Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Asuntosijoittamisen perusoppeja

    Tasainen kassavirta
    Hyvä hintakehitys
    Velkavivun käyttäminen
    4-6 prosentin vuokratuotto

    Velkavipu toimii matalassa korkotasossa sijoittajan eduksi. Vivuttamalla voi pyrkiä parantamaan tuottoja ja hallitsemaan myös riskejä. Joonas Orava laskee, että 50 prosentin velkavivulla, 6 prosentin vuokratuotolla ja kolmen prosentin korolla saadaan oman pääoman tuotoksi 10,6 prosenttia ilman veroja.
    http://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntosijoittajan-perusopit-korostuvat-tassa-markkinassa/wSCKxJcx
    158
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 1

    Vanhimmat

    Tuossa+hieman+vähätellään+kuitenkin+riskejä,+velkavipu+kun+toimii+molempiin+suuntiin.+Mikäli+onkin+huonoa+onnea,+velkavipu+myös+lisää+reilusti+tappioprosenttia.+Velkavivun+tapauksessa+tappiot+voivat+olla+jopa+suuremmat+kuin+käytetty+pääoma+(eli+tappio+olisi+yli+100%),+mikä+ei+ilman+velkavipua+olisi+mahdollista.+Esimerkiksi,+jos+on+käyttänyt+vain+10%+omaa+pääomaa+asuntoon+ja+asunnon+arvo+laskisi+15%,+on+sijoituksessa+menettänyt+kaikki+rahansa+ja+joutuu+vielä+maksamaan+lisää,+koska+tappio+on+silloin+-150%.+Ja,+kyllä,+Suomessa+on+alueita,+joissa+asuntojen+hinnat+laskevat+ja+jos+ostaa+väärän+asunnon,+voi+hinta+romahtaa+missä+tahansa+Suomessa+(esim.+homeasunnon+tapauksessa).+Tästä+syystä+esimerkiksi+osakkeisiin+ei+velkavivulla+kannata+sijoittaa.Toki+velkavivun+käyttäminen+on+harkiten+järkevää,+mutta+sen+kanssa+pitää+olla+varovainen...

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    rahakone.käynnissä kirjoitti:

    Tasainen kassavirta
    Hyvä hintakehitys
    Velkavivun käyttäminen
    4-6 prosentin vuokratuotto

    Velkavipu toimii matalassa korkotasossa sijoittajan eduksi. Vivuttamalla voi pyrkiä parantamaan tuottoja ja hallitsemaan myös riskejä. Joonas Orava laskee, että 50 prosentin velkavivulla, 6 prosentin vuokratuotolla ja kolmen prosentin korolla saadaan oman pääoman tuotoksi 10,6 prosenttia ilman veroja.
    http://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntosijoittajan-perusopit-korostuvat-tassa-markkinassa/wSCKxJcx

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu