Kaverini osti vajaat 3 vuotta sitten pienen omakotitalon Savonlinnasta ja kuntotarkastuksessa todettiin yhden huoneen alapohjan olevan ns. vaihtokunnossa. Harkon päällä olevat juoksut puoleen puuhun asti lahot ja pehmeät. Raportissa lukee, että todennäköisesti ja myös silminnähden puissa on hometta ja mikrobikasvustoa.
Kahdessa kohtaa raporttia kehoitetaan vaihtamaan juoksut ja vaurion laajuus selviää vasta avaamalla alapohjan rakenteita..
Kaverini, jolle olen itse myös takaajana. :/
sai kuningasidean, että yrittää saada nyt kiinteistönmyyjät osallistumaan myös korjauskustannuksiin (jos ovat edes elossa, pariskunta tietääkseni muutti palvelutaloon...)
Aloin vähän toppuutella, että korvausta luultavasti on turha hakea, koska vika oli ostohetkellä tiedossa ja omin silmin nähtävissä alapohjassa.
Korjauskustannus on ilmeisesti alle 5000 euroa teetettynä. Tarvikkeet hieman alle 2000 euroa.
Työnosuus kolmisen tonnia. Huone on reilu 10m2 ainoastaan.
Tiedetystä viasta valittaminen?
6
330
Vastaukset 6
- selvähän.tämä
Selvähän tämä.
- voe_taivas
Ja tänne kirjoittaminen on vielä turhempaa
- Beenthere2
Ei riitä, että lukee kuntoraportin läpi vaan se pitää myös ymmärtää mitä siinä lukee. Jos oma tietotaito ei riitä ymmärtämään luettua tekstiä niin sitten pitää käyttää asiantuntijaa apuna.
Siinä vaiheessa, kun raportti on luettu ja allekirjoitus on raapustettu kauppakirjaan on myöhäistä alkaa valittamaan raporttiin kirjatuista ongelmista.
Esimerkiksi jos kuntotarkastuksessa on havaittu alapohjassa jotain vikaa, kenties raportissa lukee "pitkäaikainen kosteusrasitus, lahoa, tummunutta palkkia, nähtävissä, hometta, mikrobikasvustoa, rakenteita avaamalla selviää vaurion laajuus" tai vastaavaa ja sitten korjauskehoituksessa mainitaan vielä erikseen saman alapohjan korjaaminen.
Kuntoraporttiin kirjattujen tietojen perusteella ostajalle on tällöin muodostunut erityinen selonottovelvollisuus ja jos sitä ei ole käyttänyt niin asialle ei voi tehdä yhtään mitään, muuta kuin korjata viat omalla kustannuksella.
Jos ostaja alkaa kaikessa viisaudessaan ja joka-alanasiantuntijankavereidensa mielipiteiden perusteella kuitenkin hakemaan korvausta myyjältä niin kukaan täyspäinen lakimies ei ota asiaa hoidettavaksi tai toki voi ottaa asiakkaan lypsylehmäksi ja imeä lompakon tyhjäksi. Samalla rahalla alapohjan ongelma noinkin pienessä huoneessa kuin aloittajan viestissä maksaa arviolta 1/3 siitä mitä lakimies loppupeleissä laskuttaa.
Järki käteen. - jepujeepäx
kaupanpurkua nyt vaan hakemaan, ja käräjöimään oikein viimosen päälle, tavarantarkastaja ekaks tekeen arvionsa, se maksaa jonnii verran.. ja sitä rataa.. rahat tuomareille, ja velkaa velan päälle.
- Donvitonen
Tietämättömyys on autuutta. Onkohan tehty gradua tai muuta tutkimusta kuinka paljon kiinteistöjen ostajat todellisuudessa eivät tiedä edes perusasioita talokaupoista.
Pitäisikö perustaa jonkinlainen ajokorttikurssi talon ostajille?- NickNailer
Sellainen on jo: Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pyhäjärvi syvällä kusessa
Pyhäjärvi ei tule selviämään millään tästä alhosta. Ollaan aivan liian syvällä. https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/pyha1381530- 1481081
Miten voi sinun
tunteet yhtäkkiä kuolla kuin napista painamalla? Et enää vilkaisekaan minuun päin vaan jos vahingossa näet minut käännät69936Miksi naiset haluavat itseään vanhemman kumppanin? Vai haluavatko?
Tuolla toisessa ketjussa tuli esille tämä kysymys ja se on mielestäni hyvä kysymys. Kiitos scrg:lle tämän kysymyksen esi276776- 68733
PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI VALTIOVARAINMINESTERIÖN ARVIOINTIMENETTELYYN..TE
...siinä se nyt on, mitä tässä enää vikistään. Uutiset Yle, 14.8. Klo 20.30, ei tunnu mukavalta.56723- 37619
Ernest Lawson rehellisenä vaikeasta TTK-tilanteesta: "Vain harvan ja valitun henkilön tiedossa"
Tanssii Tähtien Kanssa tulee syksyn iloksi ja tiedossa on suosikkisarjan 19. kausi. Tulevalla kaudella nähdään iso uudi7581- 60567
Missä vaiheessa
Unohdit minut? Onko sinulla oikeasti mies jota rakastat? Tiedän että möhlin ja odotin liikaa. Ei tarvitse vastata jos et33561