Tiedetystä viasta valittaminen?

Sivustakatsojako

Kaverini osti vajaat 3 vuotta sitten pienen omakotitalon Savonlinnasta ja kuntotarkastuksessa todettiin yhden huoneen alapohjan olevan ns. vaihtokunnossa. Harkon päällä olevat juoksut puoleen puuhun asti lahot ja pehmeät. Raportissa lukee, että todennäköisesti ja myös silminnähden puissa on hometta ja mikrobikasvustoa.
Kahdessa kohtaa raporttia kehoitetaan vaihtamaan juoksut ja vaurion laajuus selviää vasta avaamalla alapohjan rakenteita..

Kaverini, jolle olen itse myös takaajana. :/
sai kuningasidean, että yrittää saada nyt kiinteistönmyyjät osallistumaan myös korjauskustannuksiin (jos ovat edes elossa, pariskunta tietääkseni muutti palvelutaloon...)

Aloin vähän toppuutella, että korvausta luultavasti on turha hakea, koska vika oli ostohetkellä tiedossa ja omin silmin nähtävissä alapohjassa.

Korjauskustannus on ilmeisesti alle 5000 euroa teetettynä. Tarvikkeet hieman alle 2000 euroa.
Työnosuus kolmisen tonnia. Huone on reilu 10m2 ainoastaan.

6

294

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • selvähän.tämä

      Selvähän tämä.

    • voe_taivas

      Ja tänne kirjoittaminen on vielä turhempaa

    • Beenthere2

      Ei riitä, että lukee kuntoraportin läpi vaan se pitää myös ymmärtää mitä siinä lukee. Jos oma tietotaito ei riitä ymmärtämään luettua tekstiä niin sitten pitää käyttää asiantuntijaa apuna.

      Siinä vaiheessa, kun raportti on luettu ja allekirjoitus on raapustettu kauppakirjaan on myöhäistä alkaa valittamaan raporttiin kirjatuista ongelmista.

      Esimerkiksi jos kuntotarkastuksessa on havaittu alapohjassa jotain vikaa, kenties raportissa lukee "pitkäaikainen kosteusrasitus, lahoa, tummunutta palkkia, nähtävissä, hometta, mikrobikasvustoa, rakenteita avaamalla selviää vaurion laajuus" tai vastaavaa ja sitten korjauskehoituksessa mainitaan vielä erikseen saman alapohjan korjaaminen.

      Kuntoraporttiin kirjattujen tietojen perusteella ostajalle on tällöin muodostunut erityinen selonottovelvollisuus ja jos sitä ei ole käyttänyt niin asialle ei voi tehdä yhtään mitään, muuta kuin korjata viat omalla kustannuksella.

      Jos ostaja alkaa kaikessa viisaudessaan ja joka-alanasiantuntijankavereidensa mielipiteiden perusteella kuitenkin hakemaan korvausta myyjältä niin kukaan täyspäinen lakimies ei ota asiaa hoidettavaksi tai toki voi ottaa asiakkaan lypsylehmäksi ja imeä lompakon tyhjäksi. Samalla rahalla alapohjan ongelma noinkin pienessä huoneessa kuin aloittajan viestissä maksaa arviolta 1/3 siitä mitä lakimies loppupeleissä laskuttaa.

      Järki käteen.

    • jepujeepäx

      kaupanpurkua nyt vaan hakemaan, ja käräjöimään oikein viimosen päälle, tavarantarkastaja ekaks tekeen arvionsa, se maksaa jonnii verran.. ja sitä rataa.. rahat tuomareille, ja velkaa velan päälle.

    • Donvitonen

      Tietämättömyys on autuutta. Onkohan tehty gradua tai muuta tutkimusta kuinka paljon kiinteistöjen ostajat todellisuudessa eivät tiedä edes perusasioita talokaupoista.

      Pitäisikö perustaa jonkinlainen ajokorttikurssi talon ostajille?

      • NickNailer

        Sellainen on jo: Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Näin tyhmä vasemmistolainen on: "S-kaupoissa on nykyään ihanaa käydä

      kun siellä ei ole hihhuleita eikä persuja." Vain tyhmä eli heikkoälyinen vasemmistolainen voi tehdä noin lapsellisia ju
      Maailman menoa
      52
      4327

    2. S-kaupoissa on nykyään ihanaa käydä

      Kun niissä ei enää käy satuolentoihin uskovat hihhuIit eivätkä persut. Asiakaskunta on huomattavasti siistiytynyt muutam
      Maailman menoa
      110
      4154

    3. Riikka runnoo! Uutta velkaa tänä vuonna 17 mrd. euroa

      Tirsk. Nyt kyllä hihityttää kuin pientä eläintä. Riikka takoo maailmanennätyksiä tasaiseen tahtiin. " [Riikka] joutuu
      Maailman menoa
      37
      4067

    4. Suomessa on ollut suurtyöttömyyttä ennenkin, ja lääkäriin pääsee nykyäänkin

      Täällähän oli jonkun sekopään(vas.) juttu, että ennen ei ollut työttömyyttä ja lääkäriin pääsi. Siihen alkoi tietysti ko
      Maailman menoa
      65
      3917

    5. Mitä meidän välillä

      Tapahtuu lopulta?
      Ikävä
      85
      3354

    6. Kysymys: Kuinka moneen maahan neuvosto-venäjä on hyökännyt

      viimeisten 90-vuoden aikana? Ja lähinnä on siis kyse neuvosto-venäjän naapurimaista - kuten Suomesta. Lista on huomatta
      Maailman menoa
      64
      3238

    7. IL - Auerin lapsia oli houkuteltu rahalla Annelin puolelle?

      16:12 Outoja väitteitä Sijaisäidin mukaan Auerin lapsia koetettiin houkutella nettipalstoilla muuttamaan kertomuksiaan
      Maailman menoa
      151
      3220

    8. Kun aika on oikea niin

      Tupsahdat uudelleen tai löydän edes melkein yhtä ihanan ja joudun tyytymään... Suukko poskelles. 😘 Viattomasti vain.. �
      Ikävä
      17
      1582

    9. Ei me taideta

      Pystyä kokonaan olemaan erossa.
      Ikävä
      45
      1521

    10. Jos sulla ei olis ollut tunteita

      Tuskin olisit reagoinut niin voimakkaasti, mies? Vai oliko vetäytymiseen jokin muu syy kuin luulit ettei mua kiinnosta?
      Ikävä
      129
      1105
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt