Olisi perintönä saatu omakotitalo maaseudulla, onko näille mitenkä kysyntää??
Olen ajatellut asunnon myyntiä, kun siitä koituu kuitenkin kuluja asunon lämpimänä pysymisen huolehtimisena ym.
Eikä sitä ole oikein viitsinyt alkaa remontoimaan, jos myy, niin ostaja yleensä alkaa sitä remontoimaan mieleisekseen, vaikka myyjä olisi juuri tehnyt remontin.
Omakotitalo on vuonna 1979 rakennettu keltatiilinen ja harjakattoinen.
Lämmitys: öljy/puukattila,muistaakseni 4 vuotta sitten asennettu ilmalämpöpumppu.
Asunnon kerrosala 158 neliötä ja asuntoala 107 neliötä.
Sisältää: Olohuone, 2 makuuhuonetta, keittiö, wc, sauna, takkahuone, pesuhuone, varastohuone, 2 vaatekomeroa, askarteluhuone ja autotalli.
Asuntoa ei ole remontoitu, joten sopiva remontointikohde innokkaalle.
Asunnossa on pidetty 10 asteen peruslämpö talvella.
Tontti 3800 neliötä.
Tontilla vanha hirsirunkoinen maalaistalo, ei asumiskuntoinen.
Vanha navetta, purkukuntoinen, purkukuntoinen vanha autotalli ja aitta.
Asunto sijaitsee Keskipohjanmaalla ja kirkonkylälle on matkaa 9 km.
Onko tällaiselle maaseudulla sijaitsevalle asunnolle kysyntää, eihän siitä kovin suurta hintaa voi oikein pyytää, mutta ei sitä ihan ilmaiseksikaan, kun on rakennuksen rungolla jokin arvo, vaikka purkaisi sisältä seinät pois ja remontoisi haluamakseen.
Hintaa on vähän vaikea määritellä, johonkin 30-40 000 euron välille hinta varmaan asettuisi.
Jää arviohinnan alapuolelle tuolloin.
Omakotitalo maalla, kysyntä???
14
2801
Vastaukset
- Osa-aikaeläkeläinen
Huonosti nuo meillä päin kaupaksi menevät. Miten on vesi- ja jätevesipuoli, kuinka pitkä matka on kauppoihin, millainen on tie taloon ym ym. Hinta-arviosi on kohdallaan, jos vain ostaja löytyy.
- AsuntoSyrjässä
Kunnan vesi ja sakokaivo. Kylällä ei ole vielä tämä jätevesiasia edennyt. Jos ostaja on iäkkäämpi tai vähävarainen, niin voi saada vapautuksen jätevedenkäsittely yksikön rakentamisesta.
Se on aika kallis investointi tuollainen jäteveden puhistus laitos.
Tapasin tutun välittäjän tänään, jonka kanssa tehtiin kauppakirjat yhtymän metsistä ja maista.
Hänen mielestään hinta arvio kohdallaan, vaikka se nyt jääkin perukirjan kiinteistövälittäjän hinta-arviota alemmas.
Tässäkin täytyy ottaa huomioon, mitä kuluja aiheutuu asunnon ylläpidosta, vaikkei siellä asuisi, ei sitä kylmilleen parane jättää, sen jälkeen sillä ei ole mitään arvoa.
Laskeskelin, että vuodessa kuluja tulee 1000-1500€ välille.
Kinteistövero, sähkö, vesi, lämmitys ja auton aiheuttamat kulut, kun auto täytyy olla välinkulkua varten.
Nämä säästyisivät, jos asunnon saisi myytyä.
Sijainti on suurin ongelma, jos sama asunto sijaitsisi kaupungissa, niin ostajia löytyisi huomattavasti enemmän.
Jos maaseudulla olisi enemmän työpaikkoja, niin silloin sinne myös muuttaisi ihmisiä.
Tuskin monikaan muuttaa kaupungista maaseudulle, jos siellä ei ole töitä tai ainakaan kesäpaikaksi osta kovin kallista asuntoa.
Jos aunnossa on paljon remontoitavaa, niin osan kannattaa teettää jollakin remontti firmalla, kuten lattia hionta, joka oikeilla työkoneilla sujuu nopeasti, pölyttömästi ja työjälki on laadukasta.
