Olemme kaksi siskosta, jotka menettivät äitinsä puoli vuotta sitten. Perunkirjoitus on hoidettu. Tila jäi isälle ja isän omistuksiin, testamentin vuoksi. Eikä tilaa jaettu. Vaan jäi jakamattomaksi. Nyt toinen siskoista olisi innostunut jatkamaan tilaa. Tila on pieni eikä mitenkään ns.kannattava. Olemme saaneet selville että tilapaperit lähetettäisiin verottajalle ja siellä saataisiin tilan verotusarvo ja tilan hinta saataisiin selville. Kun saamme hinnan selville niin mitäs sitten mahtaa laki sanoa asiasta.Voiko kaupan tehdä isän kanssa vai pitääkö toisen siskon myös hyväksyä kauppasumma? Entä maksetaanko nykyään ns. sisarusosuutta? Paljonko se on?
maatilan osto mielessä
Maalle
1389
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos testamentilla koko tilan OMISTUSOIKEUS (kyseessä ei siis ollut hallintaoikeus) annettu isälle eikä kukaan lapsista vaatinut määräajassa lakiosaansa (tai lakiosa maksettiin muulla kuin maatilalla) niin omistusoikeus on yksinomaan isän ja hän voi sen vapaasti myydä kenelle tahansa ilman että äidin perillisten (eli teidän lasten) mielipidettä kauppahinnan ja kaupan kohdalla yleensäkään mitenkään kysytään. Eli mitään sisarosuuksia ei tarvitse maksaa. Ainoa mikä pitää huomioida on se ettei tilaa myydä liian alhaisella hinnalla, muuten toinen sisar voi myöhemmin vaatia kaupan alihintaosuuden määräämistä ennakkoperinnöksi ja ottamista huomioon perinnönjaossa kun isästänne aika jättää. Periaatteessa verotusarvo pitäisi olla käypä hinta mutta useinkaan ei niin ole joten sen käyttäminen kauppahintana voi olla arveluttavaa jollet tiedä että se oikeastikin olisi käypä hinta tilasta. Ihan sisarusrauhan vuoksi kannattaa kysellä onko kauppahinta myös toisen siskon mielestä sopiva mutta sinänsä hän ei voi mitenkään estää kauppaa vaan se on puhtaasti ostavan siskon ja isän välinen oikeustoimi.