Päivää,
Kun nyt on katsellut noita budjetteja ja toteutuneita kuluja talonrakentamisen suhteen, niin täytyy ihmetellä niiden suuruutta.
Näyttäisi tuollainen 250 000-350 000 olevan kevysti toteutuneet kustannukset rakentamisessa ja siihen tontti päälle.
Voisitteko ystävällisesti kertoa vaikka prosenttilukuina (ja nimimerkin takaa, se helpottaa), että paljonko pelkät lainanhoitomenot ovat per kuukausi?
Tällaista tulee rakentajaa se kiinnostaa kovasti.
Nimin Kallista? elämä on.
Kun nyt on katsellut noita budjetteja ja toteutuneita kuluja talonrakentamisen suhteen, niin täytyy ihmetellä niiden suuruutta.
Näyttäisi tuollainen 250 000-350 000 olevan kevysti toteutuneet kustannukset rakentamisessa ja siihen tontti päälle.
Voisitteko ystävällisesti kertoa vaikka prosenttilukuina (ja nimimerkin takaa, se helpottaa), että paljonko pelkät lainanhoitomenot ovat per kuukausi?
Tällaista tulee rakentajaa se kiinnostaa kovasti.
Nimin Kallista? elämä on.
Vastaukset 9
Vanhimmat
300.000 meni, josta puolet säästöistä ja vanhasta kämpästä.
Lainan lyhennys korot 1600,-/kk (nettotulomme 4000,-/kk)
Asuminen itsessään maksaa n. 200,-/kk (Lämmitys, vesi, sähkö, jätehuolto, kiinteistövero, kadunhoitomaksu)
Lainat on köyhille. Kivitalot ostetaan tai teetetään käteisellä.
hoitokulut näillä koroilla n. 1300e/kk, asumismenot n. 250e/kk sis.edelliseen vielä vakuutukset. tuloja nettona n. 4700e/kk
talo maksoi 280000...300000e
Lainaa nyt 82 000e
talli katos ensikesänä 112m2 ehkä 50000e lisää...
(kivet tilattu viimeviikolla)
edellisen myynnistä erotus...
Yhteiset tulot on noin 4500 euroa netto. Siitä pois opintolainat, laskut, autolainat jne. niin kyllähän tuo 1500 € tuntuu kovalta.
Noh, se kai on se hinta omasta talosta.
Lisää vaan kommentteja ja lukuja lainahoitomenoista
laina 195000€
vähennykset sovittu tasan 1200€ kuukausi (riippuen koroista on sitten vähennys)
nettotulot 2900€
Lainaan menee kuussa 1350 ja sitten vielä tonnin verran laitan kuussa sivuun "pakollisia" kiinteitä menoja varten (vakuutukset, sähkö, vesi, kiinteistövero, vartiointi yms). Nettotulot noin 4800 euroa.
Ostin v -94 130 m2 omakotitalon 6450 m2 tontilla 6 km torilta hintaan 25000 emua.
Pesutiloina sauna ulkorakennuksessa.
Talo on peruspilaamaton Vennamolainen vm -51.
Sen jälkeen rakennettu kellariin pesutilat
Muutettu yläkerta ympärivuotiseksi
Rakennettu erillinen 110 (45 65) m2 autotalli 4200e
Remontoitu (rakennettu) sauna 2900 e
Rakennettu erillinen toimisto 20 m2 3100e
Lainaa ei ole tarvittu, aikaa sensijaan 10 v.
900€/kk sis. lyhennys ja korko.
Lainaa jäljellä noin 100.000€
Yhteiset nettotulot noin 3000 - 3200 €/kk
Vesi, sähkö, jäte, kiinteistövero 210€/kk
Sähkölämmitys varaava takka 146m/176m