No liikkeellähän ei ole ollut persaukista tuulipukukansaa. Liikkellä on ollut suht nuorta väkeä (siis viimeiset 3 vuotta) jotka ovat ostaneet asunnot ylihintaan ja 100% rahoituksella. perusteena ollut, että kuukausierä on sama, kuin vuoralla asuisi. Sitten on ostettu vielä keskiluokan auto, 10 % käsirahalla. No niin nyt piikki onkin sitten yli 200 t€. Elikkä tämä talous on jo niin velkainen, ettei se pysty kuluttamaan, tai vaihtamaan asuntoa. Markkinoilla on nyt kuplahintaisia asuntoja, jotka ei mene kaupaksi. Myyjinä on siis ihmisiä, joiden ei ole pakko myydä. Mutta myyvät jos saavat "kuplahinnan". Mutta odottakaas, kun nämä velkaantuneet kotitaloudet joutuva pakolla myymään (esim. erotilanteessa). Silloin alkaa menemään tarjoukset läpi. Eroonhan päätyy 50% liitoista. Ja kun tämä kuplahuuma muuttuu arjeksi, siis elämä vaan lainanmaksua, alkaa erojakin tulemaan. Ja sitten onkin ostajan markkinat. Tällä hetkellä kauppa ei kä, koska kaikki on jo ostaneet. Ja ne ketkä on ostaneet, ovat veloissa korviaa tai kivijalkaa myöten... No vuosi vilä ja oottelen kun tulee myyntiin a´suntoja, jotka myydän pakon edessä..
Syitä miksi asunnon
hinnat laskevat
6892
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
lähtikö vaimosi paremman miehen mukaan? :(
oma emäntäs touhuu, niin ja kivahan se on tilit lainanmaksuun laittaa. alkaa vaimoväki sitä romantiikkaa ettimään muualta, kun ukkoa juroo persaukisuus:=). No mä oottelen vähän vielä
Koska tunnut olevan noin hyvin asiosta perillä, niin kysynkin, voiko ensiasunnon ostohinnasta vähentää peräpukamien hoitokulut ja puhki menneen sohvakaluston uusimisen, sekä kahden vuoden vuokrat?
Olen nyt tehnyt tiliä jo kaksi vuotta tämän palstan ohjeiden mukaan. Kulutusluotolla olen vuokrat maksanut, sillä nehän ovat saatavia! Töissä en ole käynyt kahteen vuoteen.. Nyt kun ensimmäinen lainanlyhennys erääntyy, niin lienee aika ostaa?
Vastatkaa hyvät asiantuntijat, ensikuun vuokraan ei ole enää rahaa ja kulutusluoton lyhennykset alkavat. Kuinka suuren tilin teen ostamalla?
Asialla alkaa vähän olla kiire..
Toivon asiallisia vastauksia, kiitos!
"Mutta odottakaas, kun nämä velkaantuneet kotitaloudet joutuva pakolla myymään (esim. erotilanteessa)... Eroonhan päätyy 50% liitoista"
Eroon päätyy siis 50% liitoista. Tämä lienee fakta.
Aiheuttaako tämä sitten asunnon hintojen romahtamisen?
En usko:
Kuinka moni pariskunta on mitoittanut lainansa täysin väärin? Sinun mielestä noin 100%, minun mielestä ehkä 10%. Näistä 10% puolet eli 5% päätyy eroon.
Sanotaan että 5% ihmismassa riittää aiheuttamaan rommauksen (luin tältä palstalta). OK.
Omat vanhempani ovat eronneet. Tämä tapahtui kun molemmat olivat vähän yli 50 vuotta. Arvaapa mitä? Kyllä, asuntovelat olivat tuohon ikään mennessä jo maksettu!
Eli - 50% eroaa elämänsä aikana, mutta hyvin monet eroavat vasta pitkän ajan kuluttua. Etsi jostain vaikka keskimääräisen liiton pituus, ja päättele siitä kuinka paljon velkaa on jo maksettu ennenkuin ero (ja sinun mukaasi pakomyynti!) koittaa. Saatat yllättyä.
Muistanpa, kun itse Inhan Masa totesi muinoisessa ja paljon kouhkatussa 45min pätkässä seuraavasti, että "mikäli 5% asuntovelallisista olisi mitoittanut lainansa väärin, niin tämä riittäisi tuomaan markkinoille enemmän asuntoja myyntiin, mitä kysyntää on". Sanamuotoa en tarkalleen muita, mutta sisältö oli tuo.
Palstalla sisältö on käännetty siten, että Inhan Masa sanoi jotta "5% asuntovelallisista on mitoittanut lainansa väärin, ja tämä aiheuttaa ROMMAUKSEN!". Eli on vääristelty Masan lausumia, ilmeisesti omien märkien päiväunien tukemiseksi.
Sillä ensinnäkään Inhan Masa ei ottanut siihen kantaa, moniko on mitoittanut lainansa väärin, vaan mikä osuus riittäisi lisäämään tarjontaa kysyntää suuremmaksi. Mutta tuosta jäi rommauttajien mieleen kummittelemaan se, että nyt on se 5% mennyt mitoittamaan lainansa päin helevettiä. Toisekseen, tuskin on ROMMAUS aina ainoa mahdollisen skenaario, kun tarjonta ylittää kysynnän. Pienempiäkin korjausliikkeitä tapahtuu kasvattaakseen taas kysyntää, vaan ei rommaajan mielestä, jonka mukaan hintakehitys on mallia ON/OFF. Jos vähänkin käppyrä heilahtaa syystä tai toisesta alaspäin, niin se on heti ALE SYKSYLLÄ 70% YES!!
Keep up the good work, FAKTAMIES! Hyvä että joku jaksaa vähgätä vastaan näille peeloille täällä.
"Keep up the good work, FAKTAMIES!"
Kiitos!
Mähän en mikään asiantuntija sinänsä ole, omistan vaan sen yhden osaksi velkaisen KT-osakkeen kaupungin ytimestä ja senkin naiseni kanssa puoliksi. Mutta kirjoitukseni perustuvat suunnilleen siihen mitä mä itse pähkäilen ja olen kokenut tai tuttavani ovat kokeneet (esim. noista avioeroista - omat porukat, päivässä myyty rivari - tuttavani [jonka aikomus on käyttää rivarista saadut rahat heti kun hyvä löytyy ~ noin 2kk sisällä? ~ KT-osakkeeseen]). Voinhan mä ihan hyvin laittaa tänne omat kokemukseni, ja sinänsä hienoa että mun kokemuksia ja ajatuksia edes joku arvostaa.
Tulen tässä siis siihen tulokseen että amatööriduunarin (mun) vaatimaton kokemus asuntoasioista on arvostetumpaa kuin "pankinjohtajan parhaan kaverin" tiedotukset asuntomarkkinoiden hintakuplasta. Tässähän alkaa työviikko mukavasti :)
Tosin ikinä ei tiedä kauan tätä palstaa jaksaa. Monesti on tullut tunne "nyt riittää" ja syy lienee selvä, palstan taso.