".
Säästöpankkiliikkeen hallituksen puheenjohtaja Hakala :
"Korkotaso ei voi juurikaan enää laskea. Minun mielestäni ei voi enää olettaa,
että hinnat nousevat. Pikemminkin edessä saattaa olla lasku. Korot kääntyvät nousuun
ja ostajat tulevat kriittisemmiksi. Kun kysyntä putoaa hinnat voivat pudota
hyvinkin nopeasti".
Vastaukset 20
Vanhimmat
Nyt tuon luettuani olen aivan paniikissa. Huomenna laitan asuntoni myyntiin -70% hinnalla että pääsen siitä vielä eroon.
Tai sitten en.
Otan kunnon yömyssyn, katselen rauhallisesti puolella silmällä satelliittikanavia, ja luen täältä kuinka joiltakuilta on pää lopullisesti pehminnyt!
Moni ikuiseen nousuun uskova yllättyy vielä pahemman kerran. Suhnuttelijoille ei naura parin kuukauden päästä enää kukaan.
Ettei kukaan komentoi mitään.
Kukaan ei ehkä kommentoi siksi että sama teksti on ollut täällä 3000 kertaa jo aikaisemminkin.
nyt se osu kohdalleen ja vie sanat suusta.
olen työskennellyt rakennusalalla pitkään ja olen nähnyt kaikenlaista.ensiksi asuntojen hinnoissa on ilmaa ihan sikana.jos rakentaminen maksaa tuhat euroa neliö niin myyntihinta on vähintään kakspuoltuhatta per neliö.laatu vaihtelee paljon siitä onko aikataulu miten pahasti jäljessä ja siitä mikä rakennusliike rakentaa.ja on varmasti joka torpassa hometta ja kosteusvaurioita koska aikataulut on ihan järjettöman tiukkoja.ei ehdi paljoo valut kuivua kun on seinät ja katto päällä ja lyödään mattoa tai parkettia päälle.sit ihmetellään kun matot irtoilee ja parketit kelluu ja maalit hiseilee seinistä.ja pakkokos sitä on sinne helvetin hesaan muuttaa kun on selvää et firmat joutuu menemään sinne kun työvoimaa on siellä mutta jos pysytään sadan-kahdenkilsan päästä sieltä niin kyllä firmat tulee perässä.mut hajotkaa sinne asuntovelkoinenne ja liikenneruuhkiin...
Kupla puhkeaa, niin omassa tuttavapiirissä monta ihmistä kusessa! Parin prosentin korkojen nousu niin puolet on jo kyykyssä, 100% varmuudella.
Itse asunut Helsingissä koko elämän.
Työelämässä myös mukana. Koulutusta, ja ei onneksi työttömyyttä. Aviossa, perhe.
Kysyn sitä, millä hemmetin rahalla ihmiset ostaa
ns. luxus -asuntoja, joiden hinnat on mielettömiä!! Ja vielä on kysyntääkin jopa.
Joku sanoi, että velkaa otetaan, mutta ei se silti selitä sitä. Ei kai pankitkaan anna ihan mitä vaan!
Itse aina olemme hoitaneet omat asuntokaupat - kannattavasti. Mutta jotenkin vaan alkaa tuntua, että kaikki ei ole oikein kohdallaan...
Niin saan sitten talon tosi halvalla pakkohuutokaupasta.
So not vaikka hinnat laskisikin?!? Mieluummin maksan joka tapauksessa omaa kuin rikastutan vuokraisäntää. Asuntoni on joskus maksettu kuitenkin, meni siihen nyt 10 tai 30 vuotta. Ja jos nyt tulisikin laskua niin hinta kyllä kohoaa jossakin vaiheessa takaisin ja korkeammallekkin kuin mitä nykyinen taso on. Vuokran maksu on maailman tyhmintä hommaa piste
Asun vuokralla. Olen aina asunut...tulen ehkä aina asumaan.
Vuokra 600€, asutukee 333€, vesi/sähkö/kk 110€.
Omakotitalo vm.1996, 126m2 40m2 autotalli/varasto/katos, puistoon rajoittuva kulmatontti 1700m2. Kaikki palvelut 1km säteellä.
Vuokraisäntä vaihtoi juuri uuden kiukaan ja toi laudetarpeet josta nikkaroin uudet hienot...
Viime kesänä valittiin itse istutuksia, voke maksoi.
Tämä kaikki vain 377€/kk.
Täällä sosiaalikolhoosi ihanne valtiossa.
Kannattaako vaihtaa? Maksaa omaa, kiinteistöverot vakuutukset korjaus- ja remontointikulut? Lopuksi perilliset tappelee ja maksaa perintöverot?
Kuka tietää...
Vaikuttaa hyvältä,kerroppa kuulee lisää.
Varsinkin pääkaupunkiseudun vanhoihin omakoti ja kerrostaloihin tai toisin sanottuna vanhojen ja uusien asuntojen hintasuhde on minusta vääristynyt (vertaa erään ohjelma rivitalot 280000 euroa kun samoilta seuduilta sai samaan aikaan vastaavan uuden 260 000).
Mutta uusien asuntojen hintojen laskua en ymmärrä. Työnhinta ei tule ainakaan laskemaan, Raaka-aineet kallistuu rakennus määräykset ei ainakaan tuosta halpene. Ainoa mitkä voi jaa varmaan laskeekin on tontit ja koska tontin hinta on keskimäärin asunnon hinnsta n. 1/4 niin voidaan olettaa vaikka tontit laskee puoleen niin
uusien asuntojen hinnat laskee 1/8 ja kun lasketaan palkkojen ja raakaaineen hinnan nousut niin ei minun järkeen mahdu miten uusien hinnat voivat tästä hirveästi laskea??
Työn hinta ei laske???,meinaatko että baltian maista tulevat työmiehet eivät ole halvempia kuin suomalaiset ?.
Olikohan Kartanonkoski, tästä oli isot lööpit vähän aikaa sitten.
Eli eiköhän AY-liike hallitus ja TUPO hoida
sen että virolaisille työmiehille pitää maksaa työehtosopimuksen mukaista ja työsarka ei rakennusmiehiltä lopu kun vanhaa asuntokantaa pitää korjata parhaiten varmaan...
Välittäjän painajainen : Romahduslaskurit
04.01.2005
Oikotie Etuovi Huoneistokeskus
15339 kpl 12619 kpl 2963 kpl
10.01.2005
Oikotie Etuovi Huoneistokeskus
15684 kpl 12953 kpl 3000 kpl
15.01.2005
Oikotie Etuovi Huoneistokeskus
15772 kpl 13145 kpl 2991 kpl
21.01.2005
Oikotie Etuovi Huoneistokeskus
15732 kpl 13194 kpl 3131 kpl
21.01.2005 /update
Oikotie Etuovi Huoneistokeskus
15896 kpl 13246 kpl 3135 kpl
Kurssien vaihtelu on keinottelijoiden elinehto. Ahnaat alan tyypit pyrkivät lietsomaan hysteriaa "virheellisillä" tulkinnoillaan, joten, nukkukaa yönne rauhassa, purkaa nitroja keinottelijat!
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000006386707
Romahdusta ei tulossa, EKP korot edelleen laskussa.