Selittäkääs mulle seuraava juttu. Espoossahan asuntojen hinnat, sekä vuokrat että ostohinnat, ovat yleisesti ottaen korkeampia kuin Vantaalla.
Joo, ihan ymmärrettävää vielä, mutta mistä johtuu se, että Espoon yleinen vuokrataso on vain n. 5% korkeampi kuin Vantaalla?! Kun taas (kerrostalojen) toteutuneet ostohinnat ovat jopa 18% korkeammat kuin Vantaalla.
Eli vaikuttaisi, että Espoossa ostetaan kalliilla, mutta vuokrataan suhteessa halvemmalla kuin Vantaalla, keksiikö joku selityksen miksi? Vai tulkitsenko noita tilastoja jotenkin väärin.
Lukujen lähteinä käytetty:
http://www.stat.fi/tk/hp/vuokratilasto2004_1.pdf
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_tau_002.xls
Joo, ihan ymmärrettävää vielä, mutta mistä johtuu se, että Espoon yleinen vuokrataso on vain n. 5% korkeampi kuin Vantaalla?! Kun taas (kerrostalojen) toteutuneet ostohinnat ovat jopa 18% korkeammat kuin Vantaalla.
Eli vaikuttaisi, että Espoossa ostetaan kalliilla, mutta vuokrataan suhteessa halvemmalla kuin Vantaalla, keksiikö joku selityksen miksi? Vai tulkitsenko noita tilastoja jotenkin väärin.
Lukujen lähteinä käytetty:
http://www.stat.fi/tk/hp/vuokratilasto2004_1.pdf
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_tau_002.xls
Vastaukset 11
Vanhimmat
"Potilaassa ei oikeastaan ole muuta vikaa kuin että hän asuu Vantaalla."
Meillä Stadissa on sanonta, notta Vantaata tylsempää paikkaa ei ole olemassakaan... paitsi tietenkin Espoo.
No tietoa ei ole, mutta minä päättelisin näin: Espoossa on hyvinkin eri hintaluokkia edustavia alueita. Esim. Westendissä ja Haukilahdessa (kalliita alueita) on todennäköisesti valtaosa asunnoista omistajiensa omassa käytössä (-> nostaa ostohintojen keskiarvoja) ja kallistakin vuokratarjontaa on vähän. Sitten taas Matinkylät ja Espoon keskukset ym. "halvat" alueet voivat olla hyvinkin vuokravoittoisia, jolloin koko Espoonkin vuokrahinnat ovat suhteellisen alhaiset.
Jotain tuollaista itsekin epäilin. Ihmettelin vain voiko nuo kalliit alueet vaikuttaa noin paljon, kun tuossa toteutuneiden ostohintojen taulukossa oli mukana vain kerrostalot. Mutta ehkä ne kuitenkin nuo Espoon kalleimmat alueet ovatkin sitten todella kalliita, mikä aiheuttaa tuon eron.
Espoossa vuokra-asunnot sijoittuvat kaikkein kurjimpiin lähiöihin kuten Matinkylä esim. Kukaan ei ole valmis maksamaan narkkarialueilla kunnon vuokraa kämpistä. Espoon hyvillä alueilla taas ei ole vuokra-asuntoja. Vantaa on läpeensä täynnä vuokra-asuntoja, tosin siellä ei ns. hyviä alueita edes ole, vain keskitasoa ja narkkarilähiötä. Näin se menee, on tullut kokeiltua kumpaakin.
Itse en ymmärrä sitäkään miksi Espoossa maksaa mm. kerrostalo luokkaa 500-1000eur neliö enemmän kuin Vantaalla.
Voisiko joku selittää tietämättömälle ?
Olen asunut jokaisessa otsakkeessa mainitussa kaupungissa ja tullut seuraavaan lopputulokseen:
Helsinki(keskusta):
Hyvät joukkoliikenneyhteydet, mutta matka ympäryskaupunkeihin kestää todella kauan. Omalla autolla ei juuri kannata jonottaa.
Paljon erikoiskauppoja
Meri lähellä
-mm. Isot ruokakaupat kaukana ja hintataso kaliimpi
-Jatkuva liikenteenmelu ja bensankatku
-Pihalla ei hetkeäkään omaa rauhaa
-Erittäin kalliit asunnot
-Ei juuri mahdollisuutta asua okt:ssa.
Espoo(Mankkaa)
-Oma auto välttämätön ja sillä matkaaminen todella tukkoista ja stressaavaa
-Ainut kohtuullinen shoppailupaikka on täysin alimitoitettu väestömäärän suhteen.
Arvostettu alue
-Kalliit asunnot
-Pieni okt tontti
Vantaa(Vapaala)
Hyvät ostosmahdollisuudet kävelymatkan päässä
Hyvät julkiset yhteydet sekä pitkittäin että poikittain
Ei tarvetta omalle autolle ja silläkin pääsee jopa ajamaan ilman kytkimen jatkuvaa liirausta ja jonottamista
Kohtuuhintainen (okt samalla rahalla kuin steissin ympäristöstä kaksio)
-Meri kaukana
Kohtuullisen kokoinen okt tontti.
Sen vielä ymmärrän jos joku haluaa asua keskustassa. Onhan siinä oma viehätyksensä ja ainut paikka jossa on edes vähän kaupungin tuntua. Sitä en edelleenkään käsitä mikä Espoossa tai vaikkapa Mankaalla on niin viehättävää vaikkapa Vapaalaan verrattuna. Itse koe Vapaalan huomattavasti parempana paikkana asua, joka suhteessa kuin Mankkaan.
Ps. En ole myymässä enkä ostamassa asuntoa, olen vain kiinnostunut kuulemaan tuntemuksia asian tiimoilta.
Siitä missä oot ennen asunut. Itse olen lapsuuteni asunut Helsingin keskustassa ja sieltä muuttanut Espooseen. En voisi kuvitella asuvani Vantaalla.
Varmasti maalta tulevat pitävät Vantaata hyvänä paikkan asua. Mulle ei sovi.
Asuin 15vuotiaaseen asti Helsingissä, tosin Itä-Pakilassa (melkein Tuomarinkylässä..eli "maalla"). Muutettiin Espooseen Tapiolaan ja nyt avomiehen kanssa ostettiin koti Espoon Sepänkylästä, en ikinä enää muuttaisi pois!
Itse olen myös syntynyt ja asunut stadissa, ihan keskustassa lähes 30 vuotta, joten kokemusta löytyy keskusta-asumisesta.
En siltikään ymmärrä.
Siis Vantaalla vaan asuu ihan käsittämättömän tylsää ja kasvotonta porukkaa. Siellä on noin 200.000 logistiikka alan ammattilaista (jumankauta juu nääs päivää). Jos olet itse samanlainen niin viihdyt varmaan, mutta jos et niin...
Vantaalla siis tuulipuvut kahisee ja tyylikkyys on kaukana. Tulee 1980-luku mieleen kun menoa katselee. Ja pitemmän päälle alkaa masentaa ja pian muutut itsekin samanlaiseksi.
Espoo on kyllä vielä pahempi. Täällä ei ole kuin harmaapukuisia insinöörejä ja kotiäitejä nukkumalähiöissä. Paitsi tietenkin tuossa lähellä Matinkylässä, joka on täynnä narkkareita.
Hyi helvetti, onneksi pääsee täältä huhtikuun alussa takasin Stadin puolelle.