(Varoitus, tämä kirjoitus on vain itsepohdiskelua ilman mitään asiantuntija sisältöä)
Tavallisena kuluttajanakin(=tuulipuku ilman taloustietämystä)ihmettelen nykyisiä asuntojen hintoja.
Meilä on puolisoni kanssa tarve n.5-6 huonetta
asunnolle PK-seudun ympäristöstä. Lähinnä uudehko pieni omakotitalo(120-130m2) 30-40 km Helsingistä(pohjoinen,länsi) on kiikarissa hyvien tieyhteyksien varrella.
Asumme nyt eri puolilla Suomea ja halu muuttaa yhteen on ollut olemassa n.6kk, kun sopiva asunto löytyy kohtuu hinnalla.
Meillä on oma rahoitus olemasssa 170k €(yhtään enempää ei ole varaa maksaa), mutta kummastelen silti tämän riittämättömyyttä uudehkoon omakotitaloon. Helsingin keskusta emme tuolla saa kuin 50-60m2 asunnon, joka ei toivottavaa perhettä varten riitä. Helsingin reuna-alueilta en taas halua tuota hintaa maksaa.
Tarpeeseen tulisi ostaa, mutta nyt tarpeeseenkin ostaminen seisauttaa ostohalut kun lähes miljoonalla "mummonmarkalla" ei saa kunnon perheasuntoa PK-seudulta. Ihmettelystä huolimattta joutunemme viimeistään loppuvuonna asuntokaupoille tai sitten nykyinen asuntohinnoittelu alkaa säännöstelemään jo lasten hankintaakin.
Tuntuu siltä, että nykyinen asuntojen hintataso rajoittaa käsittömättömästi ihmisen elinkaaren suunnitelua. Vaikkakin on aiemin kuvitellut olevansa kohtuu hyvässä asemassa velattomana.
Korkotaso on alhaalla ja varmasti ihmiset ovat valmiita sitoutumaan pidempään laina-aikaan.
Kuluttajat ovat ymmärtääkseni tällä sitoutunut
tinkimään muista palveluista ja kulutus hyödykkeistä vaikka korkotaso ei merkittävästi nousisikaan. Kotimainen ostovoima ja kulutus on niukkaa ja vienti ratkaisee. Suurin osa suomalaisista on tulevaisuudessa ilmeisesti globaalissa yrityksessä ylempää toimihenkilöä.
Siis ei ymmärrä...Luulin, että euro vei miljonäärit Suomesta, mutta nähtävästi olen pahasti väärässä.
Ihmettelen vaan...
Tavallisena kuluttajanakin(=tuulipuku ilman taloustietämystä)ihmettelen nykyisiä asuntojen hintoja.
Meilä on puolisoni kanssa tarve n.5-6 huonetta
asunnolle PK-seudun ympäristöstä. Lähinnä uudehko pieni omakotitalo(120-130m2) 30-40 km Helsingistä(pohjoinen,länsi) on kiikarissa hyvien tieyhteyksien varrella.
Asumme nyt eri puolilla Suomea ja halu muuttaa yhteen on ollut olemassa n.6kk, kun sopiva asunto löytyy kohtuu hinnalla.
Meillä on oma rahoitus olemasssa 170k €(yhtään enempää ei ole varaa maksaa), mutta kummastelen silti tämän riittämättömyyttä uudehkoon omakotitaloon. Helsingin keskusta emme tuolla saa kuin 50-60m2 asunnon, joka ei toivottavaa perhettä varten riitä. Helsingin reuna-alueilta en taas halua tuota hintaa maksaa.
Tarpeeseen tulisi ostaa, mutta nyt tarpeeseenkin ostaminen seisauttaa ostohalut kun lähes miljoonalla "mummonmarkalla" ei saa kunnon perheasuntoa PK-seudulta. Ihmettelystä huolimattta joutunemme viimeistään loppuvuonna asuntokaupoille tai sitten nykyinen asuntohinnoittelu alkaa säännöstelemään jo lasten hankintaakin.
Tuntuu siltä, että nykyinen asuntojen hintataso rajoittaa käsittömättömästi ihmisen elinkaaren suunnitelua. Vaikkakin on aiemin kuvitellut olevansa kohtuu hyvässä asemassa velattomana.
Korkotaso on alhaalla ja varmasti ihmiset ovat valmiita sitoutumaan pidempään laina-aikaan.
