Aikomuksenani on ostaa tila jossa peltoa 20 ha (kaikki salaojissa ja hyviä maita viidessä eri lohkossa) metsää 20 ha (ei aukkoja muttei paljoa hakattavaakaan lähiaikoina), iso uudehko konesuoja, 15 vuotta vanhat traktori (80hv ja 2000h) ja puimuri (1000h) jotka molemmat hyväkuntoisia, talousrakennus n 150 m2 (kunto hyvä mutta en aio itse siihen muuttaa), kylvinkone, parit huonot äkeet, kärryt,kasvinsuojeluruisku, parit vanhat aurat yms. pikkusälää.
Hinta on 125 000 euroa.
Kaikki joutuisin ottaa velaksi. Asiallisia kommentteja ja arvioita onko järkee vai ei.
Hinta on 125 000 euroa.
Kaikki joutuisin ottaa velaksi. Asiallisia kommentteja ja arvioita onko järkee vai ei.
Vastaukset 10
Vanhimmat
miten kauppa summa jakautuu.
onko kaukana muusta asutuksesta/kaupungista
Osta pois vaan! Mistä luulet saavas halavemmalla!?!?
Täytyy olla hyväpalkkainen homma vain.Tila ei kyllä tuota mitään mainittavaa.
Laskeskelin pyöreästi että tila maksais itse itsensä n. 15 vuodessa näillä tuilla ja hinnoilla.
Itselläni on päätoimesta normaali keskipalkka.
Tämän hetkiset tuet ja hinnat ovat pelkkiä muistoja parin vuoden päästä.
Kohtalaisen edullinen.
Salaojitettu pelto on noin 10 000 € / ha
Metsä noin 2 000 € /ha
Elikä pellon myyntihinta noin 200 000 €
ja metsän 40 000 €
Epäilen peltoarvioo itse olin hoitamassa perikuntaa salaojittamaton oli joku vuosi sitten alle 5000€/ha , e-pohjanmaalla ja ihan hyvä hinta jo sekin. Lisämaa maksaa mutta toi 10000€/ha kuulostaa älyttämältä , vaan jos ei osta velalla niin kannattaahan se maanosto, jos sitä on paikkakunnalla vähän tarjolla. paljolti tuo on paikkakuntakohtainen asia ja täytyisi alue rajata. Kyllä ihan etelässä joku tollastakin makselee kait tonttimaan uskossa...
metsänhehtaarihinta, kun se on keskenkasvuista on lähempänä 1000 euroa kuin 2000.
Jos, pellot sijaitsevat Etelä- tai Länsi- Suomessa niin kannattaa ostaa, muuten harkitse.
Tilan tuotoilla ei 15 vuodessa kauppahintaa makseta, mutta ehkä 30 vuodessa. Mutta tilan myymällä 15 vuoden päästä voit olla todella rikas, koska pellon arvo nousee vieläkin (Tulee tila tuki ja lannalle tarvitaan peltoja) ja samoin metsäsi on paljon arvokkaampi.
Otitko huomioon, että verottaja vie vähintään 40 % tilan tuloksesta, koska sinulla on jokin muu päätyö ja sitä verotetaan vielä melko laimeasti jonnekin 20000 euroon asti. Sitten, kun verot on maksettu voit vasta lyhentää velkaasi. Jos, siirrät palkkatyöstäsi tai muualta varoja maatalouteen voi 15 vuotta onnistuakin, mutta kannattaako itseä laittaa niin tiukalle.
Ottaisin 30 vuoden maksuajan ja, jos välillä ei kiinnostaisi niin möisin esim. 15 vuoden kuluttua, jollekin lisämaaksi ja maksaisin loput velat pois, jäljelle jäävät rahat sijoittaisiin eteenpäin vaikka yksityistalouden menoihin.
Tai sitten maksaisin velat pois ja loput jollekin jälkeläisistä perinnöksi.
Kättäpäälle ja käsiraha ja äkkiä tolla hinnalla.
En tiedä missä myynnissä mutta A/B aluella edullista.
Pitääköhän paikkansa tuo hinta ????....