Ostajan välttely

Pohdiskelenpahanvaan

Olen aikeissa myydä 70-luvulla tehdyn taloni, mutta olen vähän huolissani tästä nykyään vallalla olevasta ilmiöstä "myyjä vastaa virheistä". Eli miten tuo ostaja saa käytännössä etsittyä myyjän eli minut käsiini, yksityisetsivän kanssako? Kaupantekohetkellä aion ottaa R-Kioskilta prepaid liittymän jonka ilmoitan välittäjälle ainoaksi puhelinnumeroksi, oman vakituisen numeron pistän salaiseksi. Osoitteenluovutuskielto myös väestörekisteriin, poismuuttokin on käynyt mielessä, mutta se taitaa olla turhan rankka toimenpide, riittää kun lähikaupassa ostajan tullessa repimään hihasta esittää tyhmää, että: "mikä talo missä?" tai heittäytyy mykäksi. Yksi vaihtoehto olisi käyttää kauppakirjan teossa jotain valtuutettua, palkkaisi jonkun kadunmiehen siihen hommaan, näin jäisi itse kasvottomaksi ostajalle. Yksi radikaali toimenpide olisi nimenmuutos, mutta tähän en todennäköisesti ryhdy.

Sitten vielä toinen asia. Nämä tarjouskauppa-kohteet eli huutokaupaksihan näitä kait voitaisiin kutsua. Kun tuossa asuntokaupassahan on semmoinen juttu, että kunnon on vastattava hintaa eli purkukuntoinen saa maksaa tontin hinnan miinus purkukulut, niin voiko tämmöisessä kaupassa ostaja kun ostokrapula iskee, ruveta vaatimaan myyjältä yhtään mitään? Esimerkiksi kaksi jääräpäistä huutajaa aloittaa huutamisen 20 000 euron mummonmökistä ja huutaminen päättyy 100 000 euroon jolloin meklari lyö nuijan pöytään.

Voutiahan tämä myyjän vastuu ei koske.

5

218

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • dfsfns
    • Lain-huutoa

      Onko talosi omalla tontilla? Lainhuutotodistuksesta näkyy nykyinen haltija/omistaja eli sinä.
      Sinut kyllä löydetään, mikäli et muuta korpeen telttaan. Tai sieltäkin kyllä löydetään, kun käyt kyläkaupassa asioilla.

      • Täysin totta, kaikki kiinteistöpuolella on julkista tietoa, mukaan lukien kiinteistön omistajan osoite ja henkilötunnus, kiinteistön hankintahinta jne. Sama koskee siirrettäviä vuokraoikeusiakin, tosin niiden osalta pitää kauppahinnan selvittämiseksi tilata kaupantekohetkellä vuokraoikeuden omistavan henkilön kauppakirja jolla tämä on sen ostanut maanmittauslaitokselta.

        Aloittajalla on sitten hieman kieroutunut käsitys ostajan mahdollisuuksista saada tietoja ja vielä kieroutuneempi näkemys mahdollisuudesta tavoittaa myyjä. Riittää kun jättää haasteen haastemiehen toimitettavaksi, haastemies kyllä löytää myyjän (pahimmillaan myyjä etsintäkuulutetaan ja pääsee poliisin hänet tavoitettua) putkaan odottelemaan itse asiakirjan vastaanottamista.

        Vielä lisäyksenä, että mikäli on myymässä vanhaa paskaa, niin se pitää tuoda joka käänteessä esille, 10 % korkeampi kauppahinta kääntyy käden käänteessä 40 % tappioksi.


      • Pohdiskelenpahanvaan
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Täysin totta, kaikki kiinteistöpuolella on julkista tietoa, mukaan lukien kiinteistön omistajan osoite ja henkilötunnus, kiinteistön hankintahinta jne. Sama koskee siirrettäviä vuokraoikeusiakin, tosin niiden osalta pitää kauppahinnan selvittämiseksi tilata kaupantekohetkellä vuokraoikeuden omistavan henkilön kauppakirja jolla tämä on sen ostanut maanmittauslaitokselta.

        Aloittajalla on sitten hieman kieroutunut käsitys ostajan mahdollisuuksista saada tietoja ja vielä kieroutuneempi näkemys mahdollisuudesta tavoittaa myyjä. Riittää kun jättää haasteen haastemiehen toimitettavaksi, haastemies kyllä löytää myyjän (pahimmillaan myyjä etsintäkuulutetaan ja pääsee poliisin hänet tavoitettua) putkaan odottelemaan itse asiakirjan vastaanottamista.

        Vielä lisäyksenä, että mikäli on myymässä vanhaa paskaa, niin se pitää tuoda joka käänteessä esille, 10 % korkeampi kauppahinta kääntyy käden käänteessä 40 % tappioksi.

        "Vielä lisäyksenä, että mikäli on myymässä vanhaa paskaa, niin se pitää tuoda joka käänteessä esille, 10 % korkeampi kauppahinta kääntyy käden käänteessä 40 % tappioksi."

        Sehän on arvon välittäjä LKV joka sen hinnan määrittelee. Minä en tiedä taloista tai niiden toteutuneista hinnoista yhtään mitään, asunpahan vaan. Tottakai vastaan välittäjä LKV:n kuulusteluun mahdollisimman hyvin tietojeni mukaan. Mitään ylimääräistä en sano etten vahingossa puhu läpiä päähäni.

        Mitä sinä teet yksityishenkilönä sillä minun henkilötunnuksella, osoitehan on kaupantekohetkellä kaupan kohteessa.


    • Määpäs

      Ottaako haastemies tuommoisia juttuja vastaan, oikeuden asiallahan se on, ei yksityisen ihmisen. Poliisi ei ainakaan putkaan vie, se on aivan varma. Kukaan yksityinen ihminen ei pysty etsintäkuulutusta laittamaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      74
      1379
    2. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      243
      1269
    3. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      152
      1066
    4. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      255
      1048
    5. Avustikset peruttu.

      Aettokosken ampuraan rahat otettu poekkeen valtiolle.
      Suomussalmi
      51
      765
    6. Toivon että jätät tämän päivän jälkeen minut lopullisesti rauhaan mies

      Ihan kokonaan, kiitos.
      Ikävä
      64
      734
    7. Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa

      Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em
      Ikävä
      62
      717
    8. Miksi mies tuntee näin?

      Eli olen mies ja ihastuin naiseen. Tykkään hänestä ja koskaan hän ei ole ollut minulle ilkeä. Silti ajoittain tunnen kui
      Ikävä
      39
      698
    9. Se nainen näyttää hyvältä vaikka painaisi 150kg

      parempi vaan jos on vähän muhkeammassa kunnossa 🤤
      Ikävä
      44
      671
    10. Määpä tiijän että rakastat

      Minua nimittäin. Samoin hei! Olet mun vastakappaleeni.
      Ikävä
      30
      627
    Aihe