Viikko viikolta, päivä päivältä myytävien määrä lisääntyy. "Kauppa ei käy", sanoo erään suuren kiinteistövälitysliikkeen edustaja. "Odota", sanottiin pankissa, "hinnat putoavat 15% tämän vuoden aikana".
Ei ihme, että monia hirvittää. Eniten säälittävät nuo nuoret aikuiset, jotka eivät ymmärrä rahan arvoa ja astuvat sinisilmäisinä välitysliikkeeseen kusetettavaksi.
Noh, seurauksenhan kaikki tietävät. Kun lainaa ei kyetä hoitamaan, joudutaan asunto pistämään myyntiin, eikä siinä vaiheessa ole lupa odottaa mitään kuplahintaa. Ei sinne päinkään.
Voihan sitä toki ostovaiheessa itselleen selittää, kuinka lyhennykset eivät ole menoja, vaan pikemminkin saatavia. Asunnot ovat varma sijoitus, eikä suurten ikäluokkien harveneminen tätä muuta. Korotkin on jäädytetty kolmeen prosenttiin EKP:n taholta.
Siis ihan totta. En ihmettelisi, jos monella ylivelkaantuneella alkaisi jo ripuli murahdella paksusuolessa. Ei velkainen kohta uskalla mennä kymmentä metriä vessaa kauemmaksi, jos vaikka sattuisi pomo soittamaan ja kertomaan yt-neuvotteluista... siinä sitä ruikuli lentää pitkin pokaalin reunoja!
Ei ihme, että monia hirvittää. Eniten säälittävät nuo nuoret aikuiset, jotka eivät ymmärrä rahan arvoa ja astuvat sinisilmäisinä välitysliikkeeseen kusetettavaksi.
Noh, seurauksenhan kaikki tietävät. Kun lainaa ei kyetä hoitamaan, joudutaan asunto pistämään myyntiin, eikä siinä vaiheessa ole lupa odottaa mitään kuplahintaa. Ei sinne päinkään.
Voihan sitä toki ostovaiheessa itselleen selittää, kuinka lyhennykset eivät ole menoja, vaan pikemminkin saatavia. Asunnot ovat varma sijoitus, eikä suurten ikäluokkien harveneminen tätä muuta. Korotkin on jäädytetty kolmeen prosenttiin EKP:n taholta.
Siis ihan totta. En ihmettelisi, jos monella ylivelkaantuneella alkaisi jo ripuli murahdella paksusuolessa. Ei velkainen kohta uskalla mennä kymmentä metriä vessaa kauemmaksi, jos vaikka sattuisi pomo soittamaan ja kertomaan yt-neuvotteluista... siinä sitä ruikuli lentää pitkin pokaalin reunoja!
Vastaukset 32
Vanhimmat
Eipä tämän omistusasunnon hinta putoa yhtään mihinkään.
Sitä kun en myy. Oma sohva paras sohva.
Anteeksi, kun jäi juttu kesken. Kiinteistönvälittäjä soitteli ovikelloa ja jouduin asuntonäytön ajaksi porraskäytävään kärvistelemään. Eilen piti siivota asunto taas edustuskuntoon, vuokranantaja ilmoitti näytöstä aamulla viideltä. Onneksi herätti ajoissa, niin ehdin viedä sohvan parvekkeelle tuulettumaan.
Nyt tässä räntäsateen kastelemalla sohvalla ei kuubalaisista ole tietoakaan, taisi mennä suoli solmuun, kun piti vuorokausi pidätellä..
Nyt pitää mennä keräämään pulloja, jospa niitä tuolta hangesta löytyisi lisää. Voi, miksen ostanut ajoissa omaa, nyt on kyyti kylmää ja mustapekka sulaa käsiin, vaikka kuinka roikun ostojunan perävaloissa! C´moon´c'moon''c'moon'c'moon!
Toivottavasti uusi omistaja antaa minun asua tässä vielä. Antaahan? Eihän se vaan nosta vuokraa? Eihän?
C´moon´c'moon''c'moon'c'moon!
Sekoan! Onneksi on tämä palsta..
Sulla meni nyt juttu vähän sekaisin, kun oot niin poissa tolaltasi ostettuasi kämpän kuplahinnalla. Se kiinteistövälittäjä näet oli SINUN palkkaamasi välittäjä, joka epätoivoisesti yrittää saada luukkuasi myydyksi, ettet jäisi loppuikääsi pankin orjaksi.
Kannattaa kerätä niitä pulloja, jos vaikka onnistuisit kuin ihmeen kauppa saamaan rahat kasaan seuraavaa lyhennystä varten. Ja rommauksen jälkeenhän hinnat taas nousevat, eivätkö nousekin?
