yleistä asumistukea samoilla perusteilla kuin tavalliseen vuokra-asuntoonkin vai onko siihen alempi yleinen asumistuen määrä?
saako asumisoikeusasuntoon
osaakosanoa
11212
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Saa samoilla perusteilla. Keskimäärin asumisoikeusasuntoihin maksetaan enemmän asumistukea per neliö kuin vuokra-asuntoihin johtuen siitä, että asumisoikeusasuntojen kuukausimaksut ovat yleensä vuokrien neliöhintoja korkeampia.
Niin varmaan joo. Totuus on täysin toinen. Yleisesti ottaen aso-asuntojen vastikkeet ovat halvempia kuin vuokra-asuntojen vuokrat. Lisäksi asumistuen myöntämisperusteet ovat samat niin aso-asunnolle kuin tavalliselle vuokra-asunnolle. Myöntämusperusteita ovat mm. tuen hakijan tulot, vuokran tai vastikkeen määrä, perusparannusvuosi jne.
Taidat tahalleen jauhaa paskaa.
Eivät ole. Katso vaikka Kelan sivuilta, niin näet, että asumistukea saaneiden asumisoikeusasuntojen keskineliövuokrat ovat olleet korkeampia kuin vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen.
Esimerkiksi vuonna 2015 asumisoikeusasunnoissa keskivuokra oli Kelan tilaston mukaan 11,39 €/kk, ja vapaarahoitteisissa (ilman valtion tuotantotukia olevissa) vuokra-asunnoissa 10,58 €/kk. Lähde: Taulukko 14 tilastossa http://www.kela.fi/documents/10180/1630858/Kelan_asumistukitilasto_2015.pdf/b2981335-9970-4222-94fa-92e32ef29064
Nuo luvut poimin on eläkkeensaajien asumistuesta, mutta yleisessä asumistuessa luvut ovat hyvin samannäköiset.
Myöntämisperusteet eivät muuten ole ihan nuo, mitä mainitset. Perusparannusvuosi ei ole enää aikoihin ollut asumistuen myöntämisperuste. Hakijan tulot ja asumismenot ratkaisevat yleisen asumistuen saannin.
Tässä kohdassa lukee siis neliökohtaisia vuokria: "Esimerkiksi vuonna 2015 asumisoikeusasunnoissa keskivuokra oli Kelan tilaston mukaan 11,39 €/kk, ja vapaarahoitteisissa (ilman valtion tuotantotukia olevissa) vuokra-asunnoissa 10,58 €/kk"
Eli asumisoikeusasuntojen neliövastikkeet ovat olleet keskimäärin noin 8 prosenttia korkeampia kuin vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen neliövuokrat. Asia tosiaan johtuu osin siitä, että asumisoikeusasunnot ovat paremmilla paikoilla. Mutta keskimäärin ne ovat kustannuksiltaan kalliimpia kuin tavalliset vuokra-asunnot - vaikka asukas maksaa asumisoikeusosuudenkin.
Tuo selittyy todennäköisesti sillä, että aso-asunnot ovat kohtuullisen uusia ja niitä löytyy vain melko isoista kaupungeista. Eli keskiarvoilla kun pelataan, niin vuokra-asuntojen keskiarvoa laskevat pikkukaupunkien vanhat vuokra-asunnot. Sen sijaan jos verrataan tilannetta samassa kaupungissa samalla asuinalueella saman tasoisten asuntojen kesken, niin aso-asunnot on hivenen edullisempia. Tosin täytyy myöntää, että ero on aika vaatimaton siihen nähden, että omaa rahaa on asuntoon sidottuna melkoinen summa. Mutta aso-asunnot ei ehkä kilpaile niinkään hinnoilla, vaan niiden etu on esim. siinä, että pystyy edes jossain määrin vaikuttamaan asumiseensa. Ja ylipäätään ovat vaihtoehto omalle asunnolle tilanteessa, jossa vuokra-asuntoa on mahdoton saada.
Asumisoikeusasunnot ovat tosiaan keskimääräistä uudempia ja niitä löytyy pääasiassa isommista kaupungeista. Mutta ne ovat myös keskimääräistä vuokra-asuntoa isompia, ja isommissa asunnoissa pitäisi olla pienempi neliövuokra (yksiöissä neliövuokrat ovat kalleimpia). Hintaero on hyvin vaatimaton ja suorastaan olematon vapaarahoitteisiin ja kuntien vuokra-asuntoihin nähden. Asian selitykseksi on sanottu sitä, että asumisoikeusyhtiöt rahastavat isännöinnistä yms. ylihintoja, koska ne nostavat voitostaan merkittävän osan huoltoyhtiön yms. kautta, jonka ne usein itse omistavat - ja maksavat ylihintaista vuokraa tonteistaan siihen nähden, mitä tavalliset yhtiöt ovat valmiita maksamaan. Lopputuloksena on se, että vastaavalla paikalla olevat tavalliset asunnot ovat aika lailla saman hintaisia kuin aso-asunnot. Ja että aso-asunnot ovat keskimäärin kalliimpia kuin asunnot keskimäärin neliöhinnoiltaan.
Yleisessä asumistuessa huomioidaan aso-vastike ja myös mahdollisen asuntoon otetun asuntolainan korot huomioon.
Itselläni esim. aso-kaksion vastike olisi ollut halvempi kuin pienen vuokrayksiön vuokra. Lisäksi asoasunnot yleensä sijaitsevat hieman paremmalla, rauhallisella alueella, huomattavasti parempi äänieristys sekä rauhallisemmat naapurit.
eikä lasketa varallisuudeksi aso maksua
15-vuotta Asossa asuneena kaikki rahani meni kankkulan kaivoon ,kallis vastike maalla ja pitkä matka joka paikkaan no kyllä se kesällä menetteli ,kunnes viisastuin ja muutin pois,.Nyt vastike vain puolet siitä ja keskellä palveluja.
Samoin AVAIMEN asunnossa, vokra nousi joka vuosi sain halvemman asunnon kaupungista ja asumisoikeusmaksun omaan käyttöön. Avaimen asunto ei oluut laadukas pinnat vanhoja ja asunto talvella kylmä.