Ikkunakauppiaita ramppaa vähän väliä ja hinnoittelussa on suuria eroja.
Eräs firma tarjosi ikkunaremonttia ja olisi maksanut 1000€/ikkuna.
Toisesta firmasta sai muutaman satasen edullisemman hinnan ikkunaa kohden ja ihan hyviä ja laadukkaita ikkunoita.
Sopiva paikka tuo on sellaiselle maaseudun rauhassa viihtyvälle ja remonttihommista pitävälle.
Moni maaseudulla asunut, ei muuttaisi mistään hinnasta kaupunkiin, jossa naapurin talo on alle 10 metrin päässä toisistaan.
- facts_of_life
Hiljattain myimme perityn talon maaseudulta, ja koville kyllä otti. Vuokralaisiksi olisi ollut tulijoita, mutta vaikka hinta oli kohtuullinen, innokkaita riskinottajia ei tahtonut löytyä - vuoden ehti talo olla myynnissä ennen kuin ostaja löytyi. Meillä talo oli tosin pieni vanha hirsitalo pienellä tontilla, mutta hyvässä kunnossa ja suht lähellä taajamaa.
Realistisesti ajateltuna 70-luvulla rakennettu keltainen tiilitalo ei hirveästi vetoa ostajiin, vaikka se olisi hyvällä paikalla ja hyväkuntoinen. Maalle muuttavat, jotka hakevat omakotitaloa maalta, eivät halua 70-luvun tiilitaloa, vaan mieluummin vanhan hirsirunkoisen talon, hedelmäpuita ja kasvimaan. Maalaisromantiikkaa siis, mutta talon pitää silti olla asuttavassa kunnossa, tai hinta pitää olla todella matala.
Remonttia tuskin kannattaa alkaa tehdä, jollei irtorahaa ole pilvin pimein käytettävissä - remontteihin uppoaa äkkiä pyyntihinnan verran rahaa, ja kun talo on hankalalla paikalla, voi tili jäädä miinukselle siinäkin tilanteessa, että se menee pian kaupaksi, koska kukaan ei ole halukas maksamaan korkeampaa hintaa tuolla sijainnilla.
Yksi vaihtoehto on tietysti laittaa talo vuokralle, niin saa ainakin teoriassa vähän ylläpitokustannuksia katettua. Teoriassa, sillä vuokralaisesta on paljon vastuuta ja vaivaa, ja huonolla tuurilla vuokralainen hajottaa paikat ja jättää vuokrat maksamatta.
Me onnistuimme talon lopulta myymään osittain siitä hyvästä, että kiinteistönvälittäjän palveluiden lisäksi markkinoimme taloa kaikissa mahdollisissa ilmaisissa kanavissa, varmistimme, että etuoveen laitetut kuvat olivat mahdollisimman edustavia, ja pidimme lämmöt päällä. Kukaan ei halua ostaa taloa, joka on ollut kylmillään, ja jos katsojia saadaan liikkeelle, on erittäin tärkeää, että talo on edustavassa kunnossa. Eli ylimääräiset romut pois nurkista, piha aurattuna / ruoho leikattuna, ja mielellään se paistetun pullan tuoksu esittelyhetkellä leijumassa. Purettavat ulkorakennukset ovat ongelmallisia, koska kukaan ei halua aloittaa asumista niiden purkamisella, valitettavasti.
Mutta lykkyä tykö silti!- AsuntoSyrjässä
No eihän se kovin kauaa ollut myynnissä, ennenkuin ostaja löytyi.
Samalla kylällä, missä meidän perintötila sijaitsee oli yksi talo 4 vuotta myynnissä, ennenkuin meni kaupaksi.
Siinä talossa oli lisäksi tapahtunut suuri vesivahinko, kun oli talvella kaikki putket jäätyneet ja siitähän suuret vahingot asunnolle tuli.
Jos kiinteistövälittäjän kautta ajattelisi laittaa myyntiin, niin kesällä varmaan on parempi ajankohta ottaa asunnosta ja pihapiiristä kuvia, kuin talvella, jolloin on ankeamman näköistä.
Kyllä se mielummin myy kokonaan pois silloin, kun asunnolle ei ole oikein tarvetta, vaikka onhan siinä tunnesiteitä, kun siellä on paljon tullut oltua.
