Täällä on jatkuvasti vanhoja ja uusia viestejä, joissa ihmiset kyselee että mikä aika on se oikea aika oman asunnon ostamiseen. No jopas jotain. Asuntojen hinnat ovat vain nousseet koko viimeiset 30 vuotta ja samoin on tehneet vuokrat. Eiköhän tuo kerro aika selvästi sen, että odottelu ei ole kannattanut. Kun ihminen tarvitsee asunnon, sen kannattaa itselleen hankkia eikä hyyrystellä köyhänä toisten ihmisten nurkissa.
Koska on nukkunut onnensa ohi?
hyyryläinen_
11233
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ostamalla 30 vuotta sitten asunnon maksoit miltei nousukauden huippuhinnan, josta suli pahimmillaan puolet pois muutaman vuoden kuluttua.
Toivottavaa olisi, että Suomessakin EU, IMF tai vaikka Putin, mutta kunhan edes joku, käskyttäisi päättäjät hoitamaan vihdoinkin asuntopolitiikan sellaiseksi, että kansalaisilla olisi mahdollisuus hankkia itselleen sopivaksi katsomansa kohtuuhintainen omistus- tai vuokra-asunto.
Kaikki eivät halua omaa asuntoa, eivätkä kaikki halua vuokralle, mutta valinnanmahdollisuudet pitää poliittisten päättäjien toimin järjestää kuntoon.
Nyt näin ei ole (koska rakenteellinen korruptio? Joku myy syy?).
Ostamalla 25 vuotta sitten sai lamakauden pohjahinnalla, joka on tähän mennessä jo moninkertaistunut.
Mutta ostipa 25 tai 30 vuotta sitten, on säästänyt koko ajalta vuokrat, ja se tekee paljon enemmän kuin asunnon hinnan verran. Asuntokin on sitä paitsi varmaan jo oma ja maksettu. Tosin onhan vuokralaisella 300 vuokrakuittia, mutta jätepaperista ei kovin paljon käteistä irtoa...
>+Ostamalla+30+vuotta+sitten+asunnon+maksoit+miltei+nousukauden+huippuhinnan,+josta+suli+pahimmillaan+puolet+pois+muutaman+vuoden+kuluttua.+
Oman asunnon ostamalla varallisuutta kertyy pitkällä aikavälillä enemmän kuin vuokralla asumalla, sitä on turha enempää selvitellä.
Pointti oli se, että koska elämää ei voi ikinä suunnitella täydellisesti (ts. toteutuminen epätodennäköistä) on ihan mahdollista, että oman asunnon ostaminen väärään aikaan/väärästä yhtiöstä/väärältä paikkakunnalta/väärän kumppanin kanssa voi ns. iskeä pascan tuulettimeen.
90-luvun alun asuntohintojen romahtaminen ei ollut mikään pikku korjausliike, vaan täydellinen katastrofi monelle joille jäi mustapekka käteen. Uusi huippuhintainen asunto ostettuna, mutta vanha vielä myymättä asuntokaupan tyssätessä kuin kanan lento. Lainat molemmista maksettavaksi, asuntojen vakuusarvojen laskiessa - ja pahimmillaan molemmille kenkää töistä. Näistä kauhutarinoista ei tunnuta enää muistavan mitään; Ai mikä kahden asunnon loukku, mikä se on?
Hintaromahdus oli 80-90-lukujen vaihteessa täyttä totta, kestäen muutaman vuoden. Tätä laskua ovat jotkut onnettomat maksaneet näihin vuosiin asti, vasta nyt on velkojen armahtamisesta alettu puhua. Mistään "näennäisestä inflaatiosta johtuvasta" hintamuutoksesta ei todellakaan ollut kyse. Katso tilastokeskus.fi.
Mikään ei ole ikuista, asuntojen hintanousukaan, varsinkaan juuri silloin kun se täysin ikuisesti jatkuvalta tuntuu. Terveys, työpaikat, ihmissuhteet eivätkä mitkään ole ikuisesti kestäviä ja/tai täysin ennustettavia, joka kannattaa pitää mielessä.
Jos 1989 osti miljoonalla markalla Pk-seudulta, se oli noin 250 000 USD. Jos joutui myymään vaikka 1992-1995 sai noin 500 000 mk ja markan devalvaatioiden takia enää noin 70 000 USD.
Juuri tuohon kaatuivat tuhannet valuuttalainoja ottaneet yrittäjät.
> Mistään "näennäisestä inflaatiosta johtuvasta" hintamuutoksesta ei todellakaan ollut kyse.
Juurikin siitä oli kyse, koska tilastokeskus ei listaa nimellishintoja, vaan realihintoja. Kun rahan arvo romahti, romahti myös asuntojen nimellishinnat. Googleta markan kellutus.
Koitin itse tuohon aikaan säästää omarahoitusosuutta ensiasuntoon ja sain unohtumattoman oppitunnin aiheesta kannattaako rahoja makuuttaa pankkitilillä, kun hallituksen epätoivoinen yritys pitää kiinni markan arvosta ja sitä seurannut markkinavoimien selkävoitto & rahan arvon päästäminen kellumaan vei yhdessä yössä aimo siivun säästöistä.
Eipä asunnot tuon seurauksena halventuneet oikeasti pätkääkään, kun rahan arvo halpuuttui samassa suhteessa!
>+Kun+rahan+arvo+romahti,+romahti+myös+asuntojen+nimellishinnat
Olihan näitä tarinoita, mutta loppujen lopulta näitä tarinoita oli vähän. Suurin osa kykeni maksamaan asuntolainansa eikä tullut mitään ongelmia. Ei edes korkeimpien korkojen aikaan.
Eikä tuo hintaromahdus mitään ole merkinnyt, jos ei myynyt tuohon aikaan. Asunnon arvon nousu tai lasku on nimittäin omistajalle yleensä nollan arvoista tietoa. Velan määrä ei muutu euroakaan arvon nousun tai laskun myötä. Vain myytäessä ja ostaessa asunnon arvolla on merkitystä, ei koskaan tuolla välillä. Toki harmittaa voi, jos olisi voinut ostaa halvemmalla, mutta ei mitään muuta. Silloin kun ei ole asuntoa myydessä tappiot ja voitot ovat kuvitteellisia, eivät todellisia.
Jopa sellaisella, joka on ostanut huippuhintojen aikaan 80-luvulla asuntonsa, on asunnon arvo noussut paljon ostohetkestä. Eli käytännössä, jos asunnon sai maksettua ja asuu asunnossa edelleen, ei romahduksessa menettänyt mitään.
Ja nuo väärään aikaan väärästä paikasta ostaminen jne pätee aina, oli tilanne mikä tahansa. Siksi asuntoa ostettaessa pitää olla aina varovainen, eikä laittaa kaikkea kiinni pelkkään asuntoon.
On ne hinnat nousseet mutta unohtiko aloittaja mistä ne lähtivät nousuun ja miksi ne olivat silloin 25 vuotta sitten niin halpoja.
Viimeistään silloin kun nukkuu ikuista unta.
Aloittaja taitaa asua suomessa? No...eipä sille mitään voi jos niin köyhä on että täytyy asua susirajan takana....Ainakin täällä hollannissa on ihanaa....eipä ole ikävä suomea ja juhannus ryyppyjuhlaa...montakos teitä hukkuu siellä jussina tänä vuonna? Suomi on tuhertajien maa ja mamutettu landi....te olette siellä yhä useampi yhä enemmän veloissa toisin kuin täällä...