Haso Fortuna Sompasaari Helsinki

SOMPASAAREN KORTTELI 10630

Sompasaari sijaitsee Kalasataman alueella ja Sompasaaren kanava erottaa sen
Sörnäistenniemestä. Alue on satamatoiminnoista vapautunutta aluetta, joka on toiminut
erilaisten maamassojen varastointikenttänä. Alueelle on suunniteltu asuin kortteleita ja yksi hotelli- ja kylpylärakennusten kortteli. Kortteleita reunustaa rantakadut ja alueen sisälle sijoittuu puistoalue. Kortteli 10630 tulee olemaan alueella aloituskortteli.

Asemakaavan mukaan korttelissa on rakennusoikeutta yhteensä 13 450
k-m2. Rakennukset voivat olla pääosin kuusikerroksisia, kolmessa korttelin
nurkassa saa sijaita kahdeksankerroksiset tornit.

Korttelin keskelle saa rakentaa yksikerroksisen pysäköintihallin, jonka päälle muodostuu korttelin sisäpiha kansirakenteena rakennusten 2. kerroksen tasalle.

Kortteli on jaettu viiteen tonttiin: Tonteille 1 ja 2 rakennetaan Helsingin kaupungin
vuokra-asuntoja (HEKA), tontille 3 omistusasuntoja (HITAS) ja tontille 4 asumisoikeusasuntoja (HASO).

Pysäköintihalli sijoittuu korttelin keskelle tontille 5.

Rakennusmassat kiertävät korttelin reunoja ja koillis- ja lounaiskulmiin on sijoitettu
pienet urbaanit aukiot rakennusmassoja sisentämällä.

Tornikorotukset reunustavat sekä aukioita että korttelien keskelle sijoittuvan puiston reunaa.
Puisto sijaitsee muutaman metrin katutasoa korkeammalla ja sieltä on
myös luiskayhteys korttelin sisäpihalle.

Rakennusmassan luoteiskulma on Sompasaareen johtavan, Sompasaarenkanaalin ylittävän ajoväylän päätteenä.
Korttelin 1. kerrokseen sijoittuu asuntoja palvelevia yhteistiloja sekä muutama
liiketila Sompasaarenlaiturin reunalle.

Pysäköintihalliin sijoittuu 72 autopaikkaa ja loput asemakaavan vaatimista autopaikoista sijoitetaan myöhemmin rakennettavaan alueen yhteispysäköintihalliin.

Osa sauna- ja kerhotiloista sijoitetaan rakennusten ylimpiin kerroksiin. Jätehuolto toteutetaan imuputkijärjestelmällä.

Asunnot sijoittuvat rakennusten 2.-8. kerrokseen. Asuntoja on yhteensä n. 189 kpl
ja niiden keskipinta-alat ovat vuokra-asunnoissa n. 57.9 h-m2, omistusasunnoissa
n. 67.1 h-m2 ja asumisoikeusasunnoissa n. 67.1 h-m2.

Ne on suunniteltu ATT:n ohjeistuksen mukaisesti, tehokkaiksi ja käytöltään joustaviksi. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet.
Osassa omistus- ja asumisoikeusasunnoista on asuntokohtaiset saunat.

Pelastautumismahdollisuus on jokaisesta asunnosta kadun puolelta.

Asemakaavassa on edellytetty, että rakennusten julkisivut muurataan tiilestä ja
kadun puolella parvekkeet tehdään sisäänvedettyinä. Korttelin rakennusmassa
on kadun puoleisten julkisivujen osalta rytmitetty pienempiin, vaihteleviin osiin
jaottelemalla tiilimuuraus erivärisiin osiin.

Eri osissa käytetään myös erikokoisia ja mallisia ikkunoita sekä parvekekaiteita ja -sermejä. Pitkiä julkisivupintoja pilkkomalla ja yhdistelemällä erivärisiä tiiliä suuren rakennusmassan mittakaava pienenee ja muuttuu ihmisläheisemmäksi.

Oman asunnon oma ikkuna löytyy oman tyylisestä julkisivun osasta helpommin. Sisäpihan puolen julkisivut käsitellään isompina pintoina, jolloin saadaan pihan puolelle rauhallisempi vaikutelma.

