Hei!
Olen sopivan tyhmä ja laiska etten löydä itse vastausta pulmaani, eikä KELAn sokkelosivuista ole mitään apua, joten kysyn täällä. Olen ottanut vastaan opiskelupaikan Tampereella Teknillisestä Yliopistosta, ja asuminen on herättänyt pieniä kysymyksiä.. Tai yhden isomman kysymyksen.
Olen 20-vuotias, ja syksyllä 2017 tulen saamaan käyttööni ASP-tilin edut 10k säästetyllä pääomalla, joka mahdollistaa 100k asuntolainan. Suunnitteilla on 50-60k asunto,
jonka etsinnässä minulla on useampi taho auttamassa. Vanhempani eivät tule auttamaan asunnon maksamisessa, vaan tulee olemaan täysin oma hankinta. Unelmalöytö olisi pintaremonttikohde, jonka arvoa saisi nostettua omalla vaivalla ja ajalla. En pelkää myöskään ottaa alivuokralaista. Voin myös hyvin kuvilla työskenteleväni opintojen ohessa, paljonko voin tienata menettämättä tukiani?
Toinen vaihtoehto on asua vuokra-asunnossa, mutta tällöin opiskelujen jälkeinen "pätevyys osittain maksettu asunto" muuttuu pelkäksi "pätevyydeksi".
Kannattaako opiskelijan ostaa vai vuokrata asuntonsa? Mitä KELAn tukia voin saada milläkin vaihtoehdolla? Entä niinkin omituinen vaihtoehto, kuin asunnon ostaminen vuokraaminen eteenpäin, ja itse asuminen halvassa vuokra-asunnossa?
Kiitos miljoonasti jo etukäteen!!
Olen sopivan tyhmä ja laiska etten löydä itse vastausta pulmaani, eikä KELAn sokkelosivuista ole mitään apua, joten kysyn täällä. Olen ottanut vastaan opiskelupaikan Tampereella Teknillisestä Yliopistosta, ja asuminen on herättänyt pieniä kysymyksiä.. Tai yhden isomman kysymyksen.
Olen 20-vuotias, ja syksyllä 2017 tulen saamaan käyttööni ASP-tilin edut 10k säästetyllä pääomalla, joka mahdollistaa 100k asuntolainan. Suunnitteilla on 50-60k asunto,
jonka etsinnässä minulla on useampi taho auttamassa. Vanhempani eivät tule auttamaan asunnon maksamisessa, vaan tulee olemaan täysin oma hankinta. Unelmalöytö olisi pintaremonttikohde, jonka arvoa saisi nostettua omalla vaivalla ja ajalla. En pelkää myöskään ottaa alivuokralaista. Voin myös hyvin kuvilla työskenteleväni opintojen ohessa, paljonko voin tienata menettämättä tukiani?
Toinen vaihtoehto on asua vuokra-asunnossa, mutta tällöin opiskelujen jälkeinen "pätevyys osittain maksettu asunto" muuttuu pelkäksi "pätevyydeksi".
Kannattaako opiskelijan ostaa vai vuokrata asuntonsa? Mitä KELAn tukia voin saada milläkin vaihtoehdolla? Entä niinkin omituinen vaihtoehto, kuin asunnon ostaminen vuokraaminen eteenpäin, ja itse asuminen halvassa vuokra-asunnossa?
Kiitos miljoonasti jo etukäteen!!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Asuntolainan+kuluihin+ei+saa+asumistukea+muutoin+kuin+korkojen+osalta+-+joten+tapauksessasi+taitaa+olla++/-+0,+kun+korot+matalalla+muutenkin.
> Asuntomarkkinat taitavat olla hieman erinäköisiä muutaman vuoden päästä - jatkuva arvonnosto on jo näyttänyt olevan tiensä päässä, koska ostajat puuttuvat.
Höpö höpö. Asuntomarkkinat ovat uudessa tilassa. On kasvualueet, kuten Tampere, ja kuolevat alueet. Tunnetaan myös nimellä 2. suuri muuttoaalto. Siinä edellisessä tyhjeni perämetsät ja tässä nykyisessä alle 100 000 asukkaan kaupungit - muutamaa poikkeusta lukuunottamatta (sijainti sopivasti isomman kupeessa tai valtaväylän varrella).
