Kiinteistöyhtymässä on toinen osakas kuollut ja toinen osakkaalle on Lainhuuto
haettu.
Lainhuutaja on antanut sukulaiselle asumioikeuden, käyttöoikeuden ja hallintaoikeuden.
Onko toinen osakas omistaja.
Mikä vaikutin asioissa on näiilä annetuilla oikeuksilla ?
Tiedosta Kiitollinen.
haettu.
Lainhuutaja on antanut sukulaiselle asumioikeuden, käyttöoikeuden ja hallintaoikeuden.
Onko toinen osakas omistaja.
Mikä vaikutin asioissa on näiilä annetuilla oikeuksilla ?
Tiedosta Kiitollinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Siis mitä? Olipa sekava kysymys.
Ainoa mitä sai selvän ko. kysymyksestä oli, että kyseessä on kiinteistöyhtymä.
Ilmeisesti kaksi osakasta.
Mutta sitten on sekavaa.
Yritän arvata: ollut kaksi osakasta ja toinen on kuollut.
Sitten ilmeisesti toisen osakkaan perinyt henkilö (?) on hakenut joitakin oikeuksia maanmittauslaitokselta, vai?
Vai käyttääkö tämä perillinen sellaisia oikeuksia, joita tällä kuolleella osakkaalla oli?
Yleissääntöhän on, että yhtymässä päätöksenteko tulee tehdä yksimielisesti.
Yritäpä muotoilla kysymyksen alustus sekä itse kysymys selvemmäksi, että siihen voi ottaa kantaa.
Eli on kiinteistö, jonka A ja B omistivat puoliksi?
Nyt A on kuollut?
A oli hakenut itselleen lainhuudon (osuuteensa eli puolikaaseen)?
(Eikö B sitten ollut hakenut lainhuutoa???)
"Lainhuutaja (= tämä kuollut A?) on antanut sukulaiselle asumioikeuden, käyttöoikeuden ja hallintaoikeuden."
Miten tuo on tapahtunut? Testamentillako?
"Onko toinen osakas omistaja."
Ketä tarkoitat "toisella omistajalla"?
A:n kuoltua B omistaa oman puolikkaansa ihan niin kuin ennenkin.
A:n puolikkaan omistus menee A:n lakimääräisille perillisille tai sille, jolle A on puolikkaansa kiinteistöstä testamentillaan määrännyt.
"Mikä vaikutin asioissa on näiilä annetuilla oikeuksilla ?"
Vaikutin on seikka, joka saa ihmisen tekemään jotakin. Vain A taisi tietää miksi halusi näin toimia. Vai tarkoitatko mitä vaikutuksia on omistusoikeudella ja hallintaoikeudella?
En ala arvailla enempää. Ehkä tosiaan tarkennat hieman kysymystäsi.
Eihän ap:n kysymyksestä saanut edes sitä tietoa, onko kyseessä ollut kahden henkilön omistama tontti tms. vai kahden henkilön omistama talo tai muu rakennelma jonkun kolmannen omistamalla maalla. Sellainenkin kun on kiinteistöyhtymä.
Emme myöskään tiedä, onko omistusosuus ollut 50/50.
Emme myöskään tiedä, onko mahdollisesti olemassa joku hallinnonjakosopimus tms.
Emmekä todellakaan tiedä, mitä ap oikein kysyy!
Muotoilen kysymyksen uudestaan, oli kiinteistöyhtymä eli A B = nämä muodostivat kiinteistöyhtymän. A haki Lainhuudon kiinteistöyhtymään B.
A kuoli ja onko nyt B virallinen kiinteistöyhtymän omistaja ?
B antoi sen jälkeen sukulaiselle asumisoikeuden, hallintaoikeuden, ja käyttöoikeuden.
Mikä vaikutin näillä on B omistuksessa olevaan kiinteistöyhtymään ?
Tiedosta kiitollinen.
NEUVOAPIKAISESTI,+mikset+vastannut+kommentoijien+kysymyksiin?+Oma+kysymyksesi+on+edelleen+HYVIN+sekava.
" A haki Lainhuudon kiinteistöyhtymään B"
Josko tuolla nyt tarkoitetaan, että A oli hakenut lainhuutoa B:n puolesta, niin onhan se mahdollista, että B olisi nyt koko aiemman kiinteistöyhtymän omistaja, mutta yksikertaisemmin se selviää, kun pyytää maanmittauslaitokselta lainhuutotodistuksen. Se on virallista tietoa oletusarvoisesti, koska ne kirjaukset tarkistetaan kauppakirjoista ja muista papereista, vaikka ei se poissulje virheen tai väärinkäytöksen mahdollisuutta kokonaan.
Jos mennään yksi asia kerrallaan.
Ap voisi aluksi kertoa, oliko kyseessä kiinteistö, jonka A ja B olivat ostaneet 50/50?
Kenellä oli lainhuuto kiinteistöön kun A ja B olivat molemmat elossa?
Näin, eli mikä oli "lähtötilanne" ja oliko kenties niin, että oli laitettu joku prosessi liikkeelle (esim. kauppa, lahjoitus) ja ennenkuin lainhuuto oli virallinen, A oli ehtinyt kuolla...?
Ei sillä, onko omistusuhde ollut 50/50 ole suurtakaan merkitystä.
Päätöksenteko kun ei ole enemmistö-vähemmistö-mukaista, vaan pitää olla yksimielisyys päätöksistä.
No kun tässä pitää nyt ensin selvittää, kuka tuon kiinteistön ylipäätään omistaa.
Ap:n selostuksesta on hyvin vaikea saada mitään tolkkua.
Murto-osuuksien suuruudella ei tietenkään ole väliä, mutta olivatko omistajina A ja B yhdessä vai jompikumpi yksin tai jonkun kolmannen osapuolen kanssa.
Kysyjähän kertoi, että "A haki lainhuudon".
Eipä ole ap tullut uudestaan selkeyttämään kysymystään.....
Olisi ollut mielenkiintoista saada selville, mitä hän oikein kysyi....?!