Tiedetystä viasta valittaminen?

Sivustakatsojako

Kaverini osti vajaat 3 vuotta sitten pienen omakotitalon Savonlinnasta ja kuntotarkastuksessa todettiin yhden huoneen alapohjan olevan ns. vaihtokunnossa. Harkon päällä olevat juoksut puoleen puuhun asti lahot ja pehmeät. Raportissa lukee, että todennäköisesti ja myös silminnähden puissa on hometta ja mikrobikasvustoa.
Kahdessa kohtaa raporttia kehoitetaan vaihtamaan juoksut ja vaurion laajuus selviää vasta avaamalla alapohjan rakenteita..

Kaverini, jolle olen itse myös takaajana. :/
sai kuningasidean, että yrittää saada nyt kiinteistönmyyjät osallistumaan myös korjauskustannuksiin (jos ovat edes elossa, pariskunta tietääkseni muutti palvelutaloon...)

Aloin vähän toppuutella, että korvausta luultavasti on turha hakea, koska vika oli ostohetkellä tiedossa ja omin silmin nähtävissä alapohjassa.

Korjauskustannus on ilmeisesti alle 5000 euroa teetettynä. Tarvikkeet hieman alle 2000 euroa.
Työnosuus kolmisen tonnia. Huone on reilu 10m2 ainoastaan.

6

258

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • selvähän.tämä

      Selvähän tämä.

    • voe_taivas

      Ja tänne kirjoittaminen on vielä turhempaa

    • Beenthere2

      Ei riitä, että lukee kuntoraportin läpi vaan se pitää myös ymmärtää mitä siinä lukee. Jos oma tietotaito ei riitä ymmärtämään luettua tekstiä niin sitten pitää käyttää asiantuntijaa apuna.

      Siinä vaiheessa, kun raportti on luettu ja allekirjoitus on raapustettu kauppakirjaan on myöhäistä alkaa valittamaan raporttiin kirjatuista ongelmista.

      Esimerkiksi jos kuntotarkastuksessa on havaittu alapohjassa jotain vikaa, kenties raportissa lukee "pitkäaikainen kosteusrasitus, lahoa, tummunutta palkkia, nähtävissä, hometta, mikrobikasvustoa, rakenteita avaamalla selviää vaurion laajuus" tai vastaavaa ja sitten korjauskehoituksessa mainitaan vielä erikseen saman alapohjan korjaaminen.

      Kuntoraporttiin kirjattujen tietojen perusteella ostajalle on tällöin muodostunut erityinen selonottovelvollisuus ja jos sitä ei ole käyttänyt niin asialle ei voi tehdä yhtään mitään, muuta kuin korjata viat omalla kustannuksella.

      Jos ostaja alkaa kaikessa viisaudessaan ja joka-alanasiantuntijankavereidensa mielipiteiden perusteella kuitenkin hakemaan korvausta myyjältä niin kukaan täyspäinen lakimies ei ota asiaa hoidettavaksi tai toki voi ottaa asiakkaan lypsylehmäksi ja imeä lompakon tyhjäksi. Samalla rahalla alapohjan ongelma noinkin pienessä huoneessa kuin aloittajan viestissä maksaa arviolta 1/3 siitä mitä lakimies loppupeleissä laskuttaa.

      Järki käteen.

    • jepujeepäx

      kaupanpurkua nyt vaan hakemaan, ja käräjöimään oikein viimosen päälle, tavarantarkastaja ekaks tekeen arvionsa, se maksaa jonnii verran.. ja sitä rataa.. rahat tuomareille, ja velkaa velan päälle.

    • Donvitonen

      Tietämättömyys on autuutta. Onkohan tehty gradua tai muuta tutkimusta kuinka paljon kiinteistöjen ostajat todellisuudessa eivät tiedä edes perusasioita talokaupoista.

      Pitäisikö perustaa jonkinlainen ajokorttikurssi talon ostajille?

      • NickNailer

        Sellainen on jo: Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ja taas ammuttu kokkolassa

      Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.
      Kokkola
      30
      3471

    2. Kukka ampu taas Kokkolassa?

      T. olisi hetkeä aiemmin lähtenyt johonkin. Naapuri kai tekijä J.K., ei paljasjalkainen Kokkolalainen, vaan n. 100km pääs
      Kokkola
      8
      1524

    3. Kuinka kauan

      Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?
      Ikävä
      113
      1463

    4. Milli-helenalla ongelmia

      Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1255

    5. Kun näen sinut

      tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain
      Ikävä
      34
      883

    6. Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.

      Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht
      Maailman menoa
      242
      883

    7. Yhdelle miehelle

      Mä kaipaan sua niin paljon. Miksi sä oot tommonen pösilö?
      Ikävä
      60
      869

    8. Helena Koivu on äiti

      Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      130
      848

    9. Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni

      Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ
      Sysmä
      66
      844

    10. Löydänköhän koskaan

      Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲
      Ikävä
      97
      808
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt