Kunnon voitto talosta

Jotain pitäisi varmaan löytää. Tuollainen rahasummakin olisi varmaan kiva pitää, mutta ilman asuntoa ei kauan tarkene.

Tietysti ostat tilalle toisen Älvärin Vantaalta vuokratontilta, hintaan 390000 euroa. Tai ainahan voi hankkia jotain parempaa laittamalla taas parisataatuhatta lainarahaa peliin. Siinä se elämä kuluu mukavasti ahertaessa pankin hyväksi.

Rakentaminen voi olla vaativaa, mutta rakennuttaminen ei. Hankalinta koko hommassa on saada se kaupungin vuokratontti. Jos kaikki niitä saisivat niin silloinhan kaikki ottaisivat sen tontin ja rakennuttaisivat sen 390.000 euron talon sillä 200.000:lla eurolla tietysti. Mutta jos tonttia ei saa niin joutuu ostamaan sen valmiin talon jos talon haluaa.

Vantaan tonttijaon tuloksia jännitettiin viime viikolla 185 taloudessa.

– Lähes kaikki tontit menivät vantaalaisille lapsiperheille, kertoo Vantaan asumisasioiden päällikkö Tuula Hurme.

Lasten suuri painotus hakijoiden pisteytyksessä harmittaa lapsettomia.

– On väärin ja syrjivää, että tällaisella perusteella arvotetaan ihmisiä, sanoo ilman tonttia jäänyt vantaalaispari.

– Asuin- ja työpaikkaan voi vaikuttaa, mutta kaikki eivät saa lapsia vaikka haluaisivat.

Espoossa lapset eivät vaikuta tonttien luovutukseen. Ne arvotaan hakijoiden kesken, ja etua saa vain espoolaisuudesta.

– Arvontamenettely on koettu tasapuoliseksi, sanoo maankäyttöinsinööri Anu Tiitinen Espoon kaupungilta.

Kriteerit vaihtelevat kaupungeittain, ja lautakunnat voivat muuttaa niitä.

Helsingissä vuokratonttien arpajaisiin pääsivät viimeksi mukaan asukkaat, joilla oli ainakin yksi alaikäinen lapsi.

Hurme ei pidä Vantaan menettelyä syrjivänä.

– Kyse on asunto- ja perhepolitiikasta. Lapsiperheet toivovat omakotiasumista. Heillä on ehkä pienemmät mahdollisuudet ostaa tontti vapailta markkinoilta kuin lapsettomilla.

Tasa-arvolain mukaan henkilöä ei saa asettaa epäedulliseen asemaan vanhemmuuden perusteella. Lapsettomien asemaan se ei ota kantaa.

Eduskunnan oikeusasiamiehelle kanneltiin 2009 siitä, että Helsingin tonttiarpajaisiin pääsivät vain lapsiperheet.

Oikeusasiamiehen mukaan asiassa ei ollut tuolloin syytä epäillä lainvastaisuutta.

Eli jos Vantaalla haluaa voittoa tehdä niin kannattaa hankkia lapsia ja mieluummin useampia.

Espoossa ei lapsi vaikuta tontin saamiseen vaan mennään puhtaasti arpomalla. Jos arpajaisissa käy hyvä tuuri niin pakettitalo teetetään ja se myydään parin sadan tonnin voitolla. Kaupunki siis järjestää oikeastaan parin sadan tonnin arpajaisia kun tarkemmin asiaa miettii.

http://www.vantaansanomat.fi/artikkeli/115413-vantaan-tonttijako-kismittaa-lapsettomia

Kun ostat Älvsbytalon, sovittu kokonaishinta pätee poikkeuksetta. Hinnastomme on kiinteä, joten tarkka hinta-arvio on helppo antaa. Älvsbytalo ottaa kokonaisvastuun talosta ja vakioperustuksesta. Kiinteä hinta on voimassa vuoden eteenpäin tilauspäivämäärästä. Hinnat koskevat valmista taloa, johon sisältyy asennettu vakioperustus, harjakuisti ja peltikatto, sähkö, LVI, laminaattien asennus, tapetointi, keraaminen liesi, jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone toimitusselostuksen mukaisesti.

http://www.alvsbytalo.fi/fi/rakentaminen/lisatietoa-hinnoista/

"Halpa" lainaraha teettää kaikenlaista. Taloudenpidosta vähemmän ymmärtävilläkin on "varaa" ostaa melkein mitä mieli tekee, jopa ylihintainen älväri-tekele ja kaiken huipuksi vuokratontilla. Vuokratonttisen kohteen hintahan pitäisi olla miltei tontin hinnan verran alempi - no ainakin reilusti alempi - mutta näinhän ei ole ikinä.
Pankit ihan kilvan tyrkyttävät "halpaa" lainarahaa kohteisiin, joiden todellinen arvo on kaukana toteutuneista kauppahinnoista.

Auta armias jos maailmalla tapahtuu muutaman vuoden sisällä jotain nyt ennustamatonta, joka nostaa korkoja edes muutaman prosenttiyksikön... Sitä valituksen ja parkumisen määrää.

Pidähän rahat vielä tallessa, jos ostaja löytää jotain vikaa. Helposti menee vahingonkorvauksiin ja oikeuskuluihin puoli milliä.

Ei taloa saa noin vain laittaa Vantaalle. Pitää olla tontti ja rakennusluvat ja kaikki.