Kuluttajat ovat ymmärtääkseni tällä sitoutunut
tinkimään muista palveluista ja kulutus hyödykkeistä vaikka korkotaso ei merkittävästi nousisikaan. Kotimainen ostovoima ja kulutus on niukkaa ja vienti ratkaisee. Suurin osa suomalaisista on tulevaisuudessa ilmeisesti globaalissa yrityksessä ylempää toimihenkilöä.
Siis ei ymmärrä...Luulin, että euro vei miljonäärit Suomesta, mutta nähtävästi olen pahasti väärässä.
Ihmettelen vaan...
Vastaukset 12
Vanhimmat
Tuolla hinnalla saatte juuri ja juuri ok-talo tontin pk-seudulta. Kallista, mutta elämä on.
velkamiljonäärit suomeen.
KÖYHÄN ON TURHA ITKEE! HINNAT EI SILLÄ PUTOO VAIKKA KUINKA NIIN LUULET!
"Meilä on puolisoni kanssa tarve n.5-6 huonetta
asunnolle PK-seudun ympäristöstä. Lähinnä uudehko pieni omakotitalo(120-130m2) 30-40 km Helsingistä(pohjoinen,länsi) on kiikarissa hyvien tieyhteyksien varrella"
5-6 huonetta, vaikka teitä on vain 2?
Miksi noin monta huonetta / iso?
Miksi PK-seudun ympäristöstä?
Voitko venyttää matkaa Helsingistä esim. 60 kilometriin? Entä sataan kilsaan? Miksi et?
"Asumme nyt eri puolilla Suomea ja halu muuttaa yhteen on ollut olemassa n.6kk, kun sopiva asunto löytyy kohtuu hinnalla"
Eli yhä: miksi PK-seudulle ja miksi noin isoon?
"Meillä on oma rahoitus olemasssa 170k €(yhtään enempää ei ole varaa maksaa), mutta kummastelen silti tämän riittämättömyyttä uudehkoon omakotitaloon"
Tähän vaan kommentti että huh huh. Mä en kummastele ollenkaan ettei 170t€ riitä OK-taloon. Herää.
"Ihmettelystä huolimattta joutunemme viimeistään loppuvuonna asuntokaupoille tai sitten nykyinen asuntohinnoittelu alkaa säännöstelemään jo lasten hankintaakin"
En vieläkään käsitä miksi heti pitäisi olla 5-6 huonetta kun lapsiakaan ei vielä ole. Hommatkaa kolmio, kaksi lasta ja sitten isompi asunto. Ei ne lapset "pienestä" asunnosta kärsi kun ne on vuoden ikäisiä.
"Korkotaso on alhaalla ja varmasti ihmiset ovat valmiita sitoutumaan pidempään laina-aikaan.
Kuluttajat ovat ymmärtääkseni tällä sitoutunut
tinkimään muista palveluista ja kulutus hyödykkeistä vaikka korkotaso ei merkittävästi nousisikaan"
Ei kai tässä mistään tarvi tinkiä, kun mitoittaa lainan oikein eikä osta semmoista kämppää mihin ei vain yksinkertaisesti ole varaa. Jos haluaa linnan niin tinkii sitten muusta ja säästää rahat siihen linnaan. Sitäpaitsi 170tuhannella eurolla saa kyllä OKT:n, mutta ei varmaan Helsingistä.
Jos viitsit vastata noihin pariin kysymykseeni niin jatketaan siitä. Kiitos.
Vastaan mielelläni:
Meitä toki on tällä hetkellä kaksi, mutta ajatus olisi asua tuossa hankkimassamme asunnossa pitemmmän aikaa. Tulevaisuudessa asukkien määrä lienee 4 henkeä ja kun tuohon lisäksi olisi tarkoitus saada työhuone. Olemme jo iältämme hieman yli 30 vuotta, joten jos/kun perhe kasvaa niin se tapahtuu nopeasti.
Työskentelen Helsingissä ja mielestäni päivittäinen yli 50km yhdensuuntainen työmatka on liian pitkä. Pohjoissuunnassa en mielelläni esim. Hyvinkäätä kauemmaksi halua ja lännessä esim. Lohjaa pidemmälle.
Olemme lähtöisin muualta Suomesta ja tunnustan, että minulla ei ole välttämättä käsitystä oikeasta PK-seudun hintatasosta.
170k€ säästö ei välttämättä ole riittävä pääoma omakotitalon saaamiseksi ja minulla on tosiaankin saattanut olla virheellinen käsitys omakotitalojen hintatasosta. Meillä kummallakaan ei ole aiempaa kokemusta, koska asumme tällä hetkellä rivitalossa.
