Olen suullisesti saanut asunnosta tarjouksen. Olen ostajaan ollut yhteydessä vain puhelimitse. Kauppakirjat on tarkoitus tehdä parin viikon kuluttua. Onko tapana pyytää käsirahaa?
Käsiraha?
tellu
10823
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
kannattaa pyytää koska silloin kynnys perua on parempi, vaikkakin suullinen tarjous asuntokaupoissa on yhtäö pätevä kuin kirjallinen kannattaa ottaa paperille myös nimet että tarjous on tehty
On kuitenkin huomattava, että yleensä sopimukset kannattaa tehdä kirjallisesti. Riitatapauksessa nimittäin suullisen sopimuksen olemassaoloa ja sisältöä saattaa olla vaikea tuomioistuimessa näyttää toteen. Kirjallinen sopimus auttaa myös palauttamaan mieleen, mitä oikeastaan sovittiinkaan.
Markka-aikana käsiraha oli 10 tuhatta. Siitä tulee laatia kirjallinen sopimus, että sen on osana kauppahintaa ja ostaja menettää sen, mikäli peruu kaupan.
en näe ostajaa kuin vasta kaupantekohetkellä. Miten saan käsiraha-paperin ostajalle?
sinulla on sähköposti, ehkä sillä tarjoajallakin. Käsiraha pankkitilille.
Tuo kertomasi tuntuu oudolta. Onko toisessa päässä herra Huuhaa?
ole ostajalla sähköpostia. Lähetän kai kuitin sitten postitse???
Mitä kuittia sinun täytyy lähetellä?
Ostaja maksaa sovitun käsirahan ( esim 4 % kauppahinnasta tai sovittu euro määrä) sinun tilille viestillä - käsiraha kohteesta .... ja hänelle jää silloin itselleen kuitti tai ainakin tieto tiliotteelle. Ja jos maksaa kassalla käteisellä niin hulehtii itse että saa kuitin.
Ja kyllä ostaja voi jos haluaa lähettää kirjallisen tarjouksen esim. nettiyhteyksiä on kirjastoissa yms. yhteiskäyttöpaikoissa josta voi sähköpostin lähettää vaikka itsellä ei sähköpostia olekkaan. Ja kaupantekoon on sen verran aikaa että kirjekkin tulee periaatteessa n. 2 päivässä. Faxi on lähes joka kyläkaupassa jne.
anteeksi vain mutta olisikohan ainakin lopullisen kaupantekoon / kauppakirjantekoon, kauppahinnan maksun hoitoon, varainsiitoveron yms. hoitoon ottaa avuksi joku ammattilainen.
Varsinkaan käräjäoikeudessa. Sehän kiistetään ehdottomasti. Kuka semmosta luulee, että voi periä käsirahaa siinä tapauksessa kun ei ole sopimuspaperia jossa on nimi ja todistajien nimet alla.
kyllä suullinenkin sopimus on pätevä mutta täytyy muistaa että on todistajat paikalla kun sovitaan, puhelimessa hieman vaikeaa mutta onhan kaiutin puhelimet keksitty.
Kyllä käsirahan voi pyytää ja kun se maksettu asianmukaisella viestillä niin ok. . Taitaa päteä vain kyllä yksipuolisesti eli sitoo ostajaa muttei myyjä.
Siinä on niin monta muttaa. Esim jos ostaja alkaa tämän jälkeen toisille todistajille sanomaan ettei hän ollutkaan ostamassa niin tämä kääntää jutun silleen, että on osoitettava jotta vastapuoli ei ollut järjissään. Tästä taas seuraa umpikuja.