http://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/pankkien-kilpailu-kiihtyy-superpitkat-asuntolainat-tulevat-ja-lyhennysvapaat-myos/6216706
Jos nyt saa ottaa 25 vuoden lainan ja pystyy laskennallisesti lyhentämään esim. 300 000 euron lainaa, pystyy tietysti 45 vuoden laina-ajalla lyhentämään noin 550 000 euron lainaa.
Eli voitkin ostaa 300 000 euron kämpän sijaan 550 000 euron kämpän. Eri kiva, vai mitä?
Tässähän ei voi tietenkään käydä niin, että nykyinen 300 000 euron asunto maksaakin kohta 550 000 euroa, eikä asumisen taso näin lainkaan parane. Eihän?
Jos nyt saa ottaa 25 vuoden lainan ja pystyy laskennallisesti lyhentämään esim. 300 000 euron lainaa, pystyy tietysti 45 vuoden laina-ajalla lyhentämään noin 550 000 euron lainaa.
Eli voitkin ostaa 300 000 euron kämpän sijaan 550 000 euron kämpän. Eri kiva, vai mitä?
Tässähän ei voi tietenkään käydä niin, että nykyinen 300 000 euron asunto maksaakin kohta 550 000 euroa, eikä asumisen taso näin lainkaan parane. Eihän?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Juuri kun muualla maaimassa asunnon ostajat luopuvat pikkuhiljaa ikuisen pankkiavioliiton ihanteesta ja alkavat vihdoin ymmärtää mitä on todellinen vapaus, ne alkavat markkinoimaan sitä vanhanaikaista ihannetta tunnollisille suomalaisille.
Loistoidea!
Lainaa ei olekaan tarkoitus maksaa koskaan takaisin, joten hei! ryhdy automaattiseksi maksajaksi lopuksi elämääsi, se on nyt huipputrendikästä!
Ja S-pankki kiittää.
Lainasta tulee viimeinen erä jossain vaiheessa vastaan. Vuokra ei lopu koskaan.
Kun viimeinen erä on maksettu niin ollaan haudan partaalla. Hyvä tietenkin perillisille.
Vuokralla asuja on saanut asumistuen viimeiset 15 vuotta ennen kuolemaansa. Asuminen huomattavasti halvempaa kun lyhentämällä lainaa josta hyötyy vaan perilliset.
Ei välttämättä aina... 45 vuoden lainankin voi maksaa paljon nopeammin, koska nopeampi lyhentäminen on täysin sallittua. Aika monet maksavat esimerkiksi 25 vuoden lainan 15 vuodessa. Eikä tällä välttämättä ole edes merkitystä. Nimittäin monessa tapauksessa lainan kulut vastike ovat paljon pienempiä kuin vastaavan asunnon vuokra. Tällöin asunnon omistaminen on taloudellisesti järkevää, vaikka asuntoa ei koskaan saisi kokonaan maksettua.
Toki pienituloinen voi saada asumistukea, mutta jos on edes keskituloinen, ei asumistukea voi saada mistään asunnosta. Ei edes eläkeläiset saa asumistukea, jos on ollut hyvätuloinen työssä ollessaan. Jopa monien ansiosidonnainen työttömyysraha on liian korkea, että voisi saada asumistukea.
Ja muuten, omistusasunnon lainan korkoihin (ei tietenkään lyhennykseen) ja vastikkeisiin voi myös saada asumistukea. Asumistuki ei siis ole vuokra-asujien yksinoikeus, vaikka näin monet kuvittelevat...
Toi menee 100-prosenttisesti hintoihin. Aina on joku joka laskee minkälaiseen kuukausierään on just ja just varaa ja tarjoo asunnosta sen. Loppujen on mentävä mukaan samaan rumbaan jos aikovat asua jossain.
Iso laina ja sollä hankittu omaisuus ja status pitää ihmisen nöyränä.
Hyvä systeemi. Rahaa jää muuhunkin ruuhkavuosina ja lainan voi sitten maksaa pois joko rahanarvon muutoksella, myyntivoitolla tai siirtymällä halvempaan tai epätoivoisena viimeisenä tekona vuokralle. Noin pitkässä lainassa ei itse pääoma ole ongelma, se sulaa, mutta korkokulut ovat kovat. Halvempaa on kuitenkin kuin vuokralla.
Aika harva käyttää koko laina-ajan kuiteskaan. Joko vaihdetaan asuntoa ja neuvotellaan uusi laina tai sitten maksetaan etuajassa pois. 20-30 vuoden päästä palkat ovat kuitenkin kaksin kolmin kertaisia, enemmänkin. Vaikka ostovoima ei varmaankaan nouse, lainan nimellisvelka lasketaan nykypäivän arvolla.
Esimerkki :
1980 keskimääräinen neliöhinta oli euroissa 500 euroa ja 70 neliötä maksoi 35 000 euroa. Halpaa eiks joo. Mutta ei kuitenkaan. Keskipalkka oli 625 euroa.
Nyt keskipalkka on noin 3400 euroa. Tuollainen 35 000 ei ole autolainaa kummoisempi. Sitä paitsi asunnon arvo huitelee siinä 250 000 euron tuntumassa.
Kyllä pitkä laina on helppo hoitaa aikanaan pois.
http://www.stat.fi/artikkelit/2012/art_2012-03-12_004.html?s=0
Vaikka omistusasumisen kannattaja olenkin henkeen ja vereen, NIIN ÄLKÄÄ HYVÄT IHMISET EREHTYKÖ!! Jo 25 vuotta on ylärajoilla, mielestäni sekin on liian pitkä aika.
Miksi? Kaipaisin perusteluita.
Siis mitä vit------tua ?
Totta hel--vetissä pitää olla mahdollisimman pitkälaina,mielummin monen sukupolven kestävä eli ikuisuus laina.
Kuka molopää edes suostuu noihin pikku aikoihin?pitää sen olla pöljä.
Riutua sielä läävässä ja maksaa päämärkänä,ei vitussa sellaiseen lähde terve mies.
Laina aikojen tulee olla vähintän 100 vuotta ellei 150 vuotta,siitä lähdetään ja se periytyy perillisille tai kohde menetetään valtiolle tai pankille kun sen aika on.
Ei pidä maksaa elämänsä parhainpia päiviä kun muutaman euron asumisesta,siksi valtavan pitkät laina ajat on olatava mieli ottaa edes lainaa,hulluhan se on joka päämärkänä on maksanut ja menettänyt elämänsä noihin latoihin.
Pyytäkää 100 vuoden lainoja,ei missään tapaukseessa mihinkään 25 vuoden hölmöjen lainoihin pidä sortua,idiootit sen tekee.
Lainaa ei pidä elinpäivinään periaatteessa maksaa juuri nimeksikään jos lainaa erehtyy ottamaan.