Onko tämä vallitseva käytäntö. Asioita ei saa yhtiökokouksen esityslistalle. Vastaus yhtiökokouksessa ei ole esityslistalla. Vetäkää Käräjäoikeuteen jos haluatte. Isännöitsijä yhtiökokouksen puheenjohtajana vetää kokousta. Pyydettäessä erittelyjä vastaus on ette saa. Aluehallinnon erikoistarkastus estetty jättämällä asia pois pöytäkirjasta. Isännöitsijä toimii kirjanpitäjänä. Isännöitsijä siis nimenomaan isännöitsijä ilmoittanut kokouksessa valittavansa tarkastuksesta Korkeimpaan Hallinto-oikeuteen. Hallituksen jäseniltä kysytty mikä isännöintiyritys hoitaa yhtiötä, vastausta ei saatu. Isännöitsijä esiintynyt kolmella eri yrityksellä tilaikauden aikana.
Isännöitsijä ottanut täyden vallan
pieni-isännöintiyhtiö
17
409
Vastaukset
- VikaPeilissä
"Asioita ei saa yhtiökokouksen esityslistalle"
Jos asia on pyydetty kirjallisesti hyvissä ajoin (käytännössä 3 - 4 viikkoa ennen )hallitukselta, ei isännöitsijältä, otettavaksi esityslistalle, se sinne myös otetaan.
"Isännöitsijä yhtiökokouksen puheenjohtajana vetää kokousta"
Yhtiökokous valitsee kokouksen puheenjohtajan ja sihteerin.
"Aluehallinnon erikoistarkastus estetty jättämällä asia pois pöytäkirjasta"
Yhtiökokouksen valitsemat pöytäkirjantarkastajat hyväksyvät pöytäkirjan. Jos puutteita, niin ei pidä hyväksyä.
"Isännöitsijä toimii kirjanpitäjänä"
Yhtiökokous valitsee kirjanpitäjän(jät).
"Hallituksen jäseniltä kysytty mikä isännöintiyritys hoitaa yhtiötä, vastausta ei saatu."
Tieto, joka pitää olla kaikkien osakkaiden tiedossa. Myös kiinteistön ilmoitustaululla.
Eli joko teillä on saamaton hallitus, joka voidaan vaihtaa yhtiökokouksessa. Ja hallitus taas voi vaihtaa isännöitsijän. Tai sitten teillä ei kukaan osakas avaa suutaan yhtiökokouksessa.
Luultavasti molemmat.- Jensen
Korjataan pari kohtaa...
Yhtiökokouksen asialistalle voidaan ottaa asioita jotka on esitetty hallitukselle hyvissä ajoin ja kuuluvat yhtiökokouksen päätösvaltaan.
Yhtiökokous ei valitse kirjanpitäjää, sen valitsee hallitus (lähes aina valitsessaan isännöitsijän).
Lisäksi maininta, että kaupparekisteristä saa tiedon, kuka on taloyhtiön isännöitsijä. - DI-TTTohtori
Jensen kirjoitti:
Korjataan pari kohtaa...
Yhtiökokouksen asialistalle voidaan ottaa asioita jotka on esitetty hallitukselle hyvissä ajoin ja kuuluvat yhtiökokouksen päätösvaltaan.
Yhtiökokous ei valitse kirjanpitäjää, sen valitsee hallitus (lähes aina valitsessaan isännöitsijän).
Lisäksi maininta, että kaupparekisteristä saa tiedon, kuka on taloyhtiön isännöitsijä."Yhtiökokous ei valitse kirjanpitäjää, sen valitsee hallitus (lähes aina valitsessaan isännöitsijän)."
Yleinen käytäntö taitaa olla, että hallitus valitsee isännöitsijän, joka vastaa kirjanpidon hoidosta (toisenkinlaisia käytäntöjä toki on).
Jos tässä jossain vaiheessa meni sekaisin kirjanpitäjät ja tilintarkastajat niin yhtiökokous valitsee tilintarkastajan(t). - VikaPeilissä
DI-TTTohtori kirjoitti:
"Yhtiökokous ei valitse kirjanpitäjää, sen valitsee hallitus (lähes aina valitsessaan isännöitsijän)."
Yleinen käytäntö taitaa olla, että hallitus valitsee isännöitsijän, joka vastaa kirjanpidon hoidosta (toisenkinlaisia käytäntöjä toki on).
Jos tässä jossain vaiheessa meni sekaisin kirjanpitäjät ja tilintarkastajat niin yhtiökokous valitsee tilintarkastajan(t).Sorry. Sekoitin kiiressä kirjanjanpitäjän ja tilintarkastajan. Kirjanpidon voi hoitaa kuka tahansa ammattilainen, mutta yhtiökokous valitsee siis tilintarkastajan(jat). Pienessä yhtiössä toiminnantarkastajan.
Ellei yhtiöjärjestykseesä toisin määrätä näiden valinnasta. - vainiin8
Jensen kirjoitti:
Korjataan pari kohtaa...
Yhtiökokouksen asialistalle voidaan ottaa asioita jotka on esitetty hallitukselle hyvissä ajoin ja kuuluvat yhtiökokouksen päätösvaltaan.
Yhtiökokous ei valitse kirjanpitäjää, sen valitsee hallitus (lähes aina valitsessaan isännöitsijän).
Lisäksi maininta, että kaupparekisteristä saa tiedon, kuka on taloyhtiön isännöitsijä.Kyllä asiat on esitetty hallitukselle aivan yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja yhtiöjärjesteyksen määräämässä aikaitaulussa. Onko joku sanonut, että yhtiökokous valitsisi kirjanpitäjän/isännöitsijän. Ei yhtiökokous niitä valitse. Kuinka isännöitsijä voi vastata kirjanpidon oikeellisuudesta jos hän itse toimii kirjanpitäjänä.
