Omistamme sisarukset yhdessä kotimme ja metsät. Nyt on halukkuutta osalla sisaruksista myydä pois oma osuus. On löytynyt ulkopuolinen ostaja . Voisinko myydä osuuteni talosta ja osuuteni j akamattomasta metsästä hänelle?
Perikunnan jakamaton kiinteistö
Pliisu
267
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jakamaton kuolinpesä, osuutesi- joka käsittää murtoluvun, esimerkiksi 1/8, kuolinpesän omaisuudesta, ei mitään tiettyä erillistä määriteltyä, jota taas on "osuus metsästä", "osuus talosta", tms. Siis sen oman osuutesi, jonka konkreettista laatua kukaan ei tiedä vielä, kun jakoa ei ole tehtynä, voit halutessasi myydä irtaimena, eli kaupanvahvistajaa ei tarvita.
Osakkaan ominaisuudessa säilyt pesässä tästä huolimatta jakoon asti. Jolloin virallisesti selviää että olet luopunut osuudestasi kaupalla.
Ostajan vastuulle tällaisissa jää riski, että kuolinpesän arvo, jako-osuuden realiarvokin siis, laskee. Ja tällä "tuntemattomalla" pesänosakkaaksi tulleella on oikeus vaatia jakoa, että saa osuutensa irrotetuksi.
Ja mikäli on lesken hallintaoikeus, niin sittenpä vain odottelee... Vain rintaperillinen voi vaatia lakiosaansa, ja nimenomaan myös hallintaansa, jos haluaa.
Pohdipas asiaa. Onkohan joku muu osakas kiinnostunut? Se olisi varmin ratkaisu ostajanakin, että tuntee pesän.
Kaupanvahvistajaa ei tosiaan tarvita ja irtaimen kauppa on kyseessä, mutta varainsiirtovero pitää maksaa. Maksuvelvollisuus alkaa kuitenkin vasta perinnönjaosta.