Sisäpihan kannelle varataan kumpumaisilla istutusalueilla riittävä kasvukerros
pienille puille ja pensasistutuksille.
Pääosin piha pinnoitetaan nurmi-istutuksella ja kivituhka-pinnoitteella. Pihalle sijoitetaan oleskelu- ja leikkialueet sekä polkupyöräkatokset.

Kadun puolen pikkuaukiot kivetään luonnonkivisommitelmalla ja niille istutetaan muutama puu.
Puiston ja poikkikujien § rakennetaan matalat muurit ja istutetaan matalaa kasvillisuutta suojaamaan alimpien kerrosten asuntoja.

Helsingissä 22.2.2016
Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy /
Ilmari Lahdelma, professori, arkkitehti SAFA, pääsuunnittelija
Rainer Mahlamäki, professori, arkkitehti SAFA, pääsuunnittelija

Piirustukset ja huoneistojako.
https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/b4/b40494a81b1111c50eb25eed7890a2dcadd5164d.pdf
Ilmoita


34 Vastausta

Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.


Kalasatama- Sompasaari- Nihti-...

Uuteen Kalasatamaan suunnitellut korttelit ovat pääasiassa kantakaupunkimaisia umpikortteleita, joihin sijoittuu myös kivijalkaliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita.

Asumiselle löytyy vaihtoehtoja kerrostaloista kaupunkipientaloihin, tornitaloihin ja terassitaloihin. Alueen erikoisuuksia ovat myös Verkkosaaren rantaveteen ponttonien päälle rakennettavat kelluvat talot.

Noin vuoteen 2035 mennessä Kalasatamaan

• rakennetaan koti noin 21 000 helsinkiläiselle
• syntyy noin 8 000 työpaikkaa
• sijoittuu vahva kaupallisten palveluiden keskittymä
• tulee puistoja sekä kilometreittäin rantapromenadia.

http://www.hel.fi/static/kanslia/uuttahelsinkia/Kalasatama-asukaspaketti-syyskuu2015.pdf

Perustietoa / Tämä on uusi Kalasatama
http://www.uuttahelsinkia.fi/fi/kalasatama/perustietoa/tama-uusi-kalasatama

Ps. Aso-Fortunan kortteliin Gustaf Wilhelm tulee yhdessä Hekan vuokratalojen keralla Akt- seniortalo lounaiskulmaan, ei ilm. nimellisesti Hitas sinänsä.

http://www.uuttahelsinkia.fi/fi/kalasatama/perustietoa/karttoja-ja-aikatauluja
1 VASTAUS:
Huomatkaa esim. Sompasaaressa ja edelleen myöhemmin alueen eteläkärjessä Nihdissä rakentaminen jatkuu vuosiksi eteenpäin (jopa 10-vuotta) ja aiheuttaa osaltaan myös rakentamisesta ja liikenteestä aiheutuvaa melua paikallisesti, edessä ovat mm. pohjapaalutus laajalla alueella on tehtävä samoin ja useimmat eri aikaan ja jaksoilla kuten myöhempi rakentaminenkin. (Vrt. päivän ja tulevaisuuden näkymiin Jätkäsaaren kohdalla).

Ennen rakentamista suoritettu melunmittaus-kaavio on myös linkeistä esiin tulevaa faktaa. Paikoittain tausta- ja liikennemelu on huomattavaa tällä hetkellä jotka paikallisesti saattaa rakennusten kautta madaltua. Alueen itäpuolen ranta on mittauksissa matalimmilla tasoilla.

Linkin - Kalasatama/perustietoa/karttoja-ja-aikatauluja - linkissä avautuu mm. ajankohtia rakennusvuosista sekä myös asuin talojen omistus-ja asukaspohjaa kuvaava kaavio josta näkyy että paikan asujaimisto sen mukaan tulee koostumaan pääosin itärannan / lounais-länsikulman vapaarahoittamisen omistuspohjaisista, sekä "välimuotoinen" Hitas, ja aso-asuin kiinteistöihin sekä valtion tukemiin vuokrataloihin sekä opiskelija-asuintaloihin.

Kaikkia näitä myös ympäristövaikutuksia lyhyellä tai pidemmällä aikavälillä kannattaa miettiä, miten ne kuviot sopii itse kunkin omaan elämään.
Ettei sitten kun tilanne on 'käsillä' ja olemassa aleta purnaamaan ja valittamaan, kuten nyt on juuri käynyt Jätkäsaaren kohdalla.
Jossa esim. uuden Länsisataman kohdalla ei tule liikenteellisesti ja muuten muuttumaan lainkaan!
+Lisää kommentti
Wau, saisiko tuolta 13 vuotta vanhalla numerolla kaksion, kannatti odottaa!!
8 VASTAUSTA:
Jätkäsaaresta ei tärpännyt vanhemmillakaan numeroilla -90 luvulta, joten moni lataa varmasti toiveet juuri tähän kohteeseen ennen tulevaa ASO-lainsäädäntöuudistusta. 2003 vuoden numero ei taida välttämättä riittää? Muihin kohteisiin kyllä varmasti olisi riittänyt. Mutta koskaan ei voi tietää. Onnea hakuun!
Voi riittää jos hakee eri kokoisia kaksioita eikä aivan ylimmistä kerroksista.
Jätkäsaaressa sai hakea vain viittä asuntoa, joten tuuria tarvitaan jotta osaa hakea juuri oikeaa. Jätkäsaaressa jäi asuntoja saamatta 3* *** sarjan numerolla eli -90 luvun puolelta. Nämä vanhat numerot ovat varmasti mukana myös Kalasataman kohteessa.
Yksi kaksio meni Sandiksessa vuoden 2005 numerolla mutta en tiedä onnistuuko sama temppu Fortunassa. Fortuna vaikuttaa tosi hyvältä kohteelta niin kokonaisuutena kuin yksittäisten asuntojen suhteen, joten ennakoin aikamoista ryntäystä.
Tuuripeliäpeliä kirjoitti:
Jätkäsaaressa sai hakea vain viittä asuntoa, joten tuuria tarvitaan jotta osaa hakea juuri oikeaa. Jätkäsaaressa jäi asuntoja saamatta 3* *** sarjan numerolla eli -90 luvun puolelta. Nämä vanhat numerot ovat varmasti mukana myös Kalasataman kohteessa.
Mitenkäs siis kun - 113*** alkuisella numerolla pääsi kuitenkin jonossa sijalle 4. joka ilmoitettiin yhden valitun asunnon kohdalla tilanne, siis Sandiksessa!?

Jos siis jopa peruutuksia on tulossa, on mahdollista edelleen 'sijoittua' ja asuntoa voidaan tarjota?
Sepä se, kun saa hakea vain viittä asuntoa. Se on siis ihan onnesta kiinni millä numerolla sattuu asunnon saamaan. Ykkösenä saattaa olla vaikkapa numero alle sata, kakkosena 45***, kolmosena 87*** ja nelosena 113***. Moni pienen numeron omistaja jäi Sandiksessa ilman asuntoa. Riippuu myös hakeeko saunallisia vai saunattomia. Yksiöitä tai neliöitä. Yksikerroksisia vai kaksikerroksisia. Makuuhuone ovella vai ilman ovea.
Turtur kirjoitti:
Sepä se, kun saa hakea vain viittä asuntoa. Se on siis ihan onnesta kiinni millä numerolla sattuu asunnon saamaan. Ykkösenä saattaa olla vaikkapa numero alle sata, kakkosena 45***, kolmosena 87*** ja nelosena 113***. Moni pienen numeron omistaja jäi Sandiksessa ilman asuntoa. Riippuu myös hakeeko saunallisia vai saunattomia. Yksiöitä tai neliöitä. Yksikerroksisia vai kaksikerroksisia. Makuuhuone ovella vai ilman ovea.
APUVA huono ennuste siis? Onko meidän pakko asua edelleen samoissa maisemissa kantiksessa missä aso-poliisi palstan ilopilleri (liika suurin annoksin)!
Tosiaan 35 XXX nrolla ei saanut Jätkäsaaresta (Sandis), eikä nyt näytä tulevan asuntoa Tammiontieltäkään Maunulasta, toki ylempiä kerroksia hain, mutta en vain ylintä, ja myös eri kokoisia asuntoja, Nro vuodelta 1998.....Tosiaan ihan riippuu siitä millaisia asuntoja pienemmillä nroilla haetaan..... vaikea ennustaa. Olisi mukavaa jos ATT julkistaisi tiedot esim jollain tarkkuudella, esim tyyliin, kaksioita sai nroilla 1 xxx - 81 xxx, kaksiot menivät nroille ... jne
+Lisää kommentti
Kiinnostavaa. Joko päätös suurmoskeijasta Kalasatamaan on tehty?
Ilmoita
Kävin alueella, ja Sompasaaren pohjoisosassa on jo valmistelutyöt alkaneet. Kauppakeskus nousee vauhdilla ja kaupungin ja alueen Terveys-ja hyvinvointikeskus on jo sisätyövaiheessa alueen pohjoispuolella.
Ilmoita
Fortunan kohtalo kyllä kummastuttaa. Tässä näkyy tuleva Hgin kaupungin asuntotuotanto:
http://www.hel.fi/www/att/fi/paatoksenteko/toimikunnan-paatosasiakirjat/asiakirja?year=2016&ls=11&doc=Att_2016-11-23_Asuntk_14_El