Mutta eivät isovanhemmat, eikä omatkaan vanhemmat sinne koskaan kuitenkaan tule, koska ovat kuolleet.
Vuokralle jos laittaa, niin siinä on sama huolehtiminen, kuin sen omistaisi.
Helpoimmalla pääsisi, jos purkaisi pois, niin ei tarvitssisi enää huolehtia, mutta ei sekään oikein tunnu oikealta, mielummin myy halvalla, jos vaan ostaja löytyy.
Perintöverotukssa ei oikein huomioida näitä syrjäkylien vahoja asuntoja, niille pitäisi olla huomattavasti pienempi peritöverotus, kuin kaupungissa sijaitsevalla asunnolla.
Poliittiset päättäjätkin ovat syyllisiä siihen, että maaseutu autioituu.
Lähitulevaisuudessa vapautuu suuri määrä asuntoja maaseudulla, mitkä eivät mene kaupaksi, kun asunnoista muuttaa iäkäs väki taajamaan ja palvelukoteihin.
Maaseudulle pitäisi saada vaan paljon työpaikkoja, niin asunnoille olisi ostajia.
Jos tällaisia maaseutu paikkoja ja asutoja olisi ulkomailla näiden ilmansaasteen vaivaamien suurkaupunkien lähettyvillä, niin ostajia olisi ruuhkaksi asti ja hinta nousisi moninkeraiseksi siihen, mitä siitä suomalaiset maksaisivat.
Ehkäpä tulevaisuudessa näissä syrjäkylien taloissa asuukin ulkomaalaisia, jotka arvostavat hiljaisuutta ja luonnonrauhaa. - eiköeikö
Perintöveroon voi hakea muutosta/oikaisua, jos asunto menee myyntiin paljon halvemmalla kuin mitä sen arvoksi on arvioitu.
- Anonyymi
Meille tuli huutokaupassa talo maalta jossa oma kotitalo myös.
Vuokrattiin se 2009 ja sama vuokralainen edelleen.
Ostettiin vuokratuotoilla toinen talo 2015 samalta alueelta ja tehtiin remontti itse.
Myös tuo toinen talo vuokrattiin ja sama vuokralainen edelleen.
Nyt on menossa seuraava talo ja sen remppa... Vuokralaista etsitään toukokuusta alkaen. - Anonyymi
AsuntoSyrjässä kirjoitti:
No eihän se kovin kauaa ollut myynnissä, ennenkuin ostaja löytyi.
Samalla kylällä, missä meidän perintötila sijaitsee oli yksi talo 4 vuotta myynnissä, ennenkuin meni kaupaksi.
Siinä talossa oli lisäksi tapahtunut suuri vesivahinko, kun oli talvella kaikki putket jäätyneet ja siitähän suuret vahingot asunnolle tuli.
Jos kiinteistövälittäjän kautta ajattelisi laittaa myyntiin, niin kesällä varmaan on parempi ajankohta ottaa asunnosta ja pihapiiristä kuvia, kuin talvella, jolloin on ankeamman näköistä.
Kyllä se mielummin myy kokonaan pois silloin, kun asunnolle ei ole oikein tarvetta, vaikka onhan siinä tunnesiteitä, kun siellä on paljon tullut oltua.
Mutta eivät isovanhemmat, eikä omatkaan vanhemmat sinne koskaan kuitenkaan tule, koska ovat kuolleet.
Vuokralle jos laittaa, niin siinä on sama huolehtiminen, kuin sen omistaisi.
Helpoimmalla pääsisi, jos purkaisi pois, niin ei tarvitssisi enää huolehtia, mutta ei sekään oikein tunnu oikealta, mielummin myy halvalla, jos vaan ostaja löytyy.
Perintöverotukssa ei oikein huomioida näitä syrjäkylien vahoja asuntoja, niille pitäisi olla huomattavasti pienempi peritöverotus, kuin kaupungissa sijaitsevalla asunnolla.
Poliittiset päättäjätkin ovat syyllisiä siihen, että maaseutu autioituu.
Lähitulevaisuudessa vapautuu suuri määrä asuntoja maaseudulla, mitkä eivät mene kaupaksi, kun asunnoista muuttaa iäkäs väki taajamaan ja palvelukoteihin.
Maaseudulle pitäisi saada vaan paljon työpaikkoja, niin asunnoille olisi ostajia.
