Jossain tuolla alempana menneisyydessä oli pientä keskustelunpoikasta betonielementeistä rakennetuista pientaloista. Vaan kyseistä elementtitehdasta ei haluttu mainostaa. Itse olen ymmärtänyt, että elementtitehtaat keskittyvät lähinnä isoihin tilauksiin, kuten julkisiin rakennuksiin ja liiketiloihin.
Osaisikohan joku kertoa mikä elementtivalmistaja suostuisi keskustelemaan pienrakentajan tai lähinnä hänen edustajansa kanssa?
Aiemmassa keskustelussa kävi ilmi, että elementtitoimitus häviää hinnassa harkkotoimitukselle, mutta on vastaavasti nopeampi ja edullisempi pystyttää. Josko jollain olisi kokemusta hinnoista ja kokonaispaketin edullisuudesta harkkovaihtoehtoon verrattuna.
Millaisiksi näkisitte elementtitalon muut edut ja haitat harkkotaloihin nähden? Itse näen sellaista, että Jämerä ja Lammi on sentasoisia brändejä (syystä/syyttä?), että niiden jälleenmyyntiarvo on huomattava verrattuna "nimettömiin" paketteihin.
Osaisikohan joku kertoa mikä elementtivalmistaja suostuisi keskustelemaan pienrakentajan tai lähinnä hänen edustajansa kanssa?
Aiemmassa keskustelussa kävi ilmi, että elementtitoimitus häviää hinnassa harkkotoimitukselle, mutta on vastaavasti nopeampi ja edullisempi pystyttää. Josko jollain olisi kokemusta hinnoista ja kokonaispaketin edullisuudesta harkkovaihtoehtoon verrattuna.
Millaisiksi näkisitte elementtitalon muut edut ja haitat harkkotaloihin nähden? Itse näen sellaista, että Jämerä ja Lammi on sentasoisia brändejä (syystä/syyttä?), että niiden jälleenmyyntiarvo on huomattava verrattuna "nimettömiin" paketteihin.
Vastaukset 13
Vanhimmat
...on ainakin tehnyt pientalojen betonielementtejä ihan hyvällä menestyksellä. Ovat *todella* massiivisia sisältä ja ulkoa.
Yhden valmiin talon ynnä piharakennuksen voi bongata Savonlinna-Punkaharju -väliltä järven rannasta (vaaleanpunainen 1,5-kerroksinen talo, näkyy tielle) melko läheltä Retrettiä.
Duplo-rakennukselta ja U-Hrakennukselta (Aleksis-Kivitalo). Tiedän että hintataso on vesikattoon asennettuna n. 35% kalliimpi mutta pakko se on nähdä paperilla. Jos tuo hintaero pitää paikkansa niin eivät kyllä saa kauppaa pientalopuolella, 3 kk ajansäästö ei maksa 50k€!
Kyllä kun toimitat suunnitelmat niin saat betonielementeistä tajouksen kaikilta elementtitehtailta. Ei ne kysele minkälaiseen taloon niitä tarvitset.
Kuorielementit(siis ulkoseinän kantava sisäkuori) ja väliseinäelementit maksanee jotain 40-60 euroa/m2 alvi työmaalle toimitettuna.
Sandwitch-elementit maksaa sitten enemmän varmaan jotain yli 200 euroa m2 alvi.
Ontelolaatat maksaa jotain 25-28 alvi / m2.
Ja asennukset saumattuna ja valuineen jotain vähä yli vähä alle 200 euroa / elementti.
Kiviomakotitalo tulee kalliimmaksi kuin lecasora talo joka tulee taas kalliimmaksi kuin puutalo. Kaikkein kalleimpia ovat kuitenkin puukerrostalot ja halvimpia elementtikerrostalot. On se outoa.