Esimerkiksi meillä on vuonna 2001 hankittu(uusi) 65m2 rivitalo kaksio pikkukaupungista. Maksoimme tuosta n.70(410 000 mk)k€.
Jos katson n.30km Helsingistä pohjoiseen vaikka Nurmijärveltä olevia uusia/valmistuvia rivitaloasuntoja,niin vastaavan kokoinen on n.130-140k€. Isommat, 90m2-100m2 asunnot ovat n. 200k€
Ymmärrän, että PK-seutu on ollut jo vuonna 2001 asuntojen reaaliarvoltaan korkeammalla kuin meidän tuolloin pikkukaupungista hankkimaasunto.
Ihmettelen vain, kun kiinteistövälittäjä arvio tuon nykyisen asunnon arvoksi n.76k€. Arvonnousua alle 10% reilussa kolmessa vuodessa.
Ihmetyttää vaan, että onko esim. Nurmijärvellä vastaa arvon nousu ja uuden asunnon reaaliarvo mukaan huomioiden linjassa tuon kanssa? Eli lähes 2 kertaa enemmän? Tuntuu vaan suurelta erolta.
Mielestäni juuri uudet rivitalo asunnot ovat "sudenkuoppa" PK-seudulla. En vain voi maksaa 200€ 90m2 4h rivitaloasunto esim. Nurmijärvi.
En ole kyttäämässä mitää hintatason romahdusta, mutta en halua maksaa turhasta. Joudumme ostamaan asunnon tapeeseemme, mutta mielestäni asuntojen hinnat on 10-15% liian korkeat(en pysty perustelemaan arvaustani). Lainaa emme halua ottaa, koska ei ole pakko. Tyydymme toki siinä tapauksessa vaatimattomampaan, että rahat eivät van riitä ja asuntohinnat ovat meille liian korkeat.
Ilmeisesti suomalaiset vain ovat valmiita sijoittamaan asumiseen nykypäivä enemmän kuin olen luullut.
Ensin sanoit:
"Asumme nyt eri puolilla Suomea ja halu muuttaa yhteen on ollut olemassa n.6kk, kun sopiva asunto löytyy kohtuu hinnalla."
Sitten sanot:
"Esimerkiksi meillä on vuonna 2001 hankittu(uusi) 65m2 rivitalo kaksio pikkukaupungista. Maksoimme tuosta n.70(410 000 mk)k€."
Asutteko nyt jo siis yhdessä vai ette?
Sanoit myöskin, ettette halua ottaa lainaa. Mutta teillä on 170000€ rahoitusta. Eli 170000€ omaa rahaa, mutta ette uskaltaisi ottaa siihen pientä lisälainaa, jotta saisitte vähän paremman asunnon. Jos kerran Helsingin lähelle haluatte, niin työpaikkakin varmaan on. Mitä järkeä keksiä näitä "surullisia tarinoita"?
Ja tosiaan tuolla 170000€ saisi jo ihan kivan kämpän esim Keravalta (40km helsingistä). Katso vaikka toteutuneita kauppahintoja siellä.
Ja vielä kirjoitit:
"Kuluttajat ovat ymmärtääkseni tällä sitoutunut
tinkimään muista palveluista ja kulutus hyödykkeistä vaikka korkotaso ei merkittävästi nousisikaan. Kotimainen ostovoima ja kulutus on niukkaa ja vienti ratkaisee. Suurin osa suomalaisista on tulevaisuudessa ilmeisesti globaalissa yrityksessä ylempää toimihenkilöä."
Joo, so what? Kuluttajien ostovoima on silti paljonpaljon suurempi kuin se oli esim. 30 vuotta sitten. Ennen riitti se, että on kämppä ja saa leivän suuhunsa. Nykyään luullaan, että kaikkien elämä tulisi olla kuin suoraan kauniista ja rohkeista. Että palkat kasvavat koko ajan, mutta mikään ei saisi kallistua. Että voitaisiin elää kuin kuninkaat.
Tiedoksesi vain: Jos sulla oikeasti olisi noin paljon omaisuutta jo valmiiksi, olisit rikkaampi kuin 95% maailman ihmisistä.
"Jos sulla oikeasti olisi noin paljon omaisuutta jo valmiiksi, olisit rikkaampi kuin 95% maailman ihmisistä"
Oikeampi prosenttiluku lienee 99%
Mutta mitä tähän kirjoituksen aloittajaan tulee, niin feikiksi epäilin (hyvin vahvasti) minäkin, heti aluksi.
Vastauksena:
Asumme tällä hetkellä erikseen. Itse asun tällä hetkellä PK:seudulla yksiössä.
