Taloyhtiön kaikki lukot uusiksi . Miten maksu jakautuu asunnon omistajille ?.
Voidaanko sopia tasajako huoneistojen koosta riippumatta vai onko neliö tai osakemäärä ratkaiseva.
Voidaanko sopia tasajako huoneistojen koosta riippumatta vai onko neliö tai osakemäärä ratkaiseva.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Tuskin tasajaolle löytyy yksimielisyyttä, joten menee normaalilla osakeperusteisella jaolla.
Onko ylimääräinen yhtiökokous vai miten? Muistaakseni 2/3 enemmistöllä voidaan päättää tasajako. lakikirjasta selviää- osakkeenomistajat ei vaan vielä tunne tätä asiaa. Miksi muuten lukot vaihdetaan?
Kulut menevät talousarvion korjausmäärärahoista.
Tasajako sopii hyvin kohteisiin, missä ei ole muita lukitusmuutoksia kuin asuntojen ovet, niitähän on normaalisti yksi jokaisella.
Mutta talossa on paljon yhteisten tilojen lukituksia mihinkä ei voida soveltaa tasajakoa, vaan ne pitää tehdä eri urakalla korjausmäärärahoista.
Joskus tehdään niinkiin, että taloyhtiö vaihtaa ainoastaan yhteisten tilojen lukot ja asuntojen lukitukset jäävät osakkaiden oman aktiivisuuden varaan.
Arpomalla kulut yleensä jaetaan, jos arpaonni ei suo saatat joutua koko homman maksumieheksi.
Kannattaa asua omakotitalossa voipi itse vaihdella lukot.
Lisäät vaan pönkän ovea vasten niinkuin muutkin OK-Jalmarit.
Edullista, eikä tarvitse neuvotella!
Mahtaa harmittaa kun joutuu itse kustantamaan kaiken, vaikka naapureilla on paljon isommat talot ;)
Näin on, se on vaan huomattavasti parempi maksaa vuokraisännälle kuin pankille.
Meillä jaettiin osakkeiden mukaan, kun vanhat Abloy Classicit vaihdettiin turvallisempiin avaimiin, joita ei saa joka kioskista. Yhtiössä on kerrostalo- ja rivitaloasuntoja, ja yhteisiä tiloja on vain kerrostalossa.
Muuta jakovaihtoehtoa ei edes harkittu. lukitus vaihdettiin ja sillä sipuli ja jatkettiin elämää.
Menee yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Jos tästä halutaan poiketa, tarvitaan käytännössä kaikkien osakkeenomistajien suostumus, koska joidenkin osakkeenomistajien maksuosuus kasvaa.
Tasajakoon riittää 2/3 määräenemmistö.