http://www.stat.fi/til/kihi/2016/03/kihi_2016_03_2016-12-05_tau_001_fi.html
Mutta eihän tämän näin pitänyt mennä! Me palstan tuhnut ja muut kasarmirontit olemme kilvan toitottaneet ok-talojen rommausta, ja tässäkö on tulos. Onko ankara työ ja postaaminen valunut hukkaan? Eikö kuukausien ja vuosien 24/7 rommarointi olekaan saanut ok-talollisia myymään kartanoitaan pilkkahintaan?
Ja taas olen luukuttanut tässä ahtaassa lätissäni yhden vuoden lisää. Ei ok-taloa, ei naista, ei lapsia, ainoastaan alakerran keskikaljabaari josta konttaan iltaisin nitkahtaakseni viininpunaiselle vakosamettisohvalleni suu auki ja vaahdot suupielistä valuen.
Eikö tämä piina koskaan lopu? Karkaavatko ok-talojen hinnat aina vain kauemmaksi horisonttiin, häviten sinne lopulta kokonaan? Ja taasko ne aloittaa sen mombasan hoilaamisen - tahattomassa kaanonissa tietenkin.
Mutta eihän tämän näin pitänyt mennä! Me palstan tuhnut ja muut kasarmirontit olemme kilvan toitottaneet ok-talojen rommausta, ja tässäkö on tulos. Onko ankara työ ja postaaminen valunut hukkaan? Eikö kuukausien ja vuosien 24/7 rommarointi olekaan saanut ok-talollisia myymään kartanoitaan pilkkahintaan?
Ja taas olen luukuttanut tässä ahtaassa lätissäni yhden vuoden lisää. Ei ok-taloa, ei naista, ei lapsia, ainoastaan alakerran keskikaljabaari josta konttaan iltaisin nitkahtaakseni viininpunaiselle vakosamettisohvalleni suu auki ja vaahdot suupielistä valuen.
Eikö tämä piina koskaan lopu? Karkaavatko ok-talojen hinnat aina vain kauemmaksi horisonttiin, häviten sinne lopulta kokonaan? Ja taasko ne aloittaa sen mombasan hoilaamisen - tahattomassa kaanonissa tietenkin.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Tilastokeskuksen Jallittajilta jäi vain kertomatta sellainen karu fakta, että myyntimäärät ovat romahtaneet totaalisesti (oleellinen asia nro1) ja sen seurauksena myynnissä on vain KUPLA-hintaisia pöksiä. Näillä enää tarjolla olevilla kuplahintaisilla mahdollisesti tehdyt kaupat vääristävät tilastoja. Tämän karun faktan poisjättäminen on valehtelua (oleellinen asia nro2).
Ulosmitattu omakotitalo Akaan Viialassa, Akaa
Korkein tarjous: 21 000 €
Tarjouksia: 23
Aikaa jäljellä: 1 päivä 6 tuntia 47 minuuttia
https://huutokaupat.com/fi/v/376233
Terv. se lahjomaton...
Pk-seudulla+myyty+vain+131+ok-taloa+vuosineljänneksen+aikana.+Hinnat+heiluvat++-10%+helposti+kun+myydyt+ok-talot+ovat+olleet+sattumalta+joko+halpoja+tai+kalliita.+Nyt+näyttää+olleen+kalliimmat+ja+hyviltä+paikoilta+myytyjen+vuoro+vääristää+tilastoa.
"Hinnat+heiluvat++-10%+helposti+kun+myydyt+ok-talot+ovat+olleet+sattumalta+joko+halpoja+tai+kalliita."
voitko määritellä keinottelijan? Täällä puhutaan jatkuvasti keinottelijoista mutta en oikein sisäistä mitä tällä oikeasti tarkoitetaan. Keinottelu on mielestäni myymistä ja ostamista lyhyellä aikavälillä mutta täällä on ilmeisesti käytössä joku uusi määritelmä
>voitko määritellä keinottelijan
Pääsääntöisesti keskusta-oikeistolainen mutta mm. "työvoimapula"-valehtelua johti "demari"-koira, mikael jungnerin johdolla.
Keinottelu on sitä, että jätetään oleellisia asioita kertomatta. Toiminta siis lähentelee suoranaista valehtelua ja asunnonvälittäjien parissa se on suorastaan arkipäivää. Kuten huomasit avauksestakin, oleellinen jäi kertomatta täysin.
Se on keinottelua se.
perverssi lähestymistapa täytyy sanoa. Et taida edes ymmärtää mitä on keinottelu
>Et taida edes ymmärtää mitä on keinottelu
Ei tässä yhteydessä tarvitsekaan. Riittää kun suomentaa toiminnan: puhdasta kusetusta.
Kannattaa+ihan+oikeasti+huomioida+tehtyjen+kauppojen+pieni+määrä+suhteessa+tarjontaan.+Tänään+Helsingissä,+Espoossa+ja+Vantaalla+etuovi.com;issa+myytävänä+olevien+omakotitalojen+määrään+suhteutettuna+n.+22+%+myytävänä+olevista+kohteista+on+oikeasti+myyty.+Kun+vielä+huomioidaan,+että+kauppaa+tehdään+tällä+hetkellä+uudistuotannon+ja+erittäin+uusien+omakotitalojen+osalta+samalla+kun+iäkkäämpien+kauppa+ei+vedä,+niin+tilastollinen+vääristymä+on+automaattinen+fakta.+Itse+asiassa+jo+pari+toteutunutta+miljoonakauppaa+riittää+heilauttamaan+tilastolliset+hinnat+nousuun.
Kerrankin varsin rehellinen välittäjä, voisiko se olla totta !
Mutta noinhan se on kuten välittäjä_LKV mainitsi ja tosiasiassa sama koskee myös kerrostaloja.
Pannaan tähän vielä esimerkkiä todellisen kysynnän määrittelemästä hintatasosata. Huomaatte, että liikutaan aivan eri tasoilla:
Myydään
===========
Vuonna 2008 rakennettu, 180 m² (asuinpinta-ala 129 m²) omakotitalo osoitteessa Kaunismäentie 6, Riihimäki, kiinteistötunnus 694-13-46-25. Katso tarkemmat tiedot myyntiesitteestä ja muista liitteistä.
Korkein tarjous 101 500 €
Aikaa jäljellä 22 t 44 min 55 sek
Keskiviikko 07.12.2016 klo 20:00
(tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen)
Ei se mikään rehellinen ole. Kehuu omaa välitystoimistoaan ja haukkuu muita.
Toi on jo ihan purkukuntoinen ja rakennuslupa ummessa monta vuotta
Ja siitä huolimatta ok-talojen arvo jatkaa laskuaan. Jos et ymmärrä, miten se on mahdollista, käy vähän kouluja ja painota matematiikkaa.
Olen välittäjänä huomannut että työväestölle ja keskiluokkaisille velaksi ostajille eivät talot enää mene kaupaksi, siis ne pakettitaloviritelmät pikkutonteilla. Sen sijasta kalliimpien ja kunnollisten, varakkaille tarkoitettujen omakotitalojen kauppa kyllä sujuu ihan kelvollisesti.
Tämä tietenkin nostaa kauppojen keskiarvohintaa, vaikka kauppoja tehdään laskevin hinnoin.
Juuri noin. Palstalla on kusettaja-välittäjien joukossa pari rehellistä.
Erot kusettajien ja rehellisten välillä näkyy siten, että rehellinen perustelee ja tunnustaa, että aloittaja oli oikeassa.
Kusettajat taas yrittävät vängätä aivan toista kykenemättä perustelemaan laisinkaan. Kun ei eväät riitä, niinhän se on rehellisyyden nimessä todettava
Haanssi oot aivan seko. Yrität koko ajan kusettaa ihmisiä. Ei vaan mene läpi.
AUH! Kirjoituksista päätellen osui arkaan paikkaan! Tilastot valehtelevat, salaliitto, vain kalliit menevät kaupaksi, olet tyhmä, olet oikeistolainen koira.
HUHHUH. Mitä vielä? Laittakaapa tulemaan, ei kai tämä vielä tähän voi jäädä!
No pirskatti,
Eipä hassumpaa, tämän Helsinkiläisen, omalla 1000m2 tontilla olevan 200m2 OK-talomme arvohan sitten petraantui yli 50donaa......
Aikas mukavaa, eikös vaan?
t: tylsis
p.s täällä pankin torppari, 170 000€ pystyä jäljellä.......
170ke, josta saa taas tänä vuonna kuitattua 50ke pelkästään pieremällä ja sillä, että oli waraa ja halua (eli uskallusta[rommarilla tätä ei ole]) ostaa AJOISSA.
Anteeksi jos tämän verran vielä juttuusi lisään, KIPPIS!
Moi,
Nooh, ei sentään viittäkytä tonttuu vuodessa.....
Mutta lyhennykset ja korot tällä hetkellä sellaset 2400€/kk josta lyhennystä sen 2100-2200€/kk, eli vajaat kolmekymppii lyhenee vuodessa......
Senverran kuitataan lyhennetyksi......
t: pankin torppari
Tuo 50 donaa kannattaa sijoittaa järkevästi, niin sitten on ensi vuonna vielä enemmän kahisevaa tilillä odottamassa uusia sijoituskohteita.
Ollaanpas siinä taas vitsikkäänä. Arvonnousu on silkkaa seteliä siinä vaiheessa kun asunto tulee myytyä. Mutta tätähän sinä hupsu et "halua" sisäistää.