Siellä Fortuna on ikään kuin merkitty jo alkaneeksi ja valmistuvan tänä vuonna vaikka näinhän ei ole. Lisäksi kohde on merkitty vuokra-asuntoihin.

Ensi vuoden alkavaksi tuotannoksi on Kalasatamassa merkitty vain Haavi ja Atrain. Jätkäsaaressa alkaisivat Livorno ja Atlanninkaari sekä Jamaika seuraavana vuonna (2018). Kalasatamaan on tulossa puolet vähemmän vuokra-asuntoja kuin Jätkäsaareen jonne on parin vuoden sisällä alkamassa ennätykselliset noin 500 asunnon kohteet. Lisäksi on ne vuokrakohteet jotka valmistuvat ensi vuonna. Voi olla, että vuokrakohteissa on rakennussuma nyt, koska kalliit rantatontit on kaavoitettu yksityisille ja niiden rakentaminen alkaa myöhemmin.
2 VASTAUSTA:
"Siellä Fortuna on ikään kuin merkitty jo alkaneeksi ja valmistuvan tänä vuonna vaikka näinhän ei ole. Lisäksi kohde on merkitty vuokra-asuntoihin. "

Tontin numeron mukaan kohde on HEKA Suutarila ja aikataulu sekä rakentaja viittaisi Suutarilaan eli Tapulikaupungin rakenteilla olevaan stadin kämppään, viereenhän valmistuu samoihin aikoihin HASO Palopostinpuisto.
"Siellä Fortuna on ikään kuin merkitty jo alkaneeksi ja valmistuvan tänä vuonna vaikka näinhän ei ole. Lisäksi kohde on merkitty vuokra-asuntoihin. "

Se sitten on siltä osin HEKAn vuokra-asuntokohde. Tuskin mitään virhettä siinä tehty.
+Lisää kommentti
1 VASTAUS:
"Joko Pasila Postintaival Haso tunnistettu?"

No ei oikein ole.
Tonttinumeron mukaan alue olisi Pasilaa, mutta kun se on kuitenkin Oulunkylää eli voiko Oulunkylän (28) tonteille antaa Pasilan(17) tonttinumeroita vai napataanko tuo Oulunkylään nyt kuuluva Maunulanpuiston nurkkaus Pasilaan liitettäväksi.

Sinänsähän tuolla ei ole mitään merkitystä koska kaikki kuitenkin kutsuvat sitä Pasilaksi aivan kuten Kannelmäkeä Kaarelaksi tai Pohjois-Lassilaksi ja Mellunkylää/Kontulaa millon Vartiokyläksi tai Myllypuroksi.

Tai vaikka Roihuvuorelaiset väittävät asuvansa Roihuvuoren kaupunginosassa, vaikka tuo entinen Itä-Herttoniemi kuuluu edelleen Herttoniemen kaupunginosaan.
+Lisää kommentti
HASO Fortuna tulee myyntiin huhtikuussa (2017) eli aika pian. Kertoivat ATT:lta.
3 VASTAUSTA:
Mahtava uutinen! Kuinkahan kauan rakentaminen yleensä kestää??
Korttelirakentamisesta on kohteessa tässäkin kysymys, jossa samanaikaisesti rakennetaan valmiiksi kolmen tyyppistä asuntotuotantoa, ilm. vapaan rahoituksen / Hitas vanhusten asuin talo (ei palvelutalo), Heka eli kaupungin vuokratalokiinteistö ja sitten Haso.
Jos Haso tulee esittelyyn ja myyntiin esim. kesään mennessä on maanrakennus eli pohjustustyöt tontilla jo alkaneetkin - jonka voi tarkistaa paikanpäällä käymällä.
Kaupat tehdään välittömästi ja siitä n. 1,5 -2-vuoden kuluttua keväällä on todennäköisesti valmista!

