Onko tämä vallitseva käytäntö. Asioita ei saa yhtiökokouksen esityslistalle. Vastaus yhtiökokouksessa ei ole esityslistalla. Vetäkää Käräjäoikeuteen jos haluatte. Isännöitsijä yhtiökokouksen puheenjohtajana vetää kokousta. Pyydettäessä erittelyjä vastaus on ette saa. Aluehallinnon erikoistarkastus estetty jättämällä asia pois pöytäkirjasta. Isännöitsijä toimii kirjanpitäjänä. Isännöitsijä siis nimenomaan isännöitsijä ilmoittanut kokouksessa valittavansa tarkastuksesta Korkeimpaan Hallinto-oikeuteen. Hallituksen jäseniltä kysytty mikä isännöintiyritys hoitaa yhtiötä, vastausta ei saatu. Isännöitsijä esiintynyt kolmella eri yrityksellä tilaikauden aikana.
Isännöitsijä ottanut täyden vallan
pieni-isännöintiyhtiö
17420
0Äänestä
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Dodii. Kuvailekaivattusi ulkonäköä :)
- On aika ottaa sinuun etäisyyttäKohtalo tuli apuun ja järjesti sille puitteet. Ei sillä että olisi tyytyväinen, päinvastoin.
- Yritetäänkö vielä kerran?Sussa on paljon hyvää, mutta paljon myös piirteitä jonka kanssa en voi elää. Annoin mahdollisuuden sössit sen. Mutta silti oot ajatuksissa haluaisin laittaa sulle suoraan viestiä mutta en uskalla.
- Mikä on kaikkenViehättävintä kaivatussasi?
- Voi kun saisin selvänMitä sinä oikein ajattelet ja ootko oikeesti täällä niinku kuvittelen. Eilen oli niin vahva tunne kun ensimmäisen viestikeskustelun avasin, että se olit sinä. Meen taas saunaan enkä tiedä, ehkä tulen ikävässäni vielä tä…
- Trump teki dieseldiilin Putinin kanssaYhdysvaltain presidentti Donald Trump kertoo sosiaalisessa mediassa sopineensa Vladimir Putinin kanssa mittavista dieselpolttoaineen toimituksista Yhdysvaltain ja maailman markkinoille. Olen juuri saanut päätökseen erit…
- Joskus joku ihminen jää sydämeen asumaan, vaikkei hänelle olisi koskaan uskaltanut kertoa sitä.Sinä olet jäänyt ajatuksiini tavalla, jota on vaikea selittää. Olemme kohdanneet siellä, missä olen käynyt asiakkaana, etkä ehkä itse tiedä, miten paljon lämpöä olet tuonut päiviini. Joskus pelkkä hymy tai pieni kohtaam…
- Kaipaan sinua miesToivo elää, että näemme vielä. Kadun, etten pyytänyt sun puhelinnumeroa.
- Et näytä vanhalta,vaik ootkin iäkäs!Ootko ottanut botoxia?
- Jos et enää uskallalaittaa viestiä, enkä itsekään uskalla, ei ole kuin yksi vaihtoehto
- Haluaisin tutustua miesKun tapasimme paikka ei ollut paras mahdollinen. Luulin, että kaipaan toista ihmistä elämääni enkä huomioinut sinua. Päästin tilaisuuden menemään. Kaipasin koko ajan jotain mikä ei ollut todellista ja sinä olit siinä ko…
- No miltä näytänKu et saa silmiä irti🫠
- Älkää ihmiset hyväksykö Antin natsismia!Kyllä se on ihan yhtä hirvittävä ideologia, vaikka sitä demari harjottaiskin.
- Mikä on horoskooppisi?Mikä on naisen?
- Ei olis pitänyt tykästyä siihen mieheen...Yhä vaan kaipaan...
- Laita se viestiTiedät että ollaan linjoilla nyt molemmat.
- Matkailu avartaa.Kyllä. Niin klisee kuin se onkin, niin onhan meillä Suomessa hienoja asioita. - Lentokentällä on siistiä. - Hanasta voi huoletta juoda vettä. - Hotelleissa ei pörrää monijalkaisia kavereita. - Infra on toimiva. - Kaljat…
- Mikä onkaanKauneinta kaivatussasi?
- Et edes yrittäHuomaan että et edes yritä parantaa meidän välejä mitenkään vaan syyllistät ja epäilet ja haukut ja kaikkea muuta
- En sua torjuis!Silloin joskus oli pakko...
Vastaukset 17
Vanhimmat
"Asioita ei saa yhtiökokouksen esityslistalle"
Jos asia on pyydetty kirjallisesti hyvissä ajoin (käytännössä 3 - 4 viikkoa ennen )hallitukselta, ei isännöitsijältä, otettavaksi esityslistalle, se sinne myös otetaan.
"Isännöitsijä yhtiökokouksen puheenjohtajana vetää kokousta"
Yhtiökokous valitsee kokouksen puheenjohtajan ja sihteerin.
"Aluehallinnon erikoistarkastus estetty jättämällä asia pois pöytäkirjasta"
Yhtiökokouksen valitsemat pöytäkirjantarkastajat hyväksyvät pöytäkirjan. Jos puutteita, niin ei pidä hyväksyä.
"Isännöitsijä toimii kirjanpitäjänä"
Yhtiökokous valitsee kirjanpitäjän(jät).
"Hallituksen jäseniltä kysytty mikä isännöintiyritys hoitaa yhtiötä, vastausta ei saatu."
