Vanha äitini omistaa tilan, joka on kaavoitettu rantakaavalla, ja hän haluaisi suunnitella tulevan perintönsä verotusta. Verotusarvo on huomattavasti käypää arvoa alempi.
Kannattaako nostaa perukirjassa arvo mahdollisimman lähelle käypää arvoa, kun myyntivoittovero on perintöveroa suurempi? Tila myydään joka tapauksessa äitini jälkeen.
Kannattaako nostaa perukirjassa arvo mahdollisimman lähelle käypää arvoa, kun myyntivoittovero on perintöveroa suurempi? Tila myydään joka tapauksessa äitini jälkeen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Miksikäs kysyt, kun vastauksen ja sen perusteet tiedät? Vastaus on: kannattaa.
Tuohan oli vain arvelu. En tunne lakia tietääkseni kaikkia mutkia, ja siksi kysyin viisaammilta, olenko oikeassa.
Kiitokset kumminkin vastauksestasi.
sattuipa juuri omalle kohdalle seuraava: kiinteistö myytiin käytännössä heti perunkirjoituksen jälkeen - ja kun täydennettävää perukirjaan tuli muutenkin, niin laitettiin kiinteistön arvoksi täydennysperukirjaan myyntihinta miinus myyntikulut. Tämä ei mennyt läpi, vaan perintövero määrättiin koko myyntihinnan perusteella.
Nythän sitten kävi veroilmoituksen teossa niin, että myyntitappiota tuli noiden kulujen verran eikä sitä pysty enää vähentämään mistään.
Johtopäätös: myynti kannattaa tehdä vasta kun perintövero on määrätty. Perukirjaan arvo kannattaa laskea lähelle käypää arvoa vähennettynä oletetuilla myyntikuluilla.
Selvähän tuo. Arvo on myyntihinta eli se, mitä joku siitä on maksanut. Se joka on välittäjään turvautunut, maksaa tietysti välittäjän palkkion. Se joka myy itse, ei maksa.
5-10v voi vielä mennä, mutta eiköhän sitten poisto ko. verotus kokonaan Suomesta.
veli vaati perukirjaan kiinteistön arvon puolta pienemmäksi kuin käypä arvo, sai sen verotuksessa läpi kun kävi selittämässä, että talo on hometalo, kun kauppakirjaa laadittiin, niin siinä oli maininta myyjän veroseuraamuksista, kun asiaa kysyin, selvisi että jos luovun osuudestani myymällä veljelleni yli perukirja-arvon niin joudunkin maksamaan myyntivoittoveroa, joka on korkeampi kuin perintövero.. minulle koituvat veroseuraamukset kaupasta eivät ole vielä selvillä, veli möi talon seuraavaana päivänä 10.000 € korkeammalla hinnalla pojalleen ..