Kuule, ruilauta se ruikuli vain sinne pokaaliin ja toivo parasta. Ehkäpä vielä löytyy joku höynäytettävä tomppeli, joka suostuu ostamaan asuntosi pois edes -40%:n ale-hinnalla.
Just nuoret ostelee ensiasunnon hirveillä lainoilla,ei voi ymmärtää?!Korot on matalalla mutta ei se sitä lainasummaa muuta.
Itse ostin ekan asuntoni n.1983,lainaa otin silloset 160000 mummua,alle 30000€ eiks? Silloin pankissakin vähän kauhisteltiin , että kuinkas tyttö selviää,mutta niin vain uskalsin.Ja silloin oli vielä ihan toiset korkovähennykset.
Nyt otetaan lainoja sama summa,mutta euroina,aivan järkyttävää!
Vaikuttas tosiaan niin kuin joku täällä totesi,että eurot on sumentaneet ihmisten käsityksen rahamääristä.
Ketähän tämä nykyinen asuntojen hintataso palvelee?Paitsi tietty suhnuttelijoita kunhan rommaus toteutuu?(joksi täytyy itsekin itseni myöntää lukeutuvan=)
Säälittää vaan miten näiden nuorten ensiasunnon ostajien käy mahtavat velat niskoissaan?
No niiden nuorten ensiasunnon ostajien käy kuten arvata saattaa. Velkaa ei kyetäkään maksamaan, pankki hermostuu ja sitten myydään väkisin rommaushintaan. Siinä sitten maksetaan sitä usean kymppitonnin velkaa - aivan tyhjästä.
Pankkien vastuu on taas kerran aivan nollassa. Kohta me vastuulliset veronmaksajat saamme taas tukea konkurssikypsiä pankkeja.
Suhnutteleminen on hyvä keino vaurastua. Hyvä kun sinä olet tajunnut sen.
Eiköhän se lainan lyhennyskin ala olla menoerä viimestään siinä vaiheessa kun se 150000€:n kämppä onkin enää vajaan satkun arvoinen...
160 000 markkaa vuonna 1983 vastaa nykyisin n. 50 000 euroa. Laske vaikka tästä:
http://www.nordea.fi/fin/hen/sasi/rahanarvokerroin_laske.asp
Tuon lisäksi reaaliansiot ovat kasvaneet yli 20 vuonna erittäin paljon.... Mikä on muunmuassa kasvattaanut suoraan rakentamisen ja remontoimisen hintaa. Ja toisaalta helpottavat asunnon maksamisessa.
Kun nykyisiä asuntojen hintoja verrataan taaksepäin, näitä asioita ei tunnuta huomioitavan ollenkaan.
"Ja silloin oli vielä ihan toiset korkovähennykset."
Kerroppa hieman lisää tuosta korkovähennysasiasta.
Ennen kaikkien lainojen korot olivat vähennyskelpoisia verotuksessa. vähennys tehtiin suoraan tulosta.
Oliko se parempi kuin nykyinen systeemi jossa vähennetään suoraa verosta?
Voit kokeilla omilla tuloillasi verottajan sivujen laskurilla http://prosentti.vero.fi/veropros_tietojen_syotto2005.asp
1. vähennät vuotuisesta ansiotulostasi kaikki korot, esim. tulot 40000€/v -korot 6000€/v = 34000€/v lasket laskurilla
2. vrt nykyisellä tavalla
Eli ei ollut parempi kuin nykyinen systeemi, vaikka täällä ainakin yksi tyyppi jaksaa hehkuttaa kuinka ennen sai kaikki korot vähentää suoraan ansiotulosta.
1. Ennen ei vähennettävillä koroilla ollut maksimimäärää, korot vähennettiin perheen suurituloisimman verotuksessa.
2. Myös auto, vene yms lainan korot sai osaksi vähentää, (oli joku maksimimimäärä).
3. Normaali palkkatuloilla varustettu hyötyi koroista enemmän kuin nykyisin (28-29%)
Ymmärtääkseni nykyisin vähennetään suoraan maksettavasta verosta. Se on täysin eri asia kuin vähentää ansiotuloista.
Kun et kerran jaksanut laskea, jaksatko lukea?
http://www.vatt.fi/julkaisut/k/k221.pdf
Kappale 3.6 Rahoitusmarkkinat ja verotus
Sivu 33- erityisesti kuvio 3.13
Toista oli aikoinaan -hyvään aikaan.
