Koulussa kun näitä asioita ei opetettu ja vanhemmat ei oikein halua selittää tälläsistä asioista.
Jos vanhempana ajattelen hankkia omistusasuntoa, mitä siinä maksetaan kerran kuussa? Onko se tuo yhtiövastike? Onko siinä muutakin?
Omistusasunto ja yhtiövastike?
11
1210
Vastaukset
- vuokranantaja94949
Jos ostat asunto-osakkeen niin maksat taloyhtiölle kuukausittain hoitovastiketta. Tällä katetaan taloyhtiön kuluja jotka koostuvat esimerkiksi talon lämmityksestä, jätehuollosta, isännöinnistä yms.
Lisäksi saattaa olla rahoitusvastike jos esimerkiksi on tehty iso putkiremontti. Lisäksi maksat käyttämästäsi vedestä yhtiölle vesimaksun ja sähköyhtiölle sähkölaskun.- isännöitsijä
Viisastelematta, taloyhtiöllä voi olla lainaa vaikka ei olisi tehty isoa remonttia. Muotia on, että uudessakin taloyhtiössä on paljon yhtiölainaa eli uuden huoneiston ostaja pääsee halutessaan heti makselemaan rahoitus- eli pääomavastiketta, jos ei sitten maksa huoneistokohtaista lainaosuuttaan/lainosuuksia pois.
- kjkjbjklb
Ja pankille lainanlyhennystä ja lainan korkoja jos et käteisellä osta.
Älynlahjat taitaa olla sitä luokkaa että maksat asunnostasi tuplahinnan.- niitä_ei_ole
Vastaus kertoo älynlahjoista kaiken....
- Mietimitäsanoo
Tässä ei taida olla kyse nyt älynlahjoista vaan halusta oppia ja tietää asioista. Kyseessä voi olla tosi nuoriki henkilö jolle ei vain ole opetettu kaikkea.
- luuseri_mikä_luuseri
Ikivuokralaiselta tms. sossunelätiltä tuollainen kuulostaa. "Vain köyhä tarvii lainaa, itse ostan käteisellä ... sitten kun saan lottovoiton. Sitä odotellessa tuhnutan sossun piffaamassa kämpässä nauttien kaljaa ja työttömyyskorvausta."
- Wutwatwit
Eikö siihen tule muutakin? Vai riippuuko se siitä minkäläisen kämpän ostaa?
- vuokranantaja94949
myös mahdollinen autopaikkamaksu
- tabou
Toki asumisen hinta riippuu siitä, mitä kaikkea asunnolla/talolla on tarjota ja mitä käytät. Mitähän tämä "muuta" sinun mielestä on?
Voi olla autopaikka/tolppamaksu, autohalli/tallimaksu, saunamaksu, pesutupamaksu, kuivaushuonemaksu, kuntosali/kerhohuone/takkahuone(jotka usein maksetaan siitä yhteisestä kassasta eli hoitovastikkeiden kautta).
Hoitovastike on talon ja asuntojen kuukausittaiseen ylläpitoon tarvittava raha, koska mikään talo ei pyhällä hengellä pystyssä pysy. Lämmitys esimerkiksi vie Suomessa melko paljon.
Rahoitusvastike lisäksi, jos taloon on tehty suurempaa remonttia lainalla. Tämänkin joutuu aina asukas/osakas loppupelissä maksamaan, vaikka yhtiö sen lainan olisi ottanut.
- ttx123
Yhtiövastike on arkikielinen ja hiukan lipsuvasti käytetty termi, mutta useinmiten sillä tarkoitetaan hoitovastiketta mistä edellä on jo kerrottu. Sen lisäksi voi olla rahoitusvastike, ja käyttökorvauksia mm. veden, pesutuvan tms käytöstä. Käyttökorvausten periaatteellinen ero vastikkeisiin on, että niitä ei ole sidottu asunnon vastikeperusteeseen (yleensä pinta-ala) vaan ne pyritään määräämään jotain todellista kulutusta enemmän tai vähemmän hyvin seuraaviksi (esim. vesimaksu voi perustua asunnossa asuvien lukumäärään tai asuntokohtaisesti mitattuun vedenkulutukseen).
Rahoitusvastikkeilla kerätään rahaa jolla yhtiö lyhentää ko. asuntoon kohdistuvia yhtiön ottamia lainoja. Tuollaisia lainoja voi olla jonkin yhtiön teettämän suuremman remontin jäljiltä, tai uudessa talossa jo rakennusaikaista yhtiön nimiin otettua lainaa. Jos rahaa on, niin asuntoon kohdistuvat lainaosuudet voi halutessaan maksaa pois (yhtiön ilmoittamina aikoina, esim. kerran vuodessa, riippuu yhtiön ja pankin välisestä lainasopimuksesta) jonka jälkeen rahoitusvastikkeetkin loppuvat ko. asunnolta. Asuntojen myynti-ilmoituksissa esiintyy termit myyntihinta ja velaton hinta, näistä myyntihinta on se joka maksetaan myyjälle, ja velaton hinta on myyntihinta asunnon osuus yhtiön lainoista. Eli jos haluaa saada sen asunnon haltuunsa velattomana, niin velattomasta hinnasta myyntihinnan osuus maksetaan myyjälle ja loppu (velkaosuus) taloyhtiölle, jonka sitten on käytettävä ko. raha ko. asunnon lainojen maksuun.
Sitten nykyään on kai (ainakin jollain paikkakunnilla) olemassa jotain perinteisten vuokratontilla (tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen) ja omalla tontilla (taloyhtiö omistaa tontin jolla talo on) välimuotoja, joissa kai yhtiö asuntokohtaisesti voi lunastaa tontin omistusosuuden. Jos on tällainen tonttijärjestely niin siitä voi tulla jokin oma vastikkeensa niille jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan, en tunne tätä järjestelyä tarkemmin. - omassa-saa-asua
Mikäli ei käytä taloyhtiön yhteisiä tiloja ei tarvitse maksaa vastikettakaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104524901Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151742Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941478Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531369Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.231357Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531248Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01085Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541010Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57905Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl62894