Ostimme määräosan kiinteistömuotoisesta paritalosta. Kiinteistön alue on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan; omat alueet ja niillä sijaitsevat rakennuksen osat molemmille asunnoille yhteiskäyttöalue. Hallinnanjakosopimuksen tekstin mukaan meidän alue on noin 710 neliötä, naapurin noin 635 neliötä ja yhteiskäyttö noin 175. Mutta kun hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevan aluepiirroksen mukaiset alueet mittaa niin todellisuudessa naapurilla on tuo noin 635 neliötä, meillä vain noin 680 neliötä ja yhteiskäyttöalue on noin 205 neliötä.
Onkohan meillä lain mukaan mahdollista vaatia omaan alueeseemme lisättäväksi 30 neliön lisäosa yhteiskäyttöalueesta? Vai miten pitäisi menetellä? Kumpi on määräävämpi; hallinnanjakosopimuksen teksti (huom! aluekoot mainittu "NOIN xx neliötä") vai hallinnanjakosopimuksen liitteenä oleva piirros (ei mitoitettu) aluejaosta?
Ristiriitainen hallinnanjakosopimus
7
437
Vastaukset
- NickNailer
Teksti on luonnollisesti se, mitä on sovittu. Sana "noin" vesittää koko asian.
Rekisteröidyn hallinnanjakosopimuksen muuttaminen edellyttää niiden suostumusta, joiden etuihin muutoksella kajotaan. Jos on esimerkiksi asuntolainaa, niin pankki pantin haltijana saattaa hyvinkin estää muutoksen, jos katsoo sen heikentävän omaa asemaansa. Ja koska pankeissa ei viitsitä ryhtyä penkomaan asioia, joista ei seuraa tuloa, niin vastustavat yleensä varmuuden vuoksi.
Minun mielestäni juttu kannattaa unohtaa. Lopullinen totuus löytyy tietysti joko Hovioikeudessa tai käräjillä tai korkeimmassa.
Olen kyllä joskus saanu korvauksia tontin osasta, joka oli - erikoista kyllä - myyty kahdest - siis yksi ja sama myyjä oli onnistunut myymään kahdelle eri ostajalle saman osan tonttia, wau!.
Noin pientä asiaa ei mielestäni kannata lähteä kärjistämään, mutta jokainen taaplaa tavallaan. - selväpetos
Soitto asianajajalle ja prosessi käyntiin. Ilmi selvä petoshan tuo on. Älä anna periksi.
Kyllä se kartta on se määräävä asia, eli sen mukaan mennään. Muutenkin aloittaja on aivan pihalla, mitä h*l**tin väliä 30 m2 hallinta-alueen muutoksella olisi?????
- Laki.Krunn.Viisas
Jälleen "Luuleva_LKV" kommentoimassa. Kartta on ensisijainen/ määräävä VAIN, jos tekstissä niin on mainittu. Muutoin teksti ja kartta ovat yhtä vahvoja, kantaja voi vedota kumpaan tahansa. Mutta - kuten ylempänä asia tulikin ilmi - "noin" sana vesittää tekstin painoarvon.
- Aloittajaa
30 neliötä tonttia on arvoltaan täällä noin 4000 euroa. Että sen verran väliä.
- Aloittajaa
Kiitos kommenteista!
Lähinnä asia mietityttää mahdollisen määräosamme myynnin kannalta. Eli että itse voisi aikanaan myydä eteenpäin juuri sen mitä papereissa lukee - ilman ristiriitoja. Ja asuinalueellamme 30 neliötä tonttia on useita tuhansia euroja rahassa.
Omaan asumiseen tuolla ei ole käytännön merkitystä, joten ei todellakaan ole aietta lähteä aiheesta käräjöimään. - ojalan.laskuoppi
Neliömäärä on ilmoitettu kolmen merkitsevän numeron tarkkuudella, joten...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1931412
Anteeksipyynnöstä
Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän138913- 85872
Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies
Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?52801- 51758
Martinan tarve valehdella.
Miksiköhän Martina valehtelee niin paljon,onko hän tietoinen siitä että valheistaan jää useimmiten kiinni? Esimerkkinä t253667Stubb munasi - Suomessa kuuluu liputtaa Suomen lipulla
Presidentinlinnan ja Mäntyniemen salkoihin nostettiin sateenkaariliput lauantaina. Suurin osa kansasta ei varmasti pidä330629Tumman vihreä mercedes
Mikä se on tuo kylää ympäri ajava vihreä mercedes, takakontti tärisee kuin hullu ja välillä kylän juoppojakin kuskailee,8624Olisitko oikeasti valmis rikkomaan
Perheesi? En haluaisi sitä, mutta ne on teidän välisiä asioita. Voin olla sinulle vain kaverikin… ei paineita. Minä kesk57619- 53594