Kuka voi määrätä/päättää rivitalossa luvalla rakennetun osakkaan aidan purkamisen?
Aidattu takapiha
Hallitusmamma
121405
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Mitenkä se osakas on luvalla rakennettu, osakkaan äidin luvallako -ei väkisin?
Hellou, on se hyvä että täällä on "äipänmaikat" asemissa.
Taloyhtiön hallitus, ellei hallinta-aluetta ole yhtiöjärjestyksessä mainittu, niin se on taloyhtiön yhteisaluetta.
Hallitus ei kylläkään ole noin vaan oikeutettu purkamaan osakeomistajan itse rakentamaa aitaa, varsinkin jos siihen on saatu lupa hallitukselta tai yhtiökokoukselta tai muulla tavoin aita on tullut hyväksytyksi ja ollut ehkä paikoillaan jo kauan kenenkään siihen puuttumatta. Purkamiselle pitää olla perusteet ja osakkaalle tulee ilmoittaa purkutarpeesta ja valitusoikeus. Jos purkuun on pätevät syyt ja perustelut, osakkaalle tulee ilmoittaa, että aita on purettava ja osakas voi purkaa sen itse ja ottaa tarvikkeet talteen.
Miten luvalla rakennettu osakas on kiinnitetty rivitalon piha-aitaan?
Vastaus edelliseen: Takkavitalla kiinnitetty.
Ei yksin hallituskaan voi päättää. Jos näin olisi ja kun hallitus saattaa vaihtua vähän väliä, samoin isännöitsijä, aitoja nousisi ja purettaisiin taajaan tahtiin ihmisten ja ihmisten toiveiden vaihtuessa. Yleisen asunto-osakkeita ja yhtiöitä koskevan lain mukaan taloyhtiössä pätee yhdenmukaisuussääntö. Rivitaloissa esim. aitaamisoikeus pitäisi olla kaikilla jokseenkin yhdenmukaisena. Jos taloyhtiön toimesta puretaan aitoja, jotka ovat alun perin kuuluneet jo rakennusvaiheessa arkkitehdin suunnittelemina ko. asuntoihin, on taloyhtiö velvollinen myös korvaamaan ko. asuntojen omistajille puretut aidat, samoin käsittääkseni myös, jos aita on rakennettu esim. hallituksen tai isännöitsijän luvalla.
Yllä olevaan kirjoitukseen lisäisin, että tietty painoarvo on myös sillä, mistä syystä aita on rakennettu, onko aidan rakentamisella erityinen perusteltu syy, esim. erityinen tarve suojautua pakokaasuilta, melulta, tuulelta, tavanomaisen näkösuojan lisäksi, joka sekin tarve kyllä saattaa vaihdella eri pihojen välillä, osa voi sijaita suojaisassa paikassa, osaan pihoista taas saattaa näkyä suoraan kadulta. Asukasviihtyvyys ja turvallisuus on myös yksi tärkeä näkökohta. Yksityissuoja on yksi nykyisin hyvin arvostettu asia. Pihojen hoito ja kauneus toinen, joka vaikuttaa koko taloyhtiön antamaan kuvaan. Tiedän rivitaloja, joiden pihoihin on kukin voinut lisätä tai poistaa mielensä mukaan pensasaitoja, raja-aitoja, puuaitoja ja portteja ja tulos ei ole kyllä paras mahdollinen sekään.
Mistä syystä ko. aita pitäisi purkaa?
Ko. aita ja talon "omat"alkuperäiset ovat yhdenmukaiset. Mitä vaaditaan: yhdellä on pystyaita ja sen mukaan mennään.
Silloin kun yhtiöjärjestyksessä piha-alue on jaettu eri asunnoille, on sen alueen hallinta asunnon omistajalla, muuten ei. Tällaiselle alueelle aidan rakentaminen on luvallista, tietenkin jonkun asteen yhdenmukaisuutta noudattaen. Muuten annettu 'lupa' aidan rakentamiseen on kyseenalainen.
X-puolisoni mottona oli kiusa se on pienikin kiusa. Tässä tapauksessa voi olla isokin kiusa. Tavoitteena saattaa olla vain haitata naapuria, joko aidalla tai sen poistovaatimuksella. Järjellisesti ajateltuna tärkeintä on syyt ja perustelut aidan tarpeelle tai sen poistovaatimukselle. Kauneus ja viihtyisyys ja suojaisat pihat lisäävät useimmiten taloyhtiön ja asuntojen arvoa, eivätkä ainakaan vähennä sitä.