Jos tällaisia maaseutu paikkoja ja asutoja olisi ulkomailla näiden ilmansaasteen vaivaamien suurkaupunkien lähettyvillä, niin ostajia olisi ruuhkaksi asti ja hinta nousisi moninkeraiseksi siihen, mitä siitä suomalaiset maksaisivat.
Ehkäpä tulevaisuudessa näissä syrjäkylien taloissa asuukin ulkomaalaisia, jotka arvostavat hiljaisuutta ja luonnonrauhaa."Perintöverotukssa ei oikein huomioida näitä syrjäkylien vahoja asuntoja, niille pitäisi olla huomattavasti pienempi peritöverotus, kuin kaupungissa sijaitsevalla asunnolla."
No, tuota noin, miten idiootti ihminen saa olla ennen kun saa kuulan kalloonsa?
Mikäli on niin sa***n tyhmä, että kirjaa perukirjaan 5.000 euron talon arvoksi 50.000 euroa, niin ihan omaa tyhmyyttähän se on.
Syrjäseuduilla sijaitsevat omakotitalot ovat ongelmajätettä, ja jätteen purusta maksaa tietenkin omistaja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Perintöverotukssa ei oikein huomioida näitä syrjäkylien vahoja asuntoja, niille pitäisi olla huomattavasti pienempi peritöverotus, kuin kaupungissa sijaitsevalla asunnolla."
No, tuota noin, miten idiootti ihminen saa olla ennen kun saa kuulan kalloonsa?
Mikäli on niin sa***n tyhmä, että kirjaa perukirjaan 5.000 euron talon arvoksi 50.000 euroa, niin ihan omaa tyhmyyttähän se on.
Syrjäseuduilla sijaitsevat omakotitalot ovat ongelmajätettä, ja jätteen purusta maksaa tietenkin omistaja.Ongelmajätettä ovat lähinnä syrjässä sijaitsevat 70-luvun valesokkelihökkelit, sekä sellaiset talot joiden ylläpito on laiminlyöty pahasti. Hyväkuntoinen talo menee kyllä kaupaksi jos hinta on kohdillaan.
Näin etätöiden aikakaudella monellakin korkeakoulutetulla on mahdollisuus tehdä töitä mistä huvittaa, jolloin oikeasti kuntoon nähden halpa omakotitalo maalta muodostuukin ihan hyväksi vaihtoehdoksi kun omakotitalot kaupungeissa ovat niin ylihintaisia ja tontit pieniä. - Anonyymi
AsuntoSyrjässä kirjoitti:
No eihän se kovin kauaa ollut myynnissä, ennenkuin ostaja löytyi.
Samalla kylällä, missä meidän perintötila sijaitsee oli yksi talo 4 vuotta myynnissä, ennenkuin meni kaupaksi.
Siinä talossa oli lisäksi tapahtunut suuri vesivahinko, kun oli talvella kaikki putket jäätyneet ja siitähän suuret vahingot asunnolle tuli.
Jos kiinteistövälittäjän kautta ajattelisi laittaa myyntiin, niin kesällä varmaan on parempi ajankohta ottaa asunnosta ja pihapiiristä kuvia, kuin talvella, jolloin on ankeamman näköistä.
Kyllä se mielummin myy kokonaan pois silloin, kun asunnolle ei ole oikein tarvetta, vaikka onhan siinä tunnesiteitä, kun siellä on paljon tullut oltua.
Mutta eivät isovanhemmat, eikä omatkaan vanhemmat sinne koskaan kuitenkaan tule, koska ovat kuolleet.
Vuokralle jos laittaa, niin siinä on sama huolehtiminen, kuin sen omistaisi.
Helpoimmalla pääsisi, jos purkaisi pois, niin ei tarvitssisi enää huolehtia, mutta ei sekään oikein tunnu oikealta, mielummin myy halvalla, jos vaan ostaja löytyy.
Perintöverotukssa ei oikein huomioida näitä syrjäkylien vahoja asuntoja, niille pitäisi olla huomattavasti pienempi peritöverotus, kuin kaupungissa sijaitsevalla asunnolla.
Poliittiset päättäjätkin ovat syyllisiä siihen, että maaseutu autioituu.