Mitä lainan ottoon tulee, niin meidät molemmat on kasvatettu ja opetettu välttämään sitä viimeiseen asti. Oma on oma ja laina on toisen. Viime kädessä kyllä tingimme sitten elintasosta, mutta haluamme kuitenkin elää "asiallisesti". Kuten jo aiemmin vastauksessa totesin, minulla saattoi olla PK-seudulla väärä käsitys meidän mittapuun mukaan "asiallisen" perheasunnon hintatasosta.
Vakituinen työpaikka on molemmilla tällä hetkellä ja olemme yhteensä n. "keskituloisia" palkansaajia. Lainan ottaminen on "periaatteen" takia kivuliasta meille, vaikka varmasti sitä saisimme. Lainan ottmainen ei minusta ole mitenkään väärin tai hävettävää. Meillä on ystäviä, joilla on asuntolainaa ja tuleva hyvin silti toimeen(nuoriakin). Alunperin vain pohdin yhtenä tekiänä onko tämä vain nykyinen lainanotto järkevällä tasolla?
Se, mikä kunkin todellinen varalllisuus on yhdentekävää. Jokainen vastaa itselleen/läheisilleen. Ei ainakaan kenellekään tällä palstalla. Myöskin tuo 170k€(ei yhtään enempää tai vähempää)saataa olla periaatteellinen
omarahoitus tähän pohdintaan. Yhtä hyvin se voisi olla 100k€.
Ei minua kiinnosta sinun omaisuus eikä sinun minun...Eikä varmastikaan se uskotko tämän olevan "feikki" vai ei.
Tarkoituksena oli vain herättää alunperin pohdintaa , kuten yritin kertoa alussa.
Pahoitteluni, jos tämä kuulostaa enemmän "vuodatukselta" ja ilmeisesti tätä kirjoitusta on jo viitattukin muualle vuodatukseksi.
Okei. Eli, sulla on ollut väärä kuva PK-seudun hintatasosta. Ei hyvää OKT:ta saa 170 tuhannella ihan läheltä Helsinkiä.
Jos et uskalla ostaa, kun on liian kallista, niin odota. Täällä on ollut paljon puhetta siitä että asunnot halpenevat. Vaihteluväli alennuksissa on aika tarkkaan sanottuna 1-100% kun täältä palstalta lukee.
Voi olla että jos odotat, asuntojen hinnat laskevat. Voi toisaalta olla että hinnat eivät laske. Nehän voivat pysyä ennallaan tai noustakin. On kolme vaihtoehtoa; alas, paikallaan, ylös.
Tee mitä parhaaksi näet. Musta tuntuu siltä että sä et naisesi kanssa ole valmis tekemään noin suurta asuntokauppaa. Ainakin sun kannattaa pohtia vielä, koska tietosi näyttivät olevan hieman hataralla pohjalla.
(Tämäkin tavallisen tuulipukusuhnuttajan mielipide)
Pääsyyllinen asuntojen hintoihin on pankkien lainapolitiikka = matalat korot + pitkä laina-aika.
Osalle ostajista ei kait asunnon hinnalla ole mitään väliä, kunhan lainanhoitokulut vaan pystyy hoitamaan kuukausittain (ja on jollain tavoin laskettuna edullisempaa kuin vuokralla asuminen).
Jos ja kun korko joskus nousee parikin prosenttia, niin pankinjohtajat naureksivat kyllä partaansa isoksi paisuneen lainakannan korkotuottojen kasvaessa 20-30% (edellytyksellä ettei tule luottotappioita). Kannattaiskohan sijoittaa pankkien osakkeisiin?
"Pääsyyllinen asuntojen hintoihin on pankkien lainapolitiikka = matalat korot pitkä laina-aika"
Sama systeemi (30-40 vuoden laina-ajat) ollut Ruotsissa käytössä vuosikymmeniä.
Kuinka ne ruotsalaiset voi olla noin tyhmiä?
Vai olisiko niin että tämäkin systeemi toimii ihan hyvin. Sama kai se on maksaako lainaa vai vuokraa, kun summa on about sama kuukausittain.
Vai?
¿
En mielestäni ottanut kantaa systeemin järkevyyteen. Kerroin vain mielipiteeni siitä, miksi asunnot ovat kalliita. Tätähän alkuperäinen kirjoittaja kai tuskaili.
Joo, ei pankit pahoja ole. Hyvähän se on, että kaikki pääsee maksamaan omaa kämppää, vaikkei siihen ihmisikä ihan riittäsikään.