Tieto, joka pitää olla kaikkien osakkaiden tiedossa. Myös kiinteistön ilmoitustaululla.
Eli joko teillä on saamaton hallitus, joka voidaan vaihtaa yhtiökokouksessa. Ja hallitus taas voi vaihtaa isännöitsijän. Tai sitten teillä ei kukaan osakas avaa suutaan yhtiökokouksessa.
Luultavasti molemmat.
Korjataan pari kohtaa...
Yhtiökokouksen asialistalle voidaan ottaa asioita jotka on esitetty hallitukselle hyvissä ajoin ja kuuluvat yhtiökokouksen päätösvaltaan.
Yhtiökokous ei valitse kirjanpitäjää, sen valitsee hallitus (lähes aina valitsessaan isännöitsijän).
Lisäksi maininta, että kaupparekisteristä saa tiedon, kuka on taloyhtiön isännöitsijä.
"Yhtiökokous ei valitse kirjanpitäjää, sen valitsee hallitus (lähes aina valitsessaan isännöitsijän)."
Yleinen käytäntö taitaa olla, että hallitus valitsee isännöitsijän, joka vastaa kirjanpidon hoidosta (toisenkinlaisia käytäntöjä toki on).
Jos tässä jossain vaiheessa meni sekaisin kirjanpitäjät ja tilintarkastajat niin yhtiökokous valitsee tilintarkastajan(t).
Sorry. Sekoitin kiiressä kirjanjanpitäjän ja tilintarkastajan. Kirjanpidon voi hoitaa kuka tahansa ammattilainen, mutta yhtiökokous valitsee siis tilintarkastajan(jat). Pienessä yhtiössä toiminnantarkastajan.
Ellei yhtiöjärjestykseesä toisin määrätä näiden valinnasta.
Kyllä asiat on esitetty hallitukselle aivan yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja yhtiöjärjesteyksen määräämässä aikaitaulussa. Onko joku sanonut, että yhtiökokous valitsisi kirjanpitäjän/isännöitsijän. Ei yhtiökokous niitä valitse. Kuinka isännöitsijä voi vastata kirjanpidon oikeellisuudesta jos hän itse toimii kirjanpitäjänä.
Taitaa olla kirjanpito ja tilintarkastus kysyjällä sekaisin. Tietenkin isännöintitoimisto tekee itse kirjanpidon, jos vain heillä on siihen resusseja. Yhtiökokouksen valitsema tarkastaja vastaa siitä että se on oikein tehty.
Meillä hallituksen puheenjohtaja vaati valtakirjan itselleen,
kun uusi asukas oli antanut sen "väärälle" henkilölle, eikä
hyväveli"klikkiin", kun ei uutuuttaan tiennyt mikä on taloyhtiössä meno.
No oliko pakko antaa? Ei.
Teoriassa ei, käytännössä kyllä. Uhkailu oli senverran kovaa.
Ja kostautuu takuulla, jos olet vastaan. Taloyhtiö hyvin epätasa-arvoinen, muutama iso huoneisto määrää kaiken osakeylivoimalla ja
sitä ne eivät halua menettää.
Isännöitsijä on taloyhtiön tj ja sen on toteltava hallituksen päätöstä, eli hallitus määrää askelmerkit ja isännöitsijä tekee niin kuin hallitus määrää. Asiaan liittyy yleensä rakenteellisen korruption vaara, sillä isännöitsijä antaa töitä kaverien yrityksille joskin laillisesti, mutta ei kai liene moraalisesti oikein. tämä vastaus on asiakeskustelua ei syyttelyä tai loukkauksia ketään kohtaan.
Unohdit mainita perinteisen Suomi24-mantran, että isännöitsijä on hallituksen renki ja juoksupoika.
Outoa että tuo asia on niin vaikea mieltää.
mitenhän on sitten mahdollista että Rovaniemellä ASO -asuntojen isännöitsijä tekee mitä lystää. ei välitä asukkaista/asukastoimikunnasta eikä ota yhteyttä asukkaisiin. hoitaa asiat omalla tavallaan eikä vastaa teoistaan. minä astoimikunnan pj:nä olen saanut luurin korvaan ja minulta on kielletty yhteydenottaminen isännöitsijään!!!
että revi tästä sitten huumoria
Isännöitsijällä ei ole irtisanomisaikaa. Hallitus voi näyttää ovea ja antaa potkt ja työt loppuu siihen paikkaan. Kun vaan saat hallituksen taaksesi, niin saat asiat esityslistalle.
Ei niin, koska isännöitsijä ei ole taloyhtiön työntekijä. Taloyhtiö vain ostaa isännöintipalvelua isännöitsijän edustamalta yritykseltä, ja sopimuksessa on kyllä määritelty sopimuksen irtisanomisen yksityiskohdat. Taloyhtiö on vain yksi isännöitsijän asiakkaista, eikä isännöitsijän työnantaja.
Ei isännöitsijän työt siihen lopu, että jonkun taloyhtiön hallitus päättää irtisanoa sopimuksen. Eihän hän sen takia potkuja saa työpaikastaan eli isännöintifirmasta. On sillä isännöitsijällä muitakin taloyhtiöitä isännöitävänä.
kuulostaa joko paskalta hallitukselta (jonka olette itse valinneet) tai sitten koko aloitus on typeryksen kirjoittama joka ei saa tahtoaan lävitse järjettömillä vaatimuksillaan.
Vastaus ongelmiisi on joko a) tai b) vaihtoehto, eipä juuri muuta vaihtoehtoa ole.