Helsingin kaikki uudet asuntoalueet rakennetaan rannoille. Vain rantatonteilla hinnat nousevat. Sisämaa-asunnot laskevat arvoltaan. Kaikki haluavat merenranta-asukkaiksi. Vuosaaren sataman rakentamisen johdosta sisämaa-asuntojen hinta laskee.
Tulvakellari on modernin asunnon uusi varuste! Kaikki haluavat nyt itselleen oman tsunami-eteisen joka tulvan jälkeen muuttuu homekellariksi, siellä voikin kivasti kypsytellä homejuustoja ja kasvattaa herkkusieniä!
""Odota", sanottiin pankissa, "hinnat putoavat 15% tämän vuoden aikana"."
Mulle ne taas sano pankissa, että nyt kannattaa ehdottomasti sijoittaa teknorahastoihin. Siis tää tapahtu tietenki v 2000.
Joskus satun vilkaisemaan tätä palstaa, niin täällä on sama valitus päällä (vuodesta toiseen). Hinnat romahtaa ja p"#&!t menee housuun... Menkää töihin köyhät, ei ne hinnat valittamalla tipu..
Hinnat laskee, tupla hyöty.
Nyt enään 1 vko siihen päivään, kun kaikki rommauksesta uneksineet tulevat huomaamaan ettei mitään rommausta ole tulossa.
EKP korot laskee vaan, vienti vetää, yhteiskunta on vakaa eikä kuoppia näy ajovaloissa.
Mitä tuolla viestillä oikein oli tarkoitus viestittää?
Kaiken maailman perseaukiset täälläkin saatana huseraa.
saatana kun laajakaista maksaisi n.100euroa viikossa, niin ei tarvitsisi noita perseaukisia köyhien juttuja lukea ja ihmetellä...
mutta toisaalta täähän on kuin sirkuksessa kun tuo sirkusapina yrittää viisastella...
ääliö, älä nyt hyvä ihminen usko mitään mitä joku pankkivirkailija sulle puhuu, niillähän ne ennustukset onkin aina hyvin pitäneet paikkaansa.
just joo...
Bloomberg tänään: The ECB will raise its benchmark interest rate from 2 percent to 2.5 percent by the end of the year, according to the median forecast of 26 economists polled by Bloomberg between Dec. 13 and Dec. 29.
Että vuodessa korkotaso nousee peräti 0,5%. Ei taida tällä menolla jäädä keneltäkään asuntolainat hoitamatta, kun "nousun" jälkeenkin korkotaso on alempana kuin sitä asuntolainaa otettaessa!
Lopputulos: romahdusta ei ole tulossa.
Jos silti ahdistaa, on todellisen romahduksen odottelijan ratkaisuna ikima 9000 euron POKSI, jonka voi hilata vaikka naapurin tontin kulmaan, ettei tarvitse edes omaan maapalaan investoida. Senhän kuolettaa jo kahden vuoden vuokrilla, eli nopeammin kuin romahdusta on edes horisontissa!
http://www.lom-tuote.fi/html/index.htm
Vuoden alku ollut todella kiivas. Uudispuolella ehkä hieman takkuaa mutta käytetyt viedään käsistä. Tammikuu 2005 on muodostumassa kovimmaksi kuukaudeksi n 20 myyjän toimistollamme 2003 syksyn jälkeen.
10 vuoden alakokemuksella voin sanoa että varmuudella ei tule mitään romahdusta. Sitä on hoettu -99 asti. Laskua tulee.. suhdanne ainoastaan normalisoituu.. mutta väki pakkautuu kasvukeskuksiin tulevaisuudessakin SEKÄ asuntokanta vanhenee vauhdilla joten se pitää asuntomarkkinat kyl hereillä tulevaisuudessakin.
Ainut rommaus on tapahtunut sinun järjen tasossasi mikäli se joskus on korkeammalla ollut.
T:kahden asunnon omistaja
Jäikö kämpät käsiin, SORI.
Ei tainnut jäädä, kauppa käy yhtä hyvin kuin viime vuoden alussa. Ja sitä edellisen, ja sitä edellisen, ...
No ei jäänyt käsiin vaan toinen on vuokralla ja toisessa asun itse.
Tollo!!
ja toisen asunnon hintakin on nyt 10 000 eur enempi kuin ostettaessa eli ei haittaa vaikka hinnat vähän laskiskin!!
Et sillee
Tänne vaan kaiken maailman köyhät ja pelkurit kirjoittelee rommauksista kun eivät itse voi tai uskalla ostaa...
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000034&posting=22000000006443386
ja kansa uskoo... eikä oo oma lehmä ojassa...
tulipa muuten aeka kova tuhnaos