Asunto ilman omaa rahaa?

Ota pikavippejä omarahoitusosuuden verran ?

Minä otin auton ilman omaa rahaa.

Ei onnistu.
Vähintään 10% kiinteistön tai asunnon hinnasta mahdollinen varainsiirtovero muut kulut.

Vuosi sitten onnistui pelkällä henkilötakauksella.. Tällä hetkellä varattoman asuntolainan hankkimiseen on kaksi vaihtoehtoja, molemmat edellyttää että sinulla on vakiduunipaikka ja asumismenot tulevat olemaan korkeintaan 40% nettopalkastasi.

1. Joku tuttusi jolla omaisuutta, yleensä äiti tai isä kiinnittää vakuudeksi esim. asunnostaan sen verran että ylimääräinen osuus tulee taattua, yleensä 20-25% asunnon hinnasta. Eli jos mielit 120 000e asuntoon ilman rahaa niin äitiltä, isältä, mummolta tai joltain joka ylipäätään tahtoo lähteä takaajaksi täytyisi löytyä omaisuutta 30 000e edestä.

2. Valtio takaa ensiasunnon asuntolainasta 20% ja asunto itsessään riittää 75% vakuudeksi joten itse pitäisi säästää 5% asunnon hinnasta että saa lainan ENSIMMÄISEEN asuntoon. Nordea ainakin myi palvelua joka maksaa 2000e ja tällä rahalla saa Nordealta takauksen tälle puuttuvalle 5% osuudelle.
(En täysin satavarma ole oliko se 5% vai 10% mutta siitä olen täysin varma että 2000e saa ostettua takauksen puuttuvalle osuudelle)

Joten etsi takaaja jolla on omaisuutta kiinnitettävänä 25% edestä,
TAI säästä 2000e ja osta nordealta takaus.

Onnea asunnonostoon, lähes aina järkevä päätös. Myös pelkällä velkarahalla.
ps. ensiasunnossta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.