Kaverini osti vajaat 3 vuotta sitten pienen omakotitalon Savonlinnasta ja kuntotarkastuksessa todettiin yhden huoneen alapohjan olevan ns. vaihtokunnossa. Harkon päällä olevat juoksut puoleen puuhun asti lahot ja pehmeät. Raportissa lukee, että todennäköisesti ja myös silminnähden puissa on hometta ja mikrobikasvustoa.
Kahdessa kohtaa raporttia kehoitetaan vaihtamaan juoksut ja vaurion laajuus selviää vasta avaamalla alapohjan rakenteita..
Kaverini, jolle olen itse myös takaajana. :/
sai kuningasidean, että yrittää saada nyt kiinteistönmyyjät osallistumaan myös korjauskustannuksiin (jos ovat edes elossa, pariskunta tietääkseni muutti palvelutaloon...)
Aloin vähän toppuutella, että korvausta luultavasti on turha hakea, koska vika oli ostohetkellä tiedossa ja omin silmin nähtävissä alapohjassa.
Korjauskustannus on ilmeisesti alle 5000 euroa teetettynä. Tarvikkeet hieman alle 2000 euroa.
Työnosuus kolmisen tonnia. Huone on reilu 10m2 ainoastaan.
Tiedetystä viasta valittaminen?
6
302
Vastaukset
- selvähän.tämä
Selvähän tämä.
- voe_taivas
Ja tänne kirjoittaminen on vielä turhempaa
- Beenthere2
Ei riitä, että lukee kuntoraportin läpi vaan se pitää myös ymmärtää mitä siinä lukee. Jos oma tietotaito ei riitä ymmärtämään luettua tekstiä niin sitten pitää käyttää asiantuntijaa apuna.
Siinä vaiheessa, kun raportti on luettu ja allekirjoitus on raapustettu kauppakirjaan on myöhäistä alkaa valittamaan raporttiin kirjatuista ongelmista.
Esimerkiksi jos kuntotarkastuksessa on havaittu alapohjassa jotain vikaa, kenties raportissa lukee "pitkäaikainen kosteusrasitus, lahoa, tummunutta palkkia, nähtävissä, hometta, mikrobikasvustoa, rakenteita avaamalla selviää vaurion laajuus" tai vastaavaa ja sitten korjauskehoituksessa mainitaan vielä erikseen saman alapohjan korjaaminen.
Kuntoraporttiin kirjattujen tietojen perusteella ostajalle on tällöin muodostunut erityinen selonottovelvollisuus ja jos sitä ei ole käyttänyt niin asialle ei voi tehdä yhtään mitään, muuta kuin korjata viat omalla kustannuksella.
Jos ostaja alkaa kaikessa viisaudessaan ja joka-alanasiantuntijankavereidensa mielipiteiden perusteella kuitenkin hakemaan korvausta myyjältä niin kukaan täyspäinen lakimies ei ota asiaa hoidettavaksi tai toki voi ottaa asiakkaan lypsylehmäksi ja imeä lompakon tyhjäksi. Samalla rahalla alapohjan ongelma noinkin pienessä huoneessa kuin aloittajan viestissä maksaa arviolta 1/3 siitä mitä lakimies loppupeleissä laskuttaa.
Järki käteen. - jepujeepäx
kaupanpurkua nyt vaan hakemaan, ja käräjöimään oikein viimosen päälle, tavarantarkastaja ekaks tekeen arvionsa, se maksaa jonnii verran.. ja sitä rataa.. rahat tuomareille, ja velkaa velan päälle.
- Donvitonen
Tietämättömyys on autuutta. Onkohan tehty gradua tai muuta tutkimusta kuinka paljon kiinteistöjen ostajat todellisuudessa eivät tiedä edes perusasioita talokaupoista.
Pitäisikö perustaa jonkinlainen ajokorttikurssi talon ostajille?- NickNailer
Sellainen on jo: Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nuori lapualainen nainen tapettu Tampereella?
Työmatkalainen havahtui erikoiseen näkyyn hotellin käytävällä Tampereella – tämä kaikki epäillystä hotellisurmasta tie736538Orpo hiiri kadoksissa, Marin jo kommentoi
Kuinka on valtiojohto hukassa, kun vihollinen Grönlantia valloittaa? Putinisti Purra myös hiljaa kuin kusi sukassa.1346483Lopeta jo pelleily, tiedän kyllä mitä yrität mies
Et tule siinä onnistumaan. Tiedät kyllä, että tämä on just sulle. Sä et tule multa samaan minkäänlaista responssia, kosk3786256Tampereen "empatiatalu" - "Harvoin näkee mitään näin kajahtanutta"
sanoo kokoomuslainen. Tampereen kaupunginvaltuuston maanantain kokouksessa käsiteltävä Tampereen uusi hyvinvointisuunni3554055Lidl teki sen mistä puhuin jo vuosikymmen sitten
Eli asiakkaat saavat nyt "skannata" ostoksensa keräilyvaiheessa omalla älypuhelimellaan, jolloin ei tarvitse mitään eril1532462Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina
Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.62389Kumpi on sekaisempi - Koskenniemi vai Trump?
Koskenniemi haukkui Trumppia A-studiossa, niin että räkä lensi suusta. Sen sijaan Trump puheessaan sanoi, että Grönlant341846Orpo pihalla kuin lumiukko
Onneksi pääministerimme ei ole ulkopolitiikassa päättäjiemme kärki. Hänellä on täysin lapsellisia luuloja Trumpin ja USA1341482- 141414
- 1961192