Taloyhtiö on ottanut asunnon haltuun maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Omistaja ei tänäkään aikana ole maksanut mitään, vaan vastikkeet on otettu vuokratuloista. Sama peli tuntuuu jatkuvan - onko seuraavassa kokouksessa mahdollisuus suoraan pidentää haltuunottoaikaa? Tai onko mitään muuta keinoa saada omistaja maksamaan, ei huvittaisi olla hänelle vuokrausautomaatti, joka hoitaa vuokrausvaivan hänen puolestaan ja joutuu tilittämään vastikkeiden ja vuokran erotuksen hänelle suoraan?
Vastaukset 6
Anteeksi nyt vain, mutta nyt sinulla on pienenpieni katkos logiikassasi.
Yhtiö on ottanut huoneiston hallintaansa ja laittanut sen vuokralle. Saadusta vuokratulosta on vähennetty yhtiövastikkeet ja ylijäämällä lyhennetty osakkaan velkaa yhtiötä kohtaan. Nyt velka on kuittaantunut, joten joudutte tilittämään koko yhtiövastikkeen vähennyksen jälkeen jäävän ylijäämän osakkeenomistajalle.
Kerroppa minulle, että:
1. Miten asia muuttuisi yhtiön kannalta vaikka osakkeenomistaja maksaisikin yhtiövastikkeen yhtiölle. Ainoa eroahan olisi se, että yhtiö joutuisi tilittämään koko vuokran osakkeenomistajalle.
2. Miksi olet sitä mieltä, että osakkeenomistja ei tällä hetkellä maksaisi yhtiövastiketta? Maksuhan tapahtuu kun yhtiö vähentää sen vuokratulosta.
Eli, eiköhän teidän kannattaisi pikemminkin purkaa hallintaanotto kun jatkaa sitä. Lisäksi sen jatkaminen tuskin onnistuu, koska osakkeenomistaja ei ole enää velkaa yhtiölle.- en.välitä.yhtään
Aloittaja ei ole ilmoittanut että vastikerästejä ei ole. Se on Sinun omaa 'tietoa'.
- Hyväksikäytetty
Tässäpä hyvä vinkki sijoittajille. Jättäkää vastikkeet maksamatta, yhtiö hoitaa sitten vuokralaisen hankinnan ja asunnon, rästien päättymisen jälkeen tuotto tulee lyhentämättömänä suoraan käteen! Sitäpaitsi ainakin minun käsikirjassani lukee, ettei haltuunotto vapauta omistajaa vastikkeenmaksusta. Sitä tosin ei kannatakaan maksaa, kun em. vuokrausautomaatti (hallitus, isännöitsijä) hoitaa asian!
- jyhyurejy
Yhtiön oikeus vuokrata kohde päättyy viimeistään kolmen vuoden kuluttua hallintaanottopäätöksestä. Yhtiön solmima vuokrasuhde päättyy viimeistään tuolloin, huolimatta siitä, mitä osapuolet ovat vuokrasopimuksessa keskenään sopineet.
- Haltuunottaja
Ja mitäs sitten? Jos on hyvä vuokralainen, niin omistajan kannattaa se tietysti pitää. Meillä jouduttiin kolmeen kertaan hakemaan uusi vuokralainen, remontoimaan kämppää ja riitelemään vuokralaisten kanssa. Vuokranvälitysfirma oli mukana ainoastaan sotkemassa asioita ja omistaja sen kun vaan naureskeli...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olen nainen pahoillani, että tykkään sinusta niin paljon, että
Haluaisin panna sua. Tuntuu vaan siltä, että olet sen suhteen ihan haluton. Ei minulle riitä pelkkä ystävyyssuhde.641051Mieti oikeasti
Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.30687- 90685
Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu26678- 9661
- 46648
kene ajoi "kolarin"?
"Punkaharjulla Luston ja Tuppuranmäen välillä sattui tiistaina aamupäivällä liikenneonnettomuus. Poliisin mukaan Savonl14635Pahin tapa satuttaa toista
On jättää toinen vaille mitään vastausta. Erityisen kipeää se tekee sillon jos toinen ghostaa.68629- 42560
Alkaa jotenkin nyt kuvio hahmottuu täällä
Sellainen vaikutelma tästä alkaa tulla, että täällä on joku pieni porukka, joka tuntee toisensa tai ainakin pelaa samaan82558Minulla on joskus ikävä sinua ja ajattelen sinua joskus.. edelleen
Olin joskus niin rakastunut sinuun. Olin onnellinen, että kohdattiin ja kun vain tiesin sinun olevan olemassa. Täytit aj22558- 61549
- 62546
- 43534
Jos kaivattusi on
Varattu niin miksi et antaisi asian olla hänen suhteen. Miksi ylipäätään vielä jatkat?46530Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.134508Kylän tielle remonttia?
Mitäköhän kylän tielle ruvetaan tekemään ku laitettu tuommoset töpsät muutamien suojateitten kohille?13492Miten vuosien jälkeenkin tunteet voivat olla niin voimakkaat?
Että pelkkä ajatus sinusta täyttää silmät kyynelistä.27437Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa46433Suloinen ja herkkä
Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.29433