Kokonaiskustannukset???

Laskin 173m2:n Saapunkitalo tulee maksamaan noin 438 500€ avaimet käteen toimitettuna. Jos nyt tehdään diili, pääset asumaan syyskuussa.

Hirsitalo karkeasti noin 2500€ per kerrosneliö ihan kaikkineen, vastaava puurunkoinen 1850€ per kerrosneliö, hinnosta puuttuu tontti ja liittymät

Lainaa 350.000 €.

15 v laina-aika, korko 3%, annuiteetti = ~2400 € / kk = kokonaiskorko ~85.000 €
15 v laina-aika, korko 3%, tasalyhennys = ~2800 € / kk = kokonaiskorko ~79.200 €

20 v laina-aika, korko 3%, annuiteetti = ~1950 € / kk = kokonaiskorko ~116.000 € !
20 v laina-aika, korko 3%, tasalyhennys = > 2330 € / kk = ~105.500 € !

Minkälaisilla tuloilla ja menoilla tuollaisia lainoja otetaan? En ymmärrä, vaikka taloudellisesti ollaankin keskituloista perhettä paremmassa asemassa.
En uskaltaisi luottaa edes tuohon 3 %:iin, lainojen korot voivat nousta lähitulevaisuudessa isommiksikin. Lisäksi 15-20 vuodessa ennättää tapahtua ihan mitä vaan.

Ei kai kukaan ota tuollaisia lainoja ilman huomattavia omia säästöjä ja hitonmoisia tuloja. Vai tähänkö tosiaan on menty - ei ymmärrä..

Onhan tuo 350 000e aika hurja määrä rahaa... Ollaan kuitenkin hyvissä työpaikoissa ja yhteistulot perheessä yli 100 000e vuodessa. Sitten ollaan vielä oltu viisaita nuorena ja ostettu pieni omistusasunto hyvältä sijainnilta, jota maksettu omaan taskuun jo 80 000e. Eli tuo säästö tiputtaa lainan jo alle 300 000 euron.

Ollaan budjetoitu niin, että reilu 1500e lainalyhennyksiin voidaan laittaa kuukaudessa ja sen jälkeen voidaan elää tavallista elämää, kunhan hieman katsoo mitä ostaa. Esim. nyt ollaan maksettu tätä pienen talon lainaa 1500e kuussa, kun korot olleet alhaalla.

Pk-seudulla ja tunnin ajomatka Hkistä tuppaa vain olemaan se ongelma, että sopivaa taloa ei tuon halvemmalla löydy... Pari lasta jos on ja haluaa remonttivapaan talon, niin hinnat on sen mukaisia.

Melkoiset tulot täytyy olla jos käteen jäävät tulot yli 100 000 € vuodessa. Veroprosenttikin eläkemaksuineen lähentelee silloin jo viittäkymmentä.
Jos olette töissä julkisella sektorilla, ei tuollaisia palkkoja kauan enää tässä maassa maksella.
Uuden talon hinnasta myös noin puolet on veroja, joten kuulutte tulojenne ja menojenne puolesta Suomen köyhimpiin.
Suosittelen pysymään siellä vanhassa asunnossa, kun rakentaessakin kustannukset yleisesti ylittyvät reippaasti ja katastrofi odottaa.

talo 135 tonnia avaimetkäteen paketilla 108 m2, tontti oma ja pohjatyöt ja pihat ja liittymät 20 eli 155 000e kaikkineen kodinkoneineen ja uuneineen.
maksuaika 20 vuotta 300 e/kk lyhennys ja työmarkkinatuella ja pätkähommilla maksettu jo 2 vuotta ja tienesti n.1000e kk netto. halvempaa kuin vuokra kuitenkin.

Mikä firma toimittaa talon 135 tonnilla avaimetkäteenpaketilla? Meillä pelkkä vesikattovalmispaketti maksaa 115 tonnia (160m2).

olisko älvsby?