Hannes rakensi 43 neliön minitalon vuokratontille

Kokemusta on minullakin taloyhtiön hallituksen jäsenyydestä riittävän monelta vuodelta. Toisaalta hallituksessa sai tietää taloyhtiön asiat tarkasti, mutta toistaalta joutui asukkaiden väliseen ristituleen, kun joku toinen halusi, mitä joku toinen ei halunnut. Selväksi tuli myös ne asiat, kenellä talous on rempallaan kun vastikkeet ovat maksamatta ja kenellä taloudessa pesi vesimaksuttomia pysyväisasukkeja. Naapurit kantelivat toisistaan ja tekivät pähkähulluja ilmoituksia/pyyntöjä. On se vähän hullun hommaa hoitaa yhteisiä asioita ja käyttää sitä kallisarvoista aikaa ihan turhanpäiväiseen.
.
Sitä ei koskaan tiedä minkälaisesta taloyhtiöstä on kysymys. Paritalossa ei auta, vaikka tuntisi naapurin, koska eihän se naapuri ole koskaan ikuinen. Pienemmissä rivitaloyhtiöissä pari kylpyhuoneremonttia voi nostaa melkoisesti maksuja ja isommissa rivitaloyhtiöissä sekä kerrostaloissa sekaan mahtuu aina mätiä hedelmiä.
.
Omakotitaloa en minäkään vuokratontilla ottaisi vastaan. Erityisesti siitä syystä, että vuokratontin vaikutus ei näy riittävästi hinnassa. Vuokratonteilla varustetut omakotitalot ovat mielestäni säännönmukaisesti ylihinnoiteltuja.
.
Nyt tuo riitely oman omakotitalon "hallituksessa" on ollut hyvin vähäistä. Junioreille ei ole annettu äänioikeutta (ääntä heiltä löytyy), itseni kanssa pääsen aina yhteisymmärrykseen ja järkipuhe yleensä tehoaa mieheen.

Vuokratontille voi ihan hyvin rakentaa JOS vuokrasopimuksessa ja ehdoissa on mahdollisuus lunastaa tontti kiinteään hintaan ( indeksi) omaksi esim. seuraavan 30v. aikana koska vain halutessaan. Useimpien kaupunkien tonttien vuokraehdoissa näin on. Joskus tosin saattaa tulla jokin yksittäinen korotus lunastushintaan josta ilmoitetaan kuitenkin ajoissa ja silloin omaksi lunastamiset lisääntyvätkin aina yleensä.

Ok--Loordikansleri kirjoitti:

Vuokratontille voi ihan hyvin rakentaa JOS vuokrasopimuksessa ja ehdoissa on mahdollisuus lunastaa tontti kiinteään hintaan ( indeksi) omaksi esim. seuraavan 30v. aikana koska vain halutessaan. Useimpien kaupunkien tonttien vuokraehdoissa näin on. Joskus tosin saattaa tulla jokin yksittäinen korotus lunastushintaan josta ilmoitetaan kuitenkin ajoissa ja silloin omaksi lunastamiset lisääntyvätkin aina yleensä.

Lue lisää

Ei ok-taloa vuokratontille, ei ikinä, koska voi käydä niin, ettei eläkkeelle jäädessä ole varaa asua, kun tontin vuokra nousee muutamalla tuhannella, muutenkaan ei ole taloudellista liikkumavaraa, eikä ostajia sellaiselle asunnolle.

Totta on että vuokramaalla olevan rakennuksen kiinteistövero on pienempi kuin omalla maalla olevan kiinteistön. Vuokraa ei kuitenkaan tarvitse maksaa kun tontti on oma, kiinteistövero kiinteistöstä omalla maalla on suurempi kuin vuokratontilla olevasta talosta. Mutta halvemmaksi tulee silti omalla tontilla. Ero kuoleentuu n. 20 vuodessa, jolloin on oma tontti säästöä koko ajan ja joka tapauksessa on sen oman maan arvo säilyvää alun pitäenkin, sama kuin vuokra-asunto vs. oma asunto. "Buy land, they are not making it any more" (Mark Twain). Jos rahaa on, niin tontti omaksi, maanomistajaksi ja maaomaisuuden arvo säilyy ja jälkipolvetkin sen perivät. Jos tontin saa lunastaa, niin lunastamaan, jos varaa on.

Vuokriaisen viimeinen selitys sille, ettei omaa kannata ostaa. "Kaikki on kuitenkin lopulta valtion maata, joten ei kannata kun ei ole kuitenkaan ihan omaoma"

EI VITTU MÄ SANON :'D

Juu, aikamoista selittelyä. Maaomaisuus on ehkä omaisuuslajeista pysyvimmästä päästä kun pääsee lainhuudatuksella maanomistajaksi. Voihan sitä ajatella että väliaikaista kaikki on vaan eikä siten ole väliä omistaako yhtään mitään. Silti on mukavaa asua omalla maalla, pieni kultaharkkokin olisi kyllä mukava omistaa, kultakin on kiehtova omaisuuden laji, jos se on ihan oikeaa fyysistä kultaa itsellä kotona vaikka kullan arvo koko ajan vaihteleekin. Aika varma sijoitus maailman myrskyjä vastaan olisi oikea fyysinen kulta joka tapauksessa, esim. jos koko talous romahtaa tai tulee 3. maailmansota tai jotain muuta.

Ette tainneet ymmärtää.

Jos tontti olisi oma, ei siitä joutuisi maksamaan kiinteistöveroa, lue vuokraa. Et myöskään saa itse päättää mitä omalle tontille rakennat, eli mitään etuisuuksia et tästäkään saa "omistamalla" tontin. Rakennusmääräykset ovat samat kaikille.

Mikä tontissa sitten on omaa, kun ei edes vaikuta talon myyntihintaan se onko vuokrallla vai omalla tontilla? No teoriassa se, jos talosi palaa, tekee eron. Voit myydä tonttisi tämän jälkeen. Muutoin se on ihan sama onko oma tontti vai tuhnutteletko vuokralla. 20 vuotta on pitkä aika kuoletukseen, ja jos olisit sijoittanut rahat osakkeisiin, aika venyy helposti 100 vuoteenkin.

Vaan ei se ole hullu joka pyytää, vaan se joka maksaa.

Kiva pikkutalo esim. sinkulle tuo voi olla, paljon, paljon parempi kuin kommuuniasuminen rivarissa tai kerrostalossa. Mutta sauna pitäisi olla, vaikka talon alle tehtynä jonkinlainen "miesluola", saunailtojen vietto ei muuten onnistu.

Voihan sen saunan ostaa erikseen, vaikka tynnyrisauna t. pystytynnyri. Maksaako edes 2000?
Hyvä, että saunattomiakin asuntoja tehdään. Jotkut reumasairaat yms. eivät sauno koskaan. Samaten iäkkäille saunominen on riskialtista leikkiä. Sellaisten saunomattomien saunat kerää romuja ja vähintään vaatteita kuivatetaan niissä eikä se ole terveellistä kuten otsikot kertoo!