Taloyhtiö on ottanut asunnon haltuun maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Omistaja ei tänäkään aikana ole maksanut mitään, vaan vastikkeet on otettu vuokratuloista. Sama peli tuntuuu jatkuvan - onko seuraavassa kokouksessa mahdollisuus suoraan pidentää haltuunottoaikaa? Tai onko mitään muuta keinoa saada omistaja maksamaan, ei huvittaisi olla hänelle vuokrausautomaatti, joka hoitaa vuokrausvaivan hänen puolestaan ja joutuu tilittämään vastikkeiden ja vuokran erotuksen hänelle suoraan?
Vastaukset 6
Anteeksi nyt vain, mutta nyt sinulla on pienenpieni katkos logiikassasi.
Yhtiö on ottanut huoneiston hallintaansa ja laittanut sen vuokralle. Saadusta vuokratulosta on vähennetty yhtiövastikkeet ja ylijäämällä lyhennetty osakkaan velkaa yhtiötä kohtaan. Nyt velka on kuittaantunut, joten joudutte tilittämään koko yhtiövastikkeen vähennyksen jälkeen jäävän ylijäämän osakkeenomistajalle.
Kerroppa minulle, että:
1. Miten asia muuttuisi yhtiön kannalta vaikka osakkeenomistaja maksaisikin yhtiövastikkeen yhtiölle. Ainoa eroahan olisi se, että yhtiö joutuisi tilittämään koko vuokran osakkeenomistajalle.
2. Miksi olet sitä mieltä, että osakkeenomistja ei tällä hetkellä maksaisi yhtiövastiketta? Maksuhan tapahtuu kun yhtiö vähentää sen vuokratulosta.
Eli, eiköhän teidän kannattaisi pikemminkin purkaa hallintaanotto kun jatkaa sitä. Lisäksi sen jatkaminen tuskin onnistuu, koska osakkeenomistaja ei ole enää velkaa yhtiölle.- en.välitä.yhtään
Aloittaja ei ole ilmoittanut että vastikerästejä ei ole. Se on Sinun omaa 'tietoa'.
- Hyväksikäytetty
Tässäpä hyvä vinkki sijoittajille. Jättäkää vastikkeet maksamatta, yhtiö hoitaa sitten vuokralaisen hankinnan ja asunnon, rästien päättymisen jälkeen tuotto tulee lyhentämättömänä suoraan käteen! Sitäpaitsi ainakin minun käsikirjassani lukee, ettei haltuunotto vapauta omistajaa vastikkeenmaksusta. Sitä tosin ei kannatakaan maksaa, kun em. vuokrausautomaatti (hallitus, isännöitsijä) hoitaa asian!
- jyhyurejy
Yhtiön oikeus vuokrata kohde päättyy viimeistään kolmen vuoden kuluttua hallintaanottopäätöksestä. Yhtiön solmima vuokrasuhde päättyy viimeistään tuolloin, huolimatta siitä, mitä osapuolet ovat vuokrasopimuksessa keskenään sopineet.
- Haltuunottaja
Ja mitäs sitten? Jos on hyvä vuokralainen, niin omistajan kannattaa se tietysti pitää. Meillä jouduttiin kolmeen kertaan hakemaan uusi vuokralainen, remontoimaan kämppää ja riitelemään vuokralaisten kanssa. Vuokranvälitysfirma oli mukana ainoastaan sotkemassa asioita ja omistaja sen kun vaan naureskeli...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuinkahan monen
Naisen puolisoa olet nainen vikitellyt ja eron aiheuttanut? Toivottavasti karma on ku*sut muroihisi useamman kuin kerran99939Mies, kumman ottaisit mieluummin
176 cm vai 154 cm naisen, jos molemmat muuten yhtä viehättäviä? Mikä on oma pituutesi?156889- 64730
Pettymys TTK-parketilla! Anna Hanski tippui - Sami-opelta erikoinen heitto: "Nyt sä pääset..."
Toisena parina Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta tippuivat Anna Hanski ja Sami Helenius. Pettymys oli käsinkosketeltava y26692Anteeksi mies
En jaksa tätä…, en halua, että sinulla on paha mieli tämän takia. Viestiä Sinulle.47684Tekisi mieli vetäistä kunnon jurrit sinun kanssasi
Ja keskustella asiat, ei tästä tule hevonvttua.46654- 49623
Poliisi etsii kadonnutta henkilöä Lapualla
Henkilö on kadonnut 18-19.9.2026 välisenä yönä. Henkilö on hoikka,n 185 cm pitkä. Kadonneella on ollut katoamishetkellä31562Mieti oikeasti
Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.30557Olen nainen pahoillani, että tykkään sinusta niin paljon, että
Haluaisin panna sua. Tuntuu vaan siltä, että olet sen suhteen ihan haluton. Ei minulle riitä pelkkä ystävyyssuhde.37536Oot komea
etkä näytä vanhenevan. Mieskarkki. Mä en yritä mitään, mä oon sulle liian vanha. Olis kuitenkin kiva tutustua suhun. n20533- 31531
Venäjä häviämässä 30 vuoden sodan
Ukraina vapautti kolme aluetta, operaatio Vivaldi laajenee450518- 6496
Se oli molemminpuolinen limerenssi
Limerenssi myös sinulla kun näin pitkän ajan jälkeen päivystää palstaa. 🤭81489- 43483
- 44471
- 30456
Rydman, herätys!
"Veikkauksen toimitusjohtaja Olli Sarekoski tienasi kiinteää palkkaa 445 891 euroa ja lisiä 72 157. Kuukausipalkka oli 364437En laita sulle viestiä
Toivottavasti ymmärrät jo mies hyvä, että en tule koskaan laittamaan sulle viestiä enkä soittamaan sulle. Minusta ei sii39424