Lähitulevaisuudessa vapautuu suuri määrä asuntoja maaseudulla, mitkä eivät mene kaupaksi, kun asunnoista muuttaa iäkäs väki taajamaan ja palvelukoteihin.
Maaseudulle pitäisi saada vaan paljon työpaikkoja, niin asunnoille olisi ostajia.
Jos tällaisia maaseutu paikkoja ja asutoja olisi ulkomailla näiden ilmansaasteen vaivaamien suurkaupunkien lähettyvillä, niin ostajia olisi ruuhkaksi asti ja hinta nousisi moninkeraiseksi siihen, mitä siitä suomalaiset maksaisivat.
Ehkäpä tulevaisuudessa näissä syrjäkylien taloissa asuukin ulkomaalaisia, jotka arvostavat hiljaisuutta ja luonnonrauhaa.Heippa.Vieläkö talo myymättä?/vuokraamatta?
Ota yhteyttä niin neuvotellaan.Aila
- vokilla-tienaa
Myykää vokeiksi...tienaatte hyvin ja saatte muista kyläläisistä ystäviä....
- Anonyymi
Vastaanottokeskuksia on suljettu tosi paljon,
- Anonyymi
Mikä ihme on vokeiksi. Onko kyseessä jokin ilotlotyyppinen huumeluola narkomaaneille ja rahattomlle juopoille.
- Anonyymi
Riippuu paljon, missä ko. maaseutu sijaitsee. Jos sijaitsee Uudellamaalla voi hintaan laittaa ykkösen eteen… ;)
- Anonyymi
Vanhan talon myynti on aina valtava riski myyjälle. Myyjä on viisi vuotta vastuussa talosta ja ostaja voi vaatia korvauksia tai kaupanpurkua jos löytää jonkun vian rakennuksesta. Vika voi olla myös salainen, eli myyjä ei ole siitä tiennyt, mutta on kuitenkin siitä vastuussa.
Pahimmassa tapauksessa oikeus purkaa kaupan ja joutuu maksamaan myyntihinnan korkoineen takaisin (viivästyskorko on 7% vuodessa). Päälle tietty tulevat oikeudenkäyntikulut jotka voivat olla jopa yli 100t euroa.
Parempi purkaa talo tai antaa sen vain kylmänä ränsistyä. Ränsistyminen on siis mahdollista vain haja-asutusalueella. Taajamissa rakennusvalvonta alkaa valittaa ja vaatii joko talon purkua tai kunnostusta uhkasakon uhalla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 4154634
Miksi suomalaisia vainajia säilytetään kylmäkonteissa ulkona? Näin kuolleita kohdellaan Suomessa
Suomesta ei löydy enää tilaa kuolleille. Tänä päivänä vainajia säilytetään ympäri maata ulkona kylmäkonteissa. Kontit2482314Olen ärtynyt koska
minulla on tunteita sinua kohtaan. Tunteita joita en voi ilmaista. Kaipaan kaikkea sinussa. Siksi olen välillä hankala.701730Suomalaiset marjat loppuvat
Suomalaiset marjat mätänevät metsään, koska ulkomaalaiset, lähinnä thaimaalaiset poimijat ovat huolehtineet suomalaisten1621467Hallitus korottaa yleisen arvonlisäveron 25,5 prosenttiin
Yleisen arvonlisäveron kiristäminen 1,5 prosenttiyksiköllä on hallituksen järein toimi kehysriihessä. Se voi tuoda valti3181435Yhteiskuntaa hyväksi käyttäjät
Kyllä täällä Suomussalmellakin osaavat käyttää näitä Suomen etuja hyväksi. Vuokrataan ns. asunto lapselle että saa asu671157Mitä teen väärin?
Alkaa pikku hiljaa tympäsemään ainainen pakkien saanti. Eka ennen kun nähdään, miehet ovat kiinnostuneita viestittelemää1401141Haluaisin tietää
mikä saa sinut tuntemaan olosi rakastetuksi. Ja sitten haluaisin mahdollisuuden tehdä juuri niin. 💔801110Joku tukeva täti syyttää suomalaisia rasisteiksi Hesarissa
”Kaikki valkoiset ihmiset Suomessa ovat kasvaneet rasistiseen ajatteluun”, sanoo Maija Laura Kauhanen: https://www.hs.1671085- 41995