Johtopäätös: mitään 50 000 € asuntoa ei pidä ostaa, koska näin halpaa on vain taantuvilla paikkakunnilla. Asunto pitää ostaa kasvualueelta ja mitä aiemmin ostaa, sen parempi. Omassa varallisuus karttuu, vuokralla raha mene läskin taskuun ( tilillä makaavat rahat syö inflaatiopeikko).
Kiitos rivakasta vastauksesta! Muistan lukeneeni jostain, että voisin nimenomaan saada YLEISTÄ asumistukea? Tähän päälle opintolainat ja -tuet, joilla maksaisi mahdollisuuksien mukaan asuntolainaa pois. Uskotteko myös vuosien jälkeisen lopputuloksen olevan /-0? Tuntuu itsestä vain hyvin hölmöltä maksaa asumisesta "turhaan", kunvaihtoehtona on ostaa "itselle taskuun", vaikkakin neliö neliöltä. :/
Kannattaa Kelalta kysellä.
Nyt jäitä vaan hattuun, että et vaan kuvittele, että Kela maksaa asunto-osakkeen opiskelun aikana.
Itse tekisin alustavan laskelman, ja ottaisin Kelan chattisivultolla yhteyttä palveluneuvojaan, "Kela-Kerttu" taisi olla, ja kyselisin sieltä.
Yritin nyt kysellä uudestaan, ja mikäli ihan oikein ymmärsin, niin KELAn tukia tippuu noin satanen lisää omistusasunnolla..
Ja hyi! En minä mikään sossupummi ole, kaiken tulen kyllä varmasti maksamaan vielä veroina takaisin kun eläkeikäkin tästä taas lykkääntyy. :D ajatus ei tosiaan ole ostaa valtion rahoilla vaan omilla, mutta niin että jää itsellekim jotain käteen.
Eikö olisi mahdollista ostaa asuntoja x kpl niin paljon, että niitä eteenpäin vuokraamalla saisi sekä oman asumisen maksettua, että matkaliput opistolla syömässä käydä, ilman Kelan kiusantekotukiaisia? Verotuksessa eikö voisi vähentää kaikki asuntosijoitusten kulut tuotoista? Ja jos miinukselle menee, niin alijäämähyvitys verotuksesta?
Tosin jos nuo asunnot pitäisi velaksi ostaa, niin uskovalle se ei sovi, koska Raamatussa on Room 13: älkää olko mitään velkaa kellekään. Elikkä Raamattu rajoittaisi tekemisiä huomattavasti?
Syrjäisillä pikkupaikkakunnilla on entisiä liiketiloja tyhjillään. Jollekin suurelle liikeketjulle tulee ehkä edulliseksi pitää halli tyhjänä ja jollain kirjanpitokikoilla saada siitä hyvityksiä - mieluummin kuin myydä halli pois tai purkauttaa se. Tällaisia tyhjillään pidettäviä entisiä liiketiloja tiedän muutamia, että ovat olleet käytöstä poissa jo vuosia tai vuosikymmeniä. Tilavia halleja. Entisiä tavarataloja, entisiä kenkäkauppoja, jne. En tiedä, kiinnostaisiko opiskelijoita vuokrata pilkkahintaan sellaisia, tai ostaa joksikin opiskelijataloksi/kolhoosiksi, johon tehtäisiin väliseiniä, vessoja, yms. Enkä tiedä, mitkä kaikki lakipykälät hanketta rajoittaisivat /hankaloittaisivat.
Ainakin kaupungeille on jonkinlaista bisnestä, että kaupungissa on opiskelupaikkoja ja kaupungin omistamia opiskelija-asuntotaloja. Epäsuoraa tukea Kelan ja opiskelijoiden kautta kaupungille?
Esim lainoja ei voi vähentää eikä monta muutakaan asiaa. Ei se vuokranantajana olo olekkaan niin kultaista kuin nettipalstoilla kirjoitellaan.