Vertaan jo valmiita ja rakennettuja kohteita ja niiden rakennusaikaa, joten veikkaan Fortuna-korttelin muutetaan n. 2018 keväällä jos tuo edellä kerrottu ATT:n ilmoitus pitää?

Aloituksessa on linkki alueen kohteisiin yms.
Jaksetaanko_vai_ei kirjoitti:
Korttelirakentamisesta on kohteessa tässäkin kysymys, jossa samanaikaisesti rakennetaan valmiiksi kolmen tyyppistä asuntotuotantoa, ilm. vapaan rahoituksen / Hitas vanhusten asuin talo (ei palvelutalo), Heka eli kaupungin vuokratalokiinteistö ja sitten Haso.
Jos Haso tulee esittelyyn ja myyntiin esim. kesään mennessä on maanrakennus eli pohjustustyöt tontilla jo alkaneetkin - jonka voi tarkistaa paikanpäällä käymällä.
Kaupat tehdään välittömästi ja siitä n. 1,5 -2-vuoden kuluttua keväällä on todennäköisesti valmista!

Vertaan jo valmiita ja rakennettuja kohteita ja niiden rakennusaikaa, joten veikkaan Fortuna-korttelin muutetaan n. 2018 keväällä jos tuo edellä kerrottu ATT:n ilmoitus pitää?

Aloituksessa on linkki alueen kohteisiin yms.
"joten veikkaan Fortuna-korttelin muutetaan n. 2018 keväällä"
Keväällä 2018 ei Forttunaan muuta kukaan, 2019 ehkä.
+Lisää kommentti
Edellisessä ATT:n kohteessa Tammiontiellä asunnot menivät nroilla 3000 - 108 000 oleville hakijoille, tuskin tässä kohteessa nrot tulevat olemaan yhtään suurempia, ehkä paremminkin pienempiä, niin moni haluaa asunnon lähempää keskustaa..... Tässä kohteessa pieniä kolmiota vain yksi per krs, joten kilpailu niistä tulee olemaan kova.....
3 VASTAUSTA:
Hei, kiinnostaisi kuinka tuon voi tietää, millä numeroilla asunnot ovat menneet.
Aiheesta on keskusteltu täällä aika laajalti ja jotkut ovat käyneet att toimistolla kysymässä. Tammiontien keskustelu täällä on aika avartava, kandee lukee se.
OK, kiitos vinkistä :)
+Lisää kommentti
Mitenhän käy Ogelin ja Kruunuvuorenrannan kanssa? Onkohan yhtä vaikea saada asuntoa uusimmilla numeroilla?
5 VASTAUSTA:
kiinnostaisi tietää millä numeroilla Gunillantien asunnot meni?
Ihan mutuna sanoisin, että Ogelista ja Kruunuvuorenrannasta on paljon helpompi saada asunto kuin Tammiontieltä tai kantakaupungista. Tammiontien sijainti oli kuitenkin todella hyvä, verrattuna näihin muihin kohteisiin. Itse luulen, että Kruunuvuorenrannasta löytyy asuntoja hakuajan jälkeenkin, Ogeli saattaa mennä nopeammin.

