Vuokralainen, jolle entinen huoneiston omistaja on tehnyt vuokrasopimuksen vuodeksi kerrallaan ja jatkanut vuosittain 20 vuoden ajan. Eli sopimus olisi varmaankin ollut toistaiseksi voimassa oleva, vai kuinka?
Nyt UUSI omistaja on tehnyt tälle samalle vuokralaiselle vuoden sopimuksen.
Kysyn onko sopimus nyt määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva?
Miten omistajan vaihdos vaikuttaa?
Vuokrasopimus määräaikainen/ toistaiseksi voimassa
alh
3
77
Vastaukset
- 534535
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 4 § ja 38 §
Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva.
Jos vuokralle annetun huoneiston käsittävä rakennus tai huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet vapaaehtoisesti luovutetaan tai siirtyvät toisen omistukseen taikka jos omistusoikeus siirtyy avio-oikeuden, naimaosan, testamentin tai perintöoikeuden nojalla tai yhteisomistussuhteen purkamisen johdosta, sitoo vuokrasopimus uutta omistajaa
1) jos vuokralainen on ennen luovutusta tai saantoa ottanut huoneiston hallintaansa;
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L1P3
--> ehdot voivat muuttua, mutta sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana- heihalooo
Ap
"huoneiston omistaja on tehnyt vuokrasopimuksen vuodeksi kerrallaan ja jatkanut vuosittain 20 vuoden ajan"
4 §
"Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa ==>>enintään kolmen kuukauden määräajaksi<<==, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva."
534535
"sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana"
Perustelu? - 534535
heihalooo kirjoitti:
Ap
"huoneiston omistaja on tehnyt vuokrasopimuksen vuodeksi kerrallaan ja jatkanut vuosittain 20 vuoden ajan"
4 §
"Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa ==>>enintään kolmen kuukauden määräajaksi<<==, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva."
534535
"sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana"
Perustelu?kävipäs kämmi..aaahh
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ootko nainen noin mustis musta
Onhan se toki imartelevaa kun olet kaunis ja kaikkea muutakin, mutta ehkä vähän kummallista, kun ei varsinaisesti olla t734396- 332501
- 402314
Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin201807Kauan säkin jaksoit
Minun perässä juosta. Kunnes pahoitit mielen. Kuinka monta anteeksipyyntöä olet vailla? 🧐401672Miksi kaipaat
Ja olet elämässäni vielä kaiken tämän jälkeen? Eikö kaikki ole jo selvää välillämme?251542- 811536
- 1481331
Mietin tässä T....
Oletko jo kesälomalla.?Keli on ihanaa, ja sinä nautit veneilystä.... Edelleen käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua..221243Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät901145