Olemme mieheni kanssa kiertäneet koko alkuvuoden näytöissä. Olemme käyneet katsomassa useita omakotitaloja pääkaupunkiseudulla. Ihmisiä on näytöissä ollut aika reippaasti. Viime sunnuntaina kävimme katsomassa ihastuttavaa rintamamiestaloa Espoossa ja innostuimme valtavasti. Talossa oli tehty putkiremontti 80-luvulla ja kylppäri kaakeloitu muutama vuosi sitten. Tontti taisi olla n600m2. Hp oli 295teur. Koska näytössä kävi paljon ihmisiä ja me todella halusimme asunnon, päätimme tarjota vain hivenen alle pyyntihinnan. Soitimme maanantaina välittäjälle ja hän sanoi että kohteesta on jo jätetty täyden hinnan tarjous! Voiko tällaisissa tilanteissa tarjota enemmän, esim tasan 300teur? Olemme varmaan jo myöhässä...:-(
Hämmentynyt
Hilkka
182009
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Talohan on reippaasti alihinnoiteltu. Lätkäiskää suoraan semmonen 350 000 euroa tarjoukseen ja koettakaa saada talo itsellenne sillä tavoin. Voihan tietysti olla, että vastapuoli nokittaa, mutta kauppa on kannattava ainakin 400 000 euroon asti.
Siis mahtavaa: Espoossa ja vielä noin iso tonttikin!
joo se talo oli yksilö, oikea helmi
80-luvulla tehtiin paljon onnistuneita parannuksia rintamamiestaloihin.
esimerkiksi talot saatiin tuolloin vasta kunnolla tiiviiksi ja näin ollen riemuisista asumishetkistä saamme vaan kateelisina lukea lehdistä.
itse olisin tuosta kyllä maksanut ehdottomasti pyyntihinnan... helmiä on vähän.
Nimimerkki "Ehdotus" on aivan liian vaatimaton.
Mikäli kyseessä on vuokratontti, niin silloin 400teur on ehkä oikea hinta. Jos kyseessä on omistustontti niin silloin vain taivas on rajana. Ehdotan että menette heti kyseisen asunnon ikkunoitten alle koputtelemaan ja yritätte tehdä suorat kaupat omistajan kanssa. Revitte ne vaikka väkisin sängystä kauppaa hieromaan.
Onnea!
Tarkoitin toki vuokratontilla olevaa taloa. Jos tontti on oma, kannattaa tarjousta nostaa roimasti. Rintamamiestalot ovat oikeita tee-se-itse -miehen unelmia, joten sekin nostaa hintaa selvästi korkeammalle.
Rohkeasti vaan, antaa palaa!
nää trollit, eihän kukaan voi olla noin typerä, eihän?
Tässä huomataan taas palstan taso! Joku yrittää kysyä asiallisen kysymyksen ja saa vastaukseksi heti kättelyssä muutaman vittuilu-viestin! Todella tasokasta...alkuperäisellä kysyjällä nyt varmasti hyvä mieli...
se kyselijä.. heh.
Kyllä voitte aivan hyvin tarjota. Jos talo todella miellyttää, niin sellaisesta kannattaa tarjota vähän enemmän. 5000-10000 on pieni hinta 300.000 eurossa, jos sillä saa mitä haluaa.
Mä en ole nyt ihan varma asiasta, mutta mun mielestä tämä menee näin.
Asunto on irtainta ja siinä kaupan käynnin osalta on samat säännöt, kuin esimerkiksi missä tahansa kaupan käynnissä. Eli kun myyjä tarjoaa kaupan kohdetta jollain hinnalla julkisesti, on tarjous sitova! Jos joku sanoo, että ostan tarjotulla hinnalla = hyväksyy tarjouksen, syntyy sopimus eli kaupat. Tämän jälkeen ei sopimusta voi tosta vaan purkaa, eli se ostaja, joka ensimmäisenä hyväksyy myyjän tekemän tarjouksen (=ei tee vastatarjosta, tämä on eri asia), niin hänelle pitää myydä. Eli tässä on tavallaan ostajan oikeudet.
KÄytäntö lienee se, että jos välittäjä saisi kaupat aikaan myyjän pyyntihintaan eikä myyjä myy kyseiselle ostajalle (ostaja esimerkiksi edustaa eri uskontokuntaa tai muuta huu-haata), niin välittäjä on oikeutettu välityspalkkioihinsa. Sitten mä en todellakaan tiedä, mihin toi ostaja olisi oikeutettu, mutta mun mielestäni kauppa on synty, ja myyjä peruu kaupan. Ottakaa kantaa, jos todella tiedätte, miten homma menee.
Yksityinen henkilö voi tarjota asunto-osakkeensa, polkupyöränsä jne myytäväksi tietyllä hinnalla. Myymispakkoa hänellä ei kuitenkaan ole. Jos ostajan naama ei miellytä tai joku muu tarjoaa enemmän, voi myyjä aivan vapaasti päättää asiasta; olla jopa myymättä ollenkaan.Vasta kun kaupasta tehdään todistettu sopimus, on se sitten kättä-päälle, käsirahan maksu tai kirjallinen sopimus, on kauppa sitova. Jos kaupasta on tehty jo sopimus ja myyjä purkaa sen, joutuu hän tällöin maksamaan tietenkin vahingonkorvausta esim käsirahan suuruisen. Jos asunto on kiinteistönvälittäjällä myynnissä ja välittäjä saa ilmoitetun myyntihinnan suuruisen tarjouksen ja myyjä ei suostu myymään on kiinteistönvälittäjä tällöin oikeutettu välityspalkkioon.
Mä luulen, että sä olet oikeassa. Koska myyjä on YKSITYINEN henkilö, tulkinta on varmaankin toi. Mä muistelen, että jos tuotteessa on hintalappu Stokkalla, ja sä menet kassalle, niin myytävä on ja siihen hintaan, mutta yksityinen yksityinen on oma lukunsa.
Kiitos asiallisesta keskustelusta.
Stogen
Hauska provo, joku asuntovellinen viimeisillä voimilla yrittää provosoida asuntojen hintoja ylös.
Jos olisit joskus tehnyt kauppaa vähän kalliimmista ja halutuista hyödykkeistä (asunnot, tontit, veneet), niin tietäsit että hintaa vedätetään.
Minä tiedän miten tuossa tilanteessa kannattaa toimia, kysykää pankinjohtajalta miten paljon se antaa lainaa ja jos ette saa tarpeeksi lisävakuudet löytyvät vaikkapa vanhempien asunnon panttauksesta.
Tosi uskottava läppä ;)
Niinhän siinä sitten kävi. Asunto myytiin, me jäimme nuolemaan näppejämme...:-(
No, ehkä parempi onni ensi kerralla. Ja olisihan se ehkä sittenkin ollut meille turhan kallis.
Laitan tähän vielä linkin jos jotain sattuisi kuva asunnosta kiinnostamaan. Kiitos kaikista ASIALLISISTA vastauksista ja hyvää lopputalvea teille höpönassuille..:-) Älkääkä riidelkö keskenänne!
http://kaisa.tuomomedia.com/kuvakauppa/archive/200408/large/10935214225.jpg
talo, joka on tuon upean kartanon naapurissa?
Olet tarkka poika! Eli tuo oikean puoleinen kartano on lohkottu samasta tontista, siinä tontti 400m2. Se olis myös myynnissä mutta hinta on meille varmaan liian kova. Hintapyynti on 425teur. Mieheni haluaisi sen mutta minä olen yrittänyt vähän jarrutella. Paikka olisi kyllä upea. Pellon reunalla ja järvikin 8km päässä.