- turhaakitinää
vainiin8 kirjoitti:
Kyllä asiat on esitetty hallitukselle aivan yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja yhtiöjärjesteyksen määräämässä aikaitaulussa. Onko joku sanonut, että yhtiökokous valitsisi kirjanpitäjän/isännöitsijän. Ei yhtiökokous niitä valitse. Kuinka isännöitsijä voi vastata kirjanpidon oikeellisuudesta jos hän itse toimii kirjanpitäjänä.
Taitaa olla kirjanpito ja tilintarkastus kysyjällä sekaisin. Tietenkin isännöintitoimisto tekee itse kirjanpidon, jos vain heillä on siihen resusseja. Yhtiökokouksen valitsema tarkastaja vastaa siitä että se on oikein tehty.
- TapahtuuTäälläkin
Meillä hallituksen puheenjohtaja vaati valtakirjan itselleen,
kun uusi asukas oli antanut sen "väärälle" henkilölle, eikä
hyväveli"klikkiin", kun ei uutuuttaan tiennyt mikä on taloyhtiössä meno.- Osakas5
No oliko pakko antaa? Ei.
- PakkoMikäPakko
Teoriassa ei, käytännössä kyllä. Uhkailu oli senverran kovaa.
Ja kostautuu takuulla, jos olet vastaan. Taloyhtiö hyvin epätasa-arvoinen, muutama iso huoneisto määrää kaiken osakeylivoimalla ja
sitä ne eivät halua menettää. - isoyasoy
Isännöitsijä on taloyhtiön tj ja sen on toteltava hallituksen päätöstä, eli hallitus määrää askelmerkit ja isännöitsijä tekee niin kuin hallitus määrää. Asiaan liittyy yleensä rakenteellisen korruption vaara, sillä isännöitsijä antaa töitä kaverien yrityksille joskin laillisesti, mutta ei kai liene moraalisesti oikein. tämä vastaus on asiakeskustelua ei syyttelyä tai loukkauksia ketään kohtaan.
- asdfsdfsd
Unohdit mainita perinteisen Suomi24-mantran, että isännöitsijä on hallituksen renki ja juoksupoika.
- hallitus_on_kunkku
asdfsdfsd kirjoitti:
Unohdit mainita perinteisen Suomi24-mantran, että isännöitsijä on hallituksen renki ja juoksupoika.
Outoa että tuo asia on niin vaikea mieltää.
- napsu12
asdfsdfsd kirjoitti:
Unohdit mainita perinteisen Suomi24-mantran, että isännöitsijä on hallituksen renki ja juoksupoika.
mitenhän on sitten mahdollista että Rovaniemellä ASO -asuntojen isännöitsijä tekee mitä lystää. ei välitä asukkaista/asukastoimikunnasta eikä ota yhteyttä asukkaisiin. hoitaa asiat omalla tavallaan eikä vastaa teoistaan. minä astoimikunnan pj:nä olen saanut luurin korvaan ja minulta on kielletty yhteydenottaminen isännöitsijään!!!
että revi tästä sitten huumoria
- nukaristi
Isännöitsijällä ei ole irtisanomisaikaa. Hallitus voi näyttää ovea ja antaa potkt ja työt loppuu siihen paikkaan. Kun vaan saat hallituksen taaksesi, niin saat asiat esityslistalle.
- ei-ole-ei
Ei niin, koska isännöitsijä ei ole taloyhtiön työntekijä. Taloyhtiö vain ostaa isännöintipalvelua isännöitsijän edustamalta yritykseltä, ja sopimuksessa on kyllä määritelty sopimuksen irtisanomisen yksityiskohdat. Taloyhtiö on vain yksi isännöitsijän asiakkaista, eikä isännöitsijän työnantaja.
Ei isännöitsijän työt siihen lopu, että jonkun taloyhtiön hallitus päättää irtisanoa sopimuksen. Eihän hän sen takia potkuja saa työpaikastaan eli isännöintifirmasta. On sillä isännöitsijällä muitakin taloyhtiöitä isännöitävänä.
- asdflöasfj
kuulostaa joko paskalta hallitukselta (jonka olette itse valinneet) tai sitten koko aloitus on typeryksen kirjoittama joka ei saa tahtoaan lävitse järjettömillä vaatimuksillaan.
- Nuukaerkki
Vastaus ongelmiisi on joko a) tai b) vaihtoehto, eipä juuri muuta vaihtoehtoa ole.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Petteri Orpo on satusetä
Väittää että työllisyys on Suomessa samalla tasolla kuin hallituksen aloittaessa kesällä 2023. Fakta on, että työllisi422998Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj872906SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis1602812Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis2012105- 1121978
Orpo ja Purra, käykää hakemassa oppia Espanjasta
Espanja on näyttänyt kuinka kova työttömyys nujerretaan ja saadaan maan talous palautettua nousu-uralle. Ei ole häpeä kä151963Jääkiekon MM:t pitää siirtää MTV:ltä Ylelle
Persuille ikäviä uutisia taas. . Valtioneuvoston asetuksen mukaan MM-kisat kuuluvat kansallisesti merkittäviin tapahtumi501579Tsemii Pete ja Linda! Tässä tärkeät kellonajat Euroviisut-viikon ohjelmista tv:ssä!
Euroviisut järjestetään Wienissä Itävallassa 12.-16. toukokuuta. Tsemii Pete ja Linda kisaan! Vetäkää Suomelle voitto Li371564Raiskaukset loppumaan?
Onko kenelläkään tiedossaan tuloksellisia keinoja saada väkisinmakaaminen loppumaan tai edes vähenemään? Lainsäädännön3701421- 871061