Ostimme määräosan kiinteistömuotoisesta paritalosta. Kiinteistön alue on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan; omat alueet ja niillä sijaitsevat rakennuksen osat molemmille asunnoille yhteiskäyttöalue. Hallinnanjakosopimuksen tekstin mukaan meidän alue on noin 710 neliötä, naapurin noin 635 neliötä ja yhteiskäyttö noin 175. Mutta kun hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevan aluepiirroksen mukaiset alueet mittaa niin todellisuudessa naapurilla on tuo noin 635 neliötä, meillä vain noin 680 neliötä ja yhteiskäyttöalue on noin 205 neliötä.
Onkohan meillä lain mukaan mahdollista vaatia omaan alueeseemme lisättäväksi 30 neliön lisäosa yhteiskäyttöalueesta? Vai miten pitäisi menetellä? Kumpi on määräävämpi; hallinnanjakosopimuksen teksti (huom! aluekoot mainittu "NOIN xx neliötä") vai hallinnanjakosopimuksen liitteenä oleva piirros (ei mitoitettu) aluejaosta?
Ristiriitainen hallinnanjakosopimus
7
407
Vastaukset
- NickNailer
Teksti on luonnollisesti se, mitä on sovittu. Sana "noin" vesittää koko asian.
Rekisteröidyn hallinnanjakosopimuksen muuttaminen edellyttää niiden suostumusta, joiden etuihin muutoksella kajotaan. Jos on esimerkiksi asuntolainaa, niin pankki pantin haltijana saattaa hyvinkin estää muutoksen, jos katsoo sen heikentävän omaa asemaansa. Ja koska pankeissa ei viitsitä ryhtyä penkomaan asioia, joista ei seuraa tuloa, niin vastustavat yleensä varmuuden vuoksi.
Minun mielestäni juttu kannattaa unohtaa. Lopullinen totuus löytyy tietysti joko Hovioikeudessa tai käräjillä tai korkeimmassa.
Olen kyllä joskus saanu korvauksia tontin osasta, joka oli - erikoista kyllä - myyty kahdest - siis yksi ja sama myyjä oli onnistunut myymään kahdelle eri ostajalle saman osan tonttia, wau!.
Noin pientä asiaa ei mielestäni kannata lähteä kärjistämään, mutta jokainen taaplaa tavallaan. - selväpetos
Soitto asianajajalle ja prosessi käyntiin. Ilmi selvä petoshan tuo on. Älä anna periksi.
Kyllä se kartta on se määräävä asia, eli sen mukaan mennään. Muutenkin aloittaja on aivan pihalla, mitä h*l**tin väliä 30 m2 hallinta-alueen muutoksella olisi?????
- Laki.Krunn.Viisas
Jälleen "Luuleva_LKV" kommentoimassa. Kartta on ensisijainen/ määräävä VAIN, jos tekstissä niin on mainittu. Muutoin teksti ja kartta ovat yhtä vahvoja, kantaja voi vedota kumpaan tahansa. Mutta - kuten ylempänä asia tulikin ilmi - "noin" sana vesittää tekstin painoarvon.
- Aloittajaa
30 neliötä tonttia on arvoltaan täällä noin 4000 euroa. Että sen verran väliä.
- Aloittajaa
Kiitos kommenteista!
Lähinnä asia mietityttää mahdollisen määräosamme myynnin kannalta. Eli että itse voisi aikanaan myydä eteenpäin juuri sen mitä papereissa lukee - ilman ristiriitoja. Ja asuinalueellamme 30 neliötä tonttia on useita tuhansia euroja rahassa.
Omaan asumiseen tuolla ei ole käytännön merkitystä, joten ei todellakaan ole aietta lähteä aiheesta käräjöimään. - ojalan.laskuoppi
Neliömäärä on ilmoitettu kolmen merkitsevän numeron tarkkuudella, joten...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 33932706
Voima biisejä, mikä antaa hyvää mieltä ja vomaannuttaa
Mikä antaa voimaa ja hyvää mieltä, jos tuntuu hankalalta ja vaikealta, voima biisi tai biisejä?632593Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä
Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien872099- 2071787
Huomenna sähkö maksaa jo yli 60 snt/kWh. Milloin ALV putoaa?
Kysynkin persuilta, että milloin aiotte pudottaa sähkön arvonlisäveron kuten Marinin hallitus teki sähkön hinnan noustes1721695- 581534
Persut päättivät hiilivoimaloiden alasajosta
Persut ovat Suomen kansan vastainen putinistiporukka, josta nyt maksamme kovaa hintaa.991284- 1221078
- 351067
Sinkkusiskoni pliis kertokaa
Sinkkunaisena haluaisin joskus normaalia läheisyyttä ja yhdessäoloa, ilman velvoitteita. Olen vapaa ja lapseton, eikä ex1031041