Itse en aio Ogelista ja Kruunuvuorenrannasta asuntoa hakea, Tammiontie on toistaiseksi ollut ainoa kantakaupungin ulkopuolella sijaitseva kohde.
...Siis kantakaupungin ulkopuolella sijaitseva KIINNOSTAVA kohde, mutta sieltä ei asuntoa saatu.
Kvv kirjoitti:
kiinnostaisi tietää millä numeroilla Gunillantien asunnot meni?
Sisäpihan puolelta ylemmistä kerroksista kaksio noin kymmenen vuotta sitten haetulla numerolla, mutta eihän sitä yleistä kysyntää pysty yksittäistapausten perusteella edes arvioimaan, koska se tarjottu ei sitten sattuneesta syystä päätynyt minulle, tosin numerolla ei yltänyt ensisijaiseen kohteeseen.
Kiitos, tietenkään ei pysty arvamaan paljonko hakijoita tulee ja kuinka vanhoja numeroita heillä on, itsellä myös 10 v vanha numero joten ehkä mahdollisuuksien rajoissa olisi kutenkin. Sillä onko ykkös vai viitosvaihtoehto ei itselle ole suurtakaan merkitystä, koska talossa on monta asuntoa samalla pohjaratkaisulla ja ilnansuunnalla.
+Lisää kommentti
Hanke on jo aloitettu ja etenee.... (Mutta "moskeija" pommi on vaiheessa, energialaitos paikallaan vuosikymmeniä!?).

https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/b4/b40494a81b1111c50eb25eed7890a2dcadd5164d.pdf
Ilmoita
Käväisin Kalasataman Sompasaareen Fortuna korttelin rakentamisen edistymistä katsomassa helmikuun 27. 2017, ja pientä edistystä oli havaittavissa.
Korttelin, johon tässä kohteessa tulee kolmen tyyppistä asuin kiinteistön omistamista ja rakennettavia asuntoja.
Pohjustustyöt eli paalutukset siltä osin saatettu ilm. loppuun ja pohjatöiden kuten betonitöiden osalta myös sillä jotain betoniseinämän rakennelmaa tontin keskellä on jo noussut ja samaan aikaan tontin pohjois- ja myös länsipuolen siis kanavan ja altaan penkereiden vavistus- ja rakennustyöt olivat meneillään.

Sompasaareen entuudestaan oleva tien kohta on katkaistu jo valmiin uuden kanavan ylittävän sillan takaa suoraan ja ns. "länsirantaa" alueella ja kohdassa (Hanasaaren puoleinen ranta) on ruopattu huomattavasti ja ilmeisesti myös joudutaan paaluttamaan ja vahvistamaan!

Tien kohta ja osuus peremmälle Sompasaareen (etelämpään) tulee jatkossa ja rakentamisen edetessä toimimaan ns. valtaväylänä uskoisin myös aina alueen rakentamisen loppuun saakka.

Kuten tiedetään nyt Fortunan kortteli on siis vasta varsin alussa ja jos kohteen Haso-asunnot tulevat myyntiin ja siis jakoon kevään -17 aikana ja kuten on ollut, - uskoisin vastaavan kokoisia muita kohteita on rakennettu vähintään yli 1.5 vuotta tulee tämäkin kohde valmiiksi ehkä vuoden 2019 alussa?

Mutta mitä nopeammin rakentuu sen parempi asunnon hakijoiden ja tarvitsijoiden kannalta!
Tuo edellä kerrottu tien kohta saa siis uuden pohjan ja vahvistuksen varmaan kevään kuluessa ja sen kautta myös helpottaa rakentamista Fortunan ym. kohteissa alueella, raskaan liikenteen osalta jota tulee olemaan pitkään!
Ilmoita

Vastaa alkuperäiseen viestiin

Haso Fortuna Sompasaari Helsinki

SOMPASAAREN KORTTELI 10630

Sompasaari sijaitsee Kalasataman alueella ja Sompasaaren kanava erottaa sen
Sörnäistenniemestä. Alue on satamatoiminnoista vapautunutta aluetta, joka on toiminut
erilaisten maamassojen varastointikenttänä. Alueelle on suunniteltu asuin kortteleita ja yksi hotelli- ja kylpylärakennusten kortteli. Kortteleita reunustaa rantakadut ja alueen sisälle sijoittuu puistoalue. Kortteli 10630 tulee olemaan alueella aloituskortteli.

Asemakaavan mukaan korttelissa on rakennusoikeutta yhteensä 13 450
k-m2. Rakennukset voivat olla pääosin kuusikerroksisia, kolmessa korttelin
nurkassa saa sijaita kahdeksankerroksiset tornit.

Korttelin keskelle saa rakentaa yksikerroksisen pysäköintihallin, jonka päälle muodostuu korttelin sisäpiha kansirakenteena rakennusten 2. kerroksen tasalle.

Kortteli on jaettu viiteen tonttiin: Tonteille 1 ja 2 rakennetaan Helsingin kaupungin
vuokra-asuntoja (HEKA), tontille 3 omistusasuntoja (HITAS) ja tontille 4 asumisoikeusasuntoja (HASO).

Pysäköintihalli sijoittuu korttelin keskelle tontille 5.

Rakennusmassat kiertävät korttelin reunoja ja koillis- ja lounaiskulmiin on sijoitettu
pienet urbaanit aukiot rakennusmassoja sisentämällä.

Tornikorotukset reunustavat sekä aukioita että korttelien keskelle sijoittuvan puiston reunaa.
Puisto sijaitsee muutaman metrin katutasoa korkeammalla ja sieltä on
myös luiskayhteys korttelin sisäpihalle.

Rakennusmassan luoteiskulma on Sompasaareen johtavan, Sompasaarenkanaalin ylittävän ajoväylän päätteenä.
Korttelin 1. kerrokseen sijoittuu asuntoja palvelevia yhteistiloja sekä muutama
liiketila Sompasaarenlaiturin reunalle.

Pysäköintihalliin sijoittuu 72 autopaikkaa ja loput asemakaavan vaatimista autopaikoista sijoitetaan myöhemmin rakennettavaan alueen yhteispysäköintihalliin.

Osa sauna- ja kerhotiloista sijoitetaan rakennusten ylimpiin kerroksiin. Jätehuolto toteutetaan imuputkijärjestelmällä.

Asunnot sijoittuvat rakennusten 2.-8. kerrokseen. Asuntoja on yhteensä n. 189 kpl
ja niiden keskipinta-alat ovat vuokra-asunnoissa n. 57.9 h-m2, omistusasunnoissa
n. 67.1 h-m2 ja asumisoikeusasunnoissa n. 67.1 h-m2.

Ne on suunniteltu ATT:n ohjeistuksen mukaisesti, tehokkaiksi ja käytöltään joustaviksi. Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet.
Osassa omistus- ja asumisoikeusasunnoista on asuntokohtaiset saunat.

Pelastautumismahdollisuus on jokaisesta asunnosta kadun puolelta.

Asemakaavassa on edellytetty, että rakennusten julkisivut muurataan tiilestä ja
kadun puolella parvekkeet tehdään sisäänvedettyinä. Korttelin rakennusmassa
on kadun puoleisten julkisivujen osalta rytmitetty pienempiin, vaihteleviin osiin
jaottelemalla tiilimuuraus erivärisiin osiin.

Eri osissa käytetään myös erikokoisia ja mallisia ikkunoita sekä parvekekaiteita ja -sermejä. Pitkiä julkisivupintoja pilkkomalla ja yhdistelemällä erivärisiä tiiliä suuren rakennusmassan mittakaava pienenee ja muuttuu ihmisläheisemmäksi.

Oman asunnon oma ikkuna löytyy oman tyylisestä julkisivun osasta helpommin. Sisäpihan puolen julkisivut käsitellään isompina pintoina, jolloin saadaan pihan puolelle rauhallisempi vaikutelma.

Sisäpihan kannelle varataan kumpumaisilla istutusalueilla riittävä kasvukerros
pienille puille ja pensasistutuksille.
Pääosin piha pinnoitetaan nurmi-istutuksella ja kivituhka-pinnoitteella. Pihalle sijoitetaan oleskelu- ja leikkialueet sekä polkupyöräkatokset.

Kadun puolen pikkuaukiot kivetään luonnonkivisommitelmalla ja niille istutetaan muutama puu.
Puiston ja poikkikujien § rakennetaan matalat muurit ja istutetaan matalaa kasvillisuutta suojaamaan alimpien kerrosten asuntoja.

Helsingissä 22.2.2016
Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy /
Ilmari Lahdelma, professori, arkkitehti SAFA, pääsuunnittelija
Rainer Mahlamäki, professori, arkkitehti SAFA, pääsuunnittelija

Piirustukset ja huoneistojako.
https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/b4/b40494a81b1111c50eb25eed7890a2dcadd5164d.pdf

5000 merkkiä jäljellä

Rekisteröidy, jos haluat käyttää nimimerkkiä.

Peruuta