aivan liikaa ja samalla poistettiin foorumilta kerralla enemmän todellista asiaa kuin mitä palstan loordit ja muut välittäjät jaksavat tänne yhdessä peräsuolestaan suoltaa:
http://keskustelu.suomi24.fi/t/14700081/naftaliinista-kaivettua-ja-sinne-vaipuneita-(haans
Juttuhan on tallessa mutta jätetään nyt esimerkeillä mainostaminen sikseen mutta kerrotaan pari tärkeää seikkaa, mikä on hyvä tiedostaa asuntokeinottelijoiden nykytempuista.
A) Kun korot ovat nollilla, huikeankin hinnan kämppiä voidaan seisottaa VUOSIA. Tai siis ei seisoteta vaan kaivetaan kerran vuoteen esiin naftaliinista myyntityrkykyllä, KUPLA-hintaan tietenkin. Lisättynä kämpän ylläpitokuluilla mitä syntyy seisottamisesta. Ja kun ei mene kaupaksi, takaisin naftaliiniin. Jos siis kämppä katoaa markkinoinnista, ei sitä ole välttämättä myyty laisinkaan. Vuokraturva-niminen asuntokeinottelija saattaa niitä yrittää vuokrata, kulujen peittämiseksi.
B) Pk-seudun omakotitaloja hinnoitellaan vain ja ainoastaan tonttipohjan keinotteluarvolla ja rakennusoikeuksilla. Jos rakennusoikeutta on riittävästi, niin eikun vanha pöksä kaivinkoneella matalaksi ja pari paritaloa tilalle. Kuplahintaan tietenkin. Nämä uudet saadaan helpommin kaupaksi tai hätätapauksessa vuokrattua kuin kuplahintainen omakotitalo yksin.
C) edellä olevan seurauksena asuntokauppa on romahtanut (sopuleilta rahat ja työ loppunut), jää kaupattavaksi vain uusia tai törkyhintaisia pöksiä ja näin siis hyvinkin pienet kauppamäärät vääristävät hintatilastoja tai niitä valehdellaan tarkoituksellisesti. Hinnat eivät nyt nouse, vaan laskevat, se on trendi. LAMAhan ei vielä kunnolla ole päässyt alkamaan, on vain ollut 15-vuotinen "taantuma" !
http://keskustelu.suomi24.fi/t/14699547/voisiko-kapitalismi-toipua-taudista-joka-on-sen
t. Haans
(jään seuraamaan, julkaisevatko natsit tämän asiapitoisen artikkelin vai jatketaanko mokujen sumutusta sensuroimalla asioita )
http://keskustelu.suomi24.fi/t/14700081/naftaliinista-kaivettua-ja-sinne-vaipuneita-(haans
Juttuhan on tallessa mutta jätetään nyt esimerkeillä mainostaminen sikseen mutta kerrotaan pari tärkeää seikkaa, mikä on hyvä tiedostaa asuntokeinottelijoiden nykytempuista.
A) Kun korot ovat nollilla, huikeankin hinnan kämppiä voidaan seisottaa VUOSIA. Tai siis ei seisoteta vaan kaivetaan kerran vuoteen esiin naftaliinista myyntityrkykyllä, KUPLA-hintaan tietenkin. Lisättynä kämpän ylläpitokuluilla mitä syntyy seisottamisesta. Ja kun ei mene kaupaksi, takaisin naftaliiniin. Jos siis kämppä katoaa markkinoinnista, ei sitä ole välttämättä myyty laisinkaan. Vuokraturva-niminen asuntokeinottelija saattaa niitä yrittää vuokrata, kulujen peittämiseksi.
B) Pk-seudun omakotitaloja hinnoitellaan vain ja ainoastaan tonttipohjan keinotteluarvolla ja rakennusoikeuksilla. Jos rakennusoikeutta on riittävästi, niin eikun vanha pöksä kaivinkoneella matalaksi ja pari paritaloa tilalle. Kuplahintaan tietenkin. Nämä uudet saadaan helpommin kaupaksi tai hätätapauksessa vuokrattua kuin kuplahintainen omakotitalo yksin.
C) edellä olevan seurauksena asuntokauppa on romahtanut (sopuleilta rahat ja työ loppunut), jää kaupattavaksi vain uusia tai törkyhintaisia pöksiä ja näin siis hyvinkin pienet kauppamäärät vääristävät hintatilastoja tai niitä valehdellaan tarkoituksellisesti. Hinnat eivät nyt nouse, vaan laskevat, se on trendi. LAMAhan ei vielä kunnolla ole päässyt alkamaan, on vain ollut 15-vuotinen "taantuma" !
http://keskustelu.suomi24.fi/t/14699547/voisiko-kapitalismi-toipua-taudista-joka-on-sen
t. Haans
(jään seuraamaan, julkaisevatko natsit tämän asiapitoisen artikkelin vai jatketaanko mokujen sumutusta sensuroimalla asioita )
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jokainen tekee asunnollaan (oli kyseessä sitten sijoitus- tai oma asunto) ihan mitä huvittaa, turha siitä on ruikuttaa. Jos joku päättää myydä asuntoa vuosikausia niin se on hänen oma asiansa. Jos joku päättää vetää asuntonsa pois markkinoilta ja laittaa sen vuokralle niin sekin on ok. Itsekin tunnen montakin sellaista, joka on vetänyt asuntonsa myynnistä, koska ei saanut haluamaansa hintaa, ja laittanut asunnon vuokralle. Ja jos joku päättää pitää asuntoa tyhjillään ihan huvin vuoksi, ei siinäkään ole mitään väärää. En pidä sitäkään vääränä, että ottaa asunnon myynnistä vain kuukaudeksi ja laittaa sen sitten takaisin myyntiin samalla hinnalla. Ärsyttävää se toki on, mutta ei siinä mitään väärää ole.
Jos kukaan ei myy asuntoaan, niin siihen täytyy vain tyytyä. Ei kenenkään ole pakko myydä, jos ei huvita.
Taisin muuten nähä sen avauksen, jonka sensuroivat.
Muistaakseni siinä oli joku helsinkiläinen miljoonakämppä lähellä Vuosaarta joka oli jos en väärin muista 2010 rakennettu ja siinä oli iso tontti, josta avaaja väitti pyyntihinnassa olevan hintaa jopa 500 000. No, se on mahollista.
Ja se toinen oli 50-luvun okt hesassa, 700 m2 tontilla, josta pyydettiin muistaakseni yli 400 000 euroa ja rakennusoikeus oli kaikki käytetty.
Taitavat molemmat löytyä etuovesta mutta oikeesti olivat valaisevia esimerkkejä Helsingin seudulla vallitsevasta tavasta hinnoitella asuntoja. Ja varmaa on sekin (toimin välittäjänä), että pitään joudaan seisottamaan, vuosikausia
Niin ja yksi pointti jutussa oli se, että tuo 50-luvun talo 700 neliön tontilla jossa kaikki rakennusoikeus on käytetty on täyttä ylihintaa 300 000 euron osalta.
Vaihtoehdot on purkaa ja rakentaa uusi ja pyytää siitä 700 000 tai yrittää tuupata vanhaa sillä 400 tonnilla, jos joku hölmö lankeaa. Etkä tolla 700 tonnillakaan hinnanväärttiä saa, päin vastoin, kaukana siitä