Auttakaa tyhmää! Eli jos aso-asunnosta ei ole ehtinyt maksamaan sitä 15% (lainaa) kokonaan pankille, saako sen takaisn, minkä on ehtinyt maksaa, vai onko siinä jotain säädöksiä? Useimmat tuntuvat ehtineen maksaa sen kokonaan, jolloin ongelmia ei ole, mutta onko niitä, jotka tietävät asuvansa vain hetken, eivätkä ehdi saada koko summaa säästöön?
Itse haaveilemme oman rakentamisesta, joka ei kuitenkaan vielä n. 5 vuoteen tule käytännön syistä mahdolliseksi. Silti ei haluaisi heittää ihan koko vuokraa tuuleen näiden viiden vuoden osalta. Kumpi siis kannattaa: aso-asunto vai nykyistä halvempi vuokrakämppä, jossa rahaa saattaisi jäädä saman verran säästöön kuin asossa? Auttakaa avutonta, ettei tyhmästä päästä kärsi koko perhe!! :)
Itse haaveilemme oman rakentamisesta, joka ei kuitenkaan vielä n. 5 vuoteen tule käytännön syistä mahdolliseksi. Silti ei haluaisi heittää ihan koko vuokraa tuuleen näiden viiden vuoden osalta. Kumpi siis kannattaa: aso-asunto vai nykyistä halvempi vuokrakämppä, jossa rahaa saattaisi jäädä saman verran säästöön kuin asossa? Auttakaa avutonta, ettei tyhmästä päästä kärsi koko perhe!! :)
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ota myös huomioon kiintteistön varainsiirtovero (4%) jonka joudutte maksamaan jos ette ole ensiasunnon ostajia.
Tuollaiset tilapäiset pikkuomisistusboxit ei ole oikein järkeviä.
Moni täällä hehkuttaa asunnosta saatuja myyntivoittoja mutta siinä huumassa unohtuu sitten maksetut korot ja kulut sekä asunnon vaihdossa tuo varainsiirtovero.
Sitten pussihousut ihmettelee kun kädessä ei loppujen lopuksi ole kuin tuulen pyyhkimä perse.
No sinä se sitten heitit aloittajaa tekoviisaalla kommentilla, jossa mikään ei liittynyt hänen kysymyksiinsä :(
Alkuperäiselle tiedoksi, että tottakai jo lyhennetyn lainapääoman saat takaisin, vaikka et koko lainaa olisi ehtinyt lyhentääkään.
ASO-asunto ei myöskään vie ensiasunnon ostajan oikeuksia (joihin siekkis ilmeisesti viittasi). Ja vaikka ette enää silloin taloa rakentaessanne olisikaan "ensiasunnon ostajia" (eli olisitte jo aiemmin asunnon OMISTANEET) ei teidän tarvitse tuota mainittua 4%:n varainsiirtoveroa maksaa muusta kuin tontista. (jos siis itse rakennatte/rakennutatte)
ASO-asuminen on varmaan ihan hyvä "pakkosäästämisen" keino, mutta muuten en ole sen oivallisuudesta vakuuttunut. Vuokraa siinäkin maksetaan.
..kun ihmiset maksavat mitä vain ja mihin vain, eivätkä edes tiedä miksi pankille maksavat. Kannattaa varmaankin odottaa se viisi vuotta ennen omaan rakennusprojektiin ryhtymistä. Kaikella kunnioituksella.
Kiitos vaan Etu-Töölölle, joka (kaikella kunnioituksella) tuntui olevan ainut lukutaitoinen vastaajien joukossa :) Ellei syy sitten ollut epäselvässä kirjoituksessani?!!
Odottelemme todellakin sen 5 vuotta ennen rakentamista, kuten jo kirjoitin -aivan muista käytännön syistä johtuen. Oleellista olikin, miten tämän 5 vuotta käytämme, ts. missä kannattaa asua, jotta rahaa jäisi edes vähän säästöön (oman rakentamista varten). Samalla varmistelin, ettei asossa ole jotain kommervenkkejä, joista en ollut tietoinen lainan maksamisen suhteen (eli jos emme saa maksettua koko summaa 5 vuoden aikana). Nyt täytyy punnita vaihtoehtoja ja tehdä laskelmia. Kiitos siis Etu-Töölölle tarkoituksenmukaisesta vastauksesta!
Hei! Asuimme muutaman vuoden asokolmiossa ja asuntona sinänsä ok, naapuritkin asiallisia, ei ongelmia. meillä ideana asoon muutaessamme oli paitsi kiva asunto myöskin se, että kynnysrahaa (lainaa) maksaessamme tuli pakkosäästöä totuteltua siihen voiko isompien asumiskulujen kanssa elää. Parin vuoden jälkeen ostimme talon, oli kokemus siitä millä käyttörahalla perhe elää ja pystyy taloa pankille maksamaan. Kun tuo 90-luvun romahdus oli muistissa niin asossa se hyvä puoli että maksamansa kynnysrahan saa varmasti takaisin, se ei häviä asunnon arvonlaskussa.
Siirtyessämme omistusasumiseen asoa varten otettu laina siirtyi osaksi talolainaa, asosta saimme käsirahaa.
Meille aso-aika oli hyvää "pakkosäästöaikaa" eikä tarvinnut murjussa asua. Vastike siinä oli sen verran kova että nykyään samoilla kuluilla maksetaan taloa & asumiskuluja kuin aiemmin meni vastike sähkö lainanmaksu
Kiitos vastauksesta! Juuri näin mekin on asiaa ajateltu, eli hyvä kuulla, että joku toinenkin on toiminut samoin. Ollaan nyt alustavasti laitettu nimi listaan aso-jonoon. Kuinkahan nopeasti sieltä vaan alkaa yhtään mitään kuulumaan? Alueena on Vantaa ja haettava asunto kolmio, mielellään yli 58 neliötä. Saas nähdä..