Vuokralainen, jolle entinen huoneiston omistaja on tehnyt vuokrasopimuksen vuodeksi kerrallaan ja jatkanut vuosittain 20 vuoden ajan. Eli sopimus olisi varmaankin ollut toistaiseksi voimassa oleva, vai kuinka?
Nyt UUSI omistaja on tehnyt tälle samalle vuokralaiselle vuoden sopimuksen.
Kysyn onko sopimus nyt määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva?
Miten omistajan vaihdos vaikuttaa?
Vuokrasopimus määräaikainen/ toistaiseksi voimassa
alh
3
68
Vastaukset
- 534535
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 4 § ja 38 §
Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva.
Jos vuokralle annetun huoneiston käsittävä rakennus tai huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet vapaaehtoisesti luovutetaan tai siirtyvät toisen omistukseen taikka jos omistusoikeus siirtyy avio-oikeuden, naimaosan, testamentin tai perintöoikeuden nojalla tai yhteisomistussuhteen purkamisen johdosta, sitoo vuokrasopimus uutta omistajaa
1) jos vuokralainen on ennen luovutusta tai saantoa ottanut huoneiston hallintaansa;
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L1P3
--> ehdot voivat muuttua, mutta sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana- heihalooo
Ap
"huoneiston omistaja on tehnyt vuokrasopimuksen vuodeksi kerrallaan ja jatkanut vuosittain 20 vuoden ajan"
4 §
"Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa ==>>enintään kolmen kuukauden määräajaksi<<==, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva."
534535
"sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana"
Perustelu? - 534535
heihalooo kirjoitti:
Ap
"huoneiston omistaja on tehnyt vuokrasopimuksen vuodeksi kerrallaan ja jatkanut vuosittain 20 vuoden ajan"
4 §
"Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa ==>>enintään kolmen kuukauden määräajaksi<<==, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva."
534535
"sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana"
Perustelu?kävipäs kämmi..aaahh
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 952555
Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu1012213- 841917
Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en441661- 111635
- 781616
- 341578
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?761484Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1121397Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411264