Koulussa kun näitä asioita ei opetettu ja vanhemmat ei oikein halua selittää tälläsistä asioista.
Jos vanhempana ajattelen hankkia omistusasuntoa, mitä siinä maksetaan kerran kuussa? Onko se tuo yhtiövastike? Onko siinä muutakin?
Jos vanhempana ajattelen hankkia omistusasuntoa, mitä siinä maksetaan kerran kuussa? Onko se tuo yhtiövastike? Onko siinä muutakin?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jos ostat asunto-osakkeen niin maksat taloyhtiölle kuukausittain hoitovastiketta. Tällä katetaan taloyhtiön kuluja jotka koostuvat esimerkiksi talon lämmityksestä, jätehuollosta, isännöinnistä yms.
Lisäksi saattaa olla rahoitusvastike jos esimerkiksi on tehty iso putkiremontti. Lisäksi maksat käyttämästäsi vedestä yhtiölle vesimaksun ja sähköyhtiölle sähkölaskun.
Viisastelematta, taloyhtiöllä voi olla lainaa vaikka ei olisi tehty isoa remonttia. Muotia on, että uudessakin taloyhtiössä on paljon yhtiölainaa eli uuden huoneiston ostaja pääsee halutessaan heti makselemaan rahoitus- eli pääomavastiketta, jos ei sitten maksa huoneistokohtaista lainaosuuttaan/lainosuuksia pois.
Ja pankille lainanlyhennystä ja lainan korkoja jos et käteisellä osta.
Älynlahjat taitaa olla sitä luokkaa että maksat asunnostasi tuplahinnan.
Vastaus kertoo älynlahjoista kaiken....
Tässä ei taida olla kyse nyt älynlahjoista vaan halusta oppia ja tietää asioista. Kyseessä voi olla tosi nuoriki henkilö jolle ei vain ole opetettu kaikkea.
Ikivuokralaiselta tms. sossunelätiltä tuollainen kuulostaa. "Vain köyhä tarvii lainaa, itse ostan käteisellä ... sitten kun saan lottovoiton. Sitä odotellessa tuhnutan sossun piffaamassa kämpässä nauttien kaljaa ja työttömyyskorvausta."
Eikö siihen tule muutakin? Vai riippuuko se siitä minkäläisen kämpän ostaa?
myös mahdollinen autopaikkamaksu
Toki asumisen hinta riippuu siitä, mitä kaikkea asunnolla/talolla on tarjota ja mitä käytät. Mitähän tämä "muuta" sinun mielestä on?
Voi olla autopaikka/tolppamaksu, autohalli/tallimaksu, saunamaksu, pesutupamaksu, kuivaushuonemaksu, kuntosali/kerhohuone/takkahuone(jotka usein maksetaan siitä yhteisestä kassasta eli hoitovastikkeiden kautta).
Hoitovastike on talon ja asuntojen kuukausittaiseen ylläpitoon tarvittava raha, koska mikään talo ei pyhällä hengellä pystyssä pysy. Lämmitys esimerkiksi vie Suomessa melko paljon.
Rahoitusvastike lisäksi, jos taloon on tehty suurempaa remonttia lainalla. Tämänkin joutuu aina asukas/osakas loppupelissä maksamaan, vaikka yhtiö sen lainan olisi ottanut.
Yhtiövastike on arkikielinen ja hiukan lipsuvasti käytetty termi, mutta useinmiten sillä tarkoitetaan hoitovastiketta mistä edellä on jo kerrottu. Sen lisäksi voi olla rahoitusvastike, ja käyttökorvauksia mm. veden, pesutuvan tms käytöstä. Käyttökorvausten periaatteellinen ero vastikkeisiin on, että niitä ei ole sidottu asunnon vastikeperusteeseen (yleensä pinta-ala) vaan ne pyritään määräämään jotain todellista kulutusta enemmän tai vähemmän hyvin seuraaviksi (esim. vesimaksu voi perustua asunnossa asuvien lukumäärään tai asuntokohtaisesti mitattuun vedenkulutukseen).
Rahoitusvastikkeilla kerätään rahaa jolla yhtiö lyhentää ko. asuntoon kohdistuvia yhtiön ottamia lainoja. Tuollaisia lainoja voi olla jonkin yhtiön teettämän suuremman remontin jäljiltä, tai uudessa talossa jo rakennusaikaista yhtiön nimiin otettua lainaa. Jos rahaa on, niin asuntoon kohdistuvat lainaosuudet voi halutessaan maksaa pois (yhtiön ilmoittamina aikoina, esim. kerran vuodessa, riippuu yhtiön ja pankin välisestä lainasopimuksesta) jonka jälkeen rahoitusvastikkeetkin loppuvat ko. asunnolta. Asuntojen myynti-ilmoituksissa esiintyy termit myyntihinta ja velaton hinta, näistä myyntihinta on se joka maksetaan myyjälle, ja velaton hinta on myyntihinta asunnon osuus yhtiön lainoista. Eli jos haluaa saada sen asunnon haltuunsa velattomana, niin velattomasta hinnasta myyntihinnan osuus maksetaan myyjälle ja loppu (velkaosuus) taloyhtiölle, jonka sitten on käytettävä ko. raha ko. asunnon lainojen maksuun.
Sitten nykyään on kai (ainakin jollain paikkakunnilla) olemassa jotain perinteisten vuokratontilla (tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen) ja omalla tontilla (taloyhtiö omistaa tontin jolla talo on) välimuotoja, joissa kai yhtiö asuntokohtaisesti voi lunastaa tontin omistusosuuden. Jos on tällainen tonttijärjestely niin siitä voi tulla jokin oma vastikkeensa niille jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan, en tunne tätä järjestelyä tarkemmin.
Mikäli ei käytä taloyhtiön yhteisiä tiloja ei tarvitse maksaa vastikettakaan.