Ei betonielementti rakentaminen ole sen kalliimpaa / halvempaa kuin mikään muukaan rakentaminen. Jos talo on kantti * kantti mallia niin silloin puurunkoinen on halvempi mutta otetaampa muutama nurkka pohjaan mukaan niin osakkeet tasoittuva ja jopa pyörähtävät päälaelleen. Hyvällä suunnittelulla päästään elemttitalon saumoista (jos jotakin vaivaavat(lähinnä kateellisia naapureita)) eroon ja ne sijoitetaan niin että talon julkisivuista tulee yhtenäisiä. Harkkotalot olisivat olleet hyvä vaihtoehto mutta itse näin elementti vaihtoehdon paremmaksi nopean pystytyksen vuoksi. Sateisena kesänä siitä oli hyötyä kun vettä tuli tuli ja tuli taivaalta. Vajaassa kahdessa viikossa elementtien pystytyksen aloittamisesta aluskate oli päällä ja sateelta suojassa. Kolmannen viikon puolivälissä tiilikate paikalla ja ikkunat myös ja talossa on kuitenkin lämmintä alaa 200 neliötä ja varastot katokset päälle. Katto pinta-ala 490 neliötä.
Kyllä meinaa erotella. Ei vaivautunut kuin pari tarjoamaan kuudesta-kahdeksasta toimittajasta viime kesän lopulla kun kysyin tarjouksia elementeistä.
Onneksi kuitenkin yksi oli tosissaan kiinnostunut ja pääsinkin mielestäni hyviin kauppoihin.
Kiinnostaisi tietää miten paksuja elementit ovat ja paljonko siitä on eristeen (villa?) osuus, sekä millasia U-arvoja niille on luvattu?
kiitti
Laita sähköposti osoite niin voin kirjottaa suoraan mitä haluat tietää. Viime viikolla tuli juuri viimeiset toisen kerroksen elementit ja täytyy sanoan että oli hyvä valinta kyseiset elementit!
Jos harkkotalo (esim. Jämerä, Jämäkkä, Lammi tms) maksaa vesikatto päällä ja ikkunat paikallaan n. 140k€ niin Aleksi Kivitalon vastaava tarjous oli 209k€ ja siitä puuttui vielä yläpohjan villat ( 1800€). Ei tuota hintaeroa selitä millään!? Säästö vuokralla asumisessa on n. 2000€, suunnittelupalvelut n. 4000€, nosturi ehkä 5000€.... mutta mistä se muu tulee? Vielä erottaa 60000€.
joku ei pyydä kuin yhden tarjouksen tämä riittää aleksille....
sama suhde meillä...
5000e miten ihmeessä????
meillä nosturikulut alle 1500e
talo vajaa 350m2 (koko ala) yli 1000m3
ja kaikki oikealla kuitilla...
nosturi esim tanado 67E/h
22.5h pitää tanadoa tontilla... 1500e
5000e/67e 74.6h siis melkein 2 miestyö viikkoa...
esim meillä välipohja 4.5h yläpohja 4h
ikunan päälisiä ja tavaroita teräksiä 3* 2.5h
ja jotain pienttä...muuta...purkuja...
paloi about 4k€ nosturiin. Nostomatka oli max 30m joten tarvittiin 50-70tonnin pelejä. Veloitus pk seudulla about 105€/h (Pekkaniska 150e/h).
Esimerkkinä kattoristikoiden ja portaiden nosto. Nostoon meni about 1h ja päälle tulee kaksi tuntia matkoja. Sitten tuli kolme harkkojen nosto kertaa. Kattotiilet/pellit on joutuisampi nostaa. Ikkunat oli myös nostettava suoraan sisälle, sillä suurin ruutu painoi 400kg. yms yms.
sain juuri tarjouksen hinta ero oli 75t/e toisiin kivitaloihin en ollut uskoa korvia koska sillähän saa oikeasti jo puutalo paketin
kokonaisuudessaan.sairasta huumoria elementtti